Reprise du message précédent :
J'aimerais tenter un short sur l'immo de bureaux / locaux commerciaux
 
je le sens pas (je pense qu'il y a une bulle là dessus, tout le monde se jette dessus parce que ça rapporte un peu + Amazon et cie + TV travail)
 
il faut shorter quelle foncière dans ce cas ? on trouve des put ?

 
c'est un guignol celui là en même temps

 
https://www.boursorama.com/videos/a [...] 4cbed79cf6

J'ai acheté un jacuzzi d'ennui sur FP (100 titres pour être précis)

https://www.boursorama.com/videos/a [...] 4cbed79cf6

 
stp ne remue pas le couteau dans la plaie.
 
I have a dream : full foncières.
 
My dream, my dream.

 
C'est où que j'ai lu que genre 70% des transactions immos sur Paris en 2019 étaient des immo de bureau ?
Y'a aussi une niche fiscale, non ? Des collègues m'ont dit que si tu achetais un appart et que tu le louais comme immo de bureau, tu pouvais charger à mort et ne pas payer d'impôt sur le loyer.
 
C'est plutôt topic Epargne, dsl.

Désolé Frer  
 
 
J’ai dégagé mon immo physique à part la RP  
 
Quelle joie de ne plus participer au AG de connards , de nettoyer la corpo, de faire les papiers ... d’où ma petite remarque  
 

 
Félicitations.

C'est sur HK que c'est mal barré.
Y a pas le détail mais je pense qu'en France ils vont bien.

les fuites d'eaux, le pire
je rêve d'un système à l'anglaise, où tu ne possèdes que le terrain, un promoteur construit dessus un immeuble et tu touches une sorte de redevance de tous les propriétaires d'apparts, sans avoir les merdes à gérer (allez un peu d'entretien du jardin)

Allez, je clos l'année sur 1,1K€ sur Royal Dutch.
On verra la rentabilité fin d'année  

Je déteste les fuites bordel  
Ça pisse a droite mais le trou est à gauche  
 
Je préfère une MV sur mes titres

Belle perf d'Ipsen aussi

 
On prend exactement le chemin inverse. Le gouvernement souhaiterait nous imposer un loyer fictif car propriétaire du terrain et toi de l'immeuble.
 
Du coup, esclavage totale car tu paies à vie.
 
On va vivre de belles années je pense.

 
ouais je sais
mais je doute que dans les zones tendues, l'Etat trouve beaucoup de terrains à racheter  
surtout avec quel thune ils vont les racheter ?

 
C'est déja le cas en Suisse. C'est le système qui est en train d'être copié par la France donc regarde un peu. Autre évolution à prévoir les prets in fine sur 30 ans

 
Je suis d'accord mais on ne peux pas acheter des SIIC à crédit...
Je suis bien content que mes locataires payent mes crédits à ma place
 
Jusqu’à preuve du contraire, l'immobilier locatif permet de CREER du patrimoine à partir de rien (enfin, un peu d'apport perso au début, du temps et de la paperasse...)
 
Une fois le crédit remboursé et l'appart revendu, go SIIC !

 
[Rage on]
Par contre aujourd'hui faut venir au boulot... Je viens d'arriver après 2 h de marche dans le froid... En regardant le peu de tramway rouler à côté de moi (de toute façon impossible d'y monter)
 
"oui mais aujourd'hui ca fonctionne mieux" => le mec qui l'a décrété est en TTV
[Rage off]

 
C'est l'Etat suisse qui est proprio des terrains ?
Si c'est HS on peut basculer sur "épargne"

Renforcement d'Ipsen. Dommage j'ai raté le gros creux de 9h51m22s, j'étais à la machine à café. Mon vice m'a fait perdre quelques € européens d'Europe…

 
Je ne sais pas, c'était juste une taxe tout simplement. Etre proprietaire en Suisse coute une fortune absolue et les rendements locatifs sont vraiment nazes net d'impots la bas. D'ailleurs il y a très peu de particuliers qui achètent pour louer. En Allemagne aussi d'ailleurs, c'est vraiment un sport d'institutionnels.
 
C'est vraiment propre à Italie/France le particulier de classe moyenne qui achète pour louer, pas du tout la norme ailleurs.

 
Globalement les pays qui ont connu des dévaluations en permanence    
 
All in immo du coup

 
On peut ajouter l'Espagne je pense.
C'est latin en fait le concret.

 
Acheter pour louer est aussi rêve des particuliers british donc... nope.
 

Full foncières pour l'immo, pas pour tout ton patrimoine ?

Non non.

https://youtu.be/CQGrQhR43N4

Bourdel 500ke d investissement en Grèce = 100ke de franchise d impôts.

Une option pour fuir.

Je ferai du Airbnb à Athènes mi.

https://france3-regions.francetvinf [...] 58783.html
le mec qui se paie 20 apparts probablement en autofinancement locatif, qui va finir en prison pour 3000boules
donc acheter pour louer est ce rentable?

 
Le 1er suspect au prénom à consonance non-gauloise fortement prononcée à finalement été relâché  

 
Le modèle Français, le seul modèle que personne ne copie

J'ai plus que doublé ma ligne sur Ipsen à 77 avec le fruit de la vente de OLG. Le temps d'allumer l'ordi, elle avait repris 1 euro.
Le cours a plus baissé que ce que pouvait rapporter le traitement suspendu

greve reconduite jusqu'à mardi avec nouvelle manif mardi 10 decembre  

Ce qui n'empêche pas les gens a acheter des malinphone à un SMIC.

 
   
J’avais revendu Ipsen il y a peu.
Je reviens donc dessus pour un petite ligne.
 
Revendre OLG    
Faut penser TLT avec l’augmentation des droits TV et la future league fermée européenne    
Et puis le   va peut être céder le reste de sa participation aux chinois    
Ce serait un non sens en terme d’attractivité mais bon, ils y connaissent pas grand chose    
Lors de Lyon-Lille, il y avait des billets à 2,5€ et ils ont fait rentrer gratos à la mi-temps     la braderie de Lyon se tiendrait donc tous les 15 jours  

-20% a ouais quand meme

IPSEN + de -20% à mi-séance
 
 
edit grilled !

Tu vois la petite bosse vers 10h16 ?
 
Devine à quelle heure j'ai renforcé…
 
 

78? T'es pas a 65 cents pres je suppose.

 
Dire que ça a été introduit en grandes pompes aux alentours de 20 eurals  

78,50 € ! Le marché-jeu m'a grave trollé ce matin.