[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

phila

Reprise du message précédent :

captain gouyou a écrit :

c'est le 4e trimestre qui va être intéressant avec le resserrement bancaire. :miam:

mauvaise langue, on te dit qu'on peut encore emprunter sur 30 ans à 3.75 à 45% d'endettement

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calagan57

BF3 : calagan57

Sinon au niveau du nombre de transaction, les notaires ont dit qu'il était le même qu'en 2006... donc pas de baisse d'acheteur apparemment...non?

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Message édité par calagan57 le 15-01-2008 à 17:31:27

Dorianet

Dîtes, une question décalée... Les agence immobilière acceptent-elle qu'une personne viennent avec un sac rempli de billets, et achete en CASH la valeur d'une maison (genre 700K€) ?

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

charlie 13 a écrit :

Tiens, parlons de baisse pour remonter le moral de certains.

Tu m'fais marrer.
Sisi, vraiment...

Pour toi souhaiter/conjecturer une baisse c'est être un hargneux aigri et/ou un demeuré qui attend qu'il pleuve des grenouilles.

Comme je te l'ai déjà dit moi je ne suis pas vraiment partie prenante, je n'attend pas une baisse pour pouvoir acheter ; c'est fait.

Et pourtant je souhaite, et prévois, une baisse sur un certain nombre de critères objectifs (atteinte d'une limite dans la demande solvable, situation économique des acteurs de l'immobilier, délais de vente qui s'allongent, nombre de transactions en baisse, etc..).

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 15-01-2008 à 17:32:58

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

san marco a écrit :

je bosse en ssii, et cette grille est une moyenne hade la profession.
+10% donne-moi le nom de ta boite, et tu me coopte

donne ton profil je fais suivre
(je ne suis pas en ssii j ai fait l autre choix :whistle: )

Leg9

Fire walk with me

calagan57 a écrit :

Sinon au niveau du nombre de transaction, les notaires ont dit qu'il était le même qu'en 2006... donc pas de baisse d'acheteur apparemment...non?

Bah ce n'est pas ce qui se dit dans les AI... :??:

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

sire de Botcor

Armorican way of life

phila a écrit :

'tain on était déjà envahi par les paysans et les HS de jeunes traders milliardaires, si maintenant en + on doit parler recherche... :whistle:

pour le Friggit, j'attends que sire le poste

:jap: merci pour l'info

mise-à-jour du 15 janvier 2008 :

Message cité 3 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Leg9

Fire walk with me

sire de Botcor a écrit :

:jap: merci pour l'info

mise-à-jour du 15 janvier 2008 :

http://pix.nofrag.com/a/d/9/6f4e6b [...] f8c9f2.jpg

C'est le vieux ça

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

Naxos a écrit :

Mes parents (technicien supérieur / ingé et secrétaire) ont fait construire une maison avec emprunt sur 15 ans.

les fous :whistle:

manuelo93

charlie 13 a écrit :

Tiens, parlons de baisse pour remonter le moral de certains.
Il y a eu, dit-on ici, une baisse de 50% (aux USA)
Ça devrait être la fête au village pour les jeunes cadres dynamiques, là bas, les apparts et villas de rêve à moitié prix!
Je suppose que quiconque en a les moyens doit se precipiter pour acheter, non?
Ou alors, la baisse c'est que dans les coins pourris?
L'appart de Tom Cruise dans "Eyes wide shut", il a aussi baissé de 50%?

t'as vu les maisons qu'on leur a vendu aussi ? Des murs en en bois laminés a la "ik.a" loin de tout, meme pour aller chercher le courrier faut prendre la voiture pour aller a la boite aux lettres.

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sire de Botcor

Armorican way of life

Leg9 a écrit :

C'est le vieux ça

T3 2007

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Leg9

Fire walk with me

sire de Botcor a écrit :

T3 2007

Ah non, j'ai dit une connerie (pour changer )

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Dorianet

http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=1
<< Ca c'est une bonne maison

Message cité 3 fois

manuelo93

Dorianet a écrit :

Dîtes, une question décalée... Les agence immobilière acceptent-elle qu'une personne viennent avec un sac rempli de billets, et achete en CASH la valeur d'une maison (genre 700K€) ?

L'AI il s'en fout , il touchera sa part de toute facon, par contre le notaire il va se poser des questions :sweat:

Message cité 2 fois

Dorianet

manuelo93 a écrit :

L'AI il s'en fout , il touchera sa part de toute facon, par contre le notaire il va se poser des questions :sweat:

Bein le mec qui le cash donne une partie au notaire

dje33

Black_Jack a écrit :

Le friggit nouveau est arrivé : http://www.foncier.org/statistique [...] tiques.htm

Un léger arôme de stagnation voire de diminution pour la province, et des relents d'augmentation pour Paris [:cupra] . Un arôme majoritaire de plateau (des andes pour sûr) pour la France entière.

Du coup je vais nuancer mon propos : la baisse arrivera en France, mais le contexte institutionnel/médias ralentit ce qui normalement est arrivé chez les autres (ou est en train d'arriver, tel un TGV), constaté. En clair ce qui est possible en France (communication à sens unique de la FNAIM, de TF1, et les croyances populaires sur l'immobilier, ses pénuries toussa) va permettre l'existence de ce plateau des prix pendant quelques trimestres (cachant en fait de nombreuses disparités...), plateau qui semble voulu. En fait il est très instable, on ne fait que repousser la date de la baisse. Un prix si éloigné des fondamentaux ne peut pas rester durablement sur une stagnation. Pour moi, c'est personnel : la spirale baissière a déjà débuté, mais à une vitesse moindre constatée dans les autres pays. Je pense qu'en France, il y a un déficit d'information économique à ce sujet : quand le président de l'équivalent de la FNAIM aux USA (Lereah) admettait il y a plus d'un an déjà l'existence d'une bulle immobilière, la FNAIM, bien trop vaniteuse, communique sur la dérivée seconde des prix, sur des prix lissés, mais jamais sur le nombre de ventes...

donc : pour résumer, je crois en la théorie du complot Le lobby haussier est majoritaire, et est de mêche avec tout les politiques, chose qui est peut-être moins vrai ailleurs. C'est cette situation "exceptionnellle" qui me fait croire à l'existence au moins, un temps de ce plateau.

ca se plantera encore plus vite que dans les autres pays

Message cité 2 fois

calagan57

BF3 : calagan57

dje33 a écrit :

ca se plantera encore plus vite que dans les autres pays

C'est sûr! :jap:

Dorianet

manuelo93 a écrit :

L'AI il s'en fout , il touchera sa part de toute facon, par contre le notaire il va se poser des questions :sweat:

Sinon le businessman donne 100K€ au notaire, et il fait "genre" que la maison a été achetée par virement bancaire

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sire de Botcor

Armorican way of life

bon eh bien on voit nettement la baisse en province et en France en général, maintenant
il n'y a plus que Paris qui fait de la résistance (pour cb de temps ?...)

dje33 a écrit :

ca se plantera encore plus vite que dans les autres pays

en tout cas ça se plante moins vite et moins nettement qu'en 1991

Message édité par sire de Botcor le 15-01-2008 à 17:41:44

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

Dorianet a écrit :

Son soft fait tourner la plupart des applications de son entreprise.. :heink: Ils l'avaient pris en CDD au début comme ingénieur, son soft ayant fait ses preuve il est passé à cadre position 5, en moins de 2 ans...

non mais c est une blague ton truc?

faut le prendre en main

gagner une paie de pseudo debutant alors qu il a un sacré bagage, surement tres reconu dans ce qu il fait, il y a un gros probleme. :ouch:

vicenzo

parisien néo-lyonnais

Leg9 a écrit :

pour moi, être persuadé d'une baisse importante qui va durer une 10aine d'année, oui

Message cité 1 fois

lnho

Vivement les vacances

Dorianet a écrit :

:ange: Je n'ai jamais dit qu'il était si haut, mais bon... Il a vraiment reçu une offre à 500K$/ans aux USA, et austrogoth, ne parle pas de quelque chose que tu ne connais pas... Aux USA un chirurgien gagne entre 300 et 700 K$ /ans , même un livreur de pizza 2500 dollars/mois

Cela peut paraître surprenant mais en effet, j'ai bossé quelques mois aux USA chez Bent's à Washington pour ceux qui connaissait (enseigne qui a disparu depuis), en tant que serveuse. Le salaire était très faible mais comme j'étais gentille avec mes clients (sympa, souriante, disponible...) ben j'arrivais à gagner presque 3400$ / mois (pour 41h de travail / semaine) avec mes pourboires. Mais bon, les loyers sont très chers, il faut le reconnaitre.

PS : j'ai même eu une fois un pourboire de 75$ pour avoir servi à la table de Peter Deluise (un acteur) et ses copains. Sympa le gars et j'ai même eu droit à une bise

Message cité 1 fois
Message édité par lnho le 15-01-2008 à 17:46:08

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

Dorianet a écrit :

t emballes pas non plus sur les salaires americains

Dorianet

lnho a écrit :

T'as pas pris un subprime loan?

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

t es un chercheur qui a trouve épissétou

manuelo93

Dorianet a écrit :

Sinon le businessman donne 100K€ au notaire, et il fait "genre" que la maison a été achetée par virement bancaire

Que tu fasses un credit ou achat cash, tu dois environ 7% du bien au notaire donc lui aussi (enfin l'Etat) il touchera sa part dans tous les cas. N'oublie pas les tentacules du Fisc par contre... :cry:

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Dorianet

manuelo93 a écrit :

Le FISC tu lui donne 50 K€ :sol:

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

Dorianet a écrit :

http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=1
<< Ca c'est une bonne maison

travaux à prévoir [:vyse]
'fin bon, quand t'as 10 millions...

Message cité 1 fois

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topic guitare

StefSamy

VC FTW

sylvainleleu a écrit :

:lol: :lol: :lol:
C'est clair que l'inflation à 14% et le premier choc pétrolier c'était clairement une période de prospérité économique
[:amarant]

Pour mon retour, je me fait plaisir :hello:

Salut toi :hello:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Leg9

Fire walk with me

vicenzo a écrit :

pour moi, être persuadé d'une baisse importante qui va durer une 10aine d'année, oui

...c'est être un demeuré?

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

StefSamy

VC FTW

Dorianet a écrit :

http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=1
<< Ca c'est une bonne maison

10 M€, "travaux à prévoir" [:alvas]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Dorianet

captain gouyou a écrit :

travaux à prévoir [:vyse]
'fin bon, quand t'as 10 millions...

Finalement, je vais m'acheter un hotel.. :sol:

http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=1

sire de Botcor

Armorican way of life

Dorianet a écrit :

http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=1
<< Ca c'est une bonne maison

le pire c'est que je suis sûr qu'elle va partir (un oligarque russe ou un nouveau riche chinois ou indien...)

Message cité 2 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Naxos

\o/

sire de Botcor a écrit :

le pire c'est que je suis sûr qu'elle va partir (un oligarque russe ou un nouveau riche chinois ou indien...)

Quand on dit que les étrangers achètent tout !!!
Ca commence par ça, ça continue par les 2P à Marly le Roi...

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[Folio Photos]

Dorianet

Ah , les étrangers, ils viennent, ils touchent à tout hein mais il n'achètent rien...

Dorianet

Mais pourquoi personne n'achète rien

tapiefan

Best of the best

sire de Botcor a écrit :

le pire c'est que je suis sûr qu'elle va partir (un oligarque russe ou un nouveau riche chinois ou indien...)

J'adore la description :

Construit par un des architectes du Palais de l'Élysée Eugène Debressene à la demande du docteur Émile Blanche. Anna de Noailles, Barrès, Maupassant furent les hôtes du docteur. Son fils, célèbre peintre, y réalisa les portraits de Proust, Debussy, Stravinsky, Gide, Cocteau Caves

:sol:

Par contre, en prix j'aurai mis 9 999 000 € pour attirer le chaland

Message cité 1 fois
Message édité par tapiefan le 15-01-2008 à 18:03:35

JBanese

Leg9 a écrit :

...c'est être un demeuré?

Ca devrait baisser ... le pb c'est que je disais la même chose il y a 5 ans ...
A vouloir avoir raison trop tôt ... on finit par avoir tord ... ca baisse carrement pas trop ... voir pas du tout sur certains secteurs ...

@+ JB

PS : pour info le post aura 4 ans fin 2008

Message édité par JBanese le 15-01-2008 à 18:17:15

vicenzo

parisien néo-lyonnais

Leg9 a écrit :

...c'est être un demeuré?

tu as aussi parlé de hargneux/aigri [:sarko]

StefSamy

VC FTW

tapiefan a écrit :

J'adore la description :

Construit par un des architectes du Palais de l'Élysée Eugène Debressene à la demande du docteur Émile Blanche. Anna de Noailles, Barrès, Maupassant furent les hôtes du docteur. Son fils, célèbre peintre, y réalisa les portraits de Proust, Debussy, Stravinsky, Gide, Cocteau Caves

:sol:

Par contre, en prix j'aurai mis 9 999 000 € pour attirer le chaland

Ils en gardent sous le pied pour la ristourne de 0,24%

M'enfin faudra qu'on m'explique comment un couple d'ingénieurs trentenaires peut se payer ça.... :pfff: :sol:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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