Reprise du message précédent :
Tu peux enlever le prénom à la fin de la citation
 
J'espère que ça va aboutir pour vos démarches, n'hésite pas à nous parler de la suite

Merci  

Pour que vous compreniez un peu mieux le personnage, j'ai fait une petite compilation de citations (les bonnes feuilles) :
 

 
Au syndic :

Tout ce blabla, tu ne comprends même plus où il veut en venir  
 
T'as un sacré numéro là, je me demande s'il sera facile à dégager.

Le type qui se prend pour un justicier  

Certains de ses propos sont des délits, en cas d'escalade "administrative" il aura du mal à justifier ses propos face à un juge.

Aussi, tu peux jouer la corde sensible chez les copropriétaires : faire un tableau comparatif chiffré des augmentations rations de charges que sa présidence occasionne.

 
 
+1
 
absolument du même avis
chez nous le conseil syndical parle d'une seule voix, et notre but principal est de faire le maximum
pour conserver un immeuble propre et en bon état pour éviter une augmentation des charges
 
ceci dit les habitants le savent donc ils y a pas trop de soucis    

@rastafia, j'étais loin de me douter d'une telle ambiance...

J'ai fait quelques recherches sur Internet et peut-être que cet article (très intéressant) répondra à ta question : http://leparticulier.lefigaro.fr/j [...] les-autres

Quant à moi, je viens tout juste de poster une vidéo sur mon mandat de syndic encore tout récent : https://youtu.be/hYaPrkiBm2g

+1
Pas de président chez nous.

Merci pour le lien, c'est bon à savoir.
 
J'ai regardé le tout début de ta vidéo (pas le temps de faire plus ce matin). Il y a combien de lots dans votre copro ?
 

Même question : combien de lots ?
 
Un syndic bénévole c'est bien mais pour une grande copro ça me parait vraiment difficile à concevoir. Et puis il faut que tout le monde joue le jeu...

Pas de souci. 21 lots principaux, 49 au total.
 

Au-dessus de 20 ça commence à être pas mal, au-dessus comme tu dis il faut une bonne entente et implication de plusieurs personnes pour gérer correctement. Ou alors être bien outillé !

On a un syndic pro (60 lots + parking commun avec une autre copro), c'est pour ça qu'on n'a pas de président de CS, ça ne sert pas à grand chose. Déjà que le conseil syndical c'est pas super utile...

 
Il sert a pas se faire dépouiller dans ce cas.

On a réussi à le dégager    
 
On a organisé une réunion dissidente à 4 sur 6 membres (tout le conseil sauf lui et sa compagne qui est aussi au conseil), et on a voté pour une coprésidence : l'ancien président (qui était très bien) et moi.
 
Reste à reprendre les dossiers en main, reprendre contact avec les artisans et l'architecte, et aller à la pêche aux infos, vu que l'ancien président faisait à la fois de l'obstruction et de la rétention d'information. Ça devrait rapidement faire un bol d'air  

Great !  

Super !    

Vous comptez l'informer comment l'ancien président ?

Merci de partager mon soulagement
 

On a écrit et imprimé une lettre qu'on a signé tous les quatre.
 
J'ai scanné la lettre et je l'ai envoyée au syndic par mail. L'ancien président est en copie du mail, comme tous les autres conseillers syndicaux.
 
La lettre :

La suite logique est que l'ex président écrive au syndic pour indiquer que la décision prise n'est pas valable, et que par conséquent il continue d'exercer la mission de président.

Tout en faisant un gros scandale à l'AG.

Je pense que vous n'avez pas fini d'en entendre parler  

PS :  

gros +1 ^^

Vous êtes en copro ? Parce que vous n'avez pas l'air très bien renseignés sur le fonctionnement du conseil syndical    
 

 
source : https://www.informationsrapidesdela [...] l-syndical

Quelqu'un a parlé d'un site internet d'aide à la gestion d'une copropriété je crois. Je suis assez curieux d'avoir des retours là dessus.
 
Je me suis inscrit sur https://www.lesetagesunis.com/ mais j'attends de voir si c'est vraiment efficace et utile avant d'en parler aux autres membres du CS.
 
Des infos ? Des idées ?

Y a l'ARC aussi sinon.
http://arc-copro.fr/documentation/ [...] e-chantage

Très bien l'ARC effectivement.

C'est pas le même but visiblement, les étages unis c'est une espèce de réseau social adapté au fonctionnement d'une copropriété.
 
Dit comme ça, ça fait un peu gadget C'est pour ça que je me demandais si certains avaient testé !
 
L'arc c'est très très fouilli et super dense comme mise en page, ça fait peur !

Oui il ne faut malheureusement pas s'arrêter sur ce détail même si c'est dur de nos jours.. Le contenu est très intéressant. Les étages-unis je n'ai pas testé, j'ai posé une question à une des co-fondatrices et je n'ai pas eu de réponse.

Bonjour,
 
J'ai signé une promesse d'achat.
 
Dans les documents que j'ai reçu, j'ai ces informations:
 

 
Qui paye les travaux et les impayés?
De ce que j'ai lu, les travaux sont à payer par celui qui est le copropriétaire au moment où les appels de fonds sont à régler.  
Or il n'y a pas de date d’exigibilité des appels de fonds qui figure sur les documents qui m'ont été envoyés.
Est ce que c'est normal?
 

Bonsoir,
Demande à ton notaire de te confirmer que ces impayés seront bien prélevés sur le montant de la vente avant versement au vendeur.
 
Tout ce qui est voté avant ton achat et sans ta présence en AG est payé par le vendeur, ou retenu sur le prix de cession net.
 
Ou alors cette somme pourra t'être versée lors de la signature et tu recevras les appels ultérieurement.
 
Mais bon si c'est impayé/dette c'est que cela à déjà été appelé!

Si c'est un impayé du vendeur, ça sera déduit du montant qu'il touchera par le notaire.
 
Là ça à l'air d'être de l'impayé de la copro en général, donc un ou plusieurs autres copropriétaires, et là il faut attendre la procédure de recouvrement de ces débiteurs.

Je viens d'avoir le syndic, en fait les 7799 et 4874 euros restants sont à la charge de toute la copropriété pour les fonds de travaux.
Je ne paye que 17 euros. Ouf!  

J'ai trouvé une idée pour communiquer par voie d'affichage avec les non francophones
 

J'ai scanné, bien joué

Bonjour,
 
Avez-vous regardé l'émission Capital sur M6 hier ? Charges de copropriété : comment stopper les frais ?

Vu le dernier reportage de l'émission oui.
L'immeuble à Montmartre avec le syndic qui se fait la malle avec les appels de provisions    
Je n'arrive même pas à comprendre comment des "faux" syndics parviennent à exercer.... Gros mystère pour moi !

Apparemment c'est légal et facile de créer des sociétés et de les domicilier à une adresse de... boites aux lettres... J'espère quand même qu'ils se feront pincer !

Hello ici, ça va comment dans vos copros ?? ca fait un bail que j'ai rien posté ici, je reviens et je vois qu'il y a plein de nouveaux avec plein de soucis ! Longue vie au topic !
 
Bon sinon, j'ai une vraie question.
Contexte : AG, vote à l'article 24.
Pour rappel :

 
J'ai le cas d'un copropriétaire qui a exprimé des votes dans sa procuration mais uniquement sur certaines résolutions. J'ai un dilemme sur les votes où ce copropriétaire ne s'est pas exprimé :  
1) Est ce qu'on considère que c'est un copropriétaire représenté qui n'a pas voté favorablement à la résolution ? On le compte donc dans le total de votants
2) Est ce qu'on considère que ce copropriétaire est abstentionniste ? On ne le compte pas du tout dans le total des votants malgré qu'il est représenté sur les votes où il s'exprime.
 
Je suis en train d'écrire le PV d'AG, et vos lumières m'intéressent.
 
Pour ma part, je pencherai pour la version 2. Ca m'arrangerait en fait. Mais bon j'ai pas envie de me faire taxer de partialité et de manipuler les pouvoirs à mon avantage.
 
Edit : Après 3 ans d'exercice, je viens d'être réélu syndic bénévole à 702/1000 pour 3 ans. J'ai envie de crier victoire mais en fait, non, ça ressemble pas vraiment à une victoire.

Lors du vote on demande qui vote contre, puis qui s'abstient
=> donc par défaut tous les présents ou représentés qui ne se sont pas exprimés ont voté Pour
 
C'est comme ça que ça se pratique dans les différentes AG auxquelles j'ai participé (ma copro ou celles d'amis)

Euh, ça c'est les AG d'association quand tu n'as pas envie d'être emmerdé lors du vote.

J'aimerai bien voir une jurisprudence qui valide qu'une absence de vote est un considéré comme un vote "pour".

C'est celui qui le mandat qui vote qui vote au nom de celui qui est pas la, même contre ce qui est exprimé par le copropriétaire.

Hello devotion42, ça va super bien merci.

Pour le cas de ton copropriétaire, il a parfaitement le droit de donner mandat pour certaines résolutions seulement. Pour les autres résolutions s'il n'a pas donné de consignes particulières, c'est son mandataire qui décide.

Merci pour les retours. Du coup j'ai un peu tout comme réponse...
 
chris500 & raukoras : perso j'ai jamais fait voté les gens comme ça. On est 9, le décompte est vite fait souvent. J'avais entendu ça dans les associations effectivement.
 
renardrouge : même si la procuration donne les consignes, le représentant peut donner le vote qu'il veut ? J'avais lu que c'était possible que lors d'une procuration "en blanc", qui ne donne aucune consigne.
 
KibitO : Du coup, si le mandataire n'a pas usé de ce vote : Tu pencherais vers mon descriptif 1 ou le 2 ?
 
Mais dans le cas où le mandataire n'a donné aucun vote.