Reprise du message précédent :
Ptite piqure de rappel    
http://aline-morcillo.fr/documenta [...] expulsion/
 
Ils touchent des alloc généreuses, la pension alimentaire de l'ex mari, fument tous les 2, mais ils n'ont pas d'argent pour payer le loyer    
La France  

Petite question:
Que choisir entre l'exclusivité sur une agence contre avoir son bien dans plusieurs agences ?
 
Je vois pour l'exclusivité :
+ une meilleure exposition, un vendeur plus motivé car commission garantie, le panneau
- moins de volume de passage
 
Et seconde question, est-ce que PAP marche vraiment en région parisienne, j'ai l'impression de ne rien trouver dessus par rapport à seloger.
 
Merci pour vos avis.

 
Sur Paris oui, nous avions eu beaucoup de visites quand nous avions mis en vente (octobre 2012). C'est peut-être en perte de vitesse depuis, je crois que nationalement cest le bon coin qui cartonne ?
 

 
Je crois que c'est surtout que les vendeurs passent majoritairement par agence donc leurs biens se retrouvent sur seloger, et comme dit par boulgakov y a aussi la concurrence du bon coin....

Salut,
 
Pour le calcul du prix au m², il faut prendre le prix tout compris (fai/fni) ou pas ?
 
C'est pour comparer avec les annonces des particuliers.
 

Alors là tu rêves ...
Pour info je visite régulièrement des biens à 2 fois mon budget uniquement via agence, juste pour "envoyer du rêve "

 
Tiens d'ailleurs, est ce que les agences mettent tous leurs biens sur seloger/boncoin ou alors ils n'y mettent que leurs invendables (ou déjà vendus pour appater le client) ? Histoire de garder les biens corrects pour les clients qu'ils ont sous le coude ?

 
OK. Pour mon info ça t'apporte quoi ?

 
Tu rêves pour l'exclusivité. L'agent sait que le bien est chez lui, donc ne va pas se battre pour le vendre, il va juste l'afficher et attendre le pigeon. Tu ne peux plus trouver d'acheteur en PAP, et s'il ne te trouve personne et glande, tu dois attendre la fin du mandat pour t'en sortir.

 
Lorsque j'avais vendu mon appart, l'agence m'avait dit qu'elle allait d'abord contacter une demi-douzaine de ses clients les plus fidèles, qui recherchaient ce type de biens et qui auraient la priorité. Ce n'est qu'une fois les visites faites qu'ils auraient mis le bien en vitrine.
 
En l'occurence, le lendemain du mandat, j'ai reçu une promesse de vente. Mais j'en conclus que, oui, les biens qui se retrouvent sur internet sont ceux qui ne sont pas réservés pour tel ou tel client.

Une idée des biens que je pourrais acheter  quand j'irais en province ( et puis ça permet de voir ce que l'on veut/ne veut pas )
 
Bref de quoi affiner ses critères.
 
Et puis on ne sais jamais, j'ai vu des biens perdre 20% ... et ne toujours pas se vendre.

Les annonces sont payantes ... il va donc proposer le bien à son cheptel avant de lancer un hameçon sur des sites d'annonces.
Au pire, ca dure 1 semaine le temps de faire le tour puis si aucun interessé, tu le retrouves sur Internet.
Ca, c'est dans le cas où l'AI a un portefeuille client "correct" ... combien sont même pas foutus de rappeler quand tu veux des infos ...

J'ai besoin de votre aide.  
 
Mon vendeur me propose d'avancer la date de signature de 15 jours, pour lui éviter de faire un crédit relais. Mais il me remettrait les clés seulement à la date prévue. Donc en gros je lui avance l'argent pendant 15 jours.
 
Il me propose de me dédommager pour ça.  
 
Ca se fait se genre de truc ou il rêve là ?!? Je ne sais pas trop quoi lui répondre.

Signature -> Paiement -> Clés
Et si dans les 15j, il veut pas se casser ? Tu fais quoi ?

Oui, c'est chaud. Je ne comprends pas trop pourquoi il me demande ça ?!?  
Ca coûte si cher que ça un prêt relais de 15 jours ?

il est en train de te vendre un appartement fictif    

États-Unis: forte chute des ventes de maisons
 

 
 
http://www.lesaffaires.com/bourse/ [...] hfH1flSgqQ

my 2 cents sur la résilience de l'immobilier : c'est devenu pour bcp le seul investissement "sans risque" les obligations d'état etant ko.
 
Par ailleurs les marchés d'actions (bien qu'entrain de reverdir) ont eu tellement mauvaises presses suite à la crise que pour bcp le risque n'en vaut plus la peine...
 
Bref le problème aujourd'hui c'est que l'immobilier est le placement par defaut...

ce cas de figure a déjà été évoqué ici, avec des (rares) fois ou ça finit en anciens proprios qui squattent en ne rendant pas les clés et que tu galères légalement pour mettre dehors

 
Euh... "Non, désolé". Cette explication bizarre, en plus, le prêt relais  
 
Au pire si tu hésites demande à ton notaire, on est vendredi soir ce n'est pas comme si la situation allait se dénouer pendant le WE.

Nico tu vaux mieux que ça, sincèrement...

J ai eu la même demande pour ma maison.
Je l ai envoyé chier

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
 
Mais tu vois bien que c'est la propriétaire qui exploitent la misère humaine !    
 
En plus, je suis sur que s'ils fument depuis l'âge de 8 ans, c'est la faute de leur patron.

 
D'un autre coté, considérer qu'on est responsable à 8 ans  

 
Je ne pense pas que cela soit indiqué dans le reportage à partir de quand ils fumaient. Mais merci de venir prendre la défense de ses victimes.

un prêt relais de 15j, ça coute rien (ou du moins pas grand chose) en intérêt, mais s'il est pas en bonnes relations avec son banquier, ça lui coûte des frais de dossiers parfois importants (jusqu'à 800€) et surtout la même paperasse qu'un crédit immo classique...

par contre, ton notaire t'éclairera, parce que ça se fait mais avec les bonnes garanties (vérification que le vendeur a bien acquis un bien, fixation d'échéances, signature bail/loyer) : s'il y tient, c'est dans les règles et ça fera de la paperasse
et tu as le droit de refuser

 
Bah c'est toi qui vient de le dire, gros malin.

 
J'ai même écris que c'était la faute de leur patron s'il fumaient à partir de cette âge. Cela me semble encore plus incohérent puisqu'ils ne travaillaient pas à cet âge. J'écris vraiment que des conneries.

 
 
   
 
Tu prends la défense de voleurs ?
 
Quand il y a crime/délinquance, j'ai plutôt tendance à me placer du côté de la victime oui.

Mauvais réflexe!

Bah ouais être originaire du petit peuple n'est pas un passe-droit pour se comporter en connard

dans le vaucluse on agit
 

 
http://www.metronews.fr/info/vaucl [...] xTVCASXvk/

Sur la cat politique ce topic serait considéré comme d'extrême droite et aurait été lock depuis longtemps à voir les "scandaleux" propos tenus sur cette page  

 
 
C'est ce qui arrive quand la justice est défaillante, je peux comprendre qu'après plusieurs années d'injustice on pète un câble...

 
 
oui et en plus quand c'est volontaire de la part du locataire, c'est cherché la petite bête

Alors que l'argent est toujours un passe droit.

Regarde le principe de l'investissement d'atomick il y a quelques pages : son opération est intéressante si revente et avec les aides de l'état + économies d'impôt, à condition que les prix se maintiennent/dévissent peu.
S'il garde son bien ad vitam eternam, le rendement est tout pourri.
(enfin de ce que j'en ai compris   )

Bon, j'ai fait pareil. Gentiment.
 
Je lui ai dit de s'arranger avec son vendeur pour avoir un double des clés plus tôt, et pouvoir faire les travaux.

La brigade de la bonne pensée est de sortie

Mon post était ironique
 
Je suis une victime de la modération / petits soldats du PS/ Front de gauche moi même