Reprise du message précédent :
LooKooM est une encyclopédie vivante  

Le marché jeu est ouvert le 1er nov ?

https://www.euronext.com/en/calendars-hours
 
Reponse oui.

6mer. J'ai lu le truc avant de poster. Jt pas sur

Petite nuance sur l'immobilisation plus importante qui fait perdre par rapport à de la composition avec un immo moins cher.
Si on fait les calculs, possible que ça fasse perdre beaucoup

Je milite pour l'apparition de prets in-fine en France sur lesquels on ne capitaliserait PAS du tout. Mais c'est percu comme trop risque pour le citoyen lambda et limite a des transactions de montant eleve.

Messieurs,
 
merci de nous rejoindre sur Intégrale HFR pour 8h de direct  
 
Commençons par la muse de bbs, Warren Buffet. Il rêve que ce dernier achète du Samsung. Pour démontrer que son stock-picking est génial. Sauf qu'il investit dans la fintech  
 
Le yuan, et l'€ continuent à s'effondrer. Moi qui voyage entre 2 séjours à l'étranger, cela ne m'arrange pas des masses  
Mais il faut saluer ce rebond en Europe. Qui a permis à Wall Street de rebondir également  
 
Le Brexit, c'est fait. Un accord est conclu pour la finance. Reste pus qu'à gérer l'import des patates en Irlande et c'est en bonne voie (la Belgique qui ne joue pas le jeu de l'Europe ne devrait pas en faire trop puisque les frites ne seront pas plus chères)  
La guerre commerciale? Bientôt terminée. Trump va parler avec Poutine dans la ville des lumières. Puis avec Xi. Et on parle déjà de réduire les taxes Pour l'Italie, Salvini est plus fort que Angela, et généralement, le plus fort gagne  
Quant aux mid-terms, les stats disent qu'il y a rally derrière quelque soit le résultat  
Bref, tout va bien. On va pouvoir s'occuper des vrais problèmes: l'inflation qui arrive. Cela tombe bien, il y a beaucoup d'experts sur le topic et nous pourront continuer à dénicher les pépites de la cote  
 
Après une bataille qui a fait rage, et une capitulation de SFR/ALTICE, CANAL+ obtient finalement la league de foot des brexiters. Je croyais que SFR avait déjà payé à prix d'or le foot anglais. Mais les supporters ont probablement besoin de plus de coke.   et que finalement ALTICE a besoin de POGNON. Cela ne fait toujours pas un business plan à LT pour la chaine  
 
La petite ABEO s'étend aux US. Du trampoline et du ninja. C'est stratégique parait-il. Pas d'AK donc c'est tout bon  
 
Pour le CAC, ARCELOR est en croissance et bénéficie des taxes...  
 
ING ça passe pas  
 
 
Et pour finir, et avant le rally de fin d'année, on peut commencer à faire un bilan de l'année:
- Trump a permis de faire la paix en Corée(s)  
- Trump va réussir à ramener la paix au Yémen  
- Trump a arrêyté la guerre chimique en Syrie et devrait régler le problème sous peu  
- Trump a acheté la Belgique  
- Trump a permis de virer Angela  
- Trump remet de la justice dans le commerce mondial  
- Trump permet de maintenir le pétrole à bas prix. (en tant que globe-trotteur, j'en suis heureux)  
- Trump se répand tel un tsunami mondial (Italie, Brésil...), peut-être pour une paix mondiale et durable.
 
Sinon, en moyenne, il faut 1065€ pour se loger à Paris. Pas si cher que ça. Une stratégie dividendes peut facilement payer le toit.

Il faut 3195€ pour pouvoir avoir une chance d’avoir un appart avec un loyer de 1065€, et à juste 3x le loyer tu es un dossier mauvais  

le parisien ne sait pas vivre sobrement

Pour 1065€ tu as un 11m2 dans le 20eme... si on peut appeler ça vivre

c'est une moyenne

Quel est l'avis du topic sur unibail ?
J'hésite à renforcer cela tout les mois sur mon CTO à la place de mes scpi en AV.
J'ai lu le dernier rapport semestriel et trimestriel, et l'activité à clairement l'air d'être en décalage complet avec le cours.

J'avoue ne pas trop comprendre non plus.

Après, te concernant, tout dépend de ton exposition actuelle que ce soit en termes de total patrimoine et total actions

Faut nantir un compte ou capitaliser ailleurs le capital j'imagine.
Mais oui c'est l'idéal en termes d'efficacité économique /levier mais ça reste plus risqué en cas de chute des prix et un besoin de vendre.

Merci pour ce recap.
Week-end loin du marché.
À lundi

Plus 1
 
comprends pas non plus, c'est l'immo magique  

Vous êtes dans la passé, la bourse dans le futur

Mouais. Tu crois qu'à 10 ans unibail sera mort et son foncier vaudra plus rien ? Le grand remplacement par le e-commerce, s'il a lieu, sera sur un horizon plus lointain et les dividendes auront remboursé le prix de la part actuel.

 
C'est-à-dire ? Tu reçois 300k et tu ne paies que les intérêts, tu rembourses les 300k quand tu veux par exemple ? Un peu comme ce qui se faisait aux US ?

Un crédit in fine, tu ne payes effectivement QUE des intérêts, et tu rembourses le capitale à l'échéance (A "la fin", quoi. Ou par anticipation, éventuellement).

Hey, le sondage: Y'a que 25 personnes qui se considèrent comme "posteur régulier" ?

Oui, il vaut peut-être mieux diversifier sur des siic/reits d'autres secteurs si t'es deja bien exposé (bureaux, logistiques, santé..).

La bourse englobe le passé et le futur.
Elle reflète le présent.

   merci je l’avais presque oubliée depuis l'AK, j'en ai pris une louche vu la baisse du cours qui me semble exagérée

J'en ai un paquet et je prévois de renforcer de temps en temps tant que le cours reste à ce niveau.
C'est clairement une erreur du M.arché pour moi, ça ne durera peut-être pas longtemps. Et en attendant, on a les dividendes

C'est quoi la taxation générale (via CTO) de ces dividendes avec cette histoire de société basée aux pays bas ?

Moi non, les ricains à grosses voitures qui font le marché oui

Après pourquoi renforcer uniquement Unibail, yen a pas mal qui ont bien morflées aussi

Je me refais une petite ligne de Groupe Guillin.
Pas loin du cours où j'en avais acheté y'a plus de trois ans, un de mes premiers achats en bourse et première réussite, que de souvenirs  
Je ne pense pas que la réglementation prévue sur les emballages plastiques ira bien loin, il n'y a pas d'alternative pour l'instant, et les politicards ne voudront pas avoir de fermeture d'usines sur les bras.

Alors lapin, ce rallye de fin d'année se passe bien    ?

 
 
ben non, je suis liquide pour le moment !!!

ok pour un achat en bousie, on y retrouve largement ses billes.  
Par contre avec l'immo parisien qui a lui aussi été multiplié par 2,5 depuis le dernier grand creux, ça me fait une belle jambe.

 
La plupart feront n'importe quoi  

Quel est le consensus sur l'impact de la remontée des taux sur les prix de l'immobilier parisien ?
 

Mon avis personnel est que ça provoquera une petite baisse voire une stagnation, mais pas un effondrement.
L'offre est structurellement limitée par rapport à une demande toujours forte, et le Brexit ne va sûrement pas arranger les choses.
M'enfin bon, c'est juste mon avis.

Ça m'étonnerait pas même une petite hausse au début. Je vois déjà la Une de l'Express : "Les taux vont remonter. DÉPÊCHEZ VOUS D'ACHETER!!!"  

Pour un vrai krach il faudrait une combinaison hausse forte des taux + transports Grand Paris qui rendent la banlieue plus attractive + ventes massives des héritiers des babyboomeurs pour liquider leurs successions... vers 2025-2030 ?  

Ça se short l'immobilier parisien ?

Tu peux shorter Immob Dassault, FLY.

Crédit bullet, ça existe ici (Benelux)

Ou va le capital remboursé ? Sur un produit type pel bien pourri, non ?