Reprise du message précédent :

125k€ + 10k€ fa.
On le revendait (les offres qui nous ont été présentées ) entre 155 et 160k€ net vendeur.
 
Une progression dérisoire, alors que quand je regarde les prix (d'annonce, affichés ) j'ai l'impression que les prix ont gonflé dans le coin comme ailleurs en France depuis 10 ans (càd : de manière démesurée).
 
De toutes façon, ça reste théorique tout ça, on repousse la vente à dans deux ans.

De la pub télé qui passe en ce moment    
A chaque fois que je la vois, je pense à Maddoff...

C'est clair
 
Vaus avez remarqué que la plupart n'ont pas de voiture

Les -46.8 % en 2008, les épargnants devaient bien paniquer par contre ...

Ca ne les empeche pas nous ballader à longueur de temps

 
Yamina Benguigui qui n'a que 198€ sur ses comptes courant.
Moscovici qui est a découvert sur son compte chèque.
Et que dire de Fabius mais bon lui...
 
Ce ne sont plus des couleuvres qu'ils font avaler aux mougeons la.

voila .. laisser des liquidités sur son compte courant .. bon par contre gaffe aux agios

 
 
Je n'ai pas précisé dans mon post ( ) mais dans le lien lorsqu'il est indiqué "comptes" ça indique également les livrets
 
Par exemple pour Benguigui c'est marqué précisément : 198€ ( LDD, CSL, Livret A et 2 comptes courants )

Salut à tous,
 
On cherche une maison à acheter, on a resserré nos choix sur deux, dont une pour laquelle l'agent immobilier nous dit qu'il perd l'exclusivité de la vente dans 15j, qu'il faut se presser, tout ça.
 
C'est plutôt bien pour nous ou pas, niveau négo ? Faut il attendre la perte de l'exclu ou en profiter pour négocier serré ?
 
(Je rajoute aussi qu'on l'a visitée 2 fois mais sans signer aucun acte de visite).
 
 
C'est une maison années 30, avec sur au moins un mur mitoyen du placo posé récemment par dessus les pierres, qui sont apparentes et en bon état sur un autre mur.
Comment vérifier l'état des pierres sous placo (humidité), si c'est possible ?
 
Merci !

je cherchais le poisson d'avril  
 
mais non  

Eclaire la lanterne du pauvre béotien que je suis STP ?
 
(ah oui merde j'avais pas vu la date....)
 

fallait parler de vis à vis, de prix bullesque, d'endettement sur 30 ans, de signature sans visite, et d'amiante

Ou d'espace de vie insuffisant pour un couple avec 2 gosses dans 300m²

 
Je plussoie.
 
Les HFRiens avec une cuillère en argent dans le bec depuis la naissance qui viennent donner des leçons sur l'accumulation de patrimoine c'est lourd

Tu peux parler, nanti

Si tu vois pas la décorrélation entre leurs revenus / leur carrière et leur patrimoine financier du niveau d'un jeune de 16 ans qui bosse l'été, on peut rien pour toi  
On est pas sur un concours de bites @ convenablement vs real life.
 
Annonce du nouveau gouvernement demain matin, on verra qui on aura comme ministre.

+1, le gars est ministre et il est à 2 doigts de prendre un crédit cetelem si son chauffe-eau lâche  
 
bon après il s'est peut-être fait bien fait niqué par son ex-femme lors du divorce...

http://www.declarations-patrimoine [...] -valls.pdf
 
C'est quoi son appart en SCI de 44m² de 315k€ dont il a 1 part sur 100?
 
Il a aussi 80k€ de montres et tableaux donc il a pas tout dans l'immo!

 
ça c'est du découvert de pauvres , je te parle de découvert bien plus honteux ..

A l’époque où je postais sur le topic "pauvres d'HFR" ça m'est arrivé .. mais je suppose que tu ne connaissais même pas l'existence de ce topic non plus

 
20 ans    
 
La visite sans sig c'est plutôt benef pour moi, je peux aller voir direct le proprio, non ?
 

 
110m2   Mais venant d'un 35m2 parisien où on était 2 adultes + 2 enfants + 3 chats je sais que j'ai de la chance?
 
 
 
Ok merci !

Bon, ça y est, on a officiellement commencé à visiter des maisons.
Et pour l'instant c'est pas glorieux.
 
1) Maison de 120m² sur terrain de 2700m², affichée 470K€. Terrain sympa mais collé à une route extrêmement passante et bruyante, même si il y avait beaucoup de vent ce jour là ce qui a un effet amplificatif. A ce stade c'était déjà mort (l'emplacement avant tout !). Plutôt vert (proprio paysagiste), mais pas non plus fantastique niveau aménagement extérieur, loin s'en faut (paradoxal vu le métier du monsieur mais bon). Enorme sous sol sous la maison avec hauteur de plancher de 2m15 pour la plupart. Mais la maison elle même : épouvantable. Carrelage immonde, chambres en enfilade avec correspondances entre certaines, salle de bain pour hobbits, et cuisine des années 1890. Le tout sans la moindre cohérence visuelle. D'ailleurs les habitants n'avaient pas un brin rangé, c'était le bordel partout, comment tu veux donner envie dans ces conditions ? Je faisais le calcul dans ma tête et en travaux pour remettre à notre goût il y en avait pour 50K€ ... Ca plus l'ersatz d'autoroute à côté c'était même pas envisageable. Bref, visite de 15mn max.
 
2) Maison de 120m² sur terrain de 641m² à 520K€, nouveau prix en passe d'être affiché à 500K€ (pour moi la seule base de départ valable pour une éventuelle négo). Là on savait dès le départ que même si la maison nous plaisait, on n'aurait jamais acheté ça car ce que l'on recherche c'est un minimum de 1000m² de surface extérieure, histoire de ne pas être collés aux voisins. Mais bon j'ai accepté de visiter pour qu'on puisse également faire un retour à l'AI sur ce qui était rédhibitoire pour nous, et ce qui nous plaisait. Et en l'occurence en ce qui concerne la maison elle même c'était quasiment exactement ce qu'on cherchait : 4 chambres dont deux à l'étage, 2 sdb, 2 WC, configuration spatiale idéale, double garage de 46m², jolie piscine en dur bien aménagée, terrain plat, eau du canal pour l'arrosage, pompe à chaleur etc. Mais 2 soucis : terrain trop petit, surtout pour le prix. Et un peu de nuisances sonores d'une route à proximité. Et comme quoi que l'on fasse on ne peut pas changer ni la taille du terrain, ni son emplacement, pour moi c'était même pas la peine de me positionner. Si je l'avais fait j'aurais probablement proposé 450K€ grand maximum, or ils avaient eu une offre à 470K€ refusée.
 
Bref on va continuer progressivement à visiter un maximum de biens, jusqu'à trouver la perle rare sur laquelle on n'hésitera pas.
 
PS : j'en ai profité pour dire à l'AI de nous faire visiter des biens un peu plus chers que notre budget max qui est en fait de 570/580K€ tout compris. Donc de ne pas hésiter à nous emmener voir des biens affichés à 600/620K€ (au pire si il y a un énorme coup de coeur sur une maison parfaite, on peut toujours emprunter un point plus longtemps, même si je souhaiterais éviter au max).

 
T'es multi proprio, et tu postais sur ce topic là ?   (c'est ton poisson ?)

 
On dit pas un PV2POV mais une PV2POV. Plus-value est féminin  

Suis pas multiproprio et même ça n’empêche pas d’être pauvre le temps que ça s'arrange : "serrage de ceinture"

 
T'es proprio de ta maison en métropole et proprio d'un terrain dans le 974. Stricto sensu, tu es multiproprio  
 
 
PS : Et le fait que tu sois endetté ne change rien à l'affaire    

Ha ouais mais ça ne me rapporte rien pour l'instant voir même ça me coûte vlà la loose .. j'ai encore des progrès à faire pour être "un investisseur trop fort en placement qui maîtrise"  

Perso j'ai un peu plus de 700m² de terrain et j'aurais préféré en avoir 500m² max, c'est moins d'entretien pour les haies et la pelouse
 
Franchement pour moi c'est un critère bizarre surtout si la maison vous plaît...

 
C'est dans quel coin ?

 
l'article ne fait pas référence à l'immobilier qui est un des biais majeurs (sinon le plus important) de déséquilibre en terme de patrimoine entre les générations (et donc de revenus, le prêt dure plus longtemps et ampute de son montant le pouvoir d'achat sur toutes les années supplémentaires..)
 
En terme de salaires ou de taux de chômage, y'a effectivement pas forcément des différences si importantes

 
Pour moi un "petit" terrain c'est à double tranchant.
Si la configuration des lieux est favorable (ex: une partie acollée à une zone boisée non constructible), c'est en effet une bonne option.
Mais si c'est une configuration standard, ie. 3 voisins qui t'entourent avec potentiellement leurs vitres à  max 10m des tiennes, c'est trop la loterie : selon le voisinage, t'es foutu.
Dans tous les cas selon le voisinage t'es foutu, certes, mais en étant un peu moins collé tu es susceptible d'un peu moins subir d'éventuelles nuisances.
D'autant qu'un voisinage parfait à l'instant T peut devenir infernal en cas de déménagement, évolution de la cellule familiale.
L'entretien, ce n'est pas trop gênant du moment où tu investis dès le départ pour aménager correctement l'extérieur (j'avais ~600m² avant et niveau entretien c'était vraiment épisodique).

 
Sud Est d'Aix en Provence.

 
en gros tu as debourssé 140 K FDN et tu revends 155 K net vendeur.
je vois mal ton pessimisme à moins que j oublie quelque chose (tx emprunt a 5% etc... )

Plus le terrain est grand et plus les voisins sont loin