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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°41559693
Lagoon57
Posté le 03-04-2015 à 14:38:57  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Theomede a écrit :


D'ailleurs, comment les assureurs se proteges de ça? Y'a un risque pour l'épargnant?


Ils ne se protègent pas, mais du coup servent des taux de merde. Car après une longue période de taux bas, leur stock verse de faibles coupons alors qu'en cas de forte remontée des taux, les obligations du marché servent des coupons bien plus élevés.


Message édité par Lagoon57 le 03-04-2015 à 14:39:56
mood
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Posté le 03-04-2015 à 14:38:57  profilanswer
 

n°41559703
Loup23
Posté le 03-04-2015 à 14:39:37  profilanswer
 


 
Mais cela tu ne l'entends jamais quand un homme politique ou grand économiste te dit que la déflation est une castastrophe...  
 
Après c'est comme tout il faut de la mesure, tant pour l'inflation que la déflation si c'est à un niveau modeste et contenu ce n'est pas un drame.

n°41559858
Profil sup​primé
Posté le 03-04-2015 à 14:51:21  answer
 

Loup23 a écrit :

 


J'aurais du préciser effectivement, l'immo et les produits boursiers résistent bien mieux. Là je parlais du cas le plus courant ( livret A, PEL, assu vie en fonds euros...).

 

Livret A et PEL  sont eux aussi indexés sur l'inflation.

 

Le vrai choc c'est pour les obligations et l'argent qui dort il me semble.

n°41559868
c2800
Posté le 03-04-2015 à 14:52:00  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Les fonds € c'est ce qu'il y a de pire en cas de forte inflation car leur énorme stock d'obligs sera alors en forte moins-value.

 

Hehe, tu metonnes qu'ils veuillent nous refourguer des euros croissance bloqués 8 ans...

 

Ils ont la frousse que tout le monde se casse le jour où les taux vont reeaugmenter...

n°41559878
Lagoon57
Posté le 03-04-2015 à 14:52:49  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
Hehe, tu metonnes qu'ils veuillent nous refourguer des euros croissance bloqués 8 ans...
 
Ils ont la frousse que tout le monde se casse le jour où les taux vont reeaugmenter...


Je travaille moi-même à refourguer de l'eurocroissance au plus grand nombre :o

n°41559883
Silk56
Sauvage au coeur tendre
Posté le 03-04-2015 à 14:53:13  profilanswer
 

Pas sur que les taux augmentent de si tot cela dit, et l'allemagne fera bien pression pour qu'ils ne remontent pas trop :o

n°41559884
alpachinoi​s
Posté le 03-04-2015 à 14:53:18  profilanswer
 

Hello que pensez vous des maisons à Antony (92) :??: J'ai l'impression que ça a vachement la côte là-bas :o . Pourtant je trouve pas ces résidences très pratiques à part la tranquillité.

n°41559885
paco fpg
Posté le 03-04-2015 à 14:53:28  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
Hehe, tu metonnes qu'ils veuillent nous refourguer des euros croissance bloqués 8 ans...
 
Ils ont la frousse que tout le monde se casse le jour où les taux vont reeaugmenter...


pour info ça existe des euros pas bloqués 8 ans? je me renseigne pour ouvrir une AV et je pense en placer une bonne partie en fonds euros

n°41559886
Theomede
De gauche radicale
Posté le 03-04-2015 à 14:53:29  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Je travaille moi-même à refourguer de l'eurocroissance au plus grand nombre :o


Tu tu en as pris pour toi?  [:s@ms:2]

n°41559898
Lagoon57
Posté le 03-04-2015 à 14:53:59  profilanswer
 

paco fpg a écrit :


pour info ça existe des euros pas bloqués 8 ans? je me renseigne pour ouvrir une AV et je pense en placer une bonne partie en fonds euros


Les fonds € ce n'est même pas bloqué 1 jour :o
Cela dit l'eurocroissance ce n'est pas bloqué non plus, mais il n'y a pas de garantie de capital avant le terme :o

Message cité 1 fois
Message édité par Lagoon57 le 03-04-2015 à 14:56:09
mood
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Posté le 03-04-2015 à 14:53:59  profilanswer
 

n°41559907
Lagoon57
Posté le 03-04-2015 à 14:54:18  profilanswer
 

Theomede a écrit :


Tu tu en as pris pour toi?  [:s@ms:2]


Sûrement pas je ne touche pas à cette merde [:cosmoschtroumpf]

n°41559918
Profil sup​primé
Posté le 03-04-2015 à 14:55:05  answer
 

paco fpg a écrit :


pour info ça existe des euros pas bloqués 8 ans? je me renseigne pour ouvrir une AV et je pense en placer une bonne partie en fonds euros

 

Si tu as intégré que mécaniquement, le taux servi est condamné à baisser, tu peux :o


Message édité par Profil supprimé le 03-04-2015 à 14:55:27
n°41559954
gourouman
Posté le 03-04-2015 à 14:57:56  profilanswer
 

paco fpg a écrit :


pour info ça existe des euros pas bloqués 8 ans? je me renseigne pour ouvrir une AV et je pense en placer une bonne partie en fonds euros


 
C'est la fiscalité de ton AV qui est intéressante si tu gardes plus de 8 ans, après tu peux changer de fonds pendant la période sans perdre cet avantage.

n°41560069
c2800
Posté le 03-04-2015 à 15:07:29  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Sûrement pas je ne touche pas à cette merde [:cosmoschtroumpf]


 :lol:

n°41560126
epsiloneri​dani
Posté le 03-04-2015 à 15:13:18  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

Hello que pensez vous des maisons à Antony (92) :??: J'ai l'impression que ça a vachement la côte là-bas :o . Pourtant je trouve pas ces résidences très pratiques à part la tranquillité.


 
Il faut savoir où c'est dans Antony, tous les quartiers ne se valent pas. Encore plus qu'ailleurs.

n°41560140
Loup23
Posté le 03-04-2015 à 15:14:55  profilanswer
 


 
Oui l'Etat est  gagnant sur tous les tableaux avec une bonne inflation ( avec modération bien sur )

n°41560154
paco fpg
Posté le 03-04-2015 à 15:15:32  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Les fonds € ce n'est même pas bloqué 1 jour :o
Cela dit l'eurocroissance ce n'est pas bloqué non plus, mais il n'y a pas de garantie de capital avant le terme :o


donc fonds euros =/= eurocroissance on est bien d'accords? :o

n°41560162
Lagoon57
Posté le 03-04-2015 à 15:16:04  profilanswer
 

paco fpg a écrit :


donc fonds euros =/= eurocroissance on est bien d'accords? :o


Oui, eurocroissance c'est un tout nouveau type de produit.

n°41560167
paco fpg
Posté le 03-04-2015 à 15:16:42  profilanswer
 

ok merci

n°41560191
boulgakov
Posté le 03-04-2015 à 15:18:15  profilanswer
 


 
Ca t'a effleuré que ces € en plus que récolte l'Etat ont une valeur moindre justement du fait de l'inflation ?  

n°41560237
alpachinoi​s
Posté le 03-04-2015 à 15:21:59  profilanswer
 

epsiloneridani a écrit :


 
Il faut savoir où c'est dans Antony, tous les quartiers ne se valent pas. Encore plus qu'ailleurs.


 
 
OK j'ai une collègue qui habite elle m'a dit vers Fontaine Michalon (pavillon 160m² + terrain unknown). J'imagine que sa baraque doit valoir 600k non :??:

n°41560275
epsiloneri​dani
Posté le 03-04-2015 à 15:24:47  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

OK j'ai une collègue qui habite elle m'a dit vers Fontaine Michalon (pavillon 160m² + terrain unknown). J'imagine que sa baraque doit valoir 600k non :??:


 
Dans ce quartier ça me se semble crédible comme prix :jap:

n°41560294
Loup23
Posté le 03-04-2015 à 15:26:35  profilanswer
 

boulgakov a écrit :


 
Ca t'a effleuré que ces € en plus que récolte l'Etat ont une valeur moindre justement du fait de l'inflation ?  


 
 
Tu noteras que ceux qu'ils redistribuent aussi du coup  :o

n°41560344
Profil sup​primé
Posté le 03-04-2015 à 15:31:34  answer
 

Lagoon57 a écrit :


Oui, eurocroissance c'est un tout nouveau type de produit.


 
C'est un mix fond€ et action avec capital garanti uniquement à l'échéance, non ?

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 03-04-2015 à 15:31:52
n°41560356
alpachinoi​s
Posté le 03-04-2015 à 15:32:43  profilanswer
 

epsiloneridani a écrit :


 
Dans ce quartier ça me se semble crédible comme prix :jap:


 
 
OK je la crois maintenant quand elle me dit que son mari est riche :o

Message cité 1 fois
Message édité par alpachinois le 03-04-2015 à 15:32:57
n°41560430
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 03-04-2015 à 15:39:17  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

 


OK je la crois maintenant quand elle me dit que son mari est riche :o

 


Riche qui vit dans 160m2 en lointaine banlieue  [:clooney24]

 

La classe ouvrière d'il y a 20 ans.

n°41560434
r06
Posté le 03-04-2015 à 15:39:48  profilanswer
 

epsiloneridani a écrit :


 
Dans ce quartier ça me se semble crédible comme prix :jap:


 
De mémoire, c'est pas terrible comme partie d'Antony, non? La partie "classe" étant autours de l’arrêt de RER?  :o

n°41560458
doudou5
ACA a vaincu
Posté le 03-04-2015 à 15:41:13  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
De mémoire, c'est pas terrible comme partie d'Antony, non? La partie "classe" étant autours de l’arrêt de RER?  :o


 
RER effectivement et ensuite côté Verrières le Buisson ou Sceaux
 
Faut savoir où s'arrêter ceci dit car Massy / Les baconnets ne sont pas loin  [:max evans]

n°41560477
Theomede
De gauche radicale
Posté le 03-04-2015 à 15:42:00  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Riche qui vit dans 160m2 en lointaine banlieue  [:clooney24]  
 
La classe ouvrière d'il y a 20 ans.


C'est pas comparable, on a bossé toute notre vie nous  [:johnjohn7].
 
Et puis vous avez des iphones  [:hado papi:2]

n°41560528
La classe ​@ dallas
Adroit Minetteur
Posté le 03-04-2015 à 15:45:05  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Riche qui vit dans 160m2 en lointaine banlieue  [:clooney24]  
 
La classe ouvrière d'il y a 20 ans.


Quand tu vois qu'un celib qui gagne 3K est considéré comme "riche" par l'insee ... :o


---------------
They see me postin', they hatin', alertin' and tryna catch me trollin' dirty
n°41560543
dreamer18
CDLM
Posté le 03-04-2015 à 15:45:58  profilanswer
 

Non, toutes les obligs sont liquides justement pour pouvoir les vendre en cas de décollecte sur le passif. C'est pour ça qu'elles sont classées en AFS et pas en HTM.


---------------
"Parceque toi tu fracasses du migrant à la batte de baseball, c'est ça ?" - Backbone-
n°41560551
Lagoon57
Posté le 03-04-2015 à 15:46:45  profilanswer
 


Pour vulgariser on peut dire ça :jap:
En réalité il n'y a pas vraiment de fonds € dans le produit :o

n°41560571
r06
Posté le 03-04-2015 à 15:48:43  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


Riche qui vit dans 160m2 en lointaine banlieue  [:clooney24]

 

La classe ouvrière d'il y a 20 ans.

 

Le centre ville d'Antony est très sympa et si tu bosses dans le coin (et il y a pas mal de jobs notament dans la vallée de Chevreuse ou le plateau de Saclay), ça vaut largement certains arrondissements parisiens, voir mieux pour quelqu'un qui voudrait une maison avec un petit jardin ou qui aime bien se balader dans la nature... :o
Il y a 20 ans Sceaux et Antony étaient déjà des villes bourgeoises... :o
Tout le monde ne rêve pas de vivre intra muros.... :o

 

Si on regarde le salaire moyen (4 599 € nets / mois) il est supérieur à celui de la plupart des arrondissements parisiens... :o

Message cité 1 fois
Message édité par r06 le 03-04-2015 à 15:49:33
n°41560638
epsiloneri​dani
Posté le 03-04-2015 à 15:53:47  profilanswer
 

doudou5 a écrit :

RER effectivement et ensuite côté Verrières le Buisson ou Sceaux
 
Faut savoir où s'arrêter ceci dit car Massy / Les baconnets ne sont pas loin  [:max evans]


 
Surtout les Baconnets en fait, le reste de Massy s'arrange pas mal depuis une vingtaine d'années. Il y a encore beaucoup de boulot mais ça devient correct.

n°41560646
HFR_GLT
Posté le 03-04-2015 à 15:54:26  profilanswer
 

Le problème de l'inflation c'est que cela ne se décrète pas et qu'il ne suffit pas de faire marcher la planche à billet pour en avoir.
Sinon le Japon en aurait ;)
 
 

n°41560677
alpachinoi​s
Posté le 03-04-2015 à 15:57:24  profilanswer
 

Theomede a écrit :


C'est pas comparable, on a bossé toute notre vie nous  [:johnjohn7].
 
Et puis vous avez des iphones  [:hado papi:2]


 
 
C'est des jeunes :o (mari 37 ans et elle 30 ans soon). Enfin il est pas spécialement riche elle m'a dit que c'est les parents qui lui ont mis l'apport :o .

n°41560692
epsiloneri​dani
Posté le 03-04-2015 à 15:58:38  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Le centre ville d'Antony est très sympa et si tu bosses dans le coin (et il y a pas mal de jobs notament dans la vallée de Chevreuse ou le plateau de Saclay), ça vaut largement certains arrondissements parisiens, voir mieux pour quelqu'un qui voudrait une maison avec un petit jardin ou qui aime bien se balader dans la nature... :o  
Il y a 20 ans Sceaux et Antony étaient déjà des villes bourgeoises... :o  
Tout le monde ne rêve pas de vivre intra muros.... :o  
 
Si on regarde le salaire moyen (4 599 € nets / mois) il est supérieur à celui de la plupart des arrondissements parisiens... :o


 
Une maison en bordure du Parc de Sceaux, c'est clair que j'échange pas ça contre un bel appartement "du même prix" à Paris même dans un arrondissement à 1 chiffre.

n°41561275
boulgakov
Posté le 03-04-2015 à 16:43:30  profilanswer
 

epsiloneridani a écrit :


 
Une maison en bordure du Parc de Sceaux, c'est clair que j'échange pas ça contre un bel appartement "du même prix" à Paris même dans un arrondissement à 1 chiffre.


 
J'y ai déjà pensé, mais le RER B matin et soir... [:do not want]

mood
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