Reprise du message précédent :

 
tu n'étais pas quoté, c'était nico le quoté, y'a eu du delete  

un crédit ça se renégocie qq années après
un prix de vente par contre...
 
perso j'attends que les taux reviennent à 17%, comme ça les prix de l'immo vont être divisés par 3

  ah bon
mes scouzisses alors

LISBONNE (Reuters) - Le Portugal a annoncé vendredi des mesures d'économies supplémentaires afin de se donner une plus grande marge de manoeuvre pour atteindre son objectif de ramener cette année son déficit budgétaire à 4,6% du produit intérieur brut (PIB).
 
 

en attendant fte et edf ne décollent pas
je vais devoir les garder ce week-end...
j'aurais dû vendre hier soir

La M20 hebdo a tenu, je prends un peu de LVC au cas où  
 
Ca m'avait plutot bien réussi la dernière fois que suis entré sur cette M20

 
 
Qu'est-ce que tu as pu quoter me concernant?
Tout ce que je dis est pertinent  

 
En effet oui, tu me tends d'ailleurs la perche mon salaud    
 
- CENSURED   -

J'ai une question de nioub sur les obligations.
Exemple celle ci : http://www.financefi.fr/obligations/fiche.asp?id=1631
 
Italie @3.75% échéance le 15 Mars 2011
 
Admettons que j'en achète maintenant à 101.15
Le 15/03 elle tombe à 100, d'ou perte de 1.15
Or avec le versement des 3.75 ça veut dire un profit de 2.6 non

vu le "grand" dans le pseudo, je doute que ce soit une fille...

[quotemsg=25790925,94100,814907]
 
En effet oui, tu me tends d'ailleurs la perche mon salaud    
 
 
 
 
Les MP doivent rester en MP    
 
Donc tu veux dire que c'est ton multi?

 
Nop. je l'ai mis le temps que tu le vois, je l'enlèves   (doudou5 stp  )

 
Ok avec toi sur l'illiquidité de l'immo surtout comparée aux actions.
Pour les frais notariaux,etc. il me semble avoir lu différents articles comme quoi tu rentrais dans tes frais, à ce niveau là, seulement au bout de 7 ans. Reste à voir l'état du bien au moment de l'achat, les travaux effectués toi-même si tu es un minimum bricoleur mais surtout si tu fais l'effort ou a le courage de te lancer dans des travaux qui apporteront une réelle plus value qualitative à la revente...
   
 

 
comme toujours bien distinguer Paris et le reste de la France.
 
Pour Paris avec un apport d'au moins 30% c'est à y réfléchir, tout dépend si c'est pour y vivre ou pour du locatif et si il y a une revente envisagée ou pas à échéance plus ou moins longue (genre tu es parisien dans l'âme et n'envisagerait jamais un départ pour la petite couronne, grande couronne ou province,toussa).
 
Pour le reste de la France, à la vue de la courbe de Friggit, on peut effectivement parler d'anomalie mais déjà en 2002-2003 je considérais que c'etait déjà la fin proche de la hausse et pourtant...
En 2008, on a eu 18 mois où la baisse a été fulgurante dans certains secteurs et d'ailleurs dans de nombreuses communes les prix n'ont toujours pas remontés! Alors oui ça baissera mais quand et dans quelle proportion...
 
 
 

 
Ok aussi avec toi, une remontée des taux ne pourra que freiner voir faire baisse les prix, toujours avec cette notion de solvabilité que tu évoques.
Pour ma part, acheté fin 2005 où les taux étaient là aussi très bas et effectivement déjà la superficie à l'achat était de moitié par rapport à ce qui se faisait dans le même immeuble 5 ans plus tôt.
Pour le moment, je serais en plus value (hors gros travaux effectués quand je ne prend en compte que le prix du m2) mais être en position de MV peut arriver très très vite...
   
 

   
et si j'osais, je dirais qu'un petit BX4 peut te faire gagner de l'argent en cas de chute violente des marchés alors qu'en matière d'immo...
Mais bon là on est plus dans le domaine de l'action pure.
   
 

 
 
Donc c'est le grande goatse mixte qui t'a envoyé notre conversation?
   

 
 
sors un peu de chez toi    tu comprendras mon pseudo

 
Les femmes sont bavardes, comme tu le sais

   
 
c'est bien parce que c'est toi      

 
 
Oui la seule façon de VADER l'immo c'est de vendre, puis d'attendre quelques années pour racheter plus bas    

 
   
 
L'essentiel étant que le lien soit encore sur le topic  

 
 
Tu pourrais sortir avec Sire, pour lui faire découvrir ça  

doit y avoir moyen de vader des scpi/ocpi

[quotemsg=25791133,94111,46022]
 
 
 
 
 
 
   

Faut être bon joueur nico

mais mon silence s'achète

ça marche plus on sait qui tu es maintenant

en plus les endroits dorés, on se rapproche du sujet du topic

   
dis moi Fender, je me trompe où tu ne postais plus très sv?
Depuis la revente massive de tes Vinci pour ton achat immo, si je ne me trompe pas, es tu encore investis sur le marché action? (j'ai un petit trou de mémoire)
   
 

A ce propos, l'immo au Portugal est à des prix assez sympathique à condition d'oublier Lisbonne (voir peut etre Porto) et une petite maison au bord de l'eau ou dans les montagnes peut constituer une résidence secondaire pour l'été puis pour la retraite à envisager!
   
 

 
hmmm, je ne suis pas très optimiste pour ces prochains jours mais vu ton PRU au pire tu attendras 2-3 mois
 

 
 
Bah j'ai dit qu'il y avait des winners ici.
Je parlais évidemment de goatse mixte.
Tu t'es senti visé ?

 

 
Non, mais le fait de s'engouffrer dans son MP, toussa... est-ce qu'elle does... c'est pas gentlemant-compliant
 
 

 
 
 
C'est elle qui s'est engouffrée dans mon MP    
 
Ce sont les filles qui viennent vers moi, pas l'inverse    
 

elle voulait se faire parrainer ?

et bien? evidement si t'en prend quand c'est au plus haut...
tu achetais il y a 8ans, avant la crise, l'année derniere, cette année, tu est loin d'être perdant, avec les dividendes.

 
C'était juste pour relativiser le 9% par an, placement père de famille, etc
La bourse peut coûter très très cher et n'est pas un eldorado qui monte à tous les coups, même à très très très long terme (cf vivendi qui ne remontera surement jamais à son niveau de 2000).

 
   
Je devrais aller au Portugal cet été (un ami qui a une maison entre Lisbonne et la plage et une maison dans les montagnes, pays des ancêtres toussa) J'en profiterais pour tester le climat/la vie/ et le marché immo. pour voir le prix d'une bicoque dans un futur pays ruiné ou chaque français sera Nabab (ou pas   )
 

 
edit : avec la fin de l'euro  

oui c'est sur, l'achat d'un action pour du long terme doit se faire avec patience, réfléchie et surtout avoir un portefeuille diversifié pour éviter justement un trou à la vivendi afin qu'il y ait d'autres actions qui rattrape la perte!
en tout cas perso je suis bien content de la bourse, je suis loin du rendement du livret A, avec que des actions à MT, LT.
je prévois de m'alléger avant les elections de 2012 par contre  

 
ton scénario ?

 
Si tu te fais héberger, faire régime avant car après...  
Rhaaaaaaaaaa, je veux retourner dans ce petit resto où j'ai mangé la meilleure entrecote de ma vie...  
ah, la montagne portuguaise...j'avais l'impression de faire des rallyes avec Sébastien Loeb avec nos amis portuguais mais sans la présence de Loeb au volant... , à faire une fois dans sa vie si on s'en sort vivant...

 
Elle s'appelle comme ça car en face de son taf il y a un magasin brioche dorée qui vend des sandwitchs du même nom
 
P.S : Par contre elle poste pas de photos de ses boobs et pour une nouvelle HFRienne je trouves ça quelque peu grossier