Reprise du message précédent :

 
Non mais heureusement qu'il y a des petits commerces et la possibilité d'avoir des activités de campagnard

http://www.latribune.fr/actualites [...] -prix.html
 
"Hausse artificielle depuis 2008". Tu peux rajouter 10 ans ma poulette  

 
avant, la hausse était surtout due au taux de plus en plus bas et au crédit facil, après, elle est en grande partie due aux efforts que l'état à mis dans l'immobilier alors qu'il s'est crashé dans les autres pays.  

 
à quel avantage tu penses

celui de payer les réparations, les charges de copro non déductibles, l'entretient de l'appart, la csg, l'intégration du montant des loyers aux revenus, etc...

 
 
classe-moyenne-oubliée a écrit le 03/01/2013 à 09:18 :
 
Merci pour les personnes de la classe moyenne qui se sont endettées (pour ma part encore 21 ans à payer) pour acheter un logement et qui seront ravies de voir la valeur de leur bien diminuer! Si Mme Duflot est entendue je devrais plus à ma banque que ne vaudra ma maison. Je me rassure quand je serai vraiment devenu pauvre à force de payer les impots, taxes et re-taxes je passerai sous les plafonds pour les allocations familiales, RSA, forfait social... et le gouvernement commencera à penser à moi.
 
 
   
 

Une bonne procédure d'expulsion et v'la 15 années de renta parties en fumée ... le locatif, cay bon ! mangez en

Duflot    
 
J'espère qu'elle ne sera ni assez vorace/douée pour monter en grade, ni assez naze pour être éjectée, et qu'elle restera au Logement pendant 5 ans. Faudrait aussi que tous ceux qui ont intérêt (ou croient avoir intérêt   ) à ce que les prix ne baissent pas ne lui mettent pas trop la pression.
 
 

J'ai fait une estimation par meilleursagents.com avec toutes les infos disponibles (surface, pièces, terrain...)
Estimé à 315000 euros net vendeur.
Contre 360000 euros demandés par le vendeur  

Je pensais que c'était la miss Bourgogne de l'autre concours.
Je m'y perds avec ces 2 Miss France...

 
Ouais enfin les estimations meilleursagents sont à prendre avec des pincettes quand même : si la maison est "vraiment bien", quoiqu'on mette derrière "vraiment bien", elle est plus chère que la moyenne.  
 
Pour peu qu'en plus meilleursagents se base sur 2 transactions et demie sur la dernière année, ce qui en paysannie ( ) et en période de blocage ne m'étonnerait guère, ton chiffre ne veut pas dire grand chose.
 

Je suis d'accord, mais perso pour avoir vu les photos, la maison ne semble pas être rénovée depuis (construite en 1985). Et elle est comparable au reste du quartier. Pas un bien exceptionnel, quoi. Je jugerai après visite.

 
ou pas ...
 
Surtout si on prend la globalité des mesures prises :
- plafond de loyer + taxe sur la PV : fait fuir les investisseurs sur toute catégorie de bien, effet psychologique  
 
- pas de PTZ dans l'ancien : supprime la subvention d'état à la hausse/maintien des prix dans l'anciens
 
- construction de HLM :
-> retire des locataires dans le parc privé, parfois payé par les pouvoir publics
-> effet psychologique sur les proprio ou futur proprio qui craignent l'arrivée d'HLM dans leur quartier comme on craignait la peste ou le choléra autrefois
 
- réquisition : en pratique, pas de vrai logements appartenant à des particuliers réquisitionné (plutôt des immeubles de bureaux), mais effet psychologique là aussi dévastateur

 
Hou là, uluhkay est chatouilleux sur le chapitre des logements sociaux, tu viens de lancer un débat je pense    

 
lorsque je parlais d'effet psychologique...    
 
Le pire, c'est que si on achète juste pour vivre sur une longue période et revendre au même prix, il n'y a aucune raison d'avoir des craintes de ce type.
 
Par contre, si c'est pour se dire "j'emprunte 110%, mais c'est le futur acheteur qui remboursera les intérêt et en plus, je vais me faire une PV", ben oui, fallait pas jouer à ça car celà à un nom : spéculation.  

 
Le problème c'est que actuellement à cause du niveau actuel des prix, une grande partie des acheteurs et en particuliers des primo accédants table sur une revente rapide avec PV car ils ne peuvent pas acheter un bien durable sur le longterme...

Et tu as la situation entre les deux où tu achètes en pensant y rester et les aléas de la vie font que tu es obligé de vendre. Tu veux juste récupérer tes billes et tu l'as DTC
 
Je comprends quand même le commentaire, surtout quand on voit comment certains se sont gavés

Oui mais comme tout système pyramidal, les derniers entrants sont les perdants...et là ça tombe sur les jeunes    

Comme si les jeunes étaient pas assez dans la merde  

 
S'ils ne passaient pas leur temps à jouer au baby et à fumer des pétards aussi...

 
personne ne les force à acheter, ni à s'entasser en ville ...
 

Ca ne te va pas de faire ton vieux con
 
les perspectives des jeunes ne sont quand même pas super réjouissantes

 
 
Y'a quand même un président qui leur a dit "c'est avec la PV qu'on peut acheter plus grand", technique du pied à l'étrier validée depuis le plus haut sommet de l'Etat...alors les pékins ont suivi...

Voilà : ça achète pour pouvoir revendre plus cher ensuite, avec une évidence telle que c'est tout de suite une hérésie d'oser imaginer que les prix ne montent pas continuellement... mais il n'y a pas de bulle...  

C'est donc un pari

Tabler sur le fait que l'immo monte toujours n'est pas une hérésie, c'est l'inflation. Ce qui l'est c'est de penser que ça va prendre plus de 10% par an...

 
faut arrêter la mauvaise foi
tu ressors une phrase qui a trouvé echo ici mais pour 99% des gens ca rentre par une oreille et ca ressort par l'autre aussitôt
comme toutes les phrases des hommes politiques ...

J'ai aucune compassion envers l'auteur du commentaire... c'est risqué d'acheter, personne ne lui a mis le couteau sous la gorge.
 
Non, lui il râle parce qu'il a acheté dans le but de se faire une petite PV confortable, le tout avec 0 création de valeur/richesse...
Bah non ça ne fonctionne pas comme ça... certains ont profité d'un "paradoxe" du système, mais c'est pas pour autant qu'il peut prétendre faire les mêmes abus en toute légitimité.
 
Il pensait enfiler les futurs acheteurs, à la place c'est lui qui se fera peut être enfiler... c'est la vie

C'est comme dire que la bourse ça monte toujours... ensuite libre à toi de prétendre que ce n'est pas non plus une hérésie  

 
 
Si seulement il n'y avait que les politiques.
Tout le monde (médias, "pro", particuliers) s'est pris au jeu à force d'entendre ce refrain pendant 10 ans, les jeunes ont baigné dans cette frénésie et ont été lobotomisés.

 
Soit tu es de très mauvaise foi, soit tu ne sais pas lire.

 
Mouais... Ca envoie quand même un signal.  
 
Quand le Président dit qu'il va y avoir des PV, a dans son programme une mesure de défiscalisation des intérêts d'emprunt et étend le PTZ à à peu près la moitié de la population... c'est le moment d'acheter !  
 
Quand la ministre du Logement explique que son but est de faire baisser les prix... c'est le moment d'attendre, sait-on jamais si elle y arrivait  

 
Vrai quand ça ne touche pas directement le quotidien et/ou un sujet à fort implication personnelle, là en immo ça a forcément ancré un petit peu plus l'idée que l'immo c'est toujours nécessairement un bon plan

 
Je suis en train d'imaginer Moscovici venant à la télé expliquer que le CAC est trop haut, que c'est une bulle spéculative et qu'il va essayer de la dégonfler    
 

 
Je n'ai pas lu ça : l'auteur du commentaire est juste un peu dégoûté que la puissance publique se mette en tête de faire baisser les prix quelques temps seulement après son achat. Même s'il ne visait pas une PV à la base, il y a de quoi être marri.
 

1- Interdire les plus-values non justifiées (travaux...) supérieures à l'inflation.
2- TF monstre à compter de la 2ieme RS
3- Taux d'intérêts des prêts immo fixés par l'Etat et imposés aux prêteurs.
 
 
Après on discute.
 
Si on veut plus grand:
- On paie son logement actuel X années qui constituent un apport pour le logement suivant.
- On capitalise pendant le remboursement du premier logement qu'on a acheté à un prix raisonnable avec un taux d'endettement de 20% maxi.
- On met son premier logement en location à un loyer raisonnable couvrant la mensualité du prêt raisonnable pour rester dans une merde raisonnable si le locataire ne l'est pas.
 
Compter sur la plus-value de porc est antisocial (et je perds mon sang froid.) et dévastateur sur le plan économique, l'investissement étant majoritairement englouti dans l'accession à la propriété au détriment d'autres secteurs (automobile, restauration, ciné, sorties diverses, loisirs...etc.). On se retrouve avec une population incapable de consommer (de bouffer?) pour les 25 ans à venir sans perspective de hausse de revenu, voir pire.
 
En gros, l'immobilier a sauvé la croissance à court terme (bâtiment, droits d'enregistrement, banques....) pour l'anéantir à moyen terme (maintenant) en tuant la consommation, un pur chef d'oeuvre d'incompétence économique.

et tu crois vraiment qu'avec ce genre de mesures les investisseurs seront toujours tenter par l'immobilier ?.  La réponse est très simple: NON.   Et donc tu les paies comment tes logements ?.

 
Ceci dit, un achat immobilier, c'est pour beaucoup l'investissement financier le plus important qu'ils feront jamais. La moindre des choses, c'est quand même de se renseigner. Et en trente secondes de recherche google, tu peux facilement voir que c'est la bulle, que ce n'est pas le moment d'acheter, que tout se dégonfle, que ça s'effondre.
 
Il y a deux ans, je veux bien croire que certains suivaient aveuglément les dossiers des journaux type Capital ou l'Express, mais depuis quelques temps même ces médias parlent de bulle.
 
J'en déduis donc que, pour acheter au moment où il l'a fait, il a passé moins de temps à se renseigner que pour acheter sa bagnole. Il l'a dans le cul, c'est normal.

 
heu, nous ne devons pas vivre dans le meme monde...... De mon point de vue, il y a une stagnation au pire une légère correction.