Reprise du message précédent :

Et dans les mega copros pourries avec 50% d'insolvables, ca se passe comment ?  
Ah oui, tout est en faillite, les charges explosent pour ceux qui peuvent (encore) payer et l'environnement se dégrade.
 
Ca me rappelle le reportage sur les syndics avec le prestataire chargé du chauffage dans une mega copro en ruines qui gonflait les prix. Après appel d'offre même lui ne voulait plus reprendre le contrat et la mairie devait réquisitionner une société pour que les gens aient du chauffage dans leur logement.

 
T'es plus intéressé par la propriété?    
 
Tu penses que ça peut passer pour une donation déguisée un tel loyer?

Tu sais lire ou pas ?  
Elle lui a juste demander de signer un papier et ne demandait pas à l'AI d'attendre mais il pouvait trouver d'autres acheteurs. Bref l'AI a perdu 18mois. C'est un con.

 
Non et alors ?  

C'est même pas un AI, c'est le proprio directement.  
 
Mais de toute façon pour les hangars c'est dur de pas déposer de permis avant, tu sais même pas si le changement de destination va être accepté.

Pitié aidez moi!
 
ça n'arrête pas de parler d'achat immo au boulot    
 
Ils connaissent mon point de vue et me relancent à coup de : "les taux n'ont jamais été aussi bas, une fois payé le bien t'appartien..."
 
Je sais plus quoi faire pour les faire taire    
 
Help me!  

Dis leur que tu leur vends ta Twingo 50k à taux 0.
Sinon laisses faire il y a toujours des derniers baisés dans un Ponzi.

   
 
Le changement de destination n'est pas un point laissé à l'appréciation du service instructeur.
Soit les règles d'urbanisme le permettent, soit elle ne le permettent pas.
 
En fait, la seule notion incertaine dans un PC, c'est la "beauté" du projet avec le fameux/fumeux R111-21 : Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la conservation des perspectives monumentales.
 
 
Evidemment, ceci est sans prendre en compte les nombreux abus de pouvoir que peuvent faire les services instructeurs et maires (et qui peuvent prendre 10 ans à être contestés, sauf à construire malgré le refus).
 

Ben en tout cas, il est clair que je prendrai pas le risque sur 250k€ de me lancer sans certitude.

Tu sais qu'un PC obtenu peut être contesté urbanistiquement à juste raison par un voisin ou une association ?
 
 
Un PC obtenu, ce n'est pas du tout une certitude.
Les services instructeurs ou le maire peuvent tout à fait accorder à tort un PC.
Et si quelqu'un s'en plaind, bah c'est destruction.    
 
 
Et je ne parle même pas des problèmes civiles qui peuvent 29 ans après te faire détruire.

 
Acheter...

 
Non mais c'est un minimum quoi.  
Un terrain que tu sais constructible c'est quand même différent.  
 
Te retrouver avec un hangar sur les bras dont tu peux rien faire de correct c'est plus dangereux AMHA.  
Enfin on va pas batailler de toute façon, il avait l'occasion d'avoir des acheteurs quasi certains dans 6mois mais ça l'emmerde de signer un papier donnant son autorisation, tant pis pour lui.  

Encore une fois, ce que tu peux faire ou non d'un hangar, c'est écrit dans le PLU.
 
Et au pire tu consultes un expert qui te donnera son avis.  
 

Pour avoir un exemple actuellement heureusement que l'acheteur a mis une condition suspensive sur le transfert permis car même si tous les "experts" disaient qu'il y aurait pas de problème, le transfert du permis a été refusé...
Donc cette condition suspensive me semble bien souvent indispensable...

 
Je suis et serai toujours intéressé par la propriété.
Mais la il est clair que si la baisse continue, chaque mois passé à attendre je gagne de l'argent.
 
Et oui j'aimerai être proprio plutôt Paris, Vincennes, saint mandé.
Ou mon coin que j'aime beaucoup : saint germain en laye. Mais pour l'instant vraiment trop cher.

 
Balance leur la dernière note des notaires, surtout d'IDF, et un calculateur de rentabilité achat / location. Un petit article sur l'immobilier de luxe parisien qui baisse en complément ....  
 
Là, je vois que l'actu immobilière est particulièrement calme en ce moment ....

Petite info donnée par le notaire vendredi : suite à une nouvelle loi, à partir du 1er avril prochain, le paiement de la réservation (5% ou 10%) lors de la signature de la promesse, et le paiement du solde à la signature de l'acte définitif devront obligatoirement se faire par virement. Même le chèque de banque ne sera pas accepté.

salut gros

Bon sinon les kracheux à apport HFR compliant, si la France avait la bonne idée d'imiter Chypre et de piquer 10% sur les comptes, problem ?

Anticonstitutionnel, ça passe pas

@yrsone : mais tu es HS là, à moins que ... à moins que tu saches des choses qu'on ignore :
 
Et 10% des biens immo
Tu as un appart de 55m² à 4k€ le m² ( selon le prix du marché ) => on t'impose à hauteur de 55/10*4k€  
J'aime bien l'idée

 
Ca sera toujours moins cher que l'immo, où on te prend tout de suite 7% puis 0.5 - 1% tous les ans (et ça, ça ne baissera pas)

 
C'est que les dépôts bancaires.  

 
vu que ça se fait avant même que les gens puisse retirer leurs sous . La manière la plus simple d'y échapper, c'est de tout mettre en bourse (rapide, peu taxé, bonne perspective générale en ce moment)

Sur Rennes, des promoteurs ont embauchés Jean Nouvel pour bâtir un immeuble dans le centre. 7500€ le m² en moyenne avec des pointes a 10 000€/m²    Et dire que des gens ont achetés à ce prix là  

Tiens en parlant de compteurs individuels pour les chauffages collectifs :  
 
Chauffage: le compteur individuel peine à se faire une place

À quand le krach ?
En juillet 2012, j'achète un T2 de 60m² (en comptant le balcon) : 132k€
Annonce aujourd'hui dans la BAL, un T3 de 77m² (en comptant le balcon) dans ma résidence se vend : 196k€
 
 

ben cela fait ton 60m² à 152 k€.
 
Même étage ? même état ?
 
Relativisons, il a juste rajouté ses FDN + AI au prix de vente.
 
Et toi, tu as fait un bon achat en juillet 2012 ?

il est vendu ou pas ?

edit  : je t'ai vu yrsone

 
Passe une annonce à 1 000 k€ pour ton T2, tu auras l'impression d'être riche.

Moins de 3k€ le m² dans ton cas (2,2k/m² "avec balcon" ).
Contre prix de présentation de 2,55k€/m², toujours "avec balcon", même pas 10% de plus, et ce plus de 6 mois après ton achat...

C'est la crise

 
c'est du soutien à l'économie globale: Si l'immobilier tombe (quand il est un des derniers secteurs économique qui fait rentrer des sous) le reste s'effondre avec (voir l'espagne par exemple).

 
 
C'est représentatif de la fuite en avant actuelle : à court terme, cela anésthésie la douleur, mais à long terme, il va falloir amputer.  

Oui, mais Jean Nouvel quoi  

Oui, moi aussi ça me sidère ...

 
exactement!

aucun pour moi

 
Effectivement ça piquerai un petit peu....  
Du coup je vais aller acheter tout de suite....

 
0 épargnes, donc 0 problem  
 
 

 
Pour toi, ils ont appliqués les 10% sur ton IR.