Reprise du message précédent :
Il y a même une autre méthode de calcul  

 
Tu me fatigues...
 

 
Je suis sur SentinelOne perso

J'avais zieuté un ETF Cybersecu qui performait bien à une époque, mais je retrouve plus le nom.
 
Tu mélanges pas mal de boites, du infra/telecom avec du services, etc. Fortinet est sur un marché "compliqué" et changeant, à suivre de prêt

Elle te permet de superformer par défaut    

 
Ouverture de PEA-PME chez Bourso du coup.  
J'attendais ça, merci pour l'info  

fallait pas attendre mais l'ouvrir des le début pour prendre date

Marre du bug de BD sur le total  

Ils ne veulent pas que tu fasses du gros argent

Coucou    
Alors on en est où ?    
Nouvelle semaine de tous les dangers ?    
 
Tic tac tic tok

 
Alors tu ouvres la page web, tu notes le pourcentage. Ensuite, tu vas dans l'appli, tu notes le second pourcentage. Puis, tu lèves la main gauche en souriant et tu fais la moyenne des deux chiffres précédant auquel tu ajoutes la température du jour.
 
De rien  

 
Belle baisse du pétrole    
 
Les conditions de circulation dans le Détroit d'Ormuz sont très correctes

 
Surperformer le World, le Graal
 

 
Cool !
C'est pour ça que je demandais l'INSIN, car j'avais tester sur mon PEA PME il y a qelques mois et c'était KO

Une fois c'est rigolo mais faut pas forcer nons plus au risque d'être lourd

Oui, je m'auto alerte  

Mon CTO spécial immo est ultra green    
 

perso je me goinfre de foncière sur AV en ce moment , URW,ICADE , Mercialys et Gecina .  

Très ouvrier de se toucher sur des actifs physiques

L'occasion de l'intégrer dans ton calcul de perf  

Couillu
Il y a beaucoup de risques sur le secteur, la dette bien sûr, mais pas seulement. Par contre, si ces risques ne se matérialisent pas, il y a effectivement "l'opportunité d'une vie sur les foncières françaises".

 
Je crains pour toi que le vrai sujet ne soit pas tant la conjoncture sur les taux qu’une évolution bien plus structurelle pour ce type de business.  

Mets tu les foncières et autres REITs dans ta perf?
Pour être sûr qu'on ait un benchmark normalisé

A la lumière de ton lien et dautres faits ..Peut-on, doit-on qualifier les foncières de faux amis..

On a l'impression que c'est facile à analyser, que c'est du dur donc safe, qu'on est protégé par le rendement, et malgré cela le couperet peut tomber et la sentence est parfois irrévocable...

Il y a un etf reit européen en PEA, ma conviction a beau avoir été totale, j'ai longtemps été en MV dessus, et de plus je me limite à une petite part dessus, ma confiance est limitée, notamment car j'ai déjà paumé du fric sur une foncière.

Les fonds monétaires genre "Axa court terme" passent récupérer le pognon toutes les heures il me semble.

Très intéressant ton spoiler. Spontanément j'aurais plutôt dit qu'elle suivrait les échéances plus longues en effet.    
 
J'ai à peu près les mêmes que toi (Icade en moins, Klépierre en plus) sur mon AV qui tutoie son plus haut.
Sur CTO en revanche il me reste une belle MV sur Inea, Paref, et Immo Dassault (malgré le rebond du jour).

Y'a pas une règle comme quoi la notation de la dette d'une entreprise ne pas pas être meilleure que celle de son pays ?

 
Quand elles baissent on les compte pas.
Quand elles montent on les compte.
Relis le tuto fréro  

 
Il y a de tout, la dette des foncières ce sont :
 
1/ Un énorme paquet de dette flottante EUR3M
2/ Oui mais une énorme paquet swappée à des durées diverses allant de 2-3 à 20 ans. Via des OTC hors bilans que tu ne vois pas facilement sur un reporting financier ; c'est d'ailleurs confidentiel et une bonne partie de la valeur de ces structures.
3/ Des obligations à taux fixes emises au fil du temps.

 
Si je pense au même ETF, il était chargé des foncières de l'enfer, c'est à dire les boîtes UK du retail apocalypse. Et des FIB NL ou belges qui ont eu des gros soucis de gouvernance.
 
Tant qu'à prendre un ETF, autant aller sur un ishares de Reits US.  
Le VNQ n'était pas disponible mais ils ont sorti un équivalent.

S'agissant des foncières je ne peux que recommander la lecture de ces deux (riches) papiers :
 
- https://earlyretirementnow.com/2016 [...] -and-cons/ ;
- https://jlcollinsnh.com/2014/05/27/ [...] rom-reits/  
 
En (très) résumé : non seulement il est tout sauf évident que l'avenir du secteur soit radieux, mais il y a surtout de bonnes raisons de s'interroger sur la pertinence même des foncières au sein d'une allocation efficace. On fait - significativement - mieux avec moins de risque en se limitant aux classiques fonds indiciels à large spectre actions / obligations, avec le cas échéant de l'immobilier physique sous forme de RP ; des fonds d'immo non côtés si on a un vrai gros patrimoine.

mais tu vois bien qu'il n'y a pas 5 ans sur le graphe.....
y'a que 3 ans
 

En 5 ans VNQ (REITS) fait +2.5% quand VTI fait +75% cf. compte de mon père  

Une fois par jour, comme indiqué dans leur prospectus:

Tout se fait à J sur ce fonds, d'ailleurs.
Pour la VL:

Le prospectus est n'est pas à jour alors, ou le ramassage quotidien est le minimum pendant les périodes durant lesquelles ces fonds ne rapportent rien. D'ailleurs il y a un critère de poids aussi, si la valise ne fait pas 250k ils ne prennent pas, askip.

Nouveau gros dérapage trace de pneu du déficit de Bruno Le Maire.
Ca sent la grosse ponction sur les "super-dividendes"  

La source c'est evian ou bien ?