Reprise du message précédent :

enfin les banques refusent tout simplement car les gens ne sont pas solvables c est tout.
y a un an les taux etait plus bas, les gens pouvaient plus emprunter ; c est pas plus compliqué que ca

 
l"effet richesse" a l'envers.

Tout dépend en fait (master of the obvious)
Le couple de retraité qui a acheté depuis belle lurette, son pouvoir d'achat n'est pas impacté par l'évolution des prix de l'immobilier.
A situation (revenu) égale, valait mieux être jeune diplômé et actif en 96 qu'en 2006. Les loyers ont fortement augmenté aussi (plus que l'inflation) même si moins que les prix à l'achat. Ca joue aussi sur le pouvoir d'achat, quand on paie plus pour se loger, il reste moins à la fin du mois.

Je sais bien. Je voulais dire que les gens ouvrent les yeux. Avant, c'était les arbres qui montent jusqu'au ciel.

¨Pour le reflet sur le carrelage brillant, ça se comprend, mais il aurait pu virer les saloperies avant de prendre laphoto, iln'a pas pu virer au toshop le balai et la pelle à côté du chotte

 
C'est surtout que les AI n'arrivent plus a trouver les bons arguments pour faire acheter des epaves aux gens.

le problème des AI, c'est qu'on a pas encore inventé les lunettes qui font ça en direct

d'un autre coté les AI chez moi ont fermé et ont laissé place à de nouvelle societé de location de voiture

d une il aurait pu faire un peu le menage et surtout faire des photos mettant en avant les atouts de l appart
 
peu de monde vont depasser le stade de l annonce

C'est la nouvelle tendance : dormir dans la voiture

Comme s'ils faisaient gaffe à ça
Le nombre d'annonce où t'as une magnifique vue du hall d'entrée

clair
 
meme pour la loc
ca sent l ai qui n avait pas les clefs

ouais, ou spéciale combo "rafraîchissement à prévoir"

ptite question: il est où le krach de janvier 2008, moi rien vu!
 

 
En trois lettres ?
 
 

très drôle

Ton post était un peu provocateur aussi, non ?

une autre question: quel est l'intérêt des agences immobilières d'être de plus ens plus du coté des acheteurs que des vendeurs?

 
En même temps, on a les réponses qu'on mérite..... faut voire la question aussi  

 
tiens, mes posts sont toujours provocateur, il parrait

Un peu de patience, ça fait que 3 ans et 3 mois qu'on l'a annoncé
Vu un notaire ce matin:
Pour lui, l'époque de forte hausse est passée, ça devrait plus ou moins stagner pendant quelques années, mais ne croit pas à une baisse.

 
Elles touchent leur com quand ça se vend.
 
Si ça se vend cher, c'est encore mieux.
 
Mais quand c'est trop cher et que ça ne se vend pas, ils ont faim, l'argent ne rentre plus, donc faut faire comprendre au vendeur qu'à un prix plus bas ça se vendra.

Les agences immo ont intérêt à vendre cher, mais encore plus elles ont intérêt à vendre tout court

 
jpige pas

 
exact exact

 
Entre les lignes ça voulait dire (en forçant le trait) "hé les gros malins qui croient naïvement à une baisse des prix, il est où l'effondrement ? Vous pouvez toujours rêver"  
 
Si ce n'est pas le cas, tu subis le contre-coup des provocateurs habituels du topic (qui ont acheté bien au chaud quand c'était pas cher, et se foutent des autres maintenant)

 
c'était quelle époque, la renaissance

Pas besoin de remonter si loin
Entre 1997 et 2002 ça suffit bien

 
j'suis sûr qu'il y a 6 mois il t'aurait dit que ça ne pouvait que monter, attends 6 mois de + et il te dira que la baisse était inévitable  

 
 
oué ben ben si leurs investissements leur convient toujours tant mieux pour eux...  
 

Parce qu'ils ont de plus en plus de vendeurs (stocks en augmentation), et de moins en moins d'acquéreurs (délais de rétention en augmentation aussi).
On soigne la clientèle rare.

leg9 j'ai compris maintenant

Oui et bien entre le moment ou j'ai répondu et celui ou j'ai posté le message, il y a eu des réponses.
On est sur un forum ici, pas sur MSN, kikoololz.
 
Et bon, comme visiblement tu as la comprenette un peu dure, répêter les choses ne fait pas de mal, hein?

 
En période de hausse, il faut être du coté des vendeurs, ce qui est dur à trouver, ce sont les biens.
C'est pour ça que certaines agences surestiment un peu le bien histoire de récupérer le mandat, surtout si exclu ou semi exclu.
 
En période de baisse, il faut être du coté des acheteurs, ce qui est dur à trouver, ce sont les acheteurs justement.

 
comment ça qu'est ce que cela veut dire??
 
tu crois marquer un point comme ça    
 
c'est pas moi qui répond à une question idiote ironique

Je ne cherche pas à marquer de point, je cherche à te faire comprendre que tu devrais te calmer.

Je prends les paris : d'ici 3 ans, les prix en région parisienne auront continué à doucement augmenter.  
Ensuite ils baisseront, mais de façon peu sensible (-10% à tout casser)
Il me semble que le marché s'est définitivement installé à un niveau élevé. Ce processus paraît irréversible.

l'argent pour acheter tu le trouves où? dans les arbres?

Bah si les prix baissent de 10% sur 10 ans, et que dans le même temps le salaire médian augmente (oui, bon là il va falloir tirer sur Trichet...), la courbe de Friggit va baisser ; ce qui est l'effet recherché.
 
On se fout un peu de connaitre le prix "absolu", seul son rapport aux revenus disponibles est intéressant.

En RP, il y a plein de gens qui ont beaucoup d'argent.
Il peut y avoir à l'avenir de plus en plus de disparités spatiales dans l'évolution des prix : baisse franche dans certaines régions, et maintien des prix élevés en RP et dans certains secteurs privilégiés.

 
Bon voilà, la messe est dite alors  
 
Merci d'être passé  
 
Vraiment