Reprise du message précédent :
Non mais n'importe quoi, c'est juste le respect du règlement de copropriété pas de la jalousie ou autre chose.

Si tu commences à laisser les gens faire n'importe quoi tu n'en fini pas. Aujourd'hui c'est un banc, et le suivant c'est une machine à laver ?

Imagine sur une copro de 200 personnes si tout le monde fait ce qu'il veut dans les parties communes (et un petit "rien" à 200 personnes ca fait vite un gros bazar) derrière c'est l'anarchie et un sentiment de vivre dans une zone de non droits.

Nous sommes de notre coté aussi très inflexible sur le squat des parties communes et cela me semble totalement normal.

J'aimerais vraiment vivre à côté de chez vous.

Mail aux syndic si vraiment ça vous emmerdes tant que ça...

Analogie simple : logement au rdc qui donne sur une zone en partie commune
Est-ce que tu laisses le résident stocker son bazar sur cette zone ?
 
Les autres résidents ne sont pas responsables de son manque de place et de rangement. Et en cas de soucis dans les parties communes les charges sont réparties entre tous les copropriétaires. Le règlement est valable pour tous.
 

Aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaah le règlement...
 
Le rez-de-chaussée, ça n'a rien à voir, tout le monde y passe.
Là visiblement il s'agit d'une personne qui est le seul occupant du dernier étage !  
Quand mes voisins ont mis les deux trottinettes de leur gamine sur le pallier, je leur ai demandé de les enlever, parce que c'était dangereux et que ça pouvait faire tomber les gens dans l'escalier.  
Voilà, c'est selon la situation et LE BON SENS et c'est pas une affaire de REGLEMENT !  
 

Surtout que pour un cagibi (donc un placard) qui appartient aux parties communes, suffit de présenter le truc en AG et de laisser la mamie l'utiliser si la majorité est d'accord....  

 
le bon sens c'est de respecter le règlement de la CO-propriété surtout  

Moi jsuis au dernier étage, y'a un velux, et donc de la lumière, j'aimerais bien mettre une plante sur mon palier, d'autant que je suis seul. Mais je sais que la concierge - qui me déteste - va me la virer.

 
Il faut TOUJOURS avoir de bonnes relations avec sa concierge !

C'est elle qu'a commencé cette vieille pute.
 
A mentir et à me mettre des bâtons dans les roues alors que je n'avais comme seul tort d'avoir acheté un appartement dans sa copro.

Elle en a pour longtemps avant la retraite ?
Si non, fais comprendre à la copro que ça fera des économies de prendre une société qui fait le ménage à la place et de revendre ou louer l'ancien local de la concierge

 
+1
 

 
S'il est tout seul : il peut y mettre une porte des murs, un tapis, des meubles... qui ça gêne ?
 
Le règlement se respecte sinon c'est la fin de tout.
 

+1
Quitte à annexer une zone il faut proposer en AG de racheter cette zone, et d'accepter le résultat du vote.
(mais pour ça il faut l'accord de l'intégralité des copropriétaires... autant dire que ça ne se fait quasiment jamais)

Bonjour,
 
Ça prend du temps de recevoir un état daté du syndic?
Ça fait plusieurs semaines et le notaire attend toujours semble-t-il, ce qui retarde la signature de l'acte authentique.

Ca dépend du syndic, le notre nous avait fait chier, au final on avait été dans les bureaux et on leur avait dit qu'on partirai pas sans le document.
 
Au bout de 20min on l'avait en main.

 
Merci! Je me dis aussi que si le notaire attend sagement, on n'est pas sorti de l'auberge  

En parlant de syndic, je viens d'envoyer un recommandé au nôtre pour avoir les différents devis pour plusieurs travaux, et récépissé des votes du CS pour voir comment le choix a été fait, car je suspecte plusieurs travaux d'avoir été lancés sans mise en concurrence, et au moins un sans vote en AG (montant dépassé) ni de la majorité du CS (un seul membre).

A voir si ils vont répondre.

Dès que t'as payé la somme abusée, ils appuient sur envoyer...
C'est au vendeur de payer !

Hello,
Je sais pas trop où poser ma question alors je viens ici
Je suis en train de voir pour acheter un appart et je cherche à savoir combien pourrait coût un ravalement de façade ainsi qu'une réfection de toiture ?
C'est une résidence de 2 immeubles de 6 étages (avec des balcons) avec 84 proprio et l'appart qu'on achète représente à priori 150 tantièmes sur 9900.

Est-ce que vous auriez une idée à la grosse louche ?
En fait j'ai AUCUNE idée si ça peut être plutôt 5k€, 15k€ ou 25k€ quoi

Dans le PV de l'AG de 2019  y'a un mention comme quoi ils proposaient de faire une étude pour le refection de la toiture mais ça a été refusé. Donc je sens que ça va arriver dans les prochaines années.
Pour la façade y'a eu une demande faite mais je n'ai pas reçu ces documents

Merci

 
Oui bien sûr c'est au notaire et/ou au vendeur de faire le nécessaire.
Je n'ai plus qu'à prendre mon mal en patience, moi qui comptais profiter des soldes pour emménager.

Le règlement    
 
Monsieur votre paillasson n'est pas aux normes, je l'ai vérifié moi même, il est trop long de trois centimètres.  

Difficile sans savoir les surfaces, type de pan, balcon ou pas et autres.

Au pif 10k chaque pour ta pomme, de rien

Y'a des balcons & c'est un immeuble standard quoi, rien de particulier
Mais okay, je me doutais que ça serait compliqué même à une vache prêt

Tu peux estimer les surfaces de façades et regarder les coûts dans ta région.

Pour la toiture cadastre pour avoir une idée de la surface. Compte environ 100€/m2 de toiture.

Il faut prendre aussi en compte le nombre de façades, le fait qu'il faut un échafaudage (ça coûte bonbon, encore plus chaque fois que tu ajoute un étage), la durée estimée du chantier, ...

Le montant peut grimper très vite

De ce que j' ai vu c est en moyenne 10k par appart pour un ravalement de façade, ça met des années à se voter et ça se paie sur plusieurs années.

Oui alors pour avoir eu les 2, les sociétés de ménages c'est beaucoup moins cher, mais la qualité du ménage est à la hauteur du prix...
Et tu n'as pas tous les petites services qui vont avec : colis, changement d'ampoules, réglages des valets de portes, etc.

Pour l'état daté, en ce moment les syndics sont encore hyper charrette à cause des AG en retard à boucler avant le 31. Donc ça ne m'étonne pas plus que ça.
Il faut insister.

La société de ménage peut aussi assurer le changement d'ampoules et l'entretien. Pour les colis, maintenant qu'on a les points relais...
Et puis si la concierge te prend en grippe pour une raison ou une autre, tu ne peux pas la virer aussi facilement

Bonjour!
 
J'arrive à mon premier vote d'AG après mon achat (offre sous compromis).
 
Ils vont voter pour remplacer la porte d'entrée (5000€) donc ça me coûterait 250 balles quoi. Vous vous basez sur quoi pour voter oui au non? J'ai aucune expérience là-dessus. Je serais tenté de voter oui car une porte ça me semble important mais bon

Bienvenue sur le topic    
 
Pour le vote, il faut regarder si le devis est correct, si la porte semble solide et pas trop moche, si la société tient la route, ...
Il n'y a pas forcément de règle

 
Tu as plusieurs devis ? Franchement ce genre de travaux, il faut absolument le faire.
Repeindre les communs ou des trucs esthétiques, là tu pourras voter non

 
 
Oui ça fait deux ans qu'ils parlent de remplacer la porte et en vrai ça va pas me coûter grand chose donc ça ne me dérange pas trop. La société j'ai regardé c'est du concret etc. La porte aucune idée de ce qu'ils vont mettre mais bon j'imagine un truc normal. Ca me parait hyper cher mais bon    
 
Mais oui je pense aussi que changer la porte c'est important pour éviter toute intrusion chiante ou quoi

Une bonne porte d'entrée c'est chère de base. Pas loin de 2000€ pour avoir un truc qualicatif chez un partic, tu rajoute la pose c'est pas trop loin.

Vérifier qu'il y est bien eu plusieurs devis de fait, et que le syndic n'est pas fait un seul devis chez son pote pour toucher la rétrocommission

Tu rajoutes le bandeau ventouse et les branchements et bim t'as le prix !

Voilà. Chez nous, le syndic abordait le sujet chaque année ("il va falloir y penser sérieusement, commencez à mettre de l'argent de côté pour ceux qui le peuvent" ) et la 4ème année, on n'a plus eu le choix, des morceaux commençaient à se détacher et il avait fallu mettre un pare-pierres au-dessus d'une des entrées !    
Environ 10k pour les étages pas trop élevés, les derniers étages avec terrasse ont bien douillé...
L'emprunt a été fait sur 5 ans je crois pour les plus "pauvres"  

Et l'année d'après tu as la réfection de l’ascenseur plus au norme, un billet de 15k€ à sortir encore.
 
c'est arrivé à une copine, première année de l'achat : façade : 12k€
2ème année, ascenseur : 14k€
 
Et le comble c'est qu'elle avait la phobie des ascenseurs et le prenait absolument jamais.

Ah ben non, l'ascenseur a plus de 40 ans mais il a juste été mis aux normes lorsque la loi a été votée !
Mais on a eu la chaudière après    (80k de mémoire ?)

 
J'ai envie de dire c'est une erreur de ta copine de n'avoir pas pris en considération l'état de la façade et de l'ascenseur, avez t'elle regardé les derniers compte rendus d'AG ?  
Ca apparait pas d'un coup ce genre de gros travaux    
 
 
Dans notre copro on vient de faire changé les luminaires pour passer à du led à détection automatique, ça évite d'avoir à se retrouver deux semaines dans le noir parce qu'une ampoule à grillée, ça nous a pas couté très cher.

Si si, complètement de sa faute, elle avait absolument rien regardé.

Le combo : elle a voulu attaquer le notaire et le vendeur pour "vice" caché. Sauf que tout était noté sur l'acte de vente

Bon c'est une "artiste" ²

Oui, notre société de ménage s'occupe des ampoules, du sel de déneigement, etc.
Mais ils te facturent la prestation. Le changement d'ampoule, je crois que c'est 40€ + coût de l'ampoule, pour une ampoule tout ce qu'il y a de plus classique.
Alors maintenant on (=CS) le fait nous même.

Pour le ravalement, il y a le fond de travaux qui sert à ça. Ca ne suffit sûrement pas. Mais ça permet de financer une bonne partie.

je serai intéressé par ton devis vu que certains veuillent faire la même chose dans ma copro mais je ne pense pas que cela soit rentable.