Reprise du message précédent :
(Bon, je l'ai fait, révocation de l'autorisation   ).

Hello les juristes. On a signé hier une offre d'achat immobilier qui a été accepté et signée par la vendeuse (avec une négo), en passant par un agent avec un mandat de recherche.
L'agent nous appelle ce soir pour nous informer que la vendeuse n'est pas la seule propriétaire mais co-propriétaire avec ses enfants. Or l'un des enfants ne veut pas signer si l'on ne rajoute pas 5k€.
Nous n'étions pas au courant qu'il y avait plusieurs co-propriétaires.
 
Du coup, quel est le status légal de l'offre d'achat signé ?
Quelle pourrait être la stratégie la plus adéquate ?

la vente est bloqué selon moi, l'agent le savais pas au moment de la signature ?

'tain mais les gens qui font perdre leurs temps aux gens, je trouve ca insupportable faudrait la faire bruler cte conne qui donne pas toutes les infos, surtout pour un achat immo quoi.

Ah je vends, mais en faite, c'est pas à moi... Okay cay bien.

 
Que contient cette offre d'achat ? Prévoit elle que la vente ne sera validée qu'à la signature d'un compromis ultérieur par exemple ?
 

 
  t'es pas sur doctissimo là

- Soit la vendeuse a un mandat de son fils et sa signature l'engage également
- Soit la vendeuse n'a pas de mandat et sa signature n'engage qu'elle, le fils reste libre de sa décision (et donc de pourrir la vente).
 
Amha, c'est du côté de l'agence qu'il faut chercher, elle a un devoir de conseil et d'information, et c'est elle qui aurait dû d'indiquer les conditions exactes de l'achat. A elle de faire un effort pour que ton offre initiale passe.

AMHA l'acte de vente et nul et non avenu. On ne peux vendre que ce que l'on possède et là ce n'est pas le cas.

Non, pas forcément, elle peut vendre la part qu'elle possède sur le bien. Si darksword veut être copropriétaire avec le fils de la dame, ca peut passer

En dehors de l'aspect juridique, si tu as obtenu une belle baisse au départ, pour 5000€ tu proposes à l'agence de faire 50/50. A voir si celle-ci a l'exclusivité ou pas  

c'est du bluff, tu dis niet et vente annulé.
 
Si l'agence ne savait pas qu'ils étaient corprorietaire, apres on se demande pkoi on paye des compromis chez le notaire
 

Fait gaffe quand même avec les copropriétés familiales. Au départ déjà il y a la nue propriété et l’usufruit. Là jusqu'à plus ample informé on ne sait rien de leur montage familial.

Merci pour les réponses. Finalement la mère a raisonné sa fille et on reste sur le prix de départ.
 
Je me suis posé la question d'un bluff potentiel de l'agence, d'autant que notre négo les a forcé à réduire leur marge, mais visiblement ce n'était pas le cas.
 
Effectivement, ça ne peut se vérifier qu'à la signature chez le notaire, mais c'est bon à savoir si les démarches avancent et qu'on ne le découvre que tardivement.  

Tant qu'y'a pas de compromis de vente, c'est pas vendu.

 
Ça dépend ce qu'il y a dans l'offre d'achat cosignée, qui peut valoir compromis selon la Cour de Cassation.

     
 
Après, ça dépend pas mal du jugement, y'avait eu une sale histoire là-dessus sur le topic immo

Hello,
J'ai fait faire des travaux dans mon appart et considère qu'il y a des malfaçons. L'entreprise ne veut rien entendre.
Mon assurance refuse d'intervenir car il n'y a pas de sinistre, et que je n'ai pas de protection juridique.
Idéalement, j'aurais souhaité le déplacement d'un expert.
 
Que puis-je faire (quitte à payer) ?
 
Merci.

Jour'

J'ai déjà cherché sur l'Internet, mais je trouve un peu de tout et son contraire (payer, ne pas payer, faire l'autruche, payer mais pas tout, etc..) et du coup je veux être sur de ne pas faire de bêtise :
J'ai acheté une config sur un site de e-commerce (Top Achat) en 4x sans frais (par une société de crédit, cofidis), par carte bancaire.

J'ai perdu ma carte bleue entre temps et de ce fait, le dernier payement (de 130 euros) ne s'est pas fait.
Je n'ai reçu aucune relance de leur part, et j'ai directement eux un mail ce jour-ci de Contencia me réclament 143.18 euros (10 euros de frais en gros).

Du coup, je dois payer combien, et à qui exactement?
130€ ou 143.18€?
A Contencia, Top Achat, Cofidis ou Autre?

Merci!

A priori à la maison de crédit, donc Cofidis. Contacte les car  les boites comme Contentias et autres ne valent rien. Il existe une règle, tous les frais engagés par un créditeur sont à sa charge avant décision de justice. Donc tu dois 130 € à Cofidis, point barre.

D'accord merci, et si dans l'éventualité ils me disent de voir uniquement avec Contentia?

Contentai tu les emmerdes, ils ne sont rien du tout, juste une boîte de recouvrement qui à part t'envoyer les menaces de l'apocalypse n'ont en réalité aucun pouvoir juridique, donc leurs papiers direct à la poubelle.
Arranges toi avec cofidis qui est le seul créancier dans ton histoire.

+1
https://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] e=20170706
 
Et toujours payer directement au créancier, c'est ce qui énerve le plus les boîtes de recouvrement

Je vais voir ça avec Top Achat demain alors. Merci!

 
 
Suite à achat immo nous avons signé le compromis de vente en Avril et nous avons fixé la date de l'acte définitif aujourd'hui. Le notaire nous a alors annoncé que les frais de notaire allaient être plus élevés d'environ 1000 à 1500 euros par rapport à ce qui est indiqué dans le compromis car "il y a des frais en plus liés au crédit" mais il ne peut pas nous donner le montant exact pour l'instant.  Est-ce normal?

Non, Cofidis plutôt, Top Achat n'a plus rien à voir avec ça

 
Exact

Apparemment les frais de notaire ne sont pas fixes, c'est surtout une provision.
C'est comme ça que j'ai reçu un gros remboursement de la part du notaire plusieurs mois après l'achat...
 
http://www.notaires.paris-idf.fr/a [...] de-notaire

Rheo (et les autres), j'ai besoin de ton aide (pas pour moi pour le coup)
Un ami s'est vu proposé une rupture conventionnelle (au motif d'une baisse d'activité dans son département).
Le licenciement économique ne semble pas possible, la boîte fait des bénéfices.  
Du coup, il est intéressé pour quitter la société mais la propal de 3 mois de préavis + 1 mois de salaire ne lui convient pas (il souhaite 6 mois).
 
Comment engager la négo ? Refuser en bloc en espérant une contre proposition, refuser en demandant de proposer autre chose ou faire une contre offre "à prendre ou à laisser" ?
 
Merci !

Quelle convention collective, quelle ancienneté ?

@bafnim : c'est pas vraiment du droit là, et sans connaître la boîte et ses dirigeants rh, c'est compliqué de te répondre. Après s'il veut plus faut qu'il le dise sinon ils ne vont pas le deviner, d'autant que le souhait de ton pote n'est pas trop éloigné de leur proposition, il y a donc moyen d'arriver à un accord.

Convention de la métallurgie, 1 an d'ancienneté.
Du coup, l'idée serait de répondre que leur offre ne convient pas et de leur demander une autre proposition non ?

Oui ça s'appelle une négociation mais faut tout de suite demander ce qu'il veut pour avancer sinon ça va traîner; 6 mois de salaire pour 1 an d'ancienneté, c'est beaucoup, mais faut tenter tout de même, surtout qu'il a l'air en position de force

Bonjour,
J'ai cherché sur service-public ^^ (merci rheo)

J'ai recu une offre avec un CDD de 18 mois, et période d'essai de 3 mois.
c'est possible cela ?

Par contre dans l'offre il n'y a pas de tache précisé à faire. juste l'intitulé du poste
le recruteur m'a dit qu'ils utilisaient le CDD comme période d'essai pour apres passer en CDI.

Peut on inclure cela dans le contrat de travail ? cdd puis CDI ?

merci

Mouais t'as dû beaucoup chercher... (2 secondes de Google) https://www.service-public.fr/parti [...] oits/F1643
 
1 mois maximum la période d'essai du CDD. (Si >6 mois).
 
Non on ne peut pas faire 2 contrats en un. Et si pas de motif de CDD c'est un CDI aux yeux de la loi (oui justice aveugle toussa)

donc les 3 mois d'essais, ils n'ont pas trop le droit ok.

Et je ne comprends pas, en sachant que j'ai un préavis de 3 mois, ils veulent que je vienne dans 1 mois ...

si j'ai cherché d'où le merci, je l'avais trouvé , mais parfois il y a des exceptions tordu, ou non illégal.

Ils doivent penser que tu arriveras à te faire dispenser partiellement de ton préavis.

Pourtant lors de l'entretien, je leur ai dit: ils me feront faire tout mon préavis.

Enfin, je leur avais dit que d'utiliser un cdd pour faire une période d'essai plus grande je n'accepterais pas (et je pense que c'est illégal, mais ils m'ont retorqué: c'est comme ca qu'on fait ici les embauches), je quitte pas un CDI pour un cdd, avec hypothétiquement un cdi apres.
donc la au lieu d'un cdd de 6 mois , c'est un cdd de 18 mois

Et par rapport à la durée du CDD, cela m'ouvre les meme droits chomage de quitter un cdi pour un cdd 6 mois ou CDD 18 mois ?

C'est surtout complètement con, ils préfèrent s'engager 18 mois avec quelqu'un et avec 1 mois non renouvelable pour le dégager si besoin, plutôt que faire un CDI ou tu peux foutre une période d'essai de 3 mois renouvelables (à voir selon ton statut)... Clairement je pense qu'ils te prennent pour un con et que tu ne verras peut être jamais la gueule du CDI

 
Idem. J'ai récemment reçu un virement de 2€61 de la part de mon notaire  

 
Oui c'est ce que je pensais, avec la période d'essai de 3 mois renouvelables.
Merci en tout cas.

Ils ont effectivement envie que ce soit rapide et lancer une procédure de licenciement eco est risqué pour eux.
Dernière demande, comment tracer les échanges qui restent oraux pour le moment ?
Mon ami a reçu la proposition mercredi, déjà hier il s'est fait embarqué dans un entretien au cours duquel on a commencé à lui mettre un peu la pression... C'est borderline pour le coup

Tu fais un mail récap de la discussion, comme un compte rendu de réunion que tu ferais.
Mais cela depend de la négo, si c'est le debut ou la fin. Car cela peut etre tres mal pris et donc braquer les gens. Et faire capoter.
C'est de la diplomatie rien à l'ecrit