Reprise du message précédent :

On dirait le suuuud  

Ou qu'ils sont les riches investisseurs quatari pour ce bien de haute qualité ?

Tu te déplaces avec une moo de mai à octobre

 
Règle n°1 : l'emplacement. On achète dans un quartier qu'on connait, sinon on achète pas.
Règle n°2 : si la défisc est l'argument principal du vendeur, c'est donc un attrape-couillon.
Tu vas faire 3000€ d'économie d'impot grâce au dufflot, mais tu vas en payer combien en plus à cause des loyers ?
Les charges sont de combien ?
Les autres apparts / maisons comparables à vendre dans l'ancien se payent combien ? Se louent combien par mois ?
 
Y'a quand même quelques questions de base à se poser avant

 
Faut pas avoir peur d'utiliser les bons termes.    
 

 
http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2 [...] bresil.php
 
Toute la planète s'y met

Sauf que le ratio brésilien est de 130 loyers, et pas de 200-300  

 
 
C'est une spécialité des pays latins et asiatiques on dirait

Je prefere que ca soit le gros bordel a un endroit et bien tranquille ailleurs, que le bazar moyen un peu partout

Tu peux y ajouter les arabes. >600 loyers par chez moi

 
Les arabes sont asiatiques
 
Seul l'Allemagne et la Suisse ne parte pas en cacahuète

Je suis sceptique sur l'Allemagne, aux dernières nouvelles l'immo grimpe de 10% par an en ce moment

un random constructeur qui m'écrit:

Ce nouveau lotissement vient de sortir sur la ville de Croth(27). Village avec écoles , à 5min d'Anet et d'Ezy sur Eure où vous trouverez tous les commerces.25 min d'Houdan, 45 min de Plaisir et de Mantes . Idéal si vous travaillez sur l'Ile de France, ce lotissement vous permettra de bénéficier des prix attractifs de l'Eure tout en restant à proximité de la région parisienne.

putain le mot ideal est sacrément galvaudé

Non mais moi j'ai quand même tendance a croire que c'est humain ce truc....

La suisse c'est particulier, ils ont un système  de prêts in fine je crois qui fait qu'il y a très peu de transfert effectif de propriété.

"Croth d'Anet" => ça fait envie

 
 
ça va ils ont de la marge. En plus surement à cause des spéculateurs français tout ça. Les peuples latins ne savent pas gérer

 
9eme gare de vaise.

 
 
235k pour la gare de Vaise   à ce prix là je pensais le 3ème vers la Par-Dieu au moins  

 
 
Perso c'est très bien placé    , ligne D, gare pas bruyante du tout contrairement aux apparences, quai de saone à proximité.
Et surtout pas de bar ou boite de nuit dans la rue
La Part dieu c'est moche    

Ce week-end j'ai discuté avec le président du syndic de l'immeuble où je suis locataire, et on a abordé le problème des charges qui explosent.
Résidence des années 70, avec ascenseur et parking souterrain mais sans concierge, chauffage collectif gaz au sol + eau chaude/eau froide, ~ 3,5€/m²/mois !!    
 
Les propriétaires du 7ème et dernier étage, un 4 pièces de 100m² en plein centre de Lille, n'arrivent pas à vendre à 300k€ malgré plusieurs dizaines de visites toujours pour la même raison : charges trop élevées. Plutôt que de baisser le prix, ils tenteraient de vendre l'appart et la place de parking séparément !
 
Les propriétaires actuels, pour la plupart des retraités, sont tellement pris à la gorge qu'ils envisagent de passer au tout électrique et d'abandonner complètement l'ancien système de chauffage gaz...

Les charges dans certains immeubles sont devenues intenables ( d'ailleurs, pour le premier appart pour lequel j'ai posté ici, elles approchaient les 600€/mois pour un 91m² dans le 19è à Paris ) et sont très souvent la cause de biens invendus pendant des mois, voire plus...

Le pire c'est que cette augmentation est loin de s'arrêter...
 

 
Je trouve que ça reste super mal placé et la Part-Dieu c'est mieux que Vaise hein. Pour aller à la presqu'île c'est mieux

D'ailleurs la décote de ces biens est assez énorme

Y a des 90m² à 500k dans des coins à 8-9k/m² normalement.

Croth de bique!

 
 
L'année dernière, le 91m² dont je parlais ( bon d'accord...place des fêtes ) était à 495000€, baissé à 450 000€ face à notre refus et à mon avis encore négociable à la baisse...
 
Et dans nos recherches, tout les prix anormalement bas se sont révélés êtres des biens à charges élevées... ( faut pas rêver non plus ... ).

non mais 600€ / 90m² de charges par mois c'est ridicule comme situation .. les proprio devraient faire qq chose

Ce n est pas soutenable.
Ce sera bientot l equivalent d un loyer.
Tous les mois tu te tapes ta traite + un loyer de charges + un loyer de TH-TF

Dire que c'était pour préparer la retraite

L immo dans 10 ans absorbera 60% des revenus des gens et on s etonnera que la.consommation est atone.

La France  

 
 
Samouraï approuve  

Saloperie de charges hypertrophiées qui empêchent de revendre à la retraite et de récolter son énorme plus-value hypertrophiée pour se payer sa villa sur la cote d'azur comme tout le monde...  

Samou paie un loyer en sus de sa traite mais au moins il peut s'ennorgeuillir d etre proprio lui  

 
 
pour connaitre le coin, tu mets grosso modo 45min porte à porte entre Houdan et le 16eme arr... Quand c'est fluide !
 
pour aller de Houdan à Croth, faut compter quand même 15/20min je dirais
 
 
Donc 1h de Paris quand c'est fluide...
 
 
aux heures de bureaux ca doit être l'enfer