Reprise du message précédent :

Exactement lapin ! Rentier powaaaaaaaaaaaaa

Scipion reviens stp......tu aurais ton mot à  dire sur  les expats je pense!
 
oublie les querelles meme si ce fut violent ...on est tous un peu frappadingues les boursicoteux;les gens sans interet n'ont pas de caractere trempé!
 

C'est quoi ce truc ?

 
Une surtaxe soi-disante exceptionnelle, héritage des années Hollande, pour faire plaisir entre autre au Gillet jaune et co.
Pour un phobique de l’impot que je suis, c’est un vrai supplice.
 
/Fin du HS

Un maquillage pour ne pas dire qu'en fait, il y a encore des tranches après 45%. https://www.service-public.fr/parti [...] its/F31130

Après en pratique, ta tmi est à 20 ou 25%?

 
Clairement, les gens ne realisent pas que les niveaux de taxation sur le capital ailleurs sont generalement PLUS eleves qu'en France, si l'on prend les pays developpes hors Suisse/HK/Singapour....
 

 
Dans son cas sa taxation des revenus/salaires est extremement faible, probablement proche de 0.
 
En revanche ses revenus de l'epargne sont a 60% si mal ficeles. Donc parler de TMI dans son cas est tres trompeur.

Bonjour le topic !
 
Depuis que j'ai entendu parler de dereeper ici, j'ai regardé pas mal de ses vidéos et j'avais du mal à me faire une opinion.
 
D'un côté il avait un franc parlé et abordait des thèmes que peu abordent...mais d'un autre côté il avait un côté dérangeant.
 
Bon, beh j'ai réussi à me faire une opinion et je voulais la partager.
 
Une vidéo ici où il explique qu'il est arrivé à un tel niveau de plénitude qu'il a désormais besoin d'aider les gens !
 
https://www.youtube.com/watch?v=bsuBhhnPv8A
 
Et son aide  (pas d'erreur, le lien est dans la description youtube):
http://formation.objectifeco.com/a [...] -dereeper/
 
3101 € pour entendre ses conseils sur la vie...
 
 
 

En terme de taxation, l'état te "tient" avec l'immo. Tu ne vas pas partir avec, et même si tu pars, l'immo reste imposable là où il est. Donc ouais, ca parait toujours tentant de matraquer là-dessus.
 
Peut-être que c'est ca qui va finalement causer un krach (ou au moins une baisse) de l'immo... Bien que ces histoires n'ont rien de neuf, et on entend déjà parler des possibles fortes hausses de la TF depuis de nombreuses années.

 
Il y a beaucoup de pays qui taxent à taux plein l’immo a plus de 65%? Et je ne parle même pas de la taxe foncière.
Pour les revenus travail il faut raisonner en super brut vs net-net pour avoir une comparaison légitime.
 

 
Revenus pro ma taxation est faible, seule la partie purement commerciale est taxée, mais elle l’est à plein taux. Dommage car cela ne m’inicte pas à développer cette partie malgré des bonnes opportunités en pure home office.
Pour la partie patrimoine, la flat tax m’a permis de réduire drastiquement mon imposition.
Et le reste dort chaudement sur des AV et autres envelopes fisaclisées.
 
 

Tout a fait d'accord avec la comparaison en super brut sauf que les gens comparent les salaires d'un pays a l'autre en brut, pas en superbrut. Tout cela biaise fortement les comparaisons et les postures psychologiques, crois moi.

L'immo est ultra taxe en Suisse ou par exemple quand tu es proprietaire tu es impose a l'IR sur le 'loyer fictif' que tu toucherais si tu en touchais un. C'est un vrai enfer, a tel point que les gens achetent a 49% et laissent 51% ad vitam en in fine.
Aux US les 'charges' des proprietaires sont ultra elevees (2-3 mois de loyer) et les taxes locales municipales etc sont monstrueuses, typiquement 1-2 mois de loyer. Tu es taxe a l'IR sur les loyers donc c'est 15-45%. Mais au total concretement quelqu'un qui a un bon salaire n'a AUCUN INTERET a faire du locatif. D'ailleurs quand tu parles avec des americains aises, personne ne fait du locatif. Idem en Suisse...idem en UK, idem au Luxembourg, idem a HK ou les frais de notaires sont doubles si tu n'achetes pas pour y vivre, etc...

Des investissements immo via des REITs ou d'obscurs fonds d'investissements immo illiquides en format hedge funds, ca oui, mais pas en direct.

Les seuls pays que je connaisse ou les gens aises accumulent de l'immo en direct pour faire du locatif c'est l'Espagne et l'Italie. La clairement c'est l'objectif numero 1 de l'epargnant car les investissements en actions sont taxes a mort et pas d'equivalent d'enveloppe fiscale comme l'assurance vie pour calmer la note fiscale. Donc c'est locatif et... fraude fiscale avec compte offshore le dispositif classique

En Espagne, les investissements locatifs me semblent plus taxés que les investissements en actions qui le sont entre 19 et 23% si je ne dis pas de bêtises.

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Faut te foutre à ton compte. Vendredi je me suis levé à 11h et l'aprem j'étais sur la cote...

Ca pourrait le faire oui. J'y ai pensé plusieurs fois d'ailleurs.
 
Sur les impôts, il faut voir aussi ce qu'on a en échange. En France on a l'impression d'une lente dégradation des services publics, sans compter ceux qui passent peu à peu dans le privé. Ca fout un peu les glandes si on regarde les impôts qui ne font que monter. Perso ça ne me dérange pas d'en payer beaucoup si j'ai quelque chose en retour...

Les gilets jaunes go sur le rond point en bas de chez vous svp

MAJ du top 10 SWAN de Brad Thomas:
 

 
AMF2800: long STAG  

Comment est ce qu'on evalue la sante financiere d'une entreprise ?
Que ce soit pour une startup ou une entreprise cote en bourse.
 
En regardant le bilan financier ou les donnes publiques, que faut il regarder en dehors du resultat net et de la croissance YoY?  

Dans le bilan, tu peux regarder l'actif courant (voire le cash) vs la dette (courante ou pas), le nombre d'années de cash flow pour rembourser la dette, le besoin en fond de roulement, à quel point la boite dépend de sa dette fournisseur... ce genre de trucs.

Samsung se fait ridiculiser par Huawei  
A voir s'il est encore temps de sortir de Samsung  
 
AMF: non actionnaire direct de ces sociétés

 
ils viennent de chez qui ces écrans pliables au fait ?
LG ou... samsung ?
(no redface)

je n'en sais rien, mais le samsung est ridicule (avant même la comparaison), et le huawei est vraiment bluffant.
Intéressant, car 2 technologies totalement différentes (sens du pliage).

 
est-ce vraiment une surprise ?
 
indice chez vous

 

En pliage, il s'y connait pourtant
#cliclac

Donc la TMI max à 45 % c'est faux, c'est en réalité 49 %.

Et pourquoi les politiques n'en parlent pas ? Ça pourrait calmer les gilets jaunes ! Quoi que, ils n'en ont jamais assez, on dirait qu'ils veulent taxer les "riches" à 99 %.

Micro-trottoir vu hier à la TV : pour beaucoup, être riche c'est gagner plus de 2k€ par mois ou avoir le livret A plein.

Oui ça fait au moins 5-10 ans qu'on parle des hausses de TF. Mais les Français s'en moquent et sont toujours fous d'immo, ils se renseignent à peine sur la TF quand ils achètent.

Explozzé

Bourdel realty Income n est plus un SWAN ? OHI à la limite je peux comprendre mais O....

 
Intéressant merci
C'est quoi un "SWAN" exactement ? Et plus le payout ratio est bas, mieux c'est pour les REITs ?

 
Sleep Well At Night.
 
Evidemment, il vaut mieux avoir un payout pas trop élevé pour que la Reit puisse continuer à investir, jouer de son levier ou augmenter le dividende futur.
 
Je ne sais pas pourquoi O n'en fais plus partie, mais il continue d'en faire des articles élogieux par ailleurs.

O a fait +50% en même pas un an.
 
Si tu rentres dessus maintenant, tu ne peut pas être serein en terme de conservation de valeur.

Oui mais tu as des dividendes

 
J’ai passé 4 mois en Asie du Sud-Est en alternant des missions à court-terme (mes premières pour mon employeur actuel) et des voyages entre ces missions (il est possible / probable que j’y retourne bientôt pour une mission d’un an). Des conditions assez idéales puisque j’alternais 2 semaines de mission bien payées (18k$) avec 2 semaines de voyages, en général accompagné, et sans se priver (2-3k$).
 
Evidemment mon expérience n’est pas forcément généralisable, mais il y a quand même beaucoup d’expats européens / américains en free-lance (comme moi), vivant en Asie du Sud-Est tout en enchaînant des missions de free-lance online (bien payées) ou avec des entreprises locales (beaucoup moins bien payées), afin de financer leurs voyages. Au Vietnam il y a ainsi toute une communauté d’expats russes bossant online au soleil, plutôt qu’au froid en Russie, sous la menace d’impositions confiscatoires.
 
Plus généralement sur l’expatriation en Asie du Sud-Est :
 
- Côté vie privée (ou disons amoureuse), c’est vrai que c’est un paradis pour un jeune célibataire, a fortiori s’il est un peu coincé ou en manque de confiance. Je ne parle pas de relations financières glauques (même si ça existe bien sûr) : beaucoup de jeunes femmes asiatiques, notamment dans la classe supérieure émergente sont fascinées par l’Occident et trouvent cool d’avoir un ami, voire un petit copain, occidental – ça fait fun sur Instagram. Grosse activité sur les apps de dating. J’étais célibataire à l’époque - rencontres avec des femmes intelligentes et ambitieuses (une mentalité que j’apprécie), certaines bossant pour des grandes firmes occidentales du type Microsoft / Nestlé (qui forment des bataillons de jeunes cadres au Vietnam – l’élite du pays). Par contre je rejoins LooKoom sur la « soutenabilité » de ces relations : pas évident en raison des différences culturelles et du gap économique (malgré tout). Mais on peut aussi faire des rencontres dans la communauté expat – femmes en général plus aventureuses / moins chiantes qu’au pays.
 
- Côté finances, pour les pays où j’ai voyagé (Vietnam, Cambodge, Thaïlande + Bhutan même si c’est à part), je dirais qu’on peut bien vivre + voyager façon backpacker (beaucoup de vols low-cost) avec 2000€ / mois, mieux bien sûr avec 3000€ / mois. Cela dit, le budget monte vite dans les métropoles, si on veut vivre dans un immeuble moderne occupé surtout par des expats et la bourgeoisie locale. Une copine expat russe assez dépensière avait un budget de 5000€ / mois à Saigon dans un immeuble moderne ; à sa demande je lui avais préparé un budget plus raisonnable à 4000€ / mois, sans trop de sacrifices et en vivant très bien.
 
Bref, perso je vois une expérience de 3-6 mois (plus si affinités) en Asie du Sud-Est comme super pour un jeune célibataire (pour l’apport de confiance / d’expérience mentionné par LooKoom). Pour un apprenti rentier, à mon sens ça peut largement se tenter en complément d’une petite activité freelance (développeur, par exemple), à moins d’avoir un gros patrimoine qui permet d’être plus libre. En comparaison des autres régions où j’ai bossé (Afrique, notamment…), l’Asie du Sud-Est est clairement avantageuse et exceptionnelle pour la qualité de vie (à partir de 2-2,5k€ / mois), les voyages et la vie privée. D’où mon désir d’y retourner bientôt (par exemple pour pouvoir y voyager avec ma copine / impossible en Afrique).
 
Et pour le boulot, j’ai toujours trouvé super agréable de trouver avec les locaux, très demandeurs de connaissances / compétences. Au Cambodge, j’avais proposé une petite session de formation pour quelques experts, je me suis retrouvé en amphi avec >100 collègues très demandeurs de conseils. Au Bhutan, je suis officiellement « gourou » depuis mes missions d’assistance technique.

Sanofi joue un peu trop sur le comique de répétition avec son -0,2% journalier

 
T'es au courant que l'essentiel du résultat opérationnel de Samsung n'est pas réalisé sur les mobiles ?  

Je dis juste qu'ils se font dépasser. Pas de place pour le deuxième.

 
Les gros actionnaires le sont-ils ? C'est ça la vraie question.

 
combien les mobiles ? moins de 10% ?
 
tu vas renforcer ?  

Intéressant