Reprise du message précédent :
 
 
Oh la la, qu'est ce que c'est dur, seulement 400k€ tombés du ciel    
Je me ferais une joie de payer 200k€ si 600k€ me tombaient du ciel    
 
Tu te rends compte de ce que tu dis ?
Se plaindre de recevoir de l'argent à rien foutre    
Pour avoir 400k€ de patrimoine, il va falloir que je fasse un effort d'épargne pendant 20 ans. Je préférerais qu'ils tombent de suite dans ma poche.
C'est vraiment indécent et ridicule de se plaindre d'avoir tant de fric qui tombe sans rien foutre    
 
Et si on n'est pas content "la copro te mets dans les dents, (toiture, facade, ascenseur, autre). Paye les plz." , on peut toujours vendre quand on a un cerveau non ?
Je veux bien recevoir 20k€ de loyers par an (d'un bien qui m'est tombé tout cuit dans le bec) et payer 10k€ de taxes et travaux, ça me fait toujours 10k€ gagnés par an sans rien foutre.
Et si ça me fait chier, je vends et place ailleurs dans un investissement plus pertinent.  
Et vu que tu es allergique à l'impôt sur le non travail, tu vends au prix d'achat comme ça pas de taxe sur la PV  

Oh la la, on me donne 10 M€ et je vais devoir payer 3M€ d'impôt, c'est dégueulasse, il ne me reste plus que 7M€    

Tous les héritiers, au bucher
Moi le premier, je me constitue un patrimoine pour le léguer à un éventuel microbe qui viendra au monde. Si t'es choqué, tu peux partir de cette planète dès à présent

le propos c'est juste que dans ce cas là tu prends et tu chouines pas.

Il suffit d'anticiper par des donations .

 
 
J'ai jamais dit "au bucher"    
Tu ne comprends décidément rien    
 
Je suis moi même un héritier en puissance.
Parents multi proprio et dirigeants de PME.
 
Mais je trouve sain de taxer davantage les donations et héritages que le travail.
 
On devrait me prendre 1k€ d'IR par mois là. Sur mon travail.
Alors que si mes parents me donnaient 200k€/15 ans je paierais 0 IR    
La gueule de la France du mérite   Au boulot les PD2POV et payez bien vos impôts pendant que je me gave    
 
Si j'hérite d'1M€ dans quelques années et que je dois donner 50% d'impôts dessus, ça me fera toujours 500k€ gagnés à rien foutre et j'irai certainement pas me plaindre, vu le boulot que ça représente d'atteindre une telle somme pour quelqu'un qui n'est pas bien né.
Et moi aussi je me constitue un patrimoine, et je composerai avec les règles du jeu en vigueur quand je serai vieux. Si c'est pas taxé, tant mieux pour mes gamins biens nés, si c'est taxé alors tant mieux je serai aussi satisfait car ça ira dans le sens de la France du mérite et je me priverai pas pour en claquer un max. (Au moins ça relancerait la consommation, au lieu d'alimenter la bulle immo).

sauf si les ancêtres ne le veulent pas et là tu peux y aller à traiter de chèvre
(par contre toi tu dois bien raquer leur maison de retraite)

Si les ancêtres ne veulent pas, c'est qu'à la base ils ne veulent pas que tu hérites d'eux .

voilà
par contre toi tu es obligé de t'occuper d'eux

 
non.

S'ils sont dépendants financièrement, sans doute, s'ils ont du fric à te léguer non .

ok

posts sur hfr payés par les taxes.

 
c'est bizarre, sur ce sujet, tu finis toujours par t'énerver
on pourrait presque penser que t'attends avec impatience une donation qui ne veut pas venir  

Pour ne pas payer sur 600k€ d'héritage d'appart (sans compter ce qu'il peut y avoir autour), il faut s'y prendre (bien longtemps) à l'avance à coup de 100 + 30k€ tous les 15 ans et 150k€ à la mort.
Léguer avec exonération d’impôts ... c'était mieux avant

Mais la donation, elle est soumise à une taxe, non ?

Avec plaisir.
Ca fait 400k€ dans la poche. Sans rien faire. On signe où, tu as un appartement à me donner ?

Je sais pas, je connais ta mère ?  

Ca peut se négocier

Photo des boobs en MP pls tks    
 
1) Encore faut-il vendre l'appart
2) Surtout s'il est occupé
3) Quels sont les délais pour régler les droits de succession ? Parce que si c'est devant les notaires, faut les sortir les 200K. (Moi je peux, j'ai touché une PV sur la vente d'un ruisseau à Fussoir-sur-Seine )

Non, tous les x ans (x variant tout le temps ), tu peux léguer y € (y variant tout le temps ) en ne payant rien au fisc.
 
Sur de vieilles AVs, à la mort de la personne, tu pouvais même léguer sans limite et sans payer 1€ d'impots / taxes dessus.

1) au prix du marché ça part, c'est la définition même du prix du marché.
2) Aucun problème à vendre un appartement occupé si le locataire reste en place.
3) Hypothèque.
 
De rien

Par parent et par enfant, ce qui fait en fait en moyenne 400+120K€ par donation.

Merci mais, dis donc, t'as oublié l'essentiel :  
 
"Photo des boobs en MP pls tks    "

Merci pour le tuyau, tony
 
Moi qui prévoyais déjà une évasion fiscale  

 
les 30k€ ne marchent pas pour de l'immo
c'est quoi les 150k€? l'AV? donc pas pour de l'immo
 
pour l'immo c'est 100k€ par parent et par enfant tous les 15 ans (passage par SCI obligatoire pour un appart à 600k€ ??)
pour optimiser, faut démembrer
 

Et s'il y a 30 gamins, c'est infinite money non ?
On parle pour chaque héritier ...
 

Ok pas d'immo dans les 30k€ de don manuel ... à moins que des parts de SCI ca marche ?
Et pour les 150k€, c'est aussi passé à 100k€ lors du décès / héritage.
 
Dur dur de refiler 600k€ à son gniard sans payer d’impôts, cruel pays
 

Si il y a 2 parents, c'est donc déjà 200K€ par enfant net d'impôts tous les x années jusqu'à 70 ans. De quoi léguer une somme confortable  
 
D'autant plus que l'héritage final dispose du même abattement que les donations.

80 ans l'age max pour les donations défiscalisées soit 30 ans pour léguer l'appart à 600k€ + 15 ans d'attente pour la prochaine donation.
Faut attaquer jeune à secouer les cerisiers ...

Non pas 30 ans, 20 suffisent. Ca commence à 0 ans pas à 10 ans la donation, et en plus un appart à 600K€ net d'impôts c'est un cadeau énorme.

Et je ne suis pas persuadé que la famille moyenne de 2 enfants puissent léguer 2 appart à 600K€ comme ça.

Bonsoir ,
Dans le cas où la surface d'un appart a été surestimée par la boîte de diag d'environ 10% , j'ai vu que l'on avait la possibilité de se faire rembourser la différence par le vendeur .
 
L'acte n'est pas encore signé , il faut que j'attende qu' il le soit ?
 
Quel organisme peut certifier la surface "carrez" ?
 

http://droit-finances.commentcamar [...] de-surface
 
En gros, tu fais écrire la surface sur l'acte authentique et dans 6 mois tu demandes le remboursement du trop perçu .

On s'en branle de la famille moyenne

Donation n°1 (200k) -> 15 ans -> Donation n°2 (200k) -> 15 ans -> Donation n°3 (200k).
Tu as donc 30 ans à attendre pour refiler l'appart en defisc + 15 ans à attendre pour la prochaine donation.

Alors le "Il suffit d'anticiper les donations", vu les durées actuelles, ca se prépare sur des décennies ...

 
faut pas séparer donation/héritage vu que si il y a eu donation dans les 15 ans avant le décès, l'abattement est "bouffé"
 

 
les donations, c'est tous les 15 ans à présent
 
un cadeau énorme, tout de suite les grands mots ... c'est une partie du patrimoine familial

Ah oui c'est passé sur 15 ans j'oubliais. Avant c'était 10 .
 
Fin bref, 400K€ de défisc totale sur 15 ans, faut pas trop chouiner d'autant plus que sur ce qui reste, tu as 20% de taux marginal d'imposition, donc en gros un peu moins de 40K€ pour un don de 600 c'est pas vraiment la mort .

T'es pas imposé à 100% sur ce qui dépasse, loin de là. Et je ne parle même pas des dons de sociétés qui sont exonérés.

Un gauchiste plutôt

 
tu penses au pacte Dutreil?
t'as des abattements mais pas d'exonération

ok en fait il faut que je signe avec l'erreur et que je demande dans les 1 ans  
Mais bon , l'ex proprio est encore proprio de l'appart au dessus qui est aussi en vente mais loué pour l'instant ,
Apparemment, faut demander au tribunal , v´ la l'ambiance qu'il va y avoir
En même temps , c'te baraque , c'est des cerises pour la vieille , je vais prendre sur moi et tenter de limiter les scrupules ! (10% merde !)

En même temps, ça part d'une tentative d'escroquerie, on ne peut pas ignorer une loi carrez quand on vend. Ca limite les scrupules pour ensuite les assigner au tribunal. D'autant plus qu'il n'est pas exclus qu'il yait arrangement amiable.

Je ne pense pas que la proprio soit de mauvaise foi .
Par contre , l'incompétence de l' AI est flagrante et la boîte qui a fait  le diagnostique n'est pas meilleure !
Ils vont me faire gagner de l'argent en fait , enfin en dépenser moins ...