Reprise du message précédent :
J'en connais qui veulent vendre a Neuilly pour 8000 euros du m² encore plus pourri et mal place que cet appartement.
Donc a priori je dirais que tu as paye le prix du marche, sauf s'il y a une grosse charge qui doit passer sur le plomb.

Raillez tant que vous voulez, bande de béotiens, moi je suis content
 
C'est clair qu'on n'a pas la même surface à Neuilly qu'ailleurs en RP, et en RP qu'ailleurs en France. Mais bon, il faut faire avec, et j'assume. Je préfère 40m² bien situés par rapport à mes goûts que 150m² (dont d'ailleurs je n'ai rien à foutre pour l'instant) perdus au fin fond de la RP, qui nécessiterait beaucoup de transport pour chaque soirée.
 
Et puis même à Neuilly, on peut difficilement trouver mieux placé, à 50m du bois et du métro Sablons.
 
C'est gaz collectif mais j'ai des radiateurs réglables. Par contre je confirme, fenêtres simples.
 
La pièce principale est la plus agréable que j'aie visité en cinquante appartements au moins. Propre, lumineuse, grande, bien amenée, avec du parquet sous le lino.
 
N'oubliez pas le parking inclus.
 
Si vous avez une idée éventuelle des coûts, voici les travaux que j'envisage:
 
1) Enlever le lino, poser du parquet flottant
2) Casser la cloison au-dessus de l'évier pour faire un bar et laisser rentrer la lumière
3) Aménager la cuisine
4) Refaire l'électricité, le compteur est neuf mais pas de prises de terre
5) Eventuellement agrandir la salle de bains en cassant la cloison d'une énorme penderie

j'ai du mal à imaginer la sdb et la cuisine. C'est une baignoire sabot ou ça continue derrière la porte ?

La cuisine est une sorte de couloir ou on ne voit pas bien ? Ma cuisine livrée/posée + électroménager m'a couté environ 3000€. Pour 2/3m² chez toi, tu devrais t'en tirer pour 1000€ de meubles.

Je déconseille l'ouverture de la cuisine sur le séjour : ca ne fait que sortir les odeurs de poubelles/fritures vers le canap

Tu peux peut être rendre la sdb utilisable en rempalcant la baignoire par une grande douche ( ) et ainsi mettre une belle vasque avec son meuble.

Les WC sont super mal placé

edit: et garde ton placard. Aménage le, mais ne le supprime pas. Des rangements c'est des meubles en moins et donc de la place en plus
/my2cts

Hello les baissiers ! (et les autres aussi  )
 
J'ai reçu aujourd'hui une pub du crédit lyonnais pour un crédit immobilier :
 

 
S'en suit le détails d'un calcul de prêt de 150000€ , sur 30 ans à un taux de 5,35% pour des mensualités de 1000€.
 
Et ils m'explique que grâce aux 30 ans, par rapport à un prêt de 20 ans, je gagne "153,36€ de pouvoir d'achat en plus par mois" (sic) pour une capacité d'emprunt supplémentaire de 22000€ !
 
Avant de me faire reprendre de volée par Dante , 150€ c'est pas négligeable pour beaucoup de monde (et j'aimerais bien être augmenté d'autant d'ailleurs  ) mais merde quoi, ça augmente de 10 ans le crédit !!!  
 
 
Bon j'retourne lurker et me constituer un apport...

Oh p'tain, 240k€ le nanard de chez nanard !!!  
 
Bon ben amuse toi bien dans ton 40m² "idéal pour bricoleurs".  
J'espère que t'as pas fait un crédit sur 20 ans pour l'avoir

grenouille bleue -> l'immeuble a quel age?
tu vas avoir de sacrés frais d'isolation rien qu'avec les fenetres en tout cas

 
decu aussi
 
 
edit : je vais chez le coiffeur (tant que je paye pas le credit loool)

au fait, y a pas d'autre pièce ? Je croyais que c'était un T2. Il manque une chambre là

 
Idem    (oui je lurk depuis quelques pages).
C'est le pan de mur à côté du radiateur qui fait de ce studio un T2 ?!
 

+1

Vu les photos on dirait bien un T1bis
ie: pas de cloison entre la "chambre" et le séjour/salon.

edit : Mettre 240k€ et même pas avoir une vraie chambre avec ça, ça fait mal au coeur je trouve.

 
regarde le cout total du crédit, c'est les dernières cartouches pour attraper le pigeon : on te parle en menusalité, on te met en avant un gain de pouvoir d'achat alors qu'on t'enfule bien profond sur l'amortissement et le coût    
 
@GB : renseigne toi vraiment à fond sur tes droits de rénovation pour les fenêtres et pour tes cloisons (tu peux faire ce que tu veux du moment que tu mets le prix mais il ne faut pas que ça porte préjudice aux autres apparts => ne pas faire n'importe quoi sans expertise), sur la gestion et le coût du chauffage (mais d'avance, ça chauffera jamais comme tu veux c'est sûr et certain) et sur la plomberie/élec de l'immeuble
 
ça a beau être merveilleux par rapport à tes goûts et bien situé par rapport à tes besoins, ça reste vraiment horriblement cher pour ce que c'est...
 
demande à le louer au lieu de l'acheter

non carrément pas  

voila
 
 
je pense que tu te trompes

 
1) parquet massif collé (ça mieux au niveau accoustique), le flottant ça fait toc Compare et tu verras.
3) environ 2000€ livraison et pose comprise chez Leroy Merlin, Ikéa...
4) au dessus de 3000€ tu te fais arnaquer

 
 
J'en donne 80k€, pas plus

 
 
2000€ la cuisine ikea de 2m² ?? Tu comptes l'electro à ce prix ?

meme nos corons sont plus grands (bon ok moins lumineux et pas les memes voisins

dire que grace a nous t as rate un appart , j aurais bien voulu voir ce que t as rate
 
car desole d etre un peu brutal mais ton appart fait hlm des annees 60.  grandes baies vitrees en metal, pas isole, grande surface vitree, chauffage non a la demande cuisine inexistante, sdb enfin s d eau ...
 
CA sent la deception :s

franchement  moi je me dit qu'il a du en visiter des merdes ...

 
dire que je m attendais un peu au style haussmanien  

refaire un 40m² grand luxe ça coute pinut's
franchement je pense qu'il a bien fait de prendre avec travaux  
au moins ce sera a son gout
 
sinon le prix bah apparement c'est inf au prix du marché de bcp donc bon ...a

 
oui, et la livraison + pose aussi.

240 000 € pour habiter la dedans ?    
 
Dire que pour le même prix à Toulouse , tu as un T3 place Occitane avec terrasse...  
 
Et à 1 heure d'avion de Paris.  

djdeedoo> je comprends mieux

Pas les mêmes salaires, pas le même référentiel  

 
 
C'est pour ca que Paris j'aime bien y aller 3 4 fois par an mais y vivre : Jamais de la vie.

 
  Pourquoi remettre du parquet (flottant qui plus est   ) si il y a déjà un parquet ??  
 
Si ca se trouve c'est un beau parquet en massif à revitrifer...

C'est la Saint Batracien aujourd'hui ?  

GB ... apparemment ton appart fait pas l'unanimité
 
l'immeuble est de quelle decennie ?
 
sinon j'ai vecu dans un truc qui ressemble un peu à ça (à montmartre) avec ce genre de fenetres et c'est vrai que le feeling au jour le jour est vraiment pas top ... isolation calorifique et sonore mediocre ... et surtout l'impression d'habiter dans l'HLM de tata ginette ...
 
Mais bon je conçois que c'est à ce prix qu'on peut encore trouver des trucs legerement inferieurs aux prix bullesques

Si on fait Salaire moyen/Prix Immo, je suis pas certain que le ratio soit favorable à Toulouse. Les salaires sont biens plus faibles à Toulouse, mais les prix ne le sont pas en conséquences je trouve. Enfin j'ai pas calculé, je dis peut-être une connerie

T'es dur là...  
 
(mais bon je m'attendais pas à çà moi non plus pour un "coup de coeur" )

Ben il cherche aussi...à se demander si c'est pas un fake ses photos et qu'il va bientôt nous monter les vraies parce qu'il nous fait marcher  

La "salle de bain" si on ose dire, est horrible, avec le lavabo qui empiète sur la baignoire, et le chiotte juste devant le lavabo.
Remarque, j'ai vu pire:le lavabo dans la douche pour gagner de la place.
Plus sérieusement, attention aux changements de parquets, souvent il faut les faire flottants sur une couche de liège pour l'isolation phonique.

 
Oui    
 
Tu n'as pas 60% de différences sur les salaires entre Toulouse et Paris. Toulouse c'est pas exactement le Djébel...
 
L'appart de GB serait affiché à 130 000 € ici. Maximum.  
 

 
Au contraire, c'est plutôt unanimement défavorable.
J'ai beau être parisien depuis 3 ans, j'ai conscience qu'on doive se contenter de clapiers,
mais 1500000,00 francs pour une vue sur des arbres depuis un gros studio mal isolé...  

   c est fini l age de pierre

 
 
tu refais la cuisine et la salle de bain au gout du jour, des nouveaux vitrages (40% crédit impot) avec store elec et cela ferait un appart très sympa
 
vu le peu d'offre sur Paris et le prix acceptable pour neuilly je trouve cela pas mal du tout
 
et même en rendement locatif bien refait doit y avoir un potentiel vu sa situation et proximité métro (loc 1200 € mois facile)

ajoute l isolement de tout l appart
 
en gros avec l electricite et la plomberie des deux pieces ca fait un budget de 10 a 15k€