Je t'imaginais face à un client du topic museau, surtout
Qui tombe en pâmoison rien qu'à l'évocation des -50%

"dossier" Eramet
en 4 mois, ça a perdu 40%.
ABC bourse indique qu'on est sur un point bas et conseille "acheter" (avec une confiance de merde : 6 %)
bourso donne le conseil "conserver"
invertir conseille de "renforcer"
 
....
 
je serais bien tenté par une louchette à 35,80  moi    

Bien sûr.
Il y a aussi la pénurie des métaux qu'on utilise pour les batteries et qui fait que le cours d'Eramet s'envole.
Tout cela n'est que du flan, la conversion du parc automobile thermique en électrique prendra 3 fois plus de temps que prévu.

 
Eramet que je viens de vendre. Non pas que je ne crois pas à l'avenir du manganèse. Mais je sent mal cette histoire de hausse des taux. Donc je reviendrais dessus quand elle sera sous les 110.  

Absolument, c'est le concept bien connu que l'immo, c'est du sûr, ça ne peut que monter !
Je ne m'y connais pas particulièrement dans le domaine, mais n'assiste-t-on pas à un "bull market" super long sur l''immobilier Français, un peu comme sur le S&P500, mais depuis encore plus longtemps ? (2000 ? Années 90 ?). Ca a quand même du baisser un peu en 2008/2009, ou peut-être pas en France ? Mais dans tout les cas, ça n'est certainement pas une garantie quant au futur ... Est-ce que l'immobilier peut continuer à ne QUE monter et ne jamais baisser ? Ca doit aussi être possible (comme pour les indices boursiers).

Je te dirais si ça peut monter en continu sur les 10 prochaines années à partir d'aujourd'hui... si tu me demandes dans 10 ans

Je ne connais que learche suisse qui n'a quasiment jamais baissé en contrepartie de beaucoup d'encadrement public et d'une hausse très molle doublée d'une fiscalité atroce.

L'immobilier à bien décroche quand même en France en 2009 et 2011. Début 2000 les prix étaient bas mais les banques ultra frileuses pour prêter, encore à panser leurs plaies de la fin des 90s. Ne pas oublier que 97-2000 c'est -48% à Paris IM... Et des banques qui prêtent pas ou à des taux débiles avec apports de 30%

Par ailleurs, à surveiller : https://www.cnbc.com/2018/08/16/hou [...] rices.html

Merci. Sur le topic Épargne j'avais longuement commenté la déroute sanglante des SCPI dans les 90s. Encore aujourd'hui ce sont des véhicules opaques et non régis par les directives UCITS donc sans grande contraintes comptables ou de liquidité.

Fin des 90s, alors que j'étais encore un ado, je me souviens encore des parents d'un ami qui évoquaient les sommes énormes perdues en fonds immobiliers, les fonds avaient brutalement cesser d'honorer les rachats, tout simplement. Ça s'est solde des années plus tard pour récupérer des queues de cerises. Ils n'avaient pas de crédit mais ceux qui en avaient ont été dans de sérieuses panades car brutalement l'actif nanti étant illiquide, la banque panique et exige du collatéral : hypothèque sur RP, nantissement de contrat d'AV, etc... C'est pas beau à voir. Les articles de l'express et les colonnes d'investir furent croustillants, malheureusement pas en ligne je pense.

Perso ça a eu tendance à me vacciner et malgré les rendements attractifs je me protège encore aujourd'hui des sirènes des SCPI, préférant un mix de physique et de SIIC/REITS.

 
 
L'immo baisse déjà sur une bonne partie du territoire français.
On a un biais grandes villes ici. Ça monte en grandes villes et qqs spots à la mode. Mais en campagne, petites villes et villes moyennes c'est pas la joie.
 
Et dans le temps, on a déjà connu des belles baisses en France.
-40% chiffres notaires à Paris et PACA entre 90 et 98.
Et correction en 2009 et 2011 aussi en grandes villes jusqu'à ce que Sarko sorte l'artillerie lourde pour défendre le patrimoine des BB : déduction des intérêts d'emprunt sur l'achat de la RP.
Ça et la baisse des taux et allongement des durées d'emprunt, ça a regonflé la bulle.
 
Il y a des graph Friggit ici topic immo et ailleurs.

Va poster ça sur épargne, c'est 5 pages de commentaires garantis, Nico se frotte déjà les mains.

 
 
Je connais déjà par cœur tout ça... Et une bonne partie du topic aussi je pense.
Mais une piqure de rappel pour les petits nouveaux ne ferait pas de mal

Hier j'ai lu 2 pages et j'ai du l'impression que tout le monde voulait emprunter pour investir. Pas forcément uniquement dans les SCPI mais l'idée en elle même fait assez peur.
Je sais que pas mal de gens le font ici aussi.
Vous me faites flipper les kheys.

https://www.immonot.com/tendance-ma [...] taire.html

Cadeau : https://lexpansion.lexpress.fr/actu [...] 0.amp.html

« Depuis 1990, le prix moyen des parts de SCPI a baissé de 40 % ­ elles représentent encore une capitalisation de 76 milliards de francs. Certains porteurs se retrouvent " collés " avec des titres invendables, parfois achetés à crédit sur les conseils de leur banque. " C'est la faute à la crise immobilière ", répondent en choeur banques, compagnies d'assurances »

Intéressant, merci.
Ça calme de suite pour qui serait tenté par les scpi.

 
Et correction en 2009 et 2011 aussi en grandes villes jusqu'à ce que Sarko sorte l'artillerie lourde pour défendre le patrimoine des BB : déduction des intérêts d'emprunt sur l'achat de la RP.
Ça et la baisse des taux et allongement des durées d'emprunt, ça a regonflé la bulle.
 

Tu ne savais pas ?
C'est déjà passé partout et en FP du topic Épargne

 
 
Apport de 30% exigé, banques plus frileuses, taux plus élevés...le rêve pour revenir à un marché immo sain.  
 

Ca y est Tesla commence enfin à bien se vautrer.
Tellement que la cotation de mes warrants put de la Sogé est interrompue, on m'empêche de récupérer mon POGNON

louchette achat CAC
louchette achat EWLD
Pea liquide à 1%

Le 17 du mois c'est bizarre pour du DCA, tu es payé à cette date ?

Le 17 du mois c'est bizarre pour du DCA, tu es payé à cette date ?

 
Déjà fait. Je radote depuis un moment et je lasse pas mal de gens donc j'adopte un style fort à Seneque, le silence ou presque.

Les scpi à la mode du moment ressemblent de plus en plus à un bon vieux ponzi. Les réévaluation sont annoncées en avance pour pousser à l’achat (et encaisser les frais). C’est facile de valoir plus quand gère soi meme l’évaluation. J’avais un peu regardé car l’immo de commerce me paraissait moins risqué que l’immo résidentiel, mais en fait les flux sont énormes, ont doublé cette année, et soutiennent des prix aberrants, au détriment des rendements futurs. Au point que bercy avait écrit une note pessimiste que l’on peut facilement retrouver.

Sans parler des niches type scellier, maison de retraite ou logement étudiants. Voir des spécialistes de l’immo étranger dont le portefeuille est juste impossible à évaluer.

Ca peut durer un moment et certains s’y retrouveront très bien mais pour les derniers entrés ce sera sans doute un moment intéressant.

La note :
https://www.economie.gouv.fr/files/ [...] ancais.pdf

Moi j'étais parti sur un projet de SCPI à crédit, mais quand je vois que pour les non-propriétaires on est sur des taux de 2.90% hors assurance sur 20 ans, je me dis autant mettre la même somme sur des SIIC / REIT pendant 20 ans et garder ma capacité d'endettement pour plus tard...