Les prix baissent en ce moment, il ne faudrait peut être pas l'oublier ...  

Les prix baissent en ce moment, il ne faudrait peut être pas l'oublier ...

Ils ont baissé un peu en 2012, mais aux dernières nouvelles ils ont augmenté au 1er trimestre :

Hausse des prix des logements anciens au 1er trimestre 2013 (+0,3 %)
http://www.insee.fr/fr/themes/info [...] e=20130528

Variation T2 publiées le mois prochain, je ne pense pas qu'on va constater un krach  

 
Ils ont baissé un peu en 2012, mais aux dernières nouvelles ils ont augmenté au 1er trimestre :
 
Hausse des prix des logements anciens au 1er trimestre 2013 (+0,3 %)
http://www.insee.fr/fr/themes/info [...] e=20130528
 
Variation T2 publiées le mois prochain, je ne pense pas qu'on va constater un krach  

plop
Après avoir suivi ce topic depuis des années, et avoir crédulement attendu la baisse, j'ai fini par claquer mes économies pour acheter un appart.  

 
Pour l'équilibre salarié entreprise retraité. Je ne suis pas d'accord enfin concernant les retraités comme tu l'auras compris. Mais je ne vais pas développer ici. Nous somme déjà border line par rapport au topic.
 
Pour les 10 % d'abattements, c'est faux ce que tu avances. Un salarié ne peut déduire plus que ses frais pro rééls à moins que tu parles de l'abattement des 10 % qui est plus important que les frais professionnels réellement engagés. Dans ce cas, on peut effectivement trouver des cas. Pour ceux qui font leur déclaration d'impôt aux frais réels ceux ci doivent être justifiés. Moi j'ai une proposition plus simple les actifs possibilités de bénéficier de l'abattement ou des frais réels, les inactifs non.

Pour le coût de l'immo , ce ne sont pas les banques qui ont provoqué la bulle ( au USA on est d'accord ce sont les banques). C'est l'Etat ( et sur certains marché type Paris les investisseurs) , c'est l'Etat dirigé par nos boomers qui ont mis en place des charettes de mesure de défiscalisation, ou bien des mesures types APL (là c'est plus sur la location) ou comment une mesure qui apparait être un progrès social génère des prix élèvés et de l'imposition. Personnellement , je serai pour une suppression des APL. vous veriez il ne faudrait pas longtemps pour les loyers aient des niveaux plus raisonnables et l'argent économisé pourrait servir à la construction d'HLM). Ce sont les pouvoirs publics qui n'ont pas libérés le foncier.  
 
Les boomers ont bénéficié d'un effet d'aubaine gigantesque et ils ne veulent pas le lâcher et profiter de cette rente un maximum.. ( On l'a d'ailleurs vu quand nos ministres ont rendu public leur patrimoine. Il n'y avait quasi que de l'immo et peu voir pas d'actions..)  
 
Au passage, je suis assez d'accord avec le gars qui prônait d'imposer fortement les successions. je suis exactement du même avis.

plop
 
Après avoir suivi ce topic depuis des années, et avoir crédulement attendu la baisse, j'ai fini par claquer mes économies pour acheter un appart.  
 
J'avais environ 30% de l'opération en apport, du coup j'ai pu avoir du 2.6% sur 20 ans, remboursement anticipé sans pénalités, et assurance a 0.14%
 
j'ai acheté pour habiter, ca me plait, et ca me coute a peu pres le meme tarif mensuellement que ma location actuelle (moins de loyer, mais faut inclure tout le reste). Ca n'est pas dans l'optique d'un placement. Pis un 85m² juste pour moi, pas certain d'avoir un jour besoin de plus
 
Ce qui a fini de me convaincre d'arreter la location, c'est le comportement des propriétaires/agences. J'en ai eu assez d'assigner les uns et les autres au tribunal, un coup pour récupérer mon dépot de garantie, un coup pour avoir un bail correct et enlever les clauses abusives, de faire des LRAR pour forcer quelqu'un a faire des réparations. Sans compter les réparations qui n'arrivent pas; la, sur 4 ans de location, on a passé 6 mois sans VMC, avec des infiltrations d'eau dans les chambres (bien sur la période froide et humide), et ensuite 6 mois avec un arbre tombé dans le jardin, responsabilité d'un voisin; notre proprio ne voulait pas faire de vagues avec lui.
 
Un autre critère qui a aidé a la décision, c'est d'arreter de vivre dans des appartements faits pour etre loués. quand le proprio sait qu'il n'y habitera pas, c'est vite du n'importe quoi. Matériaux de mauvaise qualité, aménagement intérieur délirant, et j'en passe... l'appart que j'ai acheté n'a jamais été loué. Aucun appartement dans l'immeuble d'ailleurs. Ca se voit que ca n'a pas été construit a but locatif.
 
bref, pour tous ces désagréments, pour liquider mes économies avant que l'inflation ne s'en occupe, et pour pouvoir enfin casser des murs, j'ai acheté
 
/recentrage retraite

j'ai fini par claquer mes économies pour acheter un appart.  
 
 
bref, pour tous ces désagréments, pour liquider mes économies avant que l'inflation ne s'en occupe, et pour pouvoir enfin casser des murs, j'ai acheté
 
/recentrage retraite

 
bienvenue dans le groupe de ceux qui ne paieront plus de loyer a la retraite!!!

 
Tel que c'est parti faudra que je bosse jusqu'a 80 ans avant d'etre a la retraite, pas certain d'y arriver

 
tu t'en fous tu revends à 60 ans et tu vas vivre dans un pays ou il fait beau et la vie est pas chère.
Quitte a vivre 10 ans après avoir arreter de travailler, autant le faire dans de bonnes conditions.

 
Pour l'équilibre salarié entreprise retraité. Je ne suis pas d'accord enfin concernant les retraités comme tu l'auras compris. Mais je ne vais pas développer ici. Nous somme déjà border line par rapport au topic.
 
Pour les 10 % d'abattements, c'est faux ce que tu avances. Un salarié ne peut déduire plus que ses frais pro rééls à moins que tu parles de l'abattement des 10 % qui est plus important que les frais professionnels réellement engagés. Dans ce cas, on peut effectivement trouver des cas. Pour ceux qui font leur déclaration d'impôt aux frais réels ceux ci doivent être justifiés. Moi j'ai une proposition plus simple les actifs possibilités de bénéficier de l'abattement ou des frais réels, les inactifs non.  
 
Pour le coût de l'immo , ce ne sont pas les banques qui ont provoqué la bulle ( au USA on est d'accord ce sont les banques). C'est l'Etat ( et sur certains marché type Paris les investisseurs) , c'est l'Etat dirigé par nos boomers qui ont mis en place des charettes de mesure de défiscalisation, ou bien des mesures types APL (là c'est plus sur la location) ou comment une mesure qui apparait être un progrès social génère des prix élèvés et de l'imposition. Personnellement , je serai pour une suppression des APL. vous veriez il ne faudrait pas longtemps pour les loyers aient des niveaux plus raisonnables et l'argent économisé pourrait servir à la construction d'HLM). Ce sont les pouvoirs publics qui n'ont pas libérés le foncier.  
 
Les boomers ont bénéficié d'un effet d'aubaine gigantesque et ils ne veulent pas le lâcher et profiter de cette rente un maximum.. ( On l'a d'ailleurs vu quand nos ministres ont rendu public leur patrimoine. Il n'y avait quasi que de l'immo et peu voir pas d'actions..)  
 
Au passage, je suis assez d'accord avec le gars qui prônait d'imposer fortement les successions. je suis exactement du même avis.

L'abattement de 10% est une vaste blague, et ne justifie pas !
Vous dépensez 10% vous pour aller bosser ? Moi non, je dois être à 1 ou 2%. Pourtant je bénéficie de 10% !

Donc les actifs pourront déduire plus que leurs frais réels (abattement de 10%>Frais réels du salarié). Donc les actifs seront privilégiés au motif qu'ils sont actifs. Je ne trouve ça ni moral ni faisable.

En partie si: Hausse des durées de crédit, prêt sans apports...

Ne pas oublier dans les causes de la bulle le blocage du foncier et la centralisation à tout prix.

Ils ont baissé un peu en 2012, mais aux dernières nouvelles ils ont augmenté au 1er trimestre :
 
Hausse des prix des logements anciens au 1er trimestre 2013 (+0,3 %)
http://www.insee.fr/fr/themes/info [...] e=20130528
 
Variation T2 publiées le mois prochain, je ne pense pas qu'on va constater un krach  

C'est bizarre, car sur le friggit T1 2013 les prix baissent (légèrement) partout : province, idf et paris.

 
bienvenue dans le groupe de ceux qui ne paieront plus de loyer a la retraite!!!

 
bienvenue dans le groupe de ceux qui ne paieront plus de loyer a la retraite qu'ils n'auront pas!!!

Quid des charges et de la taxe fonciere?

Je ferais bien du placo/plomberie/maçonnerie/carrelage au lieu d'échanger des bd et jouer aux cartes magic mais je peux pas m'acheter ma maison

 
 
Mais ouais, c'est inutile est couteux, t'as bien raison.
 
 
Il faut être le dernier des abrutis pour payer afin d'obtenir un peu plus de confort.

plop
 
Après avoir suivi ce topic depuis des années, et avoir crédulement attendu la baisse, j'ai fini par claquer mes économies pour acheter un appart.  

Mais ouais, c'est inutile est couteux, t'as bien raison.
Il faut être le dernier des abrutis pour payer afin d'obtenir un peu plus de confort.

ben a l'époque c'était vachement moins cher, mais j'avais pas assez pour emprunter, donc ca changeait pas grand chose. Pis je me serai surement fait "avoir", j'ai du faire 4 logements différents depuis, ca aide a trouver ce qu'on cherche
 
Je reconnais que les prix ont stagné / baissé depuis un an quand meme. couplé a des taux plutot bas, ca aide encore plus

Y en a ici qui ont confié les clés de leur appart / maison en vente à l'agent immobilier, sans pour autant avoir déjà quitté les lieux ?
Là on a un agent qui nous appelle pour une visite, or on avait dit qu'un serait pas là tels jours, et évidemment y a un couple qui comme par hasard ne peut être là que lesdits jours, et il nous dit qu'on peut lui laisser les clés. En plus le couple en question veut faire une série de visites à la suite, donc ce n'est pas plus notre bien qu'un autre qui sera mis en valeur.
Perso pour une maison vide aucun problème, mais là moi je suis pas chaud ...
Foncièrement con comme réaction ?

 
Tout à fait, la clim dans une maison c'est vraiment que l'on a un problème avec la gestion de la chaleur estivale.  
Mon épave thermique de plusieurs siècles m'offre un système de clim remarquable l'été, totalement gratuit et sans aucun entretien ni bactéries etc ...
Par contre faudra payer les granulés cet hiver mais ça se gère aussi.
Cela me fait un peu penser aux toutes petites bagnoles avec la direction assistée.
Tout aussi nul .
 

Y en a ici qui ont confié les clés de leur appart / maison en vente à l'agent immobilier, sans pour autant avoir déjà quitté les lieux ?
Là on a un agent qui nous appelle pour une visite, or on avait dit qu'un serait pas là tels jours, et évidemment y a un couple qui comme par hasard ne peut être là que lesdits jours, et il nous dit qu'on peut lui laisser les clés. En plus le couple en question veut faire une série de visites à la suite, donc ce n'est pas plus notre bien qu'un autre qui sera mis en valeur.
Perso pour une maison vide aucun problème, mais là moi je suis pas chaud ...
Foncièrement con comme réaction ?

Voilà qui explique pourquoi l'équipement "moderne" est aussi peu répandu : la haine contre le confort.

 
Je pense qu'il y en a qui le font. Moi je ne le ferai jamais.

Voilà qui explique pourquoi l'équipement "moderne" est aussi peu répandu : la haine contre le confort.