Reprise du message précédent :
C'est disons à chacun de vivre avec sa conscience et ses convictions. Mais c'est pas le sujet ici.

Bien joué !  
Sur la gestion immobilière, tu loues des biens à titre perso + tu fais des transactions immobilières ou de la gestion locative ? Ça te prend pas trop de temps ? Tout sur bordeaux ?

Je fais tout dans l'immo : transaction + location + gestion locative.
Ca me prend très peu de temps par rapport à la rémunération. Je dirais 30h/semaine grand grand grand max

350K pour des jobs qui ne demandent même pas un accès à la profession, chapeau bas  

Je sais pas si c'est vraiment rassurant...

 
Oui aucune réglementation ou alors c'est facilement détourné.
C'est affligeant.
Je suis le premier à le dire.

Chapeau bas. Mais pourquoi diable il devrait y avoir de la réglementation dans l'accès ?

 
Juste pour la qualité. Ca ne l'assure pas à 100% loin de là mais ça permet aussi d'y tendre.
Aussi, la population des professionnels du secteur. L'accès facile est clairement la porte ouverte à beaucoup de personne qui n'ont ni la culture, ni la compétence, ni l'éducation. Ils peuvent l'avoir...mais ça doit passer pour certains par un système éducatif.
Je ne me permettrait pas de dire qu'il y a un mieux et un moins bien...il faut toujours penser aux intérêts du client. Et vraiment, quelques fois certains professionnels font peur...mais ils partent rapidement d'eux même pour la majorité.

En effet, cela ne contribue pas à améliorer l'image de la profession.
Avec des prix toujours élevés et des taux qui sont remontés en flèche, peut-on espérer une purification par le marché ou est-ce une utopie ?
Bien évidemment, les agents immobiliers les plus proches de chez moi sont d'anciens pizzaiole qui ont repris une franchise.  

 
clair, ca demande largement plus d'explications :
1. toujours pas compris comment une activité avec responsabilités (>40k t'es cadre normalement) qui te bouffe à minima 40h hebdo, te permet d'avoir une autre activité tout aussi lucrative + vie privée/familiale : tu dois pas beaucoup sortir
2. si l'immo, à titre perso (ou pro, comme mandataire?) , rapport autant, soit il y a anguille sous roche (de tels revenus comme salariés, c'est pas commun hors grands gorupes), soit il y a au moins 10 logements possédés, et là ça frise une certaine amertume...
 
 
 
 
en attendant, pour revenir au topic des salaires, j'avais jamais compris que dans le logiciel libre, le manque de fourchette divise très vite:
https://linuxfr.org/forums/general- [...] pamiers-09

 
 
Oui tu réponds très bien au question tout seul = en effet on ne sort pas beaucoup. Je travaille grosso modo 50h / semaine ce qui est quand meme bien moins avant que je sois dans l'immobilier.  
Et en effet, il faut même plutôt compter une vingtaine de logement.
Ceci étant dit l'idée de ce forum est de partager nos expériences communes et en effet le sujet était le salaire.

 
Déjà faut savoir si c'est brut ou net (faut rembourser les crédits, payer les impots, les travaux, la maintenance...) ensuite un bailleur rends un service important à la société. Il prend le risque financier, gére la maintenance et permet aux gens de trouver facilement un bien à louer sans avoir à prendre un crédit sur 25 ans et payer 20-50K de frais de notaires. Pour tout un tas de gens qui sont pas sur de vouloir rester au moins 10 ans au même endroit c'est quand même top.
 
J'ai changé de région et pays perso, je sais pas ou je serai dans 5 ans, je m'immaginais pas acheter direct, je suis bien comptant de pouvoir louer et que l'offre soit importante. Je suis aussi bien comptant de pouvoir louer mon ancienne résidence principale et de pas avoir à la vendre ne sachant pas quand je reviens en France et si je vais pas revivre un jour dans mon appart.
 
A mon sens mon locataire est plutot chanceux. Bon appart confortable, loyer bas... Pour savoir si wisty ou un bailleur rend service ou est un connard, c'est à mon sens pas son revenu qui compte mais comment il traite ses locataires et entretient ses biens. Un peu comme on juge pas une personne sur sa profession mais sur son comportement réél.

Oui on sait que tu es bien comptant ^^
Mais es tu content ?

 
Exactement, le roi c'est le client, le locataire.
Quoiqu'on en dise il faut se débrouiller pr les garder le plus longtemps possible, pour lancer d'autres projets immo.
Donc il faut être tout sauf un connard mais il faut aussi savoir se respecter.
Exemple du COVID : j'avais proposer aux locataires de ne pas payer leur loyer car ils devaient fermer Boutique (c'était du pro)....ca le paraissait normal..
Bah finalement ils ont tous voulu quand même me régler les loyers....des locataires en or.

Hello,
 
Voici mon cas :
 
Poste :Business analyst/ PO
Entreprise : ESN
Exp : 8 ans + 2 en alternance
Diplôme : M2 gestion système d'info
Salaire : 57k + 2k variable  
 
Proposition :
 
Entreprise : grand groupe bancaire
Poste : Business analyst
Salaire proposé : 55k + participation groupe
 
Qu'en pensez-vous? La proposition me semble basse par rapport à ce que j'avais demandé. Le gap avec mon salaire actuel est minime.

à ta place je refuse, sauf si tu veux absolument quitter l'ESN

 
J'y pensé aussi. J'avais demandé minimum 62k en fixe.
Je suis plutôt bien dans mon ESN mais c'est une bonne opportunité d'entrer en Interne.
 
Je sais pas quoi faire...

Après dans les groupes bancaires tu peux peut-être avoir des avantages sympas (crédit à taux préférentiel, beaucoup de vacances...)

 
Oui mais je préfère séparer le salaire et les avantages.
Je peux comprendre qu'ils offrent beaucoup d'avantages mais bon.
 
Pour les congés ça me fait 5 jours en plus par rapport à aujourd'hui. Rien de ouf non plus...

A voir mais l'ip peut en valoir la peine.

Rentrer en interne mouais si c'est pour avoir une évolution faible et lente derrière pas sûr que ça soit le meilleur plan amha mais bon

Sur le papier ça vaut pas le coup.  
 
L'essentiel va alors se jouer sur le variable (il faut arriver à le quantifier d'une manière ou d'une autre et savoir s'il est stable ou non, cf. variable versé en période COVID).
Reste à quantifier les autres avantages (jours de travail en moins chaque année, CE, formations, véhicule, TT, etc.) + comment sont valorisés les inconvénients (si par exemple il y a moins de TT e/ou si le déplacement sur site te prend plus de temps qu'actuellement)

 
L'IP vaut environ 7k ce qui est pas mal.
Mais Quand on sait qu'en interne, Les evols sont plus lentes je suis pas sûr que ça vaille le coup.

Assez bas, surtout que selon moi les évolutions sont faibles.
Pour te dire le CA me proposait 61 fixe pour Service Manager avec 5.5 ans exp.

Non mais de base, al boite qui te propal un fixe < au tiens (sachant qu'en plus ça doit être sur 13 et pas sur 12 mois comme en ESN), c'est qu'ils ne te veulent pas vraiment...

D'ailleurs tu avais demandé combien?

Ben ils ne feraient pas de propale.
Je dirai qu'ils le veulent mais ils essaient de gratter

 
J'ai demandé un fixe entre 62 et 65.
En espérant avoir 60 minimum.

Gros risque de changer de job pour si peu je trouve. En dessous de 65 je signerais pas perso

Petite question déjà abordée de mémoire a plusieurs reprises (je suppose - pas trouvé via fonction recherche) : y'a t'il une différence notable a être payé sur 13 mois au lieu de 12 mois, si ce n'est l'existence potentielle d'une condition de présence dans l'entreprise en fin d'année (ou avant) si le 13ème mois est payé en fin d'année (ou avant) ?

Euh c'est passage en interne cogip interne, gains en congés, IP, sécurité de l'emploi, crédit à taux préférentiel,...
Donc dire 65 ou rien c'est pas si évident quand-même.

 
Oui bon j'avoue je partais du principe qu'il était déjà en CDI avec des congés et autres avantages "corrects".

Payé sur 13 mois, si tu pars, ils te payent quand meme le temps travaillé lorsque tu finis ton preavis (sur 13).
Je trouve que le 13eme mois est assez infantilisant. Car l'entreprise te dit que tu vas avoir besoin de plus d'argent en fin d'année donc ca tombe a cette periode (historiquement les impots). Sauf quau final elle se fait juste de la treso sur ton dos alors tu pourrais juste toucher un peu plus tous les mois.

Le 13e mois impose parfois une présence en décembre

Et historiquement ce n'est pas pour les impôts mais les syndicats qui ont milité pour un mois supplémentaire

Parce que les impôts tu ne les paies pas en décembre

Thks pour les retours  

 
J'ai voulu dédomager mon locataire car la chaudiére était tombée en panne. Il m'a dit que non, que c'est des choses qui arrivait et que c'était pas nécessaire.

 
Oui c'est vrai. Mais je n'aurais peut-être pas d'augmentation avant de 3 ans.....
Je veux voir si c'est possible de négocier à 61 fixe

 
La 1ere année quelqu'un payé en 13 fois touchera moins qu'une personne payé en 12 fois. Vu que le 13eme mois est versé en 1 fois en décembre et est indiqué très souvent comme versé au prorata du temps dans la boîte sur l'année passée.  
 
Exemple :  
salaire 26000 brut annuel payé en 13 fois dont 2 fois en décembre.
arrivée le 1er septembre 2023
Calcul des salaires touchés 1 an après le 1er septembre 2024 :
12 x 2000 brut + 4/12 x 2000 brut = 24666e brut
 
Salaire 26000 brut annuel payé en 12 fois.
Arrivée le 1er septembre 2023
Calcul des salaires touchés 1 an après le 1er septembre 2024 :
12 x 2167 brut = 26000e brut.
 
Magie.

Nawak ton calcul

Il faut calculer sur l'année civile, et au pire si la personne avec le 13e mois part en cours d'année alors il aura le prorata également

C'est toujours équivalent, il n'y a pas de piège