Reprise du message précédent :

 
Lol. Je ne sais même pas si ça mérite réponse    
 - tu ne fais pas justice toi même, hein.
 - le non paiement n'est pas dénonciation du bail, pour simplifier. Le gars est "chez lui" et tu ne rentres pas sans effraction aux yeux du juge.
 
C'est con, mais c'est comme ça. Ensuite je ne te dis pas que ça ne marche pas, des déménagements sauvages avec tout dans la rue et nouvelles serrures j'ai vu faire. Mais c'est pas forcément à conseiller.  

ça je le sais.
Mais disons que quand on a à faire à des personnes volontairement malhonnêtes , il faut aussi savoir utiliser des stratagèmes à la limite de la légalité.
Ici est un forum public donc je ne donnerai pas d'exemple

 
Plus facile de payer un loyer raisonnable qu'un loyer élevé.
 
Plus facile de proposer un loyer raisonnable quand tu es bailleur et que tu as acheté pas cher le logement...
 
Le marché de l'immo est bullesque et les loyers suivent le mouvement...
 
Tout amène de facto à un risque supplémentaire d'impayés.  
 
(Que ce soit des loyers si tu es locataire, ou un remboursement d'emprunt si tu es proprio).

 
on est vraiment des un pays de merde qui favorisent les cas sociaux et les pd2pauvre, hallucinant de pas pouvoir mettre des gens comme ça ....  
 
ça me fait gerber que des locataires soit tellement en position de force face aux proprios
 
....

J'en doute ... le loyer est soumis à l'évolution des salaires ...
J'ai pas vu les salaires plus que doubler depuis 10 ans ... ni les loyers d'ailleurs.

c'est à dire ?

Tu peux pas augmenter artificiellement la solvabilité d'un locataire via une baisse de taux, une augmentation des durées ou des coups de pouce familiaux ...
La fameuse règle des 33% max du salaire ... les loyers, même à la relocation n'ont pas explosés. Je vois pas un studio loué 400€ en 2004 être à 800 voire 1000€ si on suivait la même courbe que les prix d'achat.

Les loyers subissent une augmentation automatique, les salaires non.

oui, location et vente ne sont pas des marchés totalement parallèles pour un tas de raisons, ceci dit il y a bien d'autres paramètres que le niveau des salaires dans l'évolution des loyers

Ce n est pas dans ces proportions maos à la location il y a aussi un déclassement, + petit, - bien, ...

Et j imagine que les parisiens l ont bien ressenti :\

Les loyers montent moins vite que le marché de l'immo et encore heureux !
 
Il n'empêche que les deux restent liés.
 
 
Suffit de voir ici même le nombre de locataires qui se bousculent pour louer plutôt qu'acheter car les prix sont supérieurs à 300 loyers ou plus.
 
Dans ces conditions les bailleurs sont tentés d'augmenter les loyers.
 
 
En plus, les constructeurs et artisans profitent de la hausse de l'ancien pour augmenter leur marge sur le neuf.
 
 
 
Une vraie plaie cet immo trop cher.

 
 
c'est normal, tout travail mérite salaire

 
 
lol le tribunal, dans 3 ans ça sera toujours pas réglé

 
En paysannie, c'est normal. Dans les grandes villes, ça a presque doublé...

365€ de loyer en 2010, j'étais encore à 365€ en 2013
 
et le locataire qui a repris mon F2, est aussi à 365€.

Si tu changes les serrures dans le dos du locataire, c'est toi qui te retrouveras au tribunal et tu te mangeras un petit article 700 au passage

A moins que le coin Toulouse / Blagnac ne soit pas une grande ville (Airbus toussa) ... non
N'essayez pas de tirer des conclusions foireuses en se basant sur un marché localisé à Paris.
Les loyers en bousie me semblent rester stables, augmentation d'IRL. Il n'y a pas de visite groupée @ Paris like.

La flemme de trop chercher :

sauf pour les vieux qui encaissent les loyers  

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Salauds de vieux ! Enfin, il ne tient qu'à nous de mettre en oeuvre des solutions pour remédier à ce problème...
 

Tu expliques que la bulle immo entraine une augmentation des prix à l'achat et une augmentation des loyers.
Je suis d'accord avec toi.
Mais cela n'a nullement augmenté le nombre de mauvais payeur.
Il n y a pas de corrélation entre les vrais mauvais payeurs et le montant des loyers.  
Même dans les pires cité HLM ou le loyer est à 50€ APL déduit, il y a de gros impayés.

 
 
dans ce cas, tu vends ton bien au prix du marché et tu vas acheter de l'immobilier ailleurs ou en reméré géré en france

 
Si les loyers restent stables mais que le coût de la vie augmente, et que une partie des gens est au chômage ou en temps partiel subi avec des revenus pas terrible, pas étonnant que les loyers soit plus dur à payer.
Ces 10 dernières années la situation de l'emploi s'est dégradée en France, et les inégalités de salaires se creusent.
 
En 2012, 15 % des salariés français gagnent moins de 1 000 euros par mois.
Les patrons ont du mal à payer les salariés surtout dans les petites entreprises car les charges sont très lourdes.
 
Au JT, ils n'arrêtent pas de répéter que la consommation est le moteur de la croissance en France... pas forcément faux... sauf que pour consommer, il faut des revenus...
 
Dans un idéal, l'argent doit circuler, pas stagner et rester aux mains d'un nombre limités de personnes.  
 

 
Il y aura toujours des gens qui abusent du système et ne payent pas leur loyer même si ils ont les sous à la banque.
Dans ce cas la, il faudrait leur prélever à la source (salaire s'il travaille).
 
Par contre, il y aussi une partie des gens qui peut se retrouver en vraie difficulté à payer un loyer, et cela est particulièrement vrai si ceux ci sont chers, et pour ces gens c'est plus facile de pas payer son loyer que de faire crédit chez l'épicier.

Toujours la même erreur de raisonnement.
 
Ce sont les loyers à la relocation qui sont intéressants et significatifs.

A la base, je réagissais concernant ton témoignage sur le mec qui a mis en location et qui dès le mois d'après se tape des impayés avec un locataire qui fait le mort.
Pour moi cette situation n'a clairement rien à voir avec la bulle.

 
Oui et les loyers baissent notamment à Paris.  

ah parce qu'en fait ils travaillent?  

De suite sur la 6, les maisons de vacances bradées à -30%, ça krache même sur la Côte d'Azur    
 
Si les parisiens s'endettent pour des RS, ça fera moins de tunes pour faire monter les prix à Paris  
 
Dans une ville en Normandie, 1/3 des AI ont déjà fermé leurs portes.
Ils appellent les vendeurs pour leur demander de baisser les prix    
 
Le couple de vieux, qui vend depuis 2 ans et qui veut nous faire pleurer parce que ça fait 4 fois qu'ils baissent leurs prix.
Maison achetée il y a 40 ans, ça va être dur de faire seulement 100% de PV et pas 200%  
L'AI qui dit qu'il faudrait la ramener à 220k€ et les vieux "on ne va pas la brader non plus"    
L'AI n'aurait qu'à leur demander combien ils l'ont payée pour qu'ils se rendent compte de leur connerie, mais non    

Peut-être. Cependant c'est pour la corrélation avec l'augmentation des prix de vente que c'est intéressant.

Parce que tu penses sincèrement qu'ils comprendraient? Ils argueraient les différents travaux, les FN, les taxes divers et variées etc pour justifier

Tant pis pour eux, plus ils attendent,  et plus le prix baisse, ils continuent de payer des taxes,  et leur maison se dégrade.

Il y a bien un pigeon qui va acheter

+1
Tu veux vendre ? Tu te mets au prix du marche et pis c'est tout  
Que les acheteurs whine que c'est trop cher, qu'en 1975 on payait un bien moins de 200 loyers blabla... Ok.
Mais si tu veux vendre, tu te mets au prix ou tu la fermes.

 
 
oui gérer un bien en location, ça n'est pas de tout repos

A la limite , les vieux pourraient vendre 50k€.
Leur problème est que certainement, ils vendent dans le but d'acheter autre chose ailleurs. Mais l'autre bien est également affiché à un tarif délirant

Replay dispo @15:46
http://www.m6replay.fr/66-minutes# [...] du-18-aout

Assez belle maison de style normand (ossature bois), construite en 1972, sur un terrain de 9000 m2, avec 2 tennis, à 1 h des plages de normandie.
 
Voila ce qu'un prof de gym pouvait acheter comme RS à l'époque. Ils n'ont pas osé dire le prix, pour qu'on ne voit pas la méga PV que leur cupidité exige.
 
Le mec y a plein de bons souvenirs, il croit que ces souvenirs augmentent la valeur de la maison !
 
  TES SOUVENIRS, ILS N'ONT DE VALEUR QUE POUR TOI, BENET !  
 
L'épouse, ça fait 40 ans qu'elle s'y emmerde, ils veulent maintenant une maison sur la côte près de Royan.
 
mise à prix à 300 ke il y a 2 ans, à 230 aujourd'hui. A l'AI qui suggère une baisse à 220, il répond : "AUTANT LA DONNER ALORS".      
 
                **********
 
Moche maison en bord de mer à St Trop (une partie en pierre de taille, une partie style HLM).
 
Le vieux : "ce qui rend cette maison unique, c'est la vue mer de toutes les pièces. on l'a acheté pour y passer notre retraite, mais ma femme n'aime pas la mer"       Plutôt que d'acheter une maison, il aurait du acheter un cerveau  
 
En vente depuis 3 ans, à 7 M, descendue à 5 M, toujours pas d'acheteur (achat il y a 6 ans : 3 M + prétendument 2 M de travaux).
 
Le vieux : "pas question de baisser le prix, je perdrais de l'argent. je vais peut être la retirer de la vente, et devenir investisseur : je la loue et ça couvrira les frais d'entretien".
 
AH AH, super investissement, 5 M bloqués qui ne rapportent rien ! Et c'est un ancien banquier      

Osef le mec est millionnaire (banquier )  donc il s'en tape de perdre autant même si il rentabilisera jamais 5 millions à la location lol

 
 
Oui, c'est la réflexion que je me suis faite, quel idiot    
Les mecs ont des rendements 0% et ils sont contents.
Le marché immo est complément irrationnel, c'est pour ça qu'il est difficile de faire des prévisions tant les gens sont cons et que ce sont eux qui font le marché    
 
Ça me fait penser à une copine qui m'avait dit qu'elle louait à la semaine un appart, bon un peu déçue parce que finalement l'agence lui avait dit que ça se louerait 30 semaines par an mais elle n'arrive qu'à le louer que 3-4 semaines par an, mais ça va ça suffit à payer la TF et TH donc elle rentabilise bien