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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°37439454
Profil sup​primé
Posté le 13-03-2014 à 09:14:15  answer
 

Reprise du message précédent :

 


La part de l'alimentaire dans les budgets est passe de 30% a 18% :o

mood
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Posté le 13-03-2014 à 09:14:15  profilanswer
 

n°37439485
paco fpg
Posté le 13-03-2014 à 09:17:28  profilanswer
 


les gens bouffent de la merde  

n°37439492
Profil sup​primé
Posté le 13-03-2014 à 09:18:10  answer
 


 
Sur quelle période?

n°37439569
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 13-03-2014 à 09:26:44  profilanswer
 

 


C eet mecanique.
Le poid des depenses immo a tellement augmenté que mecaniquement le poid des autres postes bugetaires a baissé.

 

J aimerais croire que les gens mangent aussi bien en depensant 2x moins, pour mettre ce fric pour acheter mieux qu avant, mais j en doute...

n°37439595
knightofcy​donia
Posté le 13-03-2014 à 09:28:41  profilanswer
 


 
Le sablier se transforme en losange quoi... Sur une échelle de niveau de vie, j'ai le sentiment que la répartition était plus dense il y a 20 ans que maintenant.

n°37439619
gurucinta
Good enough is perfect
Posté le 13-03-2014 à 09:30:20  profilanswer
 


 
30 euros ce n'est pas une boucherie de luxe.
 
On peut aussi se passer de filet de boeuf et de lotte.

n°37439679
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 13-03-2014 à 09:34:30  profilanswer
 

gurucinta a écrit :

 

30 euros ce n'est pas une boucherie de luxe.

 

On peut aussi se passer de filet de boeuf et de lotte.

 

Oui le jambon-pates ca nourrit bien aussi, faut pas etre trop exigeants quand on est simples travailleurs :o

 

Et on peut aussi se passer de nos gouts de luxe de vouloir des biens familiaux pas trop loin de la ville où on bosse, les studios en zone 5 ca permet aussi de se loger :o

n°37439709
gurucinta
Good enough is perfect
Posté le 13-03-2014 à 09:36:47  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Oui le jambon-pates ca nourrit bien aussi, faut pas etre trop exigeants quand on est simples travailleurs :o
 
Et on peut aussi se passer de nos gouts de luxe de vouloir des biens familiaux pas trop loin de la ville où on bosse, les studios en zone 5 ca permet aussi de se loger :o

Tout de suite les extrêmes.

n°37439880
Profil sup​primé
Posté le 13-03-2014 à 09:49:58  answer
 

 

Sensiblement la même que celle où la par logement est passée de 18 à 30 %

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 13-03-2014 à 09:51:30
n°37439983
patx3
Posté le 13-03-2014 à 09:56:53  profilanswer
 


 
Tu veux parler d'une population représentant seulement 14.5 % de la population et pour laquelle le taux de propriétaires ne doit pas être élevé pour établir une règle absolue et générale ? :heink:

mood
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Posté le 13-03-2014 à 09:56:53  profilanswer
 

n°37440031
patx3
Posté le 13-03-2014 à 10:00:04  profilanswer
 


 
On a bien compris ton sentiment de faire partie d'une génération sacrifié, celle du cadre en informatique qui après avoir passé 5 années d'études, trouvé un boulot à Paris, se retrouve noyé dans la masse d'une population voulant toute la même chose, vivre bien dans Paris intra muros dans un grand logement, auréolé d'un salaire représentant la fierté de ses parents de près de 3 ke par mois.
 
La réalité est dure, mais elle est ce qu'elle est, et rien ne t'interdit d'être locataire, ou d'habituer en région parisienne, cette vie en dehors du périph qui te permet de vivre en famille normalement... :o

n°37440060
patx3
Posté le 13-03-2014 à 10:02:00  profilanswer
 


 
Tu peux éviter de partir sur des poncifs permanents, parfois dénués de sens (pour le cas présent) et bien ancrés à gauche voire l'extrème gauche ? :sarcastic:

n°37440065
am7
tadam
Posté le 13-03-2014 à 10:02:21  profilanswer
 

patx3 a écrit :


 
On a bien compris ton sentiment de faire partie d'une génération sacrifié, celle du cadre en informatique qui après avoir passé 5 années d'études, trouvé un boulot à Paris, se retrouve noyé dans la masse d'une population voulant toute la même chose, vivre bien dans Paris intra muros dans un grand logement, auréolé d'un salaire représentant la fierté de ses parents de près de 3 ke par mois.
 
La réalité est dure, mais elle est ce qu'elle est, et rien ne t'interdit d'être locataire, ou d'habituer en région parisienne, cette vie en dehors du périph qui te permet de vivre en famille normalement... :o


 
 [:tim_coucou:1]  
 
t'as oublié YOLO :o


---------------
Si j'vois un paquet de chips qui traîne j'hésiterai pas à péter des clavics
n°37440122
Peyes
Posté le 13-03-2014 à 10:06:45  profilanswer
 

patx3 a écrit :


 
On a bien compris ton sentiment de faire partie d'une génération sacrifié, celle du cadre en informatique qui après avoir passé 5 années d'études, trouvé un boulot à Paris, se retrouve noyé dans la masse d'une population voulant toute la même chose, vivre bien dans Paris intra muros dans un grand logement, auréolé d'un salaire représentant la fierté de ses parents de près de 3 ke par mois.
 
La réalité est dure, mais elle est ce qu'elle est, et rien ne t'interdit d'être locataire, ou d'habituer en région parisienne, cette vie en dehors du périph qui te permet de vivre en famille normalement... :o


 
+1, y a un niveau d aigritude ici, ca fait peur [:ddr555]

n°37440149
Aigoual
Posté le 13-03-2014 à 10:08:02  profilanswer
 
n°37440157
pere-casto​r
Posté le 13-03-2014 à 10:08:37  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Y a du fric à Toulouse. Comme dans toutes villes bien entendu les voleurs : médecins, notaires...
 
Et en plus tous les cadres sup' Airbus ça doit brasser du pognon :jap:


 
Ça me fait penser à une discussion que j'ai eu avec un collègue hier à propos des prix de Valenciennes, qui me disait que l'immo était cher à cause des nombreux cadres qui bossent dans les grosses boîtes de la région (Alstom, Bombardier, Toyota, Vallourec, etc...).
 
D'une part la cherté est tout à fait relative pour ceux qui sont un minimum sortis de la région (à comparer à Lille ou l'IDF par exemple), d'autre part il me semble que toutes les villes d'une certaine taille ont leur lot de grosses boîtes autour et donc de cadres à fort revenu... mais en conclure que tout le marché immo est tiré vers le haut me parait exagéré, mis à part peut-être pour les très beaux biens en hyper-centre.
 
J'ai aussi remarqué que beaucoup de couples en province, dont le ratio revenus/prix de l'immo rentrait envieux bon nombre de parisiens, choisissent d'acheter des biens très en dessous de ce qu'ils pourraient se permettre d'acheter. S'endetter à 33% pour se payer la plus belle baraque possible ne me parait pas être la norme.

n°37440171
am7
tadam
Posté le 13-03-2014 à 10:09:25  profilanswer
 

Peyes a écrit :


 
+1, y a un niveau d aigritude ici, ca fait peur [:ddr555]


 
disent ceux qui passent leur temps à faire des remarques aigries à propos des aigris  [:boulax:5]


---------------
Si j'vois un paquet de chips qui traîne j'hésiterai pas à péter des clavics
n°37440175
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 13-03-2014 à 10:09:31  profilanswer
 


En fait années 70 mais c'est sûr c'est du passé.


---------------
Horse_man
n°37440181
Aigoual
Posté le 13-03-2014 à 10:09:59  profilanswer
 

patx3 a écrit : a écrit :

 



 
 
 
Dura res, sed res !    [:clooney6]  
 
 [:clooney3]

n°37440182
Profil sup​primé
Posté le 13-03-2014 à 10:10:00  answer
 

 

Si tu sais situer de façon certaine l'œuf et la poule c'est bien, mais ça m'a pas l'air si evident a moi.

n°37440202
Jimmie Dim​mick
Posté le 13-03-2014 à 10:11:25  profilanswer
 

pere-castor a écrit :


 
Ça me fait penser à une discussion que j'ai eu avec un collègue hier à propos des prix de Valenciennes, qui me disait que l'immo était cher à cause des nombreux cadres qui bossent dans les grosses boîtes de la région (Alstom, Bombardier, Toyota, Vallourec, etc...).
 
D'une part la cherté est tout à fait relative pour ceux qui sont un minimum sortis de la région (à comparer à Lille ou l'IDF par exemple), d'autre part il me semble que toutes les villes d'une certaine taille ont leur lot de grosses boîtes autour et donc de cadres à fort revenu... mais en conclure que tout le marché immo est tiré vers le haut me parait exagéré, mis à part peut-être pour les très beaux biens en hyper-centre.
 
J'ai aussi remarqué que beaucoup de couples en province, dont le ratio revenus/prix de l'immo rentrait envieux bon nombre de parisiens, choisissent d'acheter des biens très en dessous de ce qu'ils pourraient se permettre d'acheter. S'endetter à 33% pour se payer la plus belle baraque possible ne me parait pas être la norme.


 
Je pense qu'en dehors de la plus belle baraque, il s'agit d'une question de niveau de vie général... Je préfère une baraque à 300k€ bien foutue en province et pouvoir profiter à côté que de m'endetter au taquet pour une baraque de 500k€ sans pouvoir faire autre chose que de rembourser...

n°37440209
am7
tadam
Posté le 13-03-2014 à 10:11:39  profilanswer
 

pere-castor a écrit :


 
Ça me fait penser à une discussion que j'ai eu avec un collègue hier à propos des prix de Valenciennes, qui me disait que l'immo était cher à cause des nombreux cadres qui bossent dans les grosses boîtes de la région (Alstom, Bombardier, Toyota, Vallourec, etc...).
 
D'une part la cherté est tout à fait relative pour ceux qui sont un minimum sortis de la région (à comparer à Lille ou l'IDF par exemple), d'autre part il me semble que toutes les villes d'une certaine taille ont leur lot de grosses boîtes autour et donc de cadres à fort revenu... mais en conclure que tout le marché immo est tiré vers le haut me parait exagéré, mis à part peut-être pour les très beaux biens en hyper-centre.
 
J'ai aussi remarqué que beaucoup de couples en province, dont le ratio revenus/prix de l'immo rentrait envieux bon nombre de parisiens, choisissent d'acheter des biens très en dessous de ce qu'ils pourraient se permettre d'acheter. S'endetter à 33% pour se payer la plus belle baraque possible ne me parait pas être la norme.


 
c'est ce dont on parlait oui  :jap:  
 
ceci dit je connais pas Valenciennes, mais Toulouse est l'une des villes qui possède la plus forte croissance démo en France depuis quelques années, donc ça joue pas mal aussi, suffit de voir la pression sur l'immo à proximité de Blagnac justement.


---------------
Si j'vois un paquet de chips qui traîne j'hésiterai pas à péter des clavics
n°37440219
Aigoual
Posté le 13-03-2014 à 10:12:23  profilanswer
 

pere-castor a écrit : a écrit :

 




 
 
Ca dépend... Tu prends les Pyrénées Orientales par exemple, pour trouver une grosse boite avec des cadres à hauts revenus à Perpignan, ça va être compliqué.   [:tinostar]

n°37440220
alpachinoi​s
Posté le 13-03-2014 à 10:12:25  profilanswer
 


 
 
Il y a qui comme politicien éclairé et non corrompu de nos jours ? :??:  
 
Sinon je monte un parti UHE = Union des Hfriens éclarés :o

n°37440253
am7
tadam
Posté le 13-03-2014 à 10:14:01  profilanswer
 

Aigoual a écrit :


 
 
Ca dépend... Tu prends les Pyrénées Orientales par exemple, pour trouver une grosse boite avec des cadres à hauts revenus à Perpignan, ça va être compliqué.   [:tinostar]


 
ou même Montpellier...effectivement c'est pas une règle.


---------------
Si j'vois un paquet de chips qui traîne j'hésiterai pas à péter des clavics
n°37440261
Aigoual
Posté le 13-03-2014 à 10:14:25  profilanswer
 

Selon  Meilleursagents.com , les prix de l’immobilier ancien ont encore légèrement  augmenté à Paris en février 2014 avec une hausse de +0,4%. Une progression que ces spécialistes attribuent essentiellement à un mouvement saisonnier. Dès lors, les  prévisions baissières  de - 3  % à - 5  % pour l’année ne sont pas remises en cause. « Comme en 2013, les premiers mois de l’année sont légèrement haussiers alors que les baisses de prix se concentreront sur le deuxième semestre pour une réduction des prix d’environ -3 à -5% sur l’année. La hausse initiée en janvier s’est confirmée en février sur un marché étroit mais relativement fluide. L’effet qualité et l’intérêt saisonnier pour les appartements familiaux ont encore fait légèrement augmenter les prix de vente », commente Sébastien de Lafond, président de MeilleursAgents.com. Autre explication de cette hausse : l’essentiel des transactions portent sur des biens de bonne, voire de très bonne qualité, dont les prix résistent plus facilement à l’érosion. A l’inverse, selon Meilleursagents.com, les biens de faible qualité ou de second rang ne se vendent pas. Leurs propriétaires n’ont pas encore compris la réalité de la situation et devront dégrader leurs prix de -10 à -15% dans le 12 à 24 prochains mois.
 
http://patrimoine.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/actu/0203368658280-immobilier-les-prix-parisiens-toujours-en-hausse-656625.php

n°37440340
coco_kille​r
“Faut protéger ses biens”
Posté le 13-03-2014 à 10:19:09  profilanswer
 

Aigoual a écrit :

Selon  Meilleursagents.com , les prix de l’immobilier ancien ont encore légèrement  augmenté à Paris en février 2014 avec une hausse de +0,4%. Une progression que ces spécialistes attribuent essentiellement à un mouvement saisonnier. Dès lors, les  prévisions baissières  de - 3  % à - 5  % pour l’année ne sont pas remises en cause. « Comme en 2013, les premiers mois de l’année sont légèrement haussiers alors que les baisses de prix se concentreront sur le deuxième semestre pour une réduction des prix d’environ -3 à -5% sur l’année. La hausse initiée en janvier s’est confirmée en février sur un marché étroit mais relativement fluide. L’effet qualité et l’intérêt saisonnier pour les appartements familiaux ont encore fait légèrement augmenter les prix de vente », commente Sébastien de Lafond, président de MeilleursAgents.com. Autre explication de cette hausse : l’essentiel des transactions portent sur des biens de bonne, voire de très bonne qualité, dont les prix résistent plus facilement à l’érosion. A l’inverse, selon Meilleursagents.com, les biens de faible qualité ou de second rang ne se vendent pas. Leurs propriétaires n’ont pas encore compris la réalité de la situation et devront dégrader leurs prix de -10 à -15% dans le 12 à 24 prochains mois.
 
http://patrimoine.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/actu/0203368658280-immobilier-les-prix-parisiens-toujours-en-hausse-656625.php


 
Je confirme la phrase en gras.
Par chez moi les vendeurs de ce type de bien se touchent royalement, comme les pour les terrains "moyen" d'ailleurs.


---------------
Steam:Coco_killer   BF4:VesperTheCat   WoT:EasyMadDog
n°37440381
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 13-03-2014 à 10:21:07  profilanswer
 

Aigoual a écrit :


 
 
Ca dépend... Tu prends les Pyrénées Orientales par exemple, pour trouver une grosse boite avec des cadres à hauts revenus à Perpignan, ça va être compliqué.   [:tinostar]


Tu dois pouvoir trouver des hauts revenus dans les résidences secondaires de la côte, à Collioure ou Banyuls mais ils bossent pas ici c'est sûr :D


---------------
Horse_man
n°37440470
Lagoon57
Posté le 13-03-2014 à 10:25:28  profilanswer
 

Aigoual a écrit :


 
 
Ca dépend... Tu prends les Pyrénées Orientales par exemple, pour trouver une grosse boite avec des cadres à hauts revenus à Perpignan, ça va être compliqué.   [:tinostar]


Dans ces coins : médecins, notaires et hauts-fonctionnaire/cadres de boîtes publiques (pôle emploi, la poste etc...) et on a fait le tour des hauts revenus je pense :o

n°37440549
bento51
Posté le 13-03-2014 à 10:29:21  profilanswer
 

pere-castor a écrit :


 
Ça me fait penser à une discussion que j'ai eu avec un collègue hier à propos des prix de Valenciennes, qui me disait que l'immo était cher à cause des nombreux cadres qui bossent dans les grosses boîtes de la région (Alstom, Bombardier, Toyota, Vallourec, etc...).
 
D'une part la cherté est tout à fait relative pour ceux qui sont un minimum sortis de la région (à comparer à Lille ou l'IDF par exemple), d'autre part il me semble que toutes les villes d'une certaine taille ont leur lot de grosses boîtes autour et donc de cadres à fort revenu... mais en conclure que tout le marché immo est tiré vers le haut me parait exagéré, mis à part peut-être pour les très beaux biens en hyper-centre.
 
J'ai aussi remarqué que beaucoup de couples en province, dont le ratio revenus/prix de l'immo rentrait envieux bon nombre de parisiens, choisissent d'acheter des biens très en dessous de ce qu'ils pourraient se permettre d'acheter. S'endetter à 33% pour se payer la plus belle baraque possible ne me parait pas être la norme.


 
Vu le ratio Cadres / opérateurs-intérimaires dans les entreprises citées, il faut un gros volume de logements HLM à côté :o
En rajoutant la soutraitance, c'est encore pire.  
Dans une ville comme Lille, la situation est différente : beaucoup de sièges sociaux, nombreux métiers liés aux services (banques, assurances, commerce...) -> les disparités sociales s'en trouvent découplées.

n°37440567
Profil sup​primé
Posté le 13-03-2014 à 10:30:30  answer
 

Aigoual a écrit :

Selon  Meilleursagents.com , les prix de l’immobilier ancien ont encore légèrement  augmenté à Paris en février 2014 avec une hausse de +0,4%. Une progression que ces spécialistes attribuent essentiellement à un mouvement saisonnier. Dès lors, les  prévisions baissières  de - 3  % à - 5  % pour l’année ne sont pas remises en cause. « Comme en 2013, les premiers mois de l’année sont légèrement haussiers alors que les baisses de prix se concentreront sur le deuxième semestre pour une réduction des prix d’environ -3 à -5% sur l’année. La hausse initiée en janvier s’est confirmée en février sur un marché étroit mais relativement fluide. L’effet qualité et l’intérêt saisonnier pour les appartements familiaux ont encore fait légèrement augmenter les prix de vente », commente Sébastien de Lafond, président de MeilleursAgents.com. Autre explication de cette hausse : l’essentiel des transactions portent sur des biens de bonne, voire de très bonne qualité, dont les prix résistent plus facilement à l’érosion. A l’inverse, selon Meilleursagents.com, les biens de faible qualité ou de second rang ne se vendent pas. Leurs propriétaires n’ont pas encore compris la réalité de la situation et devront dégrader leurs prix de -10 à -15% dans le 12 à 24 prochains mois.
 
http://patrimoine.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/actu/0203368658280-immobilier-les-prix-parisiens-toujours-en-hausse-656625.php

 

Faire des stats pareilles  [:la page 6 du topic] ... au lieu de comparer Fév 2013 à Fév 2014 par exemple.


Message édité par Profil supprimé le 13-03-2014 à 10:35:17
n°37440615
c2800
Posté le 13-03-2014 à 10:32:59  profilanswer
 

pere-castor a écrit :

 

Ça me fait penser à une discussion que j'ai eu avec un collègue hier à propos des prix de Valenciennes, qui me disait que l'immo était cher à cause des nombreux cadres qui bossent dans les grosses boîtes de la région (Alstom, Bombardier, Toyota, Vallourec, etc...).

 

D'une part la cherté est tout à fait relative pour ceux qui sont un minimum sortis de la région (à comparer à Lille ou l'IDF par exemple), d'autre part il me semble que toutes les villes d'une certaine taille ont leur lot de grosses boîtes autour et donc de cadres à fort revenu... mais en conclure que tout le marché immo est tiré vers le haut me parait exagéré, mis à part peut-être pour les très beaux biens en hyper-centre.

 

J'ai aussi remarqué que beaucoup de couples en province, dont le ratio revenus/prix de l'immo rentrait envieux bon nombre de parisiens, choisissent d'acheter des biens très en dessous de ce qu'ils pourraient se permettre d'acheter. S'endetter à 33% pour se payer la plus belle baraque possible ne me parait pas être la norme.

 

Bien sûr, en province, hors méga agglo, pour 250 000 tu peux te payer des baraques de 140m2 neuves avec piscine, beau jardin, dans des bons quartiers....Le genre de bien qui coûterait 2 0000 000 ou 3 000 000 euros à Paris, donc forcément t'as souvent moins besoin d'être au taquet, c'est probablement ce qui va m'arriver d'ailleurs, sauf si on craquait pour un palace...

 

Forcément en IDF limmo est si cher que tout le monde sendette au taquet vu que personne n'atteint le bien qu'il aurait voulu acheter s'il avait eu les moyens.

Message cité 2 fois
Message édité par c2800 le 13-03-2014 à 10:35:07
n°37440677
am7
tadam
Posté le 13-03-2014 à 10:36:33  profilanswer
 

nan mais surtout la piscine à Paris let me lulz :D


---------------
Si j'vois un paquet de chips qui traîne j'hésiterai pas à péter des clavics
n°37440734
c2800
Posté le 13-03-2014 à 10:39:25  profilanswer
 

Clair, vaste blague, pour avoir l'équivalent à Paris, faudrait peut être même mettre 4 000 000 euros.

 

En gros même avec un salaire de 15 000 euros mensuel t'es moins bien logé à Paris qu'un salaire de cadre de base en province...

mood
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