OK. J'ai 22 ans et que dalle en épargne (10K) sur un PEL. Qu'est ce que je fais aujourd'hui? J'ai pas envie de me marier/faire des gosses dans les 10 prochaines années. L'inflation (superinflation?) va grignoter mon fric, année après année.
J'ai pas envie d'accéder à la propriété. Je commence à travailler dans six mois. Les prix baissent un peu, en négociant, baissent beaucoup. (Sur un immeuble invendu j'ai un proche qui a acheté à 50% du prix demandé - certes il y a des travaux).
 
Acheter un premier bien et tenter de l'autofinancer, dans ma situation, c'est pas judicieux?  
 
(Un prêt familial peut-être envisageable    )

OK. J'ai 22 ans

et que dalle en épargne (10K) sur un PEL.

J'ai pas envie de me marier/faire des gosses dans les 10 prochaines années.

L'inflation (superinflation?) va grignoter mon fric, année après année.

J'ai pas envie d'accéder à la propriété. Je commence à travailler dans six mois.

Acheter un premier bien et tenter de l'autofinancer, dans ma situation, c'est pas judicieux?

(Un prêt familial peut-être envisageable   )

 
 
Non, pardon, ça m'émeut toute cette belle foi...

 
OK. J'ai 22 ans et que dalle en épargne (10K) sur un PEL. Qu'est ce que je fais aujourd'hui? J'ai pas envie de me marier/faire des gosses dans les 10 prochaines années. L'inflation (superinflation?) va grignoter mon fric, année après année.
J'ai pas envie d'accéder à la propriété. Je commence à travailler dans six mois. Les prix baissent un peu, en négociant, baissent beaucoup. (Sur un immeuble invendu j'ai un proche qui a acheté à 50% du prix demandé - certes il y a des travaux).
 
Acheter un premier bien et tenter de l'autofinancer, dans ma situation, c'est pas judicieux?  
 
(Un prêt familial peut-être envisageable    )

C'est déjà bien d'avoir 10K€ en épargne sans avoir commencé à travailler.

Bien, bien...  
http://hfr-rehost.net/preview/self [...] 758e26.jpg

3k en bourse pour commencer (sur un PEA sinon tout part en impôts)    
 
Le reste garde ça en épargne de secours.

Dans ton cas, le plus urgent est d'attendre. Essayes de faire fructifier ton épargne.
C'est déjà bien d'avoir 10K€ en épargne sans avoir commencé à travailler.

 
OK. J'ai 22 ans et que dalle en épargne (10K) sur un PEL. Qu'est ce que je fais aujourd'hui? J'ai pas envie de me marier/faire des gosses dans les 10 prochaines années. L'inflation (superinflation?) va grignoter mon fric, année après année.
J'ai pas envie d'accéder à la propriété. Je commence à travailler dans six mois. Les prix baissent un peu, en négociant, baissent beaucoup. (Sur un immeuble invendu j'ai un proche qui a acheté à 50% du prix demandé - certes il y a des travaux).
 
Acheter un premier bien et tenter de l'autofinancer, dans ma situation, c'est pas judicieux?  
 
(Un prêt familial peut-être envisageable    )

Au secours; entendu sur BFM Business ce matin
 

http://bourse.lesechos.fr/infos-co [...] 847378.php

Je suis dans le même cas que toi, 22ans, toussa toussa, sauf que je suis dans la vie active depuis 2 ans..
J’épargne 500€ par mois dans le but d'avoir un apport d'environ 30K d'ici 4/5 ans pour acheter, judicieux?

Au secours; entendu sur BFM Business ce matin
 

http://bourse.lesechos.fr/infos-co [...] 847378.php

22 ans et déjà à devoir se se prendre la tête à capitaliser. Adieu l'insouciance de la jeunesse pour notre génération    

Les politiques

Je suis dans le même cas que toi, 22ans, toussa toussa, sauf que je suis dans la vie active depuis 2 ans..
J’épargne 500€ par mois dans le but d'avoir un apport d'environ 30K d'ici 4/5 ans pour acheter, judicieux?

22 ans et déjà à devoir se se prendre la tête à capitaliser. Adieu l'insouciance de la jeunesse pour notre génération    

il a bien raison j'étais pareil à son age  

J'ai juste pas envie de bosser jusque 70 ans pour payer ta retraite?    

Je critique pas hein, je regrette juste de pas être dans un monde où tu pourrais vivre un peu plus tranquille à 20 ans.

 
Bon j'arrête après, mais non. Il n'est pas potentiellement plus riche, ou je ne sais quoi. Il est plus riche, point.
 
(bien sûr qu'il ne vit pas mieux qu'en 1998 s'il ne revend pas, et bien sûr qu'il tirera toujours autant la gueule s'il ne revend pas et est au RSA, et bien sûr que l'immobilier est un actif très peu liquide... je n'ai jamais mis ça en doute, relis... mais bien sûr que si, il est plus riche. Je te parle de montant de patrimoine net, et tu me parles du support de son patrimoine, en disant "le support de l'augmentation de sa richesse fait qu'il ne peut pas en jouir"... sauf que ce n'était pas le sujet. D'ailleurs personne ne l'oblige à rester sur ce support.)

Tain je crois que c'est la première fois de ma vie qu'on me traite implicitement de vieu    
J'ai franchis un cap, vais me suicider.  
 
J'avais oublié que sur HFR à 20 ans on investit, my bad, je vous ai pris pour de pauvres jeunes sans le sou et marthyrisé par le grand capital

 
C'est pour être tranquille un peu plus tôt plus tard    
Puis tu as pas besoin de te priver de ta jeunesse pour penser immo et économiser un peu tous les mois

 
En fait si, c'était le sujet, on parlait des agriculteurs dont les gamins avaient moins accès à l'éducation...
 
La terre, ça nourrit son homme, mais ça ne l'instruit pas

Faut dire que j'ai un "mentor" dans la famille qui a réussi dans l'immo (20+ immeubles) en partant de rien. Ça me donne envie de suivre la même voie. Mais même lui dit que cette belle époque est révolue

On peut mourrir de faim mais pas d'etre un idiot  

Je suis pas d'accord on peut mourir d'être con  

22 ans et déjà à devoir se se prendre la tête à capitaliser. Adieu l'insouciance de la jeunesse pour notre génération    

Bah c'est sur acheter de l'imo y a 20 ans, c'était comme acheter des actions apple/google y'a 10 ans    
Mais c'est comme tout faut être dans les précurseurs, pas les suiveurs.

 
Oulà, la situation actuelle est clairement pas évidente ...
Mon avis : Qui reste un avis à  , d'un type qui traine sur HFR.
 
Premièrement dans ta situation (locataire mais qui pense que prochainement il sera stable d'un point de vue familiale et géographiquement par le travail) il me semble que ta démarche d'économiser pour avoir un apport et essayer à terme d'être propriétaire de sa résidence principale est une bonne démarche  
 
Ce que je pense c'est que de toute façon la "facilité" d'accéder à la propriété restera difficile et le restera pour longtemps ... (Ce qui me différencie un peu de ce topic ou j'AI L'IMPRESSION on pense à un gros Krach et que youpi on sera proprio fastoch, grâce à notre timing de winner).
Pourquoi : Les taux resterons bas pour longtemps (car aligné sur les taux LT FR, si ils montent => Banque route de la France et détérioration éco majeur), les banques seront aussi de plus en plus  regardante pour prêter (plus d'apport, situation familiale/travail plus "stricte" ), donc en gros je ne vois pas l'immo monter ces prochaines années, ni se gameller, mais l'accés au crédit et la difficulté à le rembourser seront toujours important (climat éco pas folichon pour au moins 5-10 ans).  
 
Donc c'est en gros soit une espèce de statut quo : Pas de grosse hausse des taux d'intérêts, pas de crise éco majeur, pas de grosse gamelle Immo ou :
Hausse des taux, crise éco majeur (with explosion of the chomage), chute de l'immo (mais restera tout de même pas facile d'accéder à la propriété vu le climat général).
 
Si tu n'as pas un gros patrimoine, reste sur cette épargne type Livret, PEL, etc ... (même un peu d'assurance vie).
Si assez gros patrimoine : Essayer d'avoir une résidence principale et diversifier un max me semble nécessaire (En surpondérant l'Or, les terrains, qquespars les biens physique, Sous-pondérer les obligations d'Etats, neutre sur Cash, endettement moyen (peut-être que le risque inflationniste mettra encore pas mal de tant à se matérialiser), actions j'suis neutre mais il faudrait diversifier géographiquement).  
Je pense que les prochaines années peuvent réserver de grosses surprises pas spécialement Jojo ...
 
EDIT : Si tu as un patrimoine sympa durement économisé mais quasiment exclusivement composé d'épargne liquide bancaire (PEL, Livret, Assurance Vie), je comprends ton inquiétude, c'est pas idéal je trouve ...

Trop jeune 22 ans ?
Et pourquoi pas ? si il en la possibilité et l'envie.

J'ai pas envie de finir de payer ma RP à plus de 50 ans...

 
En fait si, c'était le sujet, on parlait des agriculteurs dont les gamins avaient moins accès à l'éducation...
 
La terre, ça nourrit son homme, mais ça ne l'instruit pas

 
 
 
Vous enflammez pas sur une petite phrase    
Je suis pas sur que nos parents à 22 ans avaient à penser à tout ça, c'est tout.

...
Aujourd'hui je me demande si je ne ferrais pas bien de vider ce compte CASDEN pour mettre cet argent  
...
 

C'est toi qui additionne la décote avec les remboursements du prêt pour calculer les pertes

 
 
Merci pour ta réponse.
Niveau patrimoine je suis proche de 80k€. Les biens sympa commencent vers 230k€.
 
Mon objectif est clairement d'avoir une résidence principale payée au plus tard quand les enfants seront étudiants (dans 15 ans quoi, ca va vite ).
 
Le PEA me fait un peu peur : difficile de faire le bon choix sur le long terme et sans doute très dure à suivre. Mais ca me plairait pas trop mal.
après je comprend mal : surpondérer l'or, sous pondérer les obligations d'état (4 mots : 4 inconnues)
 
 
Ma plus grosse connerie de placement est à mon avis : 20k€ depuis 3 ans sur un compte CASDEN conseillé par le beau père. En gros : revenu à 0% mais ca apporte des points qui donnent droit à des crédits à 0%...
http://www.casden.fr/Offres-et-ser [...] Solidarite
(vous pouvez bien sur donner votre avis dessus).
 
Aujourd'hui je me demande si je ne ferrais pas bien de vider ce compte CASDEN pour mettre cet argent  
- dans le PEL
- dans un CEL ?  
- or
- obligation d'état ?
 
 

Oui enfin si tu emprunte en 2013 200k€, que ça te coûte 14k€ par an, que le bien perds 10 k€ par an et qu'au bout de 5 ans tu revends 150 k€, ça t'a bien coûté par an 24 k€, après que ce soit au sens patrimonial ou pas, OSEF
 
Dois-je te rappeler que le post initial ne faisait état que de la décote vs le loyer

Le seul souci est de trouver un travail pérenne dans une région qui nous plaise.

Trop jeune 22 ans ?
Et pourquoi pas ? si il en la possibilité et l'envie.

 
Dans le cas contraire les 200k€ ne sont pas non plus stockés dans un matelas

 
20K euros qui rapportent rien    
 
Tu aurais un peu plus de 21 500 euros aujourd'hui avec un placement à 2,5%. Sympa, le beau-père    
 
Sinon tente un PEA, je m'y intéresse et ça n'a pas l'air si compliqué si tu suis une stratégie qui minimise le risque. (actions matures, par exemple : Coca, Total etc.)
Un PEL le temps qu'il soit mature... tu peux conserver tes "points solidarité "non?

 
Je pige pas pourquoi tu ne prends pas en compte le capital ?
 
Au final, à fonds perdus, tu as 200 - ( 50 + 5*24) + x, x représentant le capital amorti pendant les 5 ans. Le locataire lui a perdu 8.4 * 5.
 
Ou alors j'ai pas bien compris