Reprise du message précédent :

Pas vraiment non

Et la on ne parle pas des pauvres mais des salaires medians.
Et en paysannie ils peuvent encore LOUER correctement, les loyers ne se sont pas envolés comme à Paris.

 
"15 minutes de la gare de Sartrouville", ça envoie du rêve  
 
P.S. : Sinon je n'ai pas trop d'avis, désolé. Ca me paraît fort cher pour la ville, mais dernier étage neuf et terrasse... pourquoi pas
 

 
Globalement, en paysannie ils ont tout compris, le salaire médian est équivalent, voir meilleur que dans les grandes villes ... et le coût de la vie y est bien plus bas ^^

 
C'est pas parce que c'est moins cher qu'à Paris et qu'un couple au médian arrive à avoir un truc salubre à moins de 33% d'effort que c'est le paradis.
 
Au fait, t'es au courant que 50% de la population vit sous le médian ?  

A pied hein , en bus c'est 5 min

Dans un programme neuf à moins de 5 min c'est pas abordable pour le commun des mortels  

 
Bon j'en ai raté les 3/4 mais ça commençait plutôt bien avec gros smash location gagnante vs achat (au grand damn de Philippot).
 

 
Pocast incoming.

Il y a des gens qui suivent de près l'évolution actuelle de l'immobilier sur Lyon ou Annecy ?
 
Pouvez-vous me dire vos sentiments actuellement (surtout centre de Lyon ou Annecy près de la gare )?

15 minutes, c est trop. Il faut moins de la moitié pour que ce soit un argument intéressant.

 
Oui, c'est réservé à une élite    
 
Plus sérieusement, je loue la même surface, avec une plus grande terrasse mais au 1er étage (beaucoup moins bien qu'un dernier étage, je te l'accorde) 1 860 € HC à Paris 9ème, immeuble fin 90 de très bonne qualité et appartement remis à neuf quand j'y suis entré. Donc finalement j'ai un avis : je trouverais ça complètement stupide d'aller dépenser d'un coup 15 ans de mon loyer pour avoir la même chose (avec risque de malfaçons) à 15 minutes à pieds de la gare de Sartrouville.  

Les medians avec 2 jobs dans le ménage ... soit déjà, pas tous les médians.
Les "vrais" médians, même en paysannie, tu loues pas quelques chose d'extraordinaire.
Acheter un T3 de 55m² qu'importe l'endroit, c'est pas l'extase mais sur Paris, les achats encore plus "débiles" sont bien plus nombreux.  

Ouai mais toi dans 15 ans tu sera toujours locataire    
 
Et je préfère vivre à Sartrouville, à 2 pas de Maison-Laffitte, qu'à Paris.
 
D'autan plus que je suis plus près pour le moment de mon travail en étant à Sartrouville qu'à Paris...  

 
Loin de moi l'idée de cautionner cette pratique
Cela dit, pour une partie non négligeable de la population, c'est parfois un très bon choix financier.

Encore heureux, c'est pour ça que t'as réservé.

Jeune pauvre actif proprio à Paris
 
Riche vieux retraité proprio en Province
 
C'est le cheminement "logique"

 
 
Ma soeur a acheté en 2011 un 4P 88m² double box sans vis à vis 5è étage sur 8 année 2000 à 272K€ hors FDN + 5k travaux pour mettre à son goût (carlage + plan de travail sur la cuisine) dans le 3è vers la place bir hakeim. Je trouvais le prix pété mais elle me dit que c'est déjà 20% de moins cher que le marché et que dans son immeuble il y a des appartements qui partent à 400k (dernier étage et 5p 100m²)
 
Bordel je deviendrais jamais proprio  

 
Nous sommes à plus du double   Chacun ses priorités après    
 

 
C'est sur, j'ai pas vu l'appart, je peux pas dire. Je suis d'accord que les plateaux ikea ont été aménagés au mieux. Ceci étant, il y a des appart o`u tu peux faire tombés facilement des cloisons. la plomberie n'est plus vraiment un problème avec le multicouche. L'electricité est facilité maintenant et même un débutant peut facilement réorchestré son installation. La réalité, c'est que bcp ne se donnent pas la peine d'optimiser leur domicile (pas le temps, ni l'envie ou pas d'argent) C'est dommage.
 

 
Entre 2600 et 4100, il y a une sacré différence. Pour ta surface de 79m2, ca fait 118 500€ ((4100-2600)*79). Même a 500€ de charges mensuelles (soit plus qu'un samou de charges), t'en a pour 237mois avant que ca soit rentable (environ 20 quoi, et d'ici là, ton superbe appart tu commenceras déjà à raquer pour la copro). Réfléchis bien.  

Je suis d'accord avec toi, mais l'optique de cet appartement c'est d’être tranquil un bon bout de temps...
3 chambre, etc...
Après c'est clair que enchainer les crédits n'est pas la solution, mais actuellement je n'ai aucun crédit, et je peux me permettre d’acheter sans trop me serrer la ceinture, donc ça me parait plus judicieux que de rester locataire et jeter de l'argent par les fenêtres (puisque je ne me constitue aucun patrimoine pour le moment).

Faut relativiser. Il parle d'un appartement à prix très bas, faut voir où et dans quel état...
Parce que un apparte équivalent dans de l'ancien j'en ai vu plein pour bien moins chère. Mais derrière tu as des charges qui assomme, un TF de plus de 1000E, et des gros travaux a prévoir (intérieur, mais aussi extérieur avec ravalement et norme des ascenseurs...).
Donc au final ton apparte vieux te revient au même prix, voir plus chère que le neuf...

Et je parle même pas des économie d’énergie, ou de l'insonorisation qui est bien meilleur dans le neuf.

Je vois pas comment tu pourrais me convaincre que l'ancien est plus avantageux que le neuf  

 
C'est surtout qu'on parlait d'un couple médian à 33% d'effort.
 
Mais c'est un bon moyen de caser ton appartenance au dernier décile, je suppose. Cela dit je pense que le logement est un bien supérieur, donc ça ne me choque pas que les revenus supérieurs y consacrent une part relativement plus importante.

 
Après "à 15 minutes de la gare de Sartrouville", "à 2 pas de Maison-Laffite"
 
"pas si loin de Saint-Germain-en-Laye quand on y pense"
"la Seine accessible en vélo en pédalant vite"
 
...on peut les multiplier. Peu importe que tu préfères habiter là-bas qu'à Paris (je peux comprendre !, je mène vaguement une petite étude sur les villes de banlieue en ce moment, besoin d'air...) Le fait est que Sartrouville est objectivement, pour ce que j'en connais, une banlieue triste et banale et que 4 k€ du m2 c'est très cher AMHA.  
 

 
Et probablement plus riche que quelqu'un qui se sera fourvoyé dans un achat stupide

Ben en face de l’hippodrome, je vois le château de ma fenêtre donc bon... oui je peux y aller en vélo

Sartrouville tu dois pas bien connaitre je crois, c'est comme Houilles, ça a énormément pris en valeur depuis 10 ans, pour tous les avantages que j'ai cité. Après C'est sûre que si tu as vu le plateau de Sartrouville dans Enquête Exclusif un vendredi soir, tu dois pas t'en faire une bonne idée...

J’achète pas un studio, mais un F4 avec terrasse, c'est plutôt du long terme la  
Enchainer des crédits pour prendre plus grand  chaque année ya rien de plus stupide, je suis le premier à le dire...

 

 
Ce n'est pas parce que la masse achète à des prix déconnectés de la qualité de l'environnement que ça en rend l'achat intelligent (je n'ai pas bien vu "les avantages que tu as cités" ?).  
 
Bref, tu as l'air de dire que ce n'est pas cher pour du neuf, je veux bien te croire. Vu que tu as l'air de te plaire dans cette ville et d'avoir l'impression que tu vas te distinguer du "commun des mortels" parce que tu seras à 2 pas de Maisons Laffitte et à 15 minutes de la gare de Sartrouville... si c'est pour du long terme tu ne fais certainement pas l'erreur du siècle.
 
 
 

Je commence justement à réfléchir à l'achat d'un F3 d'environ 55m² dans l'Est de Paris...
 
Shame on me...

 
C'est quoi tes motivations ?

 
Je peux te parler des communes sympa autour d'Annecy (donc exit Seynod et Cran pour moi) et les prix reste pétés. Par contre, le marcher semble bloqué, il y'a beaucoup plus de biens à la vente qu'avant.
Ca tape jusqu'à 4k du m2 sans aucun problème.
 
Bref, ce n'est pas le krash pour l'instant   .

 
 
Et si on rentre dans Annecy c'est quoi 5k ?   . A la limite là ça serait moins grave car si je me mets sur Annecy, j'essaie de me trouver un taff en Suisse histoire d'avoir un salaire HFR compliant   (c'est pour ça que je demande la gare d'Annecy).

 
Acheter mon premier appart'  
 
Niveau contexte, 29ans, en location depuis toujours. J'ai un emploi et une vie maritale stable depuis peu, quelques économies de côté.
 
Après vu comme je suis dans le flou concernant le passage à l'achat et malgré le discours médiatique qui pousse en ce sens actuellement, je ne veux vraiment pas me précipiter. C'est pourquoi je commence juste à me pencher sur la question...

Rappelle toi que dans moyen / médian il y en a au dessus (toi of course) et en dessous.

C'était exactement mon cas lorsque  j'ai acheté. Je ne me plains pas de l'opération

 
Se poser la question c'est une très bonne idée, surtout vu ta situation, amha. Par contre se poser la question, ce n'est pas tout faire pour que la réponse soit celle qui te semble évidente

 
Cette photo !
 

 
 
 
             
 
ACHETER ! IL FAUT ACHETER ! Pour pouvoir niquer les jeunes avec nos loyers surévalués...  

Avec le Thomas Cook en arrière plan

Alors que tu pourrais te payer un T2 de 30m² pour le même prix (avec gnome n°1 en route) dans un meilleur quartier (quel qu'il soit ).

 
Pour l'avoir vu de visu des milliers de fois, les discussions de nos chers babyboomer (> 70 ans) devant une vitrine d'agence c'est plutôt :
 
- holalala, 350k€ pour 55m², tu vois ça Henry ? notre appartement vaut donc deux fois plus ! On pourrait aller vivre dans le sud
- Dis mois Ginette, l'appart qu'on voit là, ce n'est pas celui de Martine ? Mais si, tu sais, la fille de Lucien, qui est mort d'un cancer de la prostate l'année dernière ?
- Robert, 480k€, ça fait combien en ancien francs ?
Ou encore la variante qui m'a bien fait rire
- Albert, 480k€, ça fait combien en baguettes de pain ? (sic !)
- Maintenant les appartements sont vendus tout confort, je ne comprends pas pourquoi les jeunes se plaignent ! Regarde Odile, ils ont tous des écrans plats; Tu te souviens de notre 1er appartement, avec les cabinets dans la cours ?
 
Etc

Comme chaque début de mois à 9H30 au café , mes collègues :

Mais pourquoi tu n’achètes pas

Un peu énervé: Non mais tu crois pas que je vais rester dans cette région de merde de NPDC remplie de cassoc et avec un temps de merde plus de 5ans Alors pourquoi acheter ?

Voilà ça c'est fait, on entendait les mouches voler ensuite !

 
Tu m'étonnes