Reprise du message précédent :

"Un samouraï"    
 
Oui, un peu plus que 300€.
Vu que la résidence visée est vraiment dans le même esprit que l'actuelle, les charges doivent être similaires.

Pas d'apport en haut de bulle? On est quel jour en France?

 
Si tu en as marre de payer un loyer, quel est l'intérêt d'aller dans une résidence  @300 € de charges par mois ? C'est pas jeter son argent par les fenetres ça ?

300€ ça va encore. J'ai un collègue qui paye 700€...

non 300€ c'est déjà beaucoup, sauf si tu gagnes 5k€/mois...

Disons qu'à 300euros/mois t'as interêt à avoir ascenceur nickel, piscine, femme de ménage qui passe tous les jours, jardinier, gardien...

autant de choses dont la qualité peut varier du tout au tout avec le temps

C'est courant pourtant...

Pour 300€ j'ai un grand parc très soigné, une équipe de jardiniers qui passent 2/semaine, des parties communes irréprochables.
Là ou je vise, c'est pareil à priori.
 

C'est ce qu'on me demande pour un appart à Chilly Mazarin, prix intéressant, tennis/piscine dans la résidence.

 
Merci beaucoup pour le commentaire constructif, en effet je ne souhaite pas attaquer en justice la copro puisque si c est pour repartir des frais de justice entre tous les voisins, normal qu ils apprecient pas.

Bon, je suis de retour après mes 4 jours de mission au ski    
 
On a finalement refusé le T2 de Vanves (le contraire eut été étonnant   ), en raison de l'environnement principalement (les trains qui passent à 50m non mais lol quoi!)
 

Pour  200M2 ok pour 30M2  

Changement de chaudière + ravalement + etc...
 
Ca monte vite...

 
 
Bah tu veux faire quoi alors ?
Soit tu paies et tu te tais, soit tu dis à la copro de payer les charges communes qui lui sont dévolues.
La copro peut peut-être se retourner contre le syndic, mais ça m'étonnerait, ça fait partie des dépenses avec autorisations à l'AG. Il faudrait fouiller dans les CR d'AG (en particulier jeter un oeil sur les devis)

 
T'en sais rien. Les frais de copro, ça varie tellement d'un immeuble à l'autre que les comparer comme ça, c'est ridicule.

À l'époque où je visitais des 50m2, j'ai vu des charges allant de 60 à ...280€. Les plus chers étant les plus récents

Vu dans une description sur SL : "Aucune offre d'achat ne sera acceptée sans visite."
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 777739.htm
 
Serieusement, y'a des gens prets à mettre 130k€ dans un appart, sans meme l'avoir visité ? A la rigueur à Paris IM, mais à Asnieres...

 
comment tu crois que les défiscs étaient vendues ?  

pourquoi visiter ? les photos d'excellente qualité suffisent à se faire un avis

 
 
Au moins, ca va dans le bon sens.
 
Un vendeur a refusé qu'on dépose un permis de construire avant achat d'un hangar, sous pretexte qu'il ne voulait pas s'embêter avec des papiers (ie, signer un papier disant "j'autorise etoile à déposer un permis sur mon bien" ), qu'il ne voulait pas attendre 6 mois (on lui a dit qu'on lui demandait pas de signer un compromis avant, s'il le vendait entre-temps, tant mieux pour lui/ tant pis pour nous) et qu'il voulait juste vendre vite (ça fait 1an et demi que c'est en vente).
 
 

Salut tu seras bien ici  

C'te baise le chauffage collectif ... entre les vieux qui ont froid sous les 25°, les garys qui chauffent les fenetres ouvertes car "on paie pas de chauffage", les vengeurs "au prix où on paie, on peut bien monter de 2° !", le syndic qui se goinfre un peu plus et les pros sachant que les comparaisons sont plus difficiles et qui gonflent les tarifs ...  
 
C'tout bonheur la vie en copro

 
 
Le chauffage collectif peut-être à consommation séparée.
Ma copro est équipée de calorimètres.

Je travaille a côté de Malakoff plateau de Vanves, ça l'air d'être une ville dortoir Vanves, ya peu de commerces c'est mort !
En comparaison je préfère largement Courbevoie voire Puteaux, pour des prix immo similaires

 
ok, ben je vais voir si a l amiable j arrive a convaincre tous le monde de voter pour un changement de platine !

Un pote avocat renonce à acheter un appart à Paris.
Il a pris conscience du cout achat vs location et durée de propriété (surtout qu'il souhaite s'installer en province a horizon 5 ans.)
 
Il m'a appellé pour me remercier de mes conseils  
 

 
Et il se vengera sur ta caisse et ne voudra plus te parler lorsque les prix auront fait fois 2 !  

On a compris que t'aimais pas les copros, mais tu dis quand même souvent de la merde quand tu en parles xD

 
Il a raison sur le chauffage collectif. C'est un gouffre à pognon. Certaines copros font la même chose pour l'eau. Je n'ai rien contre les copros, sauf celles qui pratiquent ces méthodes et elles sont nombreuses.
 
Sans parler de celles qui reportent les impayés des uns sur les autres.
 
M'enfin sur ce dernier point, je ne sais pas comment on peut le savoir, lors d'un achat

Avec un bon syndic relance puis mise en demeure par ar et  vote a AG de la saisie et souvent comme par miracle le cheque arrive  

La maman d.un ami proprio d'un deux pièces rue de Picpus dernier étage ascenseur balcon filant refait à neuf va sûrement me le louer 800/mois champagne!!!
 
Le chauffage est compris dans les charges en plus!!

osef?

 
Bonjour Mme nico, bienvenue sur le fofo !

 
C'est parfaitement dans son droit et j'estime que c'est à l'acheteur de savoir ce qu'on peut faire ou non sur un terrain/une construction.  
Il y a des plans locaux d'urbanisme et des règles d'urbanisme pour ça.
Ca se consulte avant d'acheter un terrain. Pas après en déposant un PC et en priant pour qu'il soit accepté.    
 
Clair en tout cas que si un vendeur me demande ça, il va voir ailleurs direct (j'ai vendu 2 biens ainsi).
C'est quelque part de l'abus de pouvoir ces closes liées à l'obtention d'un PC.
Rien de plus facile pour un acheteur ayant trouvé finalement un terrain mieux ailleurs de déposer un PC inobtenable. Et hop, effectivement 6 mois dans la vue pour le vendeur.
Et même sans parler de fraude, ceux qui déposent un PC pour un chalet dans une zone où seules sont permis les pavillons crépis, pour une maison originale, etc.
Clairement, ce n'est pas au vendeur de supporter ces essais.
 
J'ai rien écrit.
 
Le vendeur est un con.  

Si le chauffage est pas dans les charges il faut le payer soit même
Donc c'est normal dans ce cas que les charges soit plus élevé.
Dans toute les copros sérieuse il y à des répartiteurs de chauffage pour éviter les reloux qui chauffent les fenêtres ouverte. Et pour que la facture soit représentative de ta conso.

Et dans les mega copros pourries avec 50% d'insolvables, ca se passe comment ?  
Ah oui, tout est en faillite, les charges explosent pour ceux qui peuvent (encore) payer et l'environnement se dégrade.
 
Ca me rappelle le reportage sur les syndics avec le prestataire chargé du chauffage dans une mega copro en ruines qui gonflait les prix. Après appel d'offre même lui ne voulait plus reprendre le contrat et la mairie devait réquisitionner une société pour que les gens aient du chauffage dans leur logement.