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Auteur Sujet :

Rassemblement des juristes (et rheo) de Discussions

n°54046833
sausalito7​5
Posté le 30-07-2018 à 12:00:09  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

ganfoud a écrit :

Bonjour à tous
j'ai des amis de mes parents qui sont en "litige" avec Iberia, c'est moi qui ai géré pour eux.


Vu les sommes qui pourraient être récupérées, j'aurais fait appel à une de ces boîtes (Vol-retardé, Air-Indemnité, Refund.me, AirHelp, EUclaim, Flightright), histoire que JE n'y passe pas des mois....

mood
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Posté le 30-07-2018 à 12:00:09  profilanswer
 

n°54046856
GibiShadok
M... le RPVA a encore planté !
Posté le 30-07-2018 à 12:02:09  profilanswer
 

gugusg a écrit :


 
Ok, je tente de reformuler, désolé je suis pas juriste certains termes me dépassent :D


 
Nan mais ce que je voulais surtout savoir c'est quelle est l'origine des créances qu'il cherche à recouvrer.  :D  


---------------
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n°54046859
ganfoud
Talk to me Goose
Posté le 30-07-2018 à 12:02:21  profilanswer
 

ben c'est pas la première fois que je le fais, et ça n'a jamais été aussi compliqué...
au final, ça m'a pas pris tant de temps que ça, mais bon c'est des gens qui n'ont pas énormément de moyens, j'aimerais bien qu'ils touchent leur argent!

n°54046968
B00lay Ier
Posté le 30-07-2018 à 12:18:07  profilanswer
 

archergrincheux a écrit :

En gros ca peut être mille truc, mais la partie rédaction c'est la partie cool (ce qui fait que tu fais souvent de la merde, puisque tu penses que t'as tout, et que tu te reposes beaucoup sur tes modèles automatisés qui te pissent de la clause à la page. Ce qui fait que comme tu fignoles que les clauses "à risque" tu peux te retrouver avec un truc contradictoire 4 pages après dans une clause que tu ne lis pas par habitude qu'elle soit "sans intérêt" ).


Je sais pas pour toi, mais de mon côté préciser "titre de séjour" et rien d'autre pour l'acquéreur (présenté par le notaire lui-même), c'est déjà louche.
 
Et je te raconte pas l'infinite loop sur le mécanisme de validation de l'accord de prêt, où on se retrouve dans le cas du PV "à payer quoi qu'il en soit" et dont le paiement fait office de preuve de l'infraction.
 
Le compromis (et les textes afférents) contien(nen)t des termes précisément choisis pour que personne n'ait aucune responsabilité, qu'il s'agisse de l'acquéreur douteux, du notaire ou de la banque.
 
En attendant, c'est moi qui suis dans la merde avec une vente immo bloquée prétendument car j'ai fait appel d'une décision de curatelle bidon (rien que le nom du juge à peine anagrammé "Charia Joker"...) dont il n'existe aucune porte de sortie (encore les fameux textes légaux : une curatelle se termine seulement si le curateur le décide), ladite vente immobilière étant la seule solution pour avoir des revenus, sauf à me prostituer sur l'avenue spécialisée du coin.

n°54047654
Profil sup​primé
Posté le 30-07-2018 à 13:37:34  answer
 

ganfoud a écrit :


Santiago du Chili - Madrid, des français résidant en France
la DGAC française est compétente pour les vols arrivant et partant de France uniquement, sinon il faut solliciter l'autorité locale...


Pas sûr qu'il y ait un spécialiste en droit espagnol ici :o. En France, tu aurais saisi le TI avec dépôt de tes pièces et de tes prétentions à l'audience ou avant, et c'était réglé si tes conclusions sont bien rédigées :o.


Message édité par Profil supprimé le 30-07-2018 à 13:39:25
n°54047794
silkr
Posté le 30-07-2018 à 13:47:33  profilanswer
 

Tu sais qu'il existe de sites spécialisé pour récupérer l'argent.  
30% de com  
Mais ils s'occupent de tout.
 
c'est passé aux infos.

n°54047990
sausalito7​5
Posté le 30-07-2018 à 14:02:33  profilanswer
 

J'en ai même listé 6 un peu plus haut !  :D

n°54048092
silkr
Posté le 30-07-2018 à 14:09:50  profilanswer
 

Bon bah voila :)

n°54048137
thoulisse_​bernard
Duos habet et bene pendentes
Posté le 30-07-2018 à 14:12:39  profilanswer
 

silkr a écrit :

Tu sais qu'il existe de sites spécialisé pour récupérer l'argent.  
30% de com  
Mais ils s'occupent de tout.
 
c'est passé aux infos.


Y a les albanais sinon  :o

n°54048359
Profil sup​primé
Posté le 30-07-2018 à 14:30:19  answer
 

silkr a écrit :

Tu sais qu'il existe de sites spécialisé pour récupérer l'argent.
30% de com
Mais ils s'occupent de tout.

 

c'est passé aux infos.


Pour ce qu'il y a à faire en France c'est clairement inutile :o.

mood
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Posté le 30-07-2018 à 14:30:19  profilanswer
 

n°54048760
gugusg
Posté le 30-07-2018 à 15:01:25  profilanswer
 

GibiShadok a écrit :


 
Nan mais ce que je voulais surtout savoir c'est quelle est l'origine des créances qu'il cherche à recouvrer.  :D  


 
Ah désolé, les créances sont des charges de copropriétés (charges normales de fonctionnement + charges de travaux votés en ag)  :o

n°54049489
ganfoud
Talk to me Goose
Posté le 30-07-2018 à 15:49:41  profilanswer
 

silkr a écrit :

Tu sais qu'il existe de sites spécialisé pour récupérer l'argent.  
30% de com  
Mais ils s'occupent de tout.
 
c'est passé aux infos.


 
 
ben oui, c'est la même procédure partout en Europe!  [:zedlefou:1]  
mais c'était pas ma question, qui était plutôt: quid de l'injonction de paiement européenne?

n°54049770
silkr
Posté le 30-07-2018 à 16:11:25  profilanswer
 

Si tu veux t'emmerder.  
Tu perds 30% mais aucune emmerde.

n°54049977
thoulisse_​bernard
Duos habet et bene pendentes
Posté le 30-07-2018 à 16:25:07  profilanswer
 

ganfoud a écrit :


ben oui, c'est la même procédure partout en Europe!  [:zedlefou:1]  
mais c'était pas ma question, qui était plutôt: quid de l'injonction de paiement européenne?


D'expérience, obtenir l'ordonnance > aucun problème
La faire signifier > selon les pays, une bonne grosse galère (mention spéciale pour nos amis transalpins)

n°54050065
silkr
Posté le 30-07-2018 à 16:31:47  profilanswer
 

Entre etat combien de temps pour recuperer une prune ?

n°54051304
niju
Call me doc'
Posté le 30-07-2018 à 18:19:09  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


D'expérience, obtenir l'ordonnance > aucun problème
La faire signifier > selon les pays, une bonne grosse galère (mention spéciale pour nos amis transalpins)


Moi j'ai tenté avec la Pologne. Et puis après on a pris un cabinet sur place et ca a enfin avancé :o


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n°54051704
GibiShadok
M... le RPVA a encore planté !
Posté le 30-07-2018 à 19:18:12  profilanswer
 

gugusg a écrit :


 
Ah désolé, les créances sont des charges de copropriétés (charges normales de fonctionnement + charges de travaux votés en ag)  :o


 
Vu le 1405 cpp, je ne pense pas que l'on puisse utiliser la procédure d'injonction pour une telle créance. L'attitude du syndic ne me semble pas déconnante.


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n°54053005
dacasine3
Posté le 30-07-2018 à 22:34:21  profilanswer
 

silkr a écrit :

Entre etat combien de temps pour recuperer une prune ?


Une prune fiscale, pénale, circulation routière, etc ? Autant de régimes différents.  
 
Je laisse les européens répondre pour l’UE.
 
Pour le reste du monde :
En gros : hors UE et sauf exception, pas d’exécution forcée des dettes fiscales étrangères, y compris la prune qui ne revêt pas un caractère pénal.  
 
En matière pénale, dépend de l’accord d’entraide. En général, pas d’entraide (hors UE) pour des amendes.  
 
En circulation routière : il y a quelques conventions bilatérales qui prévoient le recouvrement.

n°54053056
snatt1
Posté le 30-07-2018 à 22:42:49  profilanswer
 

Salut à tous,
 
Pour faire court : Ma mère récemment veuve s’est vu refuser sa pension de réversion par l’assurance retraite.  
J’ai retrouvé dans la jurisprudence un cas de 2006 exactement identique où après un recours rejeté devant la commission amiable et ensuite par le Tass, la cour d’appel a donné raison à la veuve, la caisse de retraite s’est pourvu devant la cour de cassation qui a confirmé la décision de la cour d’appel.  
 
Je voudrais connaître la « portée légale » de la jurisprudence.  
Si nous formons un recours devant le Tass en mentionnant cette décision qui doit faire jurisprudence j’imagine, dans quelle mesure sont-ils obligés de suivre celle ci ? Car j’ai retrouvé une circulaire interne de l’assurance retraite datant de 2008 donc après cette décision qui maintient la doctrine initiale pourtant rejetée par la cour de cassation.  
 
La jurisprudence a t elle force de loi ? Dans quelle mesure un juge doit s’y plier si le cas correspond parfaitement aux dates et noms près ?  
 
Il y a un délai légal pour former un recours, si celui ci est dépassé, aucun moyen de contester ?  
Une nouvelle demande de pension de réversion ( qui serait donc à nouveau rejetée ) ouvrirait elle un nouveau délai ?
 
 
 
Merci

Message cité 1 fois
Message édité par snatt1 le 30-07-2018 à 22:44:19
n°54053567
Profil sup​primé
Posté le 31-07-2018 à 00:38:31  answer
 

Le TASS n'est pas obligé stricto sensu par l'arrêt de la Cour de cassation, même si, en principe il devrait suivre la solution dégagée par elle. Le texte vient qui contredire la position de la Cour de cassation vient de la caisse elle-même ?
 
Après être sûr que le cas que tu as trouvé s'applique à ta situation, sans être juriste, tu peux être passé à côté de quelque chose, c'est très courant (aussi pour les juristes, avocats et juges :o). Surtout que le contentieux social et de la sécurité sociale est assez souvent obscur :D.
 

n°54054531
Daphne
kernel panic
Posté le 31-07-2018 à 09:41:52  profilanswer
 

La pension de réversion n'est pas automatique ? dans quels cas peut-elle être refusée ? (pour ma culture générale)

n°54054542
ganfoud
Talk to me Goose
Posté le 31-07-2018 à 09:43:03  profilanswer
 

pour certaines caisses de retraites, il y a des plafonds de ressources (le cas de ma mère par exemple)
a part ça je sais pas?

n°54054684
snatt1
Posté le 31-07-2018 à 09:59:51  profilanswer
 

Merci pour la réponse :jap:

 

En gros voici la situation : Mon père et sa première épouse se sont séparés de corps en 1981 en Algérie ( mon père était travailleur immigré depuis 56 ), mais le jugement de divorce n'a été prononcé qu'en 1985 bien que la procédure ait été lancée directement en 81.

 

Entre temps, mon père à épousé ma mère en 1983 toujours en Algérie, le premier mariage non dissous n'y faisant pas obstacle puisque la polygamie est autorisée par l'Algérie. Mes parents se sont définitivement installés en France la même année. A cette époque mes parents sont Algériens. Jugement de divorce de la première épouse prononcé 2 ans plus tard donc.

 

En 2005 mes parents sont devenus tout deux Français ( mon père réintégré puisque né en Algérie Française, ma mère Algérienne mais née en Tunisie a été naturalisée ). Tout a été transcrit sans problème au service central de l'état civil, les mentions marginales mentionnent bien les deux mariages avec le chevauchement de 2 ans et le divorce.

 

Mon père est décédé fin 2017, la carsat refuse de verser la pension de réversion à ma mère en se basant sur l'article 147 du code civil On ne peut contracter un second mariage avant la dissolution du premier. et sur cette circulaire http://www.legislation.cnav.fr/Pag [...] 4_25022008 (cf le 43 ) Ils considèrent la naturalisation comme retroactive même si intervenue 22 ans après le mariage.

 

Après recherche j'ai trouvé cet arrêt de la Cour d'appel d'Agen https://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] 0006947072
et le pourvoi en cassation https://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] 0007530987  qui semblent coller à notre cas à la différence près que il n'y a jamais eu de polygamie réelle dans le cas de mon père et que son premier mariage a été dissous 20 ans avant sa naturalisation.

 

:jap:

  



Message édité par snatt1 le 31-07-2018 à 11:20:30
n°54054956
FRACTAL
Posté le 31-07-2018 à 10:31:03  profilanswer
 

GibiShadok a écrit :


 
Vu le 1405 cpp, je ne pense pas que l'on puisse utiliser la procédure d'injonction pour une telle créance. L'attitude du syndic ne me semble pas déconnante.


 
déjà vu contre des syndic
après faut que le juge ait envie de vérifier tous les tarifs des LRAR dans le règlement de copro
 
(bon dans mon cas ils ont assigné au fond ensuite, car ils prouvaient pas leur qualité de syndic :d, mais le juge a pas soulevé d'irrecevabilité, ça reste une créance contractuelle à mon avis)

n°54056254
GibiShadok
M... le RPVA a encore planté !
Posté le 31-07-2018 à 12:17:00  profilanswer
 

FRACTAL a écrit :


 
déjà vu contre des syndic
après faut que le juge ait envie de vérifier tous les tarifs des LRAR dans le règlement de copro
 
(bon dans mon cas ils ont assigné au fond ensuite, car ils prouvaient pas leur qualité de syndic :d, mais le juge a pas soulevé d'irrecevabilité, ça reste une créance contractuelle à mon avis


 
Sans trop chercher  :D , je maintiens néanmoins mon doute.
 
J'ai contesté avec succès le recours à l'injonction de payer... mardi dernier donc je suis bien chaud là.  :D

Message cité 1 fois
Message édité par GibiShadok le 31-07-2018 à 12:17:31

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n°54056616
FRACTAL
Posté le 31-07-2018 à 12:56:07  profilanswer
 

GibiShadok a écrit :

 

Sans trop chercher :D , je maintiens néanmoins mon doute.

 

J'ai contesté avec succès le recours à l'injonction de payer... mardi dernier donc je suis bien chaud là. :D


ouais donc t'es au fond du coup? Si oui le juge se prononcera même pas sur l' irrecevabilité ?

n°54056881
GibiShadok
M... le RPVA a encore planté !
Posté le 31-07-2018 à 13:31:03  profilanswer
 

FRACTAL a écrit :


ouais donc t'es au fond du coup? Si oui le juge se prononcera même pas sur l' irrecevabilité ?


 
Non en fait c'était plus tordu. Je suis parti sur une demande en référé contre une personne morale, procédure contradictoire donc. On me rétorque que je suis dans un domaine où je suis obligé de faire une injonction, procédure sur requête : or, j'étais dans un cas où sur requête je ne devais pas mettre la cause la PM mais son dirigeant personnellement.  
 
J'ai pu démontrer que ma demande ne pouvait pas donner lieu à une procédure d'injonction - et était donc dirigée contre le bon défendeur.
 
Désolé c'est pas très parlant mais tu comprendras que je ne puisse pas être plus précis... cela étant le problème à la base était donc bien le champ d'application des procédures d'injonction.
 
En l'espèce, mon doute, c'est le caractère contractuel des contributions décidées en AG.  
 
Cela étant vu le coût d'une procédure d'injonction, le syndic ne risquerait pas grand'chose à essayer...  :D

Message cité 2 fois
Message édité par GibiShadok le 31-07-2018 à 13:31:24

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n°54056892
niju
Call me doc'
Posté le 31-07-2018 à 13:32:40  profilanswer
 

GibiShadok a écrit :


 
Non en fait c'était plus tordu. Je suis parti sur une demande en référé contre une personne morale, procédure contradictoire donc. On me rétorque que je suis dans un domaine où je suis obligé de faire une injonction, procédure sur requête : or, j'étais dans un cas où sur requête je ne devais pas mettre la cause la PM mais son dirigeant personnellement.  
 
J'ai pu démontrer que ma demande ne pouvait pas donner lieu à une procédure d'injonction - et était donc dirigée contre le bon défendeur.
 
Désolé c'est pas très parlant mais tu comprendras que je ne puisse pas être plus précis... cela étant le problème à la base était donc bien le champ d'application des procédures d'injonction.
 
En l'espèce, mon doute, c'est le caractère contractuel des contributions décidées en AG.  
 
Cela étant vu le coût d'une procédure d'injonction, le syndic ne risquerait pas grand'chose à essayer...  :D


Y'a des domaines où l'injonction est obligatoire? :??:


---------------
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n°54057177
reven04
Posté le 31-07-2018 à 13:58:00  profilanswer
 

J'ai eu le retour de l'inspection du travail sur les accord d'entreprise de ma boite.
 
Le seul texte qui fait reference au delais de modification des plannings n'est pas clair pour moi, il prevoit 5 jours ouvré mais il peu etre reduit sous conditions .
Sachant que je n'ai aucune contrainte vis a vis de la production agricole ( je suis dans une usine ) il n'y a aucune raison que ce delais soit réduit, non ?
 
le texte :
 

Citation :

Ce calendrier est indicatif, il concerne le personnel horaire et pourra faire l'objet de modification en cours d'année en fonction des nécessités économiques de l'entreprise et aprés cpnsultation du comité d'entreprise. Dans ce cas, les salariés concernés seront prévenus 5 jours ouvrés avant le debut de leurs nouveaux horaires. Ce délai de prevenance poura, en cas de nécessité absolue et aprés consultation du comité d'entreprise ou à defaut des délégués du personnel, être reduit afin de faire face aux aléas et aux contraintes du rythme de la production agricole.


 
Si je suis dans mon bon droit qu'est ce que je peu faire pour leurs mettre un bon coup de pression ?

n°54057574
thoulisse_​bernard
Duos habet et bene pendentes
Posté le 31-07-2018 à 14:26:48  profilanswer
 

GibiShadok a écrit :


 
Non en fait c'était plus tordu. Je suis parti sur une demande en référé contre une personne morale, procédure contradictoire donc. On me rétorque que je suis dans un domaine où je suis obligé de faire une injonction, procédure sur requête : or, j'étais dans un cas où sur requête je ne devais pas mettre la cause la PM mais son dirigeant personnellement.  
 
J'ai pu démontrer que ma demande ne pouvait pas donner lieu à une procédure d'injonction - et était donc dirigée contre le bon défendeur.
 
Désolé c'est pas très parlant mais tu comprendras que je ne puisse pas être plus précis... cela étant le problème à la base était donc bien le champ d'application des procédures d'injonction.
 
En l'espèce, mon doute, c'est le caractère contractuel des contributions décidées en AG.
 
Cela étant vu le coût d'une procédure d'injonction, le syndic ne risquerait pas grand'chose à essayer...  :D


Si c'est pas contractuel, c'est quoi  :??:

n°54058242
battlestar
Posté le 31-07-2018 à 15:13:46  profilanswer
 

reven04 a écrit :

J'ai eu le retour de l'inspection du travail sur les accord d'entreprise de ma boite.
 
Le seul texte qui fait reference au delais de modification des plannings n'est pas clair pour moi, il prevoit 5 jours ouvré mais il peu etre reduit sous conditions .
Sachant que je n'ai aucune contrainte vis a vis de la production agricole ( je suis dans une usine ) il n'y a aucune raison que ce delais soit réduit, non ?
 
le texte :
 

Citation :

Ce calendrier est indicatif, il concerne le personnel horaire et pourra faire l'objet de modification en cours d'année en fonction des nécessités économiques de l'entreprise et aprés cpnsultation du comité d'entreprise. Dans ce cas, les salariés concernés seront prévenus 5 jours ouvrés avant le debut de leurs nouveaux horaires. Ce délai de prevenance poura, en cas de nécessité absolue et aprés consultation du comité d'entreprise ou à defaut des délégués du personnel, être reduit afin de faire face aux aléas et aux contraintes du rythme de la production agricole.


 
Si je suis dans mon bon droit qu'est ce que je peu faire pour leurs mettre un bon coup de pression ?


 
Ok, donc il faut la validation du CE ou DP. Donc après, on reste dans le cas générale minimale des 3 jours. https://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] odeArticle Tu refuses le prochain changement qui ne respecte pas le délai minimal de 3 jours ouvrés (jours ouvrés sont les 5 premiers de la semaine). Hésites pas à donner le numéro l'article à ton responsable si besoin (s'il veut te mettre la pression  :o )

Message cité 1 fois
Message édité par battlestar le 31-07-2018 à 15:14:51

---------------
GTI powwaaa
n°54058466
reven04
Posté le 31-07-2018 à 15:32:05  profilanswer
 

battlestar a écrit :


 
Ok, donc il faut la validation du CE ou DP. Donc après, on reste dans le cas générale minimale des 3 jours. https://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] odeArticle Tu refuses le prochain changement qui ne respecte pas le délai minimal de 3 jours ouvrés (jours ouvrés sont les 5 premiers de la semaine). Hésites pas à donner le numéro l'article à ton responsable si besoin (s'il veut te mettre la pression  :o )


 
L'article que tu cites ne concerne que les salarié a temps partiel, voici le bon: https://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] ieLien=cid
 
donc 7 jours.
 
J'ai deja refusé jeudi dernier un changement pour ce lundi avec le texte a l'appuis, n'ayant eu aucune reponse je me suis pointé le vendredi pour en discuter avec mes responsables, c'est là qu'ils m'ont parlé de cette accord ( qui n'existe pas donc ) en gros c'etait soit j'accepte soit je donne ma démission et puis ça ne leur a pas trop plus que je donne le texte de lois ça m'a été reproché .
 

n°54060089
GibiShadok
M... le RPVA a encore planté !
Posté le 31-07-2018 à 17:30:58  profilanswer
 

niju a écrit :


Y'a des domaines où l'injonction est obligatoire? :??:


 
Je l'envoie un mp dès que j'ai 5 minutes.  ;)  


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n°54060200
niju
Call me doc'
Posté le 31-07-2018 à 17:42:13  profilanswer
 

Je veux bien, je découvre vraiment un truc là :d
 
Même en saisie contrefaçon en matière de brevet, on te laisse le choix référé ou requête (sachant que l'élément essentiel de la saisie est de prendre l'adversaire par surprise pendant qu'il contrefait tes droits, je suis pas sûr qu'on ait une action en référé par an sur Paris :d)


---------------
"Ce qui ne te tue pas te rend plus petit" - Mario Bros / "Ce qui ne te tue pas te rend plus pauvre" - Sonic /  "ce qui ne te tue pas te déshabille" - Arthur
n°54060687
battlestar
Posté le 31-07-2018 à 18:42:00  profilanswer
 

reven04 a écrit :


 
L'article que tu cites ne concerne que les salarié a temps partiel, voici le bon: https://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] ieLien=cid
 
donc 7 jours.
 
J'ai deja refusé jeudi dernier un changement pour ce lundi avec le texte a l'appuis, n'ayant eu aucune reponse je me suis pointé le vendredi pour en discuter avec mes responsables, c'est là qu'ils m'ont parlé de cette accord ( qui n'existe pas donc ) en gros c'etait soit j'accepte soit je donne ma démission et puis ça ne leur a pas trop plus que je donne le texte de lois ça m'a été reproché .
 


Pas fait gaffe au dessus pour le texte, je suis passé sur la partie temps partiel  :pfff:  
Donc s'ils veulent ta démission, tu leur a proposé la rupture conventionnelle ? Après tout, c'est un gain de temps pour eux et pour toi. Ca a le mérite de mettre fin à une situation qui sera très pesante des 2 cotés. Sauf si c'est pas ce que tu souhaites ? En plus de leur permettre de trouver une nouvelle personne entre temps.  
Lorsqu'un salarié fait valoir ses droits, c'est jamais bien vu coté responsable.


---------------
GTI powwaaa
n°54060746
eeeinstein
Électricien au CERN
Posté le 31-07-2018 à 18:52:07  profilanswer
 

eeeinstein a écrit :

petite question sur les charges d'un logement, la provision et le détail des charges.

 

nous louons un logement depuis septembre 2016, nous payons 45€ de charges locatives pour ce logement, la première année j'ai demandé le détail des dites charges afin de vérifié que je payait pas trop (je sais que je paye trop car mes voisin sont tous autour de 30€)

 

j'ai rappelé aujourd'hui à l'agence immobilière que je n'avait toujours aucun détail de charges, ils me disent que c'est pas de leur ressort et qu'il faut que je me rapproche du syndic de copropriété car c'est lors de l'assemblé général que les charges sont votés, du plus elles me dit que l'assemblé générale n'a pas encore eu lieu (ce qui est faux, car j'y était présent, en octobre 2017)

 

que faire maintenant pour obtenir ce détail des charges, et surtout que faire si je paye trop de charge, je suppose que l'agence doit me rembourser ?

 

merci à vous :jap:


Suite de cette histoire : après une courrier en recommandé au propriétaire j'ai reçu ça aujourd'hui : cette quittance, sans aucuns autres justificatifs, vous comprenez quoi la dessus ?
https://reho.st/medium/self/37c6b626648d18f4266b6145fe2ecc933315582f.jpg

 

Je capte pas les lignes "Quit. régul charges - CHGES" à 93,56 et les deux lignes suivante à 475 et -87.78

 

Pareil je comprend pas pourquoi la quittance indique à gauche la période de juillet et dans le détail à droite la période pour août, oubli de la part de l'agence d'avoir changé les intitulés à gauche ?

 

On est d'accord que je paye rien tant que j'ai pas le détail des charges pour l'année 2016 et 2017 ?, l'agence est pas censé envoyé une facture plutôt qu'ajouter ça à une quittance de loyer ?

 

Est-ce que je fais un courrier à l'agence pour leur dire que je refuse de payer cette mise à jour tant que j'ai pas de détail/facture ?

 


Merci à vous amis juristes

Message cité 3 fois
Message édité par eeeinstein le 31-07-2018 à 18:55:12
n°54064286
Daphne
kernel panic
Posté le 01-08-2018 à 09:51:08  profilanswer
 

eeeinstein a écrit :


Suite de cette histoire : après une courrier en recommandé au propriétaire j'ai reçu ça aujourd'hui : cette quittance, sans aucuns autres justificatifs, vous comprenez quoi la dessus ?
https://reho.st/medium/self/37c6b62 [...] 15582f.jpg

 

Je capte pas les lignes "Quit. régul charges - CHGES" à 93,56 et les deux lignes suivante à 475 et -87.78

 

Pareil je comprend pas pourquoi la quittance indique à gauche la période de juillet et dans le détail à droite la période pour août, oubli de la part de l'agence d'avoir changé les intitulés à gauche ?

 

On est d'accord que je paye rien tant que j'ai pas le détail des charges pour l'année 2016 et 2017 ?, l'agence est pas censé envoyé une facture plutôt qu'ajouter ça à une quittance de loyer ?

 

Est-ce que je fais un courrier à l'agence pour leur dire que je refuse de payer cette mise à jour tant que j'ai pas de détail/facture ?

 


Merci à vous amis juristes

 

A gauche c'est ta quittance de juillet (justifiant que tu as payé), à droite c'est ton avis d'échéance d'août (ce que tu dois payer). C'est comme ça que marchent toutes les quittances de loyer, il n'y a aucune anomalie pour ça. Tu as d'un côté la quittance du mois précédent, et de l'autre l'avis de paiement du mois qui arrive.


Message édité par Daphne le 01-08-2018 à 09:52:03
n°54064355
Daphne
kernel panic
Posté le 01-08-2018 à 09:56:01  profilanswer
 

Ensuite ce que je vois c'est que tes charges ont augmenté. Tu ne paies pas 45€ de charges locatives, mais 70€ maintenant. Et ton propriétaire a estimé que 45€ c'était pas assez, donc il a rattrapé le manque des 19 derniers mois (je parie que tu es locataire depuis 19 mois). Félicitations :o
Mais comme au total ça fait un peu moins que 70€ sur 20 mois, il te rembourse la différence (vous avez dû consommer 1313€ en tout depuis votre arrivée)

 

Donc, bref, faut de nouveau que tu demandes la justification et le détail des charges pour être sûr qu'il t'enfle pas.


Message édité par Daphne le 01-08-2018 à 09:59:16
n°54064917
meuniere
Posté le 01-08-2018 à 10:43:37  profilanswer
 

eeeinstein a écrit :


Suite de cette histoire : après une courrier en recommandé au propriétaire j'ai reçu ça aujourd'hui : cette quittance, sans aucuns autres justificatifs, vous comprenez quoi la dessus ?
https://reho.st/medium/self/37c6b62 [...] 15582f.jpg
 
Je capte pas les lignes "Quit. régul charges - CHGES" à 93,56 et les deux lignes suivante à 475 et -87.78
 
Pareil je comprend pas pourquoi la quittance indique à gauche la période de juillet et dans le détail à droite la période pour août, oubli de la part de l'agence d'avoir changé les intitulés à gauche ?
 
On est d'accord que je paye rien tant que j'ai pas le détail des charges pour l'année 2016 et 2017 ?, l'agence est pas censé envoyé une facture plutôt qu'ajouter ça à une quittance de loyer ?
 
Est-ce que je fais un courrier à l'agence pour leur dire que je refuse de payer cette mise à jour tant que j'ai pas de détail/facture ?
 
 
Merci à vous amis juristes


Si le proprio qui refuse de communiquer les justificatifs, tu peux effectivement arrêter de payer tes charges.
https://www.legavox.fr/blog/maitre- [...] t-1524.htm
Je te conseille de voir avec l'ADIL pour la procédure et le modèle de lettre LRAR pour exiger les justificatifs et prévenir que tu arrêtes de payer tes charges en attendant.

n°54065152
LorDjidane
GT & PSN ID : Lordji
Posté le 01-08-2018 à 11:05:10  profilanswer
 

Salut l'équipe
 
Petite question suite à une situation au travail qui concerne une amie.
Mettons que la boite lui finance une partie d'une formation qu'elle va faire en formation continue (mais c'est pas lié au CPF ni quoi que ce soit).
 
Est-ce qu'ils peuvent lui faire signer un avenant à son contrat disant "on finance x% et tu t'engages à pas quitter la boite avant septembre 2020" (la formation finissant en septembre 2019) ? Un peu comme le délire des gens entrant dans certaines écoles et qui doivent des années à l'Etat ensuite.
 
Ca va à l'encontre des droits de démission etc. et j'ai du mal à trouver les bons mots clefs pour chercher de l'info là-dessus sur le net. Si vous pouviez donc juste me guider pour commencer svp ce serait sympa :jap:

mood
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Posté le   profilanswer
 

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