Reprise du message précédent :

 
On parle de volume de ventes, pas de volume d'offres qui ne veut pas dire grand chose.

Non, toi tu es (peut être) victime des agissements de tes confrères.
Exemple d'annonce trouvé en 1,5s : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=6_s
740k€, 3 photos dont aucune de la maison, annonce de 2 lignes.
Et c'est la norme ...

Y'avait mon annonce à Vincennes avec 7 photos...de la rue et du balcon mais aucune de l'intérieur de l'appart @ 700k  

 
Effectivement,    
 
Je parlais (comme l'article) du volume d'offre, qui lui augmente
Pendant que le nombre de vente et les prix baissent.
 
Pour le coup, ce sera effectivement bientôt interessant d'acheter un palace à Paris  

 
Les photos sont bien, mais si on pouvait voir la maison ca serait encore mieux ,effectivement

Les photos ne font pas la taille max (minable) autorisée par LBC ...

Encore un exemple, 763k€, 1 photo dont la moitié, c'est le ciel, annonce de 2 lignes ...
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=6_s
Vive les pros ...

Le bout qu'on voit a l'air sympa

 
Et surtout la surface de la maison : 1980 m²  qui est plutot celle du terrain    
 

C'est en partie volontaire aussi pour que l'avis de l'acheteur potentiel soit fait dans l'emballement de la visite.

Tu notes les 1 980m² de surface habitable ... on connait même pas la surface, le nombre de chambres, ... par contre vive les tournures à la con : Rare sur le marché, vous serez séduits par cette proporiété de plein pied située dans un quartier résidentiel...Une visite s'impose...

Edit : Gryllaid

 
 
C'est vraiment incroyable.
Et ça ose s'appeler "pro"    
 
Quand je vends un téléphone à 50€ sur LBC, je suis plus sérieux que ça.

 
740 k€ pour une maison perdu dans la pampa dont on ne voit même pas la gueule...
 
Par contre je viens de voir la gueule des maisons du coin dans d'autres annonces, c'est déprimant. Pour le prix d'un studio Parisien de 30m² : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=6_s

 
 
Ceci est une annonce de professionnel.
 
 
 

(Je me permets de répondre à ton message, non pas pour continuer ma "plaidoirie" pour Elfe, mais pour défendre son argument)
 
Donc, non ce n'est pas insultant. Elfe n'a pas dit qu'il faut être "cons" pour avoir une famille et être locataire. Il a écrit que ce n'est pas prudent de n'envisager que la location sur du long terme. Autrement dit, de ne pas se mettre en situation de pouvoir acheter.
 
Pourquoi c'est imprudent, parce que le loyer ne peut qu'augmenter et qu'il va falloir mettre en face de plus en plus de ressources. Et en cas d'accident de la vie, de baisse de revenus, de départ à la retraite (ce qui n'arrive pas qu'aux autres ) tout le monde peut se retrouver dehors.
 
Alors oui l'achat n'est pas sans risque (cf le couple avec sa baraque inhabitable dont l'histoire est passée il n'y a pas logtemps), oui il y a d'autres moyens de se prémunir des accidents de la vie (en fait un seul : épargner), mais se dire "je n'ai pas les moyens d'acheter ce que je loue, c'est pas grave je continue à me faire plaisir parce qu'on ne vit qu'une fois" oui c'est - pour reprendre le terme d'Elfe - inconscient.
 

 
Cochonnerie de plein pied, en bois, dans un trou perdu (le soleil est trompeur, sans doute photoshopé   )

C'est un choix de vie ... en contre partie, je suis disqualifié pour le concours de bites @salaire @HFR.

 
Pas forcément, l'IRL peut être négatif  
   

en 2009 j'ai negocie une baisse de 15% sur mon loyer pour qu'il soit aligne sur le marche

 
Merci pour ton témoignage

 
+1  
 
Ca fait cabane de jardin améliorée  

 
Ca tombe bien le topic n'a jamais dit ça...  
 
Mais plutôt qu'il est possible de louer mieux que ce qu'on achète pour moins cher et donc d'épargner et de profiter davantage...  
 

 
Ou alors t'as des loyers qui augmentent moins vite que les prix immos et comme beaucoup de gens locataires depuis 10 à 15 ans tu te retrouves avec des apparts parisiens @1000€ par mois alors que l'équivalent en nouvelle loc existe à 2500 et finalement quand bien même tu es locataire tu es très bien logé.
 
Ou alors tu fais comme nombre de mes collègues, tu t'installes dans le 5ème à Paris et tes gamins vont à l'école alsacienne ou à H4, t'es à 20 minutes du boulot et t'as une place en crèche...  
 
Bref, y'a rien d'aussi débile que l'achat à tout prix et l'argument de la FAMILLE est absurde car il vaut 10 fois mieux que les enfants partent en vacs à l'autre bout du monde, en échange linguistique et aillent dans des écoles qui sont des pipeline à grandes écoles plutôt que leur expliquer que "t'as vu on est proprios c'est génial, btw tu vas à l'école près d'une cité et cette année on part pas en vacances parce qu'il faut changer la chaudière".
 
Je sais plus si c'est Leg ou VC qui parlait de ça mais je trouve cet argument très pertinent. L'aspect "j'assure l'avenir de mes gosses" de la propriétude est fallacieux: la période qui compte pour les enfants c'est 0-20 ans, pas quand ils hériteront d'un tas de brique à 50 ans.

 
Oui et puis : "de plein pied"
 
PLAIN bourdaÿl   .
 
Comme plaine, plan, plat, ...

 

J'aime bien les MOB...  
 

 
Le jour où le propriétaire récupère le bien, tu n'as plu qu'a pleurer  
 

 
Traumatisé par Argenteuil
Ceci dit je trouve qu'il n'y a rien de pire qu'un couple qui achète pour acheter (sur 25 ans) et se retrouve dans T2 avec enfant(s) (j'en connais).

 
Y'en a des tres bien mais celle-ci fait vraiment "bricolée"

Oui le combo je loue plus grand, mieux situé, moins cher et comme le loyer me coûte une bouchée de pain à côté je mets plein de sous de côté, effectivement c'est un grand classique
 

Alors qu'à côté ceux qui ont acheté il y a 15 ans, avec un crédit de 15 ans, en sont maintenant à 0 de loyer
 

Je ne parlais pas d'achat en vue d'une transmission d'un patrimoine (même si pour moi c'est aussi un argument), mais de la sécurisation de sa résidence principale, du toit pour soi et sa famille. Après, tout dépend de son aversion aux risques, chose qui est très personnelle.

 
Oui ça doit piquer  .  
 
Mais pas plus que quand une comète tombe sur la maison que tu viens de finir de payer au bout de 25 ans    

 
Je crois que c'est fait exprès, le but étant de récupérer un max de coordonnées pour agrandir leur base de donnés d'acheteurs potentiels.
 
1) Poster une annonce susceptible d'intéresser des gens mais sans en dire trop pour que les personnes contacte l'agence pour en savoir plus.
2) Répondre aux questions des appelants
2bis) Dans le même temps prendre leurs coordonnées et recueillir leurs besoins.
3) Les harceler dès qu'un nouveau bien correspond vaguement aux besoins.
 
De toutes façon: soit ils mettent trop de détails et peu de personnes appelleront mais vraiment intéressées (mais combien vont réellement signer?)
Soit peu de détails, pas mal de gens appellent et ceux ci tu peux potentiellement leur refourger plus de biens.
 
J'avoue, c'est pitoyable    de voir les annonces AI quand à côté, airbnb envoie un photographe pro    prendre ton appart sous les meilleurs angles et paye des marketeux pour rédiger l'annonce...
 
 
 
 

 
C'est d'un grotesque    
 
 

 
Quid de la situation dans 15 ans de ceux qui achètent au prix d'aujourd'hui ? Quid du coût global, travaux et taxes comprises ?
 
Faut comparer ce qui est comparable ,quand même

Et ouais.
Acheter en 1998 était une SUPER bonne idée.
Ouais.
Quelle nouvelle
 
 

 
Quand t'es potentiel proprio winner c'est en général plutôt employé++ ou cadre/cadre sup' --> Métiers à hautes qualification avec chômage beaucoup plus faible/court que pour d'autres catégories socio-pro.  
 
La vision "être proprio ça protège" est fausse car incomplète.  
 
Désolé mais faire grandir mes gosses dans une ville pourrie parce que c'est le seul endroit où je pouvais acheter c'est un risque beaucoup plus réel qu'un potentiel/éventuel "accident de la vie/chômage".  
 
Mais bon chacun son trip hein.

Nan mais sur cette histoire de la location qui serait "dangereuse" pour le foyer je pense qu'on parle dans le vent, j'aimerais bien qu'on me montre un cas concret de famille qui met en péril l'avenir de ses gosses en n'achetant pas "là tout de suite".

étant donné que plein de photos sont moches, mal cadrées, floues, ou postées de côté/à l'envers...
 
QUESTION
vous pensez vraiment que des "pro" photoshoppent leur photos d'annonce ?
 
j'y crois pas une seconde.
par contre je me remémore mon père qui m'avait demandé de faire disparaître l'antenne râteau de la maison familiale alors en vente    
pas belle l'antenne faut dire !

 
D'abord c'est compliqué pour le proprio ... et ensuite tu en as toujours profité pendant longtemps.

 
Non, je ne le pense pas vraiment, les AI sont des animaux, des punaises, ce serait trop malin pour cette espèce sous-developpée

Une "proporiété", je sais pas ce que c'est

Bizarrement, c'est tout l'inverse ... une annonce aussi à chier ne me donne pas du tout envie de m'y intéresser ...

 
Tu sais que tu appellerais si tu cherchais une maison dans ces tarifs et dans ce coin. C'est pour ça que les AI sont rageants, ils font mal leur boulot (*) mais si quelqu'un leur a donné mandat, pas moyen d'y couper !
 
(*) edit : sauf thom39

En même temps, chercher son futur bien sur LBC, au milieu des aspirateurs d'occasion...
 
PS Elfe compliant : La seule façon pour qu'un pauvre ne soit plus pauvre, c'est de prendre un risque en capital.

 
De toute façon, je pense que sur le long termes, l'achat est toujours gagnant.
 
Achat d'un logement  VS  on loue un logement toute sa vie.
 
D'un coté on va payer des mensualités pendant la durée du pret (genre 25 ans)
Et on va perdre les intérêts + frais de notaire
 
D'un autre, on va payer le loyer pendant toute sa vie (genre 50 ans à se loger)
Et on va perdre les loyers    
 
Donc même si, a qualité et prestation de logement identique, on a un loyer 2 fois moins cher que le remboursement d'un pret sur 25 ans,
On aura perdu à la fin de sa vie (ou au moment d'aller en maison de retraite) beaucoup plus en louant.

 
4) passer moins de temps à receuillir des infos sur le logements, prendre des photos correctes, rédiger proprement une annonce : bref, faire son boulot