bordel je viens d'entendre à la radio une pub Banque Postale pour l'accession à la propriété avec un conseiller qui zozotte alors que le speech est basé sur le mot "essentiel" qu'il répète 10 fois
 
faut absolument que je retrouve ça

Le prix dans son coin a tant baisser pour que 5 ans de remboursement de capital n ont pu.compenser? Details needed

 
 
Hop, une théorie en passant, qui m'est venue en regardant dubitativement le dernier friggit (remontée des volumes et relative stagnation des prix) et en lisant dans le journal qu'internet fêtait ses 25 ans :
 
L'immo était "bas" jusqu'en 2000, en tout cas comparativement à aujourd'hui, en raison d'une absence de fonctionnement "normal" du marché. En effet, jusqu'à cette date environ, quand un bien était à vendre, seuls 1/1.000e des clients potentiels étaient informés. Les circuits de vente étaient epsiloniens par rapport à ce qu'ils sont à l'heure actuelle.
 
Avec le développement d'internet comme réseau publicitaire de l'immobilier (agences immo et particuliers), un marché "normal" s'est mis en place, en mettant un nombre d'acheteurs potentiels beaucoup plus important en face de chaque bien à vendre, et une réelle concurrence à la hausse. Ce qui a induit une montée des prix spectaculaire, le temps de l'adéquation offre - demande. Cette adéquation étant réalisée aujourd’hui, on constate une certaine stabilité des prix depuis environ 4 ou 5 ans.
 
Voilà. Ceux qui attendent le Krach peuvent me flageller.  

+1, parce que l'humain disparaît demain subitement... les centrales nucléaires tournent encore

 
 
Tu t'en fous, ça l'AI ne le sait pas qu'en fait tu n'as pas l'intention de louer, tu lui dis ce que tu veux    
 
Moi l'AI du quartier proposait des estimations de prix, je suis locataire mais ça m'intéressait de savoir combien valait l'appart alors je l'ai fait estimer    

ben quoi, c'est dans la moyenne, non ?

Dans son équivalent télé, il y a une "cliente" qui dit "je me suis enfin senti adulte" et ça termine "la banque qui va faire de vous un propriétaire"

+1, parce que l'humain disparaît demain subitement... les centrales nucléaires tournent encore

Des réacteurs nucléaires ont tourné sur terre bien avant l'apparition de l'homme.

Donc en gros tu entourloupe l AI en te fesant passer pour un proprio et avoir un service gratuit et tu le critiques dans son dos en disant qu il est trop payé

Donc en gros tu entourloupe l AI en te fesant passer pour un proprio et avoir un service gratuit et tu le critiques dans son dos en disant qu il est trop payé

nan mais osef, le fond du propos c'est que c'est pas dans le cours naturel des choses, faut arrêter le conneries, ce genre de trucs c'est à l'humain de les assumer, y a pas d'"évolution naturelle" ou de "biodiversité" qui tienne dans ce contexte.

On reparle immo et NE là allez

Il en est où Ailar avec son achat a Lyon et Lagoon à Paris ?

 
Tu fais l'hypothèse que quelqu'un d'autre assumerait (donc consciemment).
Stop l'animisme.

Nous c'est au point mort, on va probablement patienter encore pas mal de temps.

Pas trop gênant en attendant : mass tune de côté + "petit" loyer.

Parce que tu te rends compte que pour un.budget de 600k on en a pas pour son argent ?

600k c'est pas assez surtout. Les apparts qui nous conviendraient sont plutôt autour de 800k aujourd'hui.
 
Après la rentabilité sera de toute façon pas un critère déterminant vu qu'on ne quittera probablement pas Paris.

t'ain à ce prix là tu pars t'installer en Thaïlande avec une baraque à pilotis en bord de mer et une nouvelle femme tous les 2 mois à plus jamais bosser de ta vie

c'est sûr qu'à côté de croupir dans un clapier dans une ville polluée ...

Le genre de truc qui ne me donne pas du tout envie.

En plus le biais de réflexion est énorme : on n'a pas tout cet argent, c'est en grande partie un emprunt, donc il faut bosser, et pas en Thaïlande

c'est ton choix, et je le respecte  

600k c'est pas assez surtout.

c'est sûr qu'à côté de croupir dans un clapier dans une ville polluée pleine de cons  ...

600k c'est pas assez surtout. Les apparts qui nous conviendraient sont plutôt autour de 800k aujourd'hui.
 
Après la rentabilité sera de toute façon pas un critère déterminant vu qu'on ne quittera probablement pas Paris (et c'est donc forcément rentable d'acheter au bout de X années).