Reprise du message précédent :

  mais encore ?
ce sont les chiffres de la FNAIM qui n'avait pas vraiment d'intérêt à les annoncer...

On aura le friggit du T3 2007 dans moins de 2 semaines normalement.
On pourra constater la courbe qui arrête d'augmenter
 
Par contre faudra attendre avril pour voir la confirmation ou non sur le T4.

 
Et la marmotte...

ben écoute renseigne-toi et reviens ensuite  

Raoul, le cri qui déssaoule

 
Complètement faux, un truc bien placé reste plus cher qu'une merde, ca s'arrette là  
Ensuite, si le prix de la merde chute, le prix d'un truc moyen chute aussi, etc ... tu devines la suite concernant ton truc "super bien"?  
 

 
Effectivement, il me semble que les AI changent de face quand les prix baissent en faveur de l'acheteur, ce qui pousse les prix encore plus à la baisse.

Non pas pour l'instant ... vous occultez la rareté ... les biens de qualité ne flambent plus certes ... pour ce qui est de baisser ... je dis bof ...

@+ JB

PS : et pourtant j'adorerai qu'ils baissent ...

 
La rareté ca veut rien dire, ce qui compte c'est la loi de l'offre et la demande.
Si ont prend l'image d'une pyramide, les biens de qualité se situent en haut.
Ca s'effondre par la base, et ca se propage vers le haut petit à petit, il suffit d'attendre.

Je serait plutôt de l'avis de Jbanese, il n'y a qu'à voir à Paris : les prix baissent mais les biens > 2 M€ flambent.

 
Ca ne veut rien, c'est un marché "étanche", ce genre de bien ne sont echangés qu'entre un certains
nombres de riches.  
Il suffit q'une personne est 4ME a blanchir, et hop ca augmente!
C'est une bulle indépendante, quand il n'y aura plus de mafieux ca se dégonflera aussi  

Manche : Marché immobilier : atterrissage ou crash ? (Ouest France)
 

 
et hop, un petit papier de +  

 
Rome ne s'est pas construite en 1 jour    
 
En 91, le krack a justement débuté sur les biens de luxe, et effet domino, tout a baissé petit à petit. Quand l'appart à 3 millions de francs passe à 2 millions de francs, crois tu que celui qui était à 2 millions de francs peut continuer à s'afficher à ce prix?

 
8/30 soit des propals à - 25%, comme quoi faut pas avoir peur de proposer son prix....
 
Et des promoteurs qui lâchent moitier prix, le foncier baisse yes  

 
Mais où sont les Anglais qui rachètent nos campagnes ?

Ils ont du s'apercevoir que dans ma Normandie natale le temps est souvent comme ce matin, gris, vents, frais + pluie.
En tout cas l'article du Ouest France (plus gros tirage ici) va surement en refroidir quelque uns  

d'apres un client ( agence immo) les prix commence a baisser sur lyon sur les appart et maisons a plus de 400K€ mais les t1 et T2 continue toujours de tres bien se vendre au prix du marché actuel.

ils sont en train de passer leur mandat d'exclu a 6 mois voir 1 an au lieu des 3 mois habituel...

 
   
 
sinon c'est logique, et c'est encore une fois lié à la solvabilité :
-les prix hauts ne sont plus atteignables directement par l'emprunt
-les primos achètent encore selon leur budget max, budget qui a bcp diminué et donc encore razzia sur petite surface à prix bulle
-les "secundo" pouvant atteindre ces prix hauts sont de moins en moins nombreux car ils ont soit rachetés, soit pas vendus à prix bulle car moins de primos
 
et les dominos vont s'enchaîner tant que les banques continuent la hausse des taux et le resserrement des conditions d'attribution de crédit  

PS : très drole ... encore une fois l'immo n'est pas uniquement un marché d'investisseurs ...

 
Oui ... mais rien de structuré ... j'essaye de reperer une structure baissiere mais j'ai encore du mal ...
On est trop d'en le coup / coup et dès qu'un appart baisse juste un peu ... il part en quelques jours ... preuve d'un marché plus a l'affut des bonnes affaires que réellement baissier ( pour l'instant ).
 
@+ JB

Ah, Mr Plus...

Résumé d'une vente dans le 12ème arrondissement. Appartement avec rien de particulier, annoncé 65m2, avenue Daumesnil. Les travaux classiques à faire, peinture, cuisine, moquette à changer, et également double vitrage obligatoire car l'appartement donne sur l'avenue.

Mis en vente 395 000 €. Proposition à 390 000 €. Refusé par le vendeur.

Nouvelle proposition des acheteurs : 394 000 €   Accepté par le vendeur (quelle générosité de sa part).

Un rabais de 1 000€ soit 0.23% de réduction   A titre de comparaison, ca correspond à un rabais de 48€ sur une voiture de 20 000€.

Toujours selon le gardien de l'immeuble, l'appartement était en vente depuis 3 semaines, et avait déjà été baissé de 20 000€. Et toujours selon le gardien les acheteurs (un couple de primo, à peine la trentaine) était au courant lors de leur 2ème proposition.  

Je ne sais pas qui est le plus déconnecté dans cette histoire : les acheteurs qui font des propositions aussi proche du prix de présentation, ou le vendeur qui refuse la proposition à 390 000€ (cela dit, la suite de l'histoire lui a donné raison   ).

le site petits cailloux est en fait un vilain spam On s'est fait prendre

 
Pas très vrai pour moi ... pour moi au dessus de 350 ke tu es essentiellement sur un marché de proprios ou de cadres ( professions ) à haut revenus ou le prix n'est plus intrinsèquement le pb. Tu vends pour racheter ...
Je pense que l'on passe par une phase d'adaptation ... on repousse une vente donc aussi un achat ... difficile encore de voir comment cela va evoluer.
 
@+ JB

 
T'es a plus de 6000 du m² ... c'est bien vendu ...
 
@+ JB

 
comment un couple de primo d'à peine la 30aine peut il proposer autant ?
nous, pour acheter notre appart dans la même fourchette de prix, l'apport de notre vente précédente était indispensable, et pourtant nous dépassons les 5000 nets de revenus mensuels.
bref, j'ai du mal à y croire, ou alors il y a un truc qui m'échappe

Un peu plus gros revenus / plus d'apport / plus d'apport parental.
 
Au hasard.

Un héritage aussi, des fois ça arrive...

 
un des 2 dans la finance + papa/maman qui filent 100k€, le tour est joué... mais il n'y en a pas/plus beaucoup des comme ça, le vendeur a eu de la chance ! surtout qu'autour de moi ça commence à parler baisse hausse diminutive => marché attentiste => amplification de la baisse...
 
un peu HS: quelqu'un a regardé le spécial "je sais pas gérer mon argent" de M6 hier soir ? y'avait de grands moments de gestion féminine !

"hausse diminutive" ²²²²

Ta soeur?

 
oui en temps de prix normal, faux en temps de prix bulle où les 350k€ sont atteints facilement par de piètres "villas" pavillonnaires des années 80  

Il y a pas grand chose à en retirer de cette émission, si ce n'est à ridiculiser les couples qui sont passés dedans. Le pire étant le deuxième, alors au chômage qui avec l'argent revente de la maison, le dépense en conneries, au lieu de rembourser les prêts  

Le schéma est le même pour les 2 couples, des gens qui vivent au dessus de leurs moyens par le biais de crédits faciles.

 
on a mis environ 160 K€ d'apport
tu crois qu'un couple de 30 ans peut gagner autour de 15 ou même 10 K€ nets/mois et en ayant ne serait ce que 70 K€ d'apport ? ils doivent vraiment être exceptionnels

 
Sur Paris ... mais Paris reste encore une fois un marché très particulier ... l'attraction de la RP c'est un tiers de la france qui gravite autour de Paris + une partie de l'europe et du reste du monde. Dans ces conditions on peut effectivement avoir des prix élevés ...
 
@+ JB

 
10 ke ca commence a faire du bruit mais ca se voit ... 15 ke c'est beaucoup plus rare ...
 
@+ JB

 
oui bien sûr c'est surtout du spectacle et de la télé "regardez les autres comme ils sont pires que vous, que ça vous remonte le moral"
 
Malgré tout je me demande toujours si ce n'est pas un peu emblématique de notre société de consommation.
On n'a pas d'argent, on a des dizaines de dettes qu'on ne rembourse pas et dont le capital dû augmente, pas grave la priorité c'est d'avoir une voiture essence neuve/moto, une grande télé et des portables pour toute la famille... affligeant et pas si rare que ça comme comportement ! Pas mal de gens qui viennent pleurer après leur pouvoir d'achat rentrent dans ce schéma (expérience perso après sondges au boulot).

 
150/180 plutôt
oui, autour de moi c pareil, et quand 1 vend (moi), plutôt que de dire "uj'ai eu tort sur ce coup", c'est plutôt "y a toujours des pigeons"
1 autre vend (10% au dessus du marché), et il a eu pour le moment 3 visites, dont 1 à priori sérieuse