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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°41820804
Profil sup​primé
Posté le 30-04-2015 à 10:16:40  answer
 

Reprise du message précédent :

Theomede a écrit :


T'abordes aucun sujet avec un BB en lien avec le pognon, le niveau de vie ou la politique avec un BB, c'est un coup à se chopper un ulcère.


J'ai fait exprès de poser la question pour voir jusqu'où allait le cynisme de mon interlocuteur. :o

mood
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Posté le 30-04-2015 à 10:16:40  profilanswer
 

n°41820808
Leg9
Fire walk with me
Posté le 30-04-2015 à 10:16:54  profilanswer
 

c2800 a écrit :

Un dernier appart pour la route : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=1_s  
84 m², veillot, mais 144 000 €, un appartement comme ça se louerait à strasbourg 144 000 / 300 ;  480 € ?

Non :D
Plutot 650/700€.
 
Bon, faut voir le coin aussi.
Pour de la loc, ça n'est pas forcément rédhibitoire (bonne surface, proche centre Strasbourg et accès autoroutes), mais ça ne donne pas très envie à l'achat disons (immeuble vieillot, rue über passante, et quartier en patchwork avec des endroits limite CRAIGNOS).
C'est en conclusion probablement un pas si mauvais plan d'investissement locatif :o

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 30-04-2015 à 10:21:42

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°41820821
Profil sup​primé
Posté le 30-04-2015 à 10:17:27  answer
 

Jorael a écrit :


 
Tu fais une visite en prenant le maximum de photos. Et puis le jour de la signature définitive chez le notaire, juste avant le rendez-vous tu retournes visiter pour être sur qu'ils ont laisser ce qui était prévu (Cf Ninon et le coup des robinets et douilles électrique démonté avant la signature)
 
Aprés tu peux également ajouter des conditions suspensives du style  qu'ils ne doivent pas te laisser une cave et un grenier plein de merde ! sous peine de devoir payer le nettoyage.


 
 :jap: J'ai pas peur des truc en trop, à la rigueur je m'en fous.
C'est surtout que tout soit dans l'état (même si c'est plus de la parano qu'une peur rationnelle vu les proprio ...).

n°41820838
kaboom85
Posté le 30-04-2015 à 10:18:23  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
Ce type de situation peut arriver à n'importe qui hein...


 
non
je peux pas etre enceinte :o
et je peux pas avoir de mensualité de 2200€ (ce qui est équivalent à un revnu du 7 ou 8 eme decile btw)

n°41820875
kaboom85
Posté le 30-04-2015 à 10:20:45  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


 
mais le smicar/PD2Pov/rsaiste/sous diplomés tu crois qu il est mobile ? :/ tu as des stats ? bref de forte chance qu il ne bouge pas toute sa vie (pas de chiffres/pifometre mais les couches popylaires ne raisonnent pas comme HFR. meme si tu as raison et que le marché a tord, il faut suivre le marché :/)


 
de forte chance qu'il soit viré dans les 2 ans aussi du coup, et qu'il ne retrouve pas de taf, du coup peut il vraiment se permettre d'acheter ?

n°41820983
MEI
|DarthPingoo(tm)|
Posté le 30-04-2015 à 10:28:34  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Non :D
Plutot 650/700€.
 
Bon, faut voir le coin aussi.
Pour de la loc, ça n'est pas forcément rédhibitoire (bonne surface, proche centre Strasbourg et accès autoroutes), mais ça ne donne pas très envie à l'achat disons (immeuble vieillot, rue über passante, et quartier en patchwork avec des endroits limite CRAIGNOS).
C'est en conclusion probablement un pas si mauvais plan d'investissement locatif :o


En mode quartier qui fait flipper & maxi travaux de déco a faire aussi.
 
Sans compter qu'à vu de nez vu le chauffage au fioul c'est p'tet meme encore les fenetre en bois simple vitrage. :D
 
Vu les charges ça doit être louable rapidement @ 600€ quoi...


---------------
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n°41821082
Tracteur
Posté le 30-04-2015 à 10:35:03  profilanswer
 

kaboom85 a écrit :


 
de forte chance qu'il soit viré dans les 2 ans aussi du coup, et qu'il ne retrouve pas de taf, du coup peut il vraiment se permettre d'acheter ?


 
pourquoi ? tous les smicard ne sont pas mis a la porte. ces prejugés :/

n°41821109
Theomede
Aigre-piquant
Posté le 30-04-2015 à 10:36:51  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


 
pourquoi ? tous les smicard ne sont pas mis a la porte. ces prejugés :/


Il y a quand une même une sacrée probabilité. Mais bon, les gens prefere se foutre des risques, et venir chialer quand le service recouvrement viens récupérer la maison :D

n°41821150
glandoll
Posté le 30-04-2015 à 10:40:16  profilanswer
 

Theomede a écrit :


Il y a quand une même une sacrée probabilité. Mais bon, les gens prefere se foutre des risques, et venir chialer quand le service recouvrement viens récupérer la maison :D


 
 :lol:  
 
et dans ce cas, pour payer son loyer, il fait comment ?

n°41821172
Theomede
Aigre-piquant
Posté le 30-04-2015 à 10:42:05  profilanswer
 

glandoll a écrit :


:lol:  
 
et dans ce cas, pour payer son loyer, il fait comment ?


Logement social, et sans les x dizaines de k€ de negative equity. Mais bon, jdois avoir tort, et c'est probablement un hasard si le seul service dans ma boite qui recrute, c'est le recouvrement.

mood
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Posté le 30-04-2015 à 10:42:05  profilanswer
 

n°41821203
glandoll
Posté le 30-04-2015 à 10:45:13  profilanswer
 

Theomede a écrit :


Logement social, et sans les x dizaines de k€ de negative equity. Mais bon, jdois avoir tort, et c'est probablement un hasard si le seul service dans ma boite qui recrute, c'est le recouvrement.


 
ne pas recruter != licencier.....

n°41821220
kaboom85
Posté le 30-04-2015 à 10:46:32  profilanswer
 

glandoll a écrit :


 
 :lol:  
 
et dans ce cas, pour payer son loyer, il fait comment ?


 
il retourne vivre chez ses parents sans une montagne de dette.

n°41821235
Theomede
Aigre-piquant
Posté le 30-04-2015 à 10:47:51  profilanswer
 

glandoll a écrit :


 
ne pas recruter != licencier.....


Regarde le taux de chômage chez les sous-diplômé. Un pd2povr qui se fait licencier, il vas galérer à retrouver un job en bousie. La situation est vraiment catastrophique dans ces zones, les banques commencent à sévèrement flipper sur les encours immo qu'elles ont là bas.

n°41821271
glandoll
Posté le 30-04-2015 à 10:51:27  profilanswer
 

Theomede a écrit :


Regarde le taux de chômage chez les sous-diplômé. Un pd2povr qui se fait licencier, il vas galérer à retrouver un job en bousie. La situation est vraiment catastrophique dans ces zones, les banques commencent à sévèrement flipper sur les encours immo qu'elles ont là bas.


 
certes mais les mecs en CDI depuis 4-5 ans, combien réellement se font licencier ?

n°41821288
paco fpg
Posté le 30-04-2015 à 10:52:50  profilanswer
 

glandoll a écrit :


 
certes mais les mecs en CDI depuis 4-5 ans, combien réellement se font licencier ?


écoute à la radio toutes les boites qui ferment tous les jours

n°41821326
glandoll
Posté le 30-04-2015 à 10:54:43  profilanswer
 

paco fpg a écrit :


écoute à la radio toutes les boites qui ferment tous les jours


 
à part vallourec hier, donne moi une liste pour cette semaine.... :o

n°41821339
paco fpg
Posté le 30-04-2015 à 10:56:00  profilanswer
 

MoryGlobal
Norbert dentressangle

n°41821351
glandoll
Posté le 30-04-2015 à 10:57:34  profilanswer
 

paco fpg a écrit :

MoryGlobal
Norbert dentressangle


 
mory ca fait des années que ca va mal
Norbert c'est un rachat....
 
bref  :heink:

n°41821403
glandoll
Posté le 30-04-2015 à 11:01:21  profilanswer
 


 
non mais que des CDD ou intérimaires ne soient pas convertis en CDI ou que le poste disparaisse, ok donc hausse du chômage mais combien de postes de CDI perdus réellement ? (et encore plus pour des mecs en poste depuis 4-5 ans, délai raisonnable pour acheter sa RP)

n°41821408
alvas
Train hard. Win easy.
Posté le 30-04-2015 à 11:01:35  profilanswer
 

Hello,
 
Est ce que vous savez s'il existe un site assez clair qui trace l'évolution du prix moyen/m2 pour une ville précise?
 
Par exemple, je veux savoir: un bien acheté xx k€ en 2012, combien vaut-il "statistiquement" à présent?  
 
J'ai bien vu qq graphiques de tendance sur 1 an / 5 ans, mais rien pour comparer entre 2 dates.
 
Merci

n°41821414
paco fpg
Posté le 30-04-2015 à 11:02:07  profilanswer
 

glandoll a écrit :


 
mory ca fait des années que ca va mal
Norbert c'est un rachat....
 
bref  :heink:


 
le rachat qui précède le plan social
question de temps
bref  :heink:

n°41821434
glandoll
Posté le 30-04-2015 à 11:03:33  profilanswer
 

paco fpg a écrit :


 
le rachat qui précède le plan social
question de temps
bref  :heink:


 
on est jeudi...4 jours, 3 entreprises
 
"toutes les entreprises tous les jours"  :o

n°41821481
Patchou
Posté le 30-04-2015 à 11:07:25  profilanswer
 

Theomede a écrit :


Regarde le taux de chômage chez les sous-diplômé.

Ne pas recruter != licencier... Bis.


---------------
Un génie sommeille en moi. Le problème, c'est qu'il dort tout le temps...
n°41821516
Shaad
Posté le 30-04-2015 à 11:09:59  profilanswer
 

glandoll a écrit :


 
ne pas recruter != licencier.....


 
Je pense que tu n'as pas saisi la partie importante de son post : ce n'est pas de savoir si sa boîte à lui recrute ou non (on s'en fiche pas mal), mais plutôt de constater que le secteur qui connait actuellement une activité croissante dans le milieu bancaire est le recouvrement.  :)

Message cité 1 fois
Message édité par Shaad le 30-04-2015 à 11:10:23

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°41821517
Theomede
Aigre-piquant
Posté le 30-04-2015 à 11:10:02  profilanswer
 

Patchou a écrit :

Ne pas recruter != licencier... Bis.


Non mais vous êtes sérieux là? Vous niés vraiment la possibilité de plus en plus forte pour les mecs en cdi de se faire virer?  [:clooney8]  
 
Et je bosse dans une banque, si le service de recouvrement est le seul à recruter, c'est justement parce que les défauts en bousie explosent
 

Shaad a écrit :


Je pense que tu n'as pas saisi la partie importante de son post : ce n'est pas de savoir si boîte à lui recrute ou non (on s'en fiche pas mal), mais plutôt de constater que le secteur qui connait actuellement une activité croissante dans le milieu bancaire est le recouvrement.  :)  


Merci, je me demandais si c'est si incompréhensible que ça ce que j'avais écrit  :D

Message cité 5 fois
Message édité par Theomede le 30-04-2015 à 11:10:46
n°41821541
paco fpg
Posté le 30-04-2015 à 11:11:49  profilanswer
 

glandoll a écrit :


 
on est jeudi...4 jours, 3 entreprises
 
"toutes les entreprises tous les jours"  :o


http://www.score3.fr/liste-defaill [...] ype=number

n°41821583
glandoll
Posté le 30-04-2015 à 11:14:39  profilanswer
 

Theomede a écrit :


Non mais vous êtes sérieux là? Vous niés vraiment la possibilité de plus en plus forte pour les mecs en cdi de se faire virer?  [:clooney8]  
 
Et je bosse dans une banque, si le service de recouvrement est le seul à recruter, c'est justement parce que les défauts en bousie explosent
 


 

Theomede a écrit :


Merci, je me demandais si c'est si incompréhensible que ça ce que j'avais écrit  :D


 
non mais dire qu'une famille de classe moyenne à 3-4k ne doit pas acheter car elle a plus de chance de se faire virer que de ne pas se faire virer, c'est juste  :pt1cable:

n°41821593
Theomede
Aigre-piquant
Posté le 30-04-2015 à 11:15:17  profilanswer
 

glandoll a écrit :


 
non mais dire qu'une famille de classe moyenne à 3-4k ne doit pas acheter car elle a plus de chance de se faire virer que de ne pas se faire virer, c'est juste  :pt1cable:


La famille a 3k net, c'est pas des smicards :D

n°41821600
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 30-04-2015 à 11:16:04  profilanswer
 

glandoll a écrit :


 
qui n'est pas prévoyant et piètre gestionnaire [:moundir]


 
Non, qui n'est pas m'héritant...


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°41821607
paco fpg
Posté le 30-04-2015 à 11:16:23  profilanswer
 

Theomede a écrit :


La famille a 3k net, c'est pas des smicards :D


bourgeois!  [:rimini]

n°41821612
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 30-04-2015 à 11:16:47  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Assurances, Niort... ça fait justement partie des plutôt bons plans en province, bon exemple de choix de "menage de barque" convenable :o


 
T'es pas mal loti non plus hein :o
 
Même si tu vivrais mieux si tu demandais à ton employeur une mutation à Nancy, ou l'immo est plus accessible :D


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°41821616
glandoll
Posté le 30-04-2015 à 11:16:57  profilanswer
 


 
 :lol:  
 
ce jeudredi  :love:  
 
devran kebab....
super tes entreprises de 1 ou 2 salariés....

n°41821631
glandoll
Posté le 30-04-2015 à 11:18:01  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
Non, qui n'est pas m'héritant...


 
 :sarcastic:

n°41821636
sadlig
Posté le 30-04-2015 à 11:18:17  profilanswer
 

paco fpg a écrit :


écoute à la radio toutes les boites qui ferment tous les jours


Oui, mais on ne parle jamais de celles qui embauchent tous les jours.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°41821645
Leg9
Fire walk with me
Posté le 30-04-2015 à 11:18:57  profilanswer
 

dante2002 a écrit :

Non, qui n'est pas m'héritant...

Merveilleux :D


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°41821677
paco fpg
Posté le 30-04-2015 à 11:21:54  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Oui, mais on ne parle jamais de celles qui embauchent tous les jours.


l'armée recrute!!  [:boy johnny:5]

n°41821684
DimiBD
Je ne connaîtrai pas la peur,
Posté le 30-04-2015 à 11:22:01  profilanswer
 


 
Coucou,
 
Nous avons signé hier. 2h00 pour la signature du compromis...
Normalement, tu as une visite juste "avant" la signature de l'acte définitif.
J'ai refais une visite hier, avant la signature du compromis, pour faire des photos et prendre qq mesures complémentaires.
 
Sinon petite histoire du Notaire hier, un proprio qui a fait enlever des arbres fruitier pendant la signature de l'acte définitif...
 
++Dimi


---------------
Je ne connaîtrai pas la peur, car la peur tue l'esprit. La peur est la petite mort qui conduit à l'oblitération totale.
n°41821785
Leg9
Fire walk with me
Posté le 30-04-2015 à 11:30:03  profilanswer
 

DimiBD a écrit :

Sinon petite histoire du Notaire hier, un proprio qui a fait enlever des arbres fruitier pendant la signature de l'acte définitif...

Non mais il y a vraiment des vermines :D
 
Nous on a effectué une dernière visite avec l'acheteur la veille au soir, relevé des compteurs, un dernier tour dans l'appartement vide (et nettoyé).
 
Dans ce genre de cas j'aurais bien aimé que ce soit l'agence qui garde toutes les clés jusqu'au lendemain. Bon, au final c'est nous qui les avions, je me fais encore confiance ( :o ), mais du point de vue de l'acheteur, on aurait encore eu la nuit pour foutre le bordel.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
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