Reprise du message précédent :

bah non, il te reste ton titre

si je résume, tu ne connais rien en bourse et tu ne veux rien y connaître
question : qu'est-ce que tu fous là ?

vous etes propriétaires? sir c'est toi le roi des placements?    
 

 
 
Tu as dit que tu avais 100% sur ton LA.
Le LA est cappé à 15,3k€.
 
Donc tu as maxi 15,3k€...admettons 20k€ max avec les intérêts cumulés si ton LA est vieux est qu'il était blindé  

 
 
On tient des winners ici  

bon le troll, tu sais où se trouve la sortie ou tu veux qu'on t'aide ?

 
tu aimes perdre ton temps à répondre
   
Au fait, quelle est la tendance de l'indicateur SDBi pour la semaine prochaine?
 

On a des Winners sur le topic Immo : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t25789558
 
 
 

arf, loupé la hausse intraday d'arcelor..
Mon ordre d'achat à 24,45 n'est pas passé à 2 cts près..
 
Question : qu'appelle t on stop limit ?
est ce que c'est ce qui permet de définir des limites de vente en dessous (comme le stop loss) et au dessus du prix d'achat ?
 
Merci

si quelqu'un veut acheter de l'immo, c'est mon métier  

 
Tu prêtes ton argent à l'état avec une rentabilité ridicule   (regardes de son côté à combien il se finance ).
Personnellement, je trouve que je suis déjà trop imposé alors j'évite de faire cette fleur à l'état.
 

 
Tout s'explique.

oui mais mon argent est disponible et je risque pas de le perdre. si tu as une meilleure solution je suis preneuse  

Mouais moi je viens juste de m'y mettre, je trouve ça très intéressant en fait.

 
 
J'aimerais oui, mais tout ce que je vois est surévalué d'au moins 30%.
Cela donne des rendements à chier, de l'ordre de 4% brut, soit 2-2,5% net.
 
Quitte à me faire chier avec les soucis de bailleur, il me faudrait au moins du 4% net.
 
Tu as des appart' avec cette rentabilité dans de grandes villes ?
Ne me parle pas de PV, j'achète pour conserver le bien, j'investis, je ne spécule pas. (Et puis je pense que la PV quand on achète actuellement est très peu probable.)

peut-être, mais je cautionne pas  

je répondais a kb10

 
 
Ton argent est dispo?
Dans de l'immo?
C'est le placement le plus illiquide qui soit.
Et paie tes frais à l'achat et à la revente  

 
 
l'immobilier est cher mais ca ne baissera pas, et les taux sont très bas... c'est rare de pouvoir emprunter si bas. meme si tu paies ton logement un peu cher tu le regagnes sur le coût de ton crédit!

 
 
Tiens, c'est comme moi pour l'immo    
 
J'ai les moyens d'acheter, mais je ne cautionne pas l'immo français actuel.
Je n'entrerai pas dans la chaine de Ponzi, pas dans cette bulle, dans cette fuite en avant.
Ce n'est que spéculation en ce moment avec ces prix totalement déconnectés de la réalité.

 
je paie mon prêt et je place un peu chaque mois... d 'un coté j'ai l'argent disponible, de l'autre je me crée un capital... Vous avec vos achats vous me faites rire, je sais meme pas si vous gagnez plus qu'un livre à la fin  

livret pardon

 
 
   
Les taux sont très bas comme tu dis, c'est ce qui a permis de faire monter les prix en solvabilisant les plus pauvres.
Tu crois que la montée des taux ne va pas faire baisser les prix?
 
Et non pour ta 2ème phrase.
Malgré la baisse des taux, à même mensualité qu'il y a 10 ans et sur la même durée, tu achètes 2 fois moins de surface.
(Source = 1 graph du Figaro).

le figaro    ce que j'achete je l'ai... une action c'est virtuel... vos actions peuvent baisser de moitié, moi mon bien sil vaut moitié moins je pourrai quand meme loger ma famille  
 
et je comprend pas une chose : si vous achetez une aciton et vous touchez le dividende, vous pouvez la revendre apres?

 
 
J'attends par MP tes propositions de bonnes affaires immo    
Je souhaite investir, mais je ne trouve pas de rendement intéressant dans des zones dynamiques
 
En revanche, mes actions France Telecom, Total,...m'apportent > 5% de dividendes par an  

Arf...

 
 
Evidemment.
 
Retiens une chose : le dividende c'est le loyer de l'action. Comme ton loyer immo.
Tu touches ton loyer et rien ne t'empêche de vendre ton bien immo (bon, faut juste dégager le PD2POV de locataire   )
Tu touches tes dividendes et rien ne t'empêche de vendre tes actions (du moins pour un titre liquide du SBF120...pour le marché libre c'est autre chose).

j'ai tout placé sur l'OR depuis 2007, je regrette rien  

en fait toute la question en immo est de savoir si les taux vont rester bas ou remonter, càd remonter au-dessus de 5%. Au-dessus de 5% les prix baisseront forcement, les gens ne savent pas gérer dans leur budget un tel taux d'intérêt, ils sont trop habitués à l'argent pas cher (c'est un des effets nefastes des QE et compagnies).

Bref si les taux montent, les prix vont forcement baisser à moins que des hordes d'étrangers (non Marine retourne dormir ce ne seront pas les tunisien ni les lybiens   ) viennent acheter en France, ce qui soutiendra le marché.

Bref m'en fou pour combattre la hausse des taux j'ai un PEL qui me permet d'emprunter jusqu'à 96000 euros à 4,2%

ensuite les PV en immobiliers ca n'a un intérêt que si ce n'est pas ton logement principal, sinon tu as un effet de translation qui fait que tu ne gagnes rien puisque tu dois racheter...

Bon sinon les banques grimpent moins cool

Bon sinon avec ma louche exonhit je commence à faire la tête, vivement les résultats de mardi que je sois fixé  

 
 
Idem, j'espère que les taux vont monter suffisamment haut, et surtout se maintenir à niveau correct > 5%.
Ces derniers mois ça monte bien, faut que Trichet accompagne le mouvement et ça semble bien parti    

grand toaste mixte , avant de dire de ne pas toucher aux actions parce que c'est le mal, il faudrait comprendre à quoi sert la bourse, au niveau entreprise !
et tu sais, il n'y a pas que de la spéculations, il y a aussi des placements à long termes.  
tu ne sais pas si on gagne au final plus que le livret A, je vais te donner un exemple d'actualité :  
tu achetes du France Télécom qui est en ce moment à ses plus bas historiques, un truc que meme si il y a la crise, les gens continuent de téléphoner, d'aller sur le net ect... donc un risque minimum.  
le rendement c'est 9%, c'est déjà 4 fois plus que le livret A, en sachant que si jamais l'action monte bien, tu peux te faire une plus value !  
c'est un placement en bon père de famille, comme vivendi, gdf, edf, ect...  
 
et l'immo ou le locataire a plus de droit que le proprio et le rendement actuel fais que ce n'est pas très actractif, de plus tout le monde n'a pas les moyens, tandis qu'en bourse, il n'est pas necessaire de commencer directement à 50K

Qu'est-ce qui se passe sur ce topic ?
C'est l'effet Vendredi  

 
Ouai Vivendi c'est un placement sur
La preuve : http://www.boursorama.com/cours.ph [...] 2000-03-01

Ah ben je suis totalement d'accord je préfère encore placer mon argent que de me mettre un boulet de 30 ans au pieds (je parle d'un crédit pas de ma femme  )

C'est ton droit, je respecte. Je suis un micro actionnaire j'ai 2 pauvres lignes depuis 1 semaine  

tu t'es senti blessé ?

 
J'ai rendu la monnaie de la pièce, en bon crétien  

spas moi qui avait dit quelque chose sur le topic, note bien, j'vois pas pourquoi tu quotes mon message, dont le contenu est juste en ce qui concerne les nouvelles façons de faire des grands réseaux bancaires, au demeurant

 
tu n'étais pas quoté, c'était nico le quoté, y'a eu du delete