Reprise du message précédent :

Demande les factures, c'est très contestable.

1) Pour le mur, s'il y a deux tâches "sombres" à cause du fauteuil, refaire tout le mur par des artisans dépasse la simple remise en l'état
2) Pour le frigo, il aurait du être remplacé par un bien de même valeur - encore que tu peux faire valoir l'usure normale du frigo si la date de la garantie du frigo est dépassée.

Demande les factures, et n'hésite pas à contester

 
Tu as la méthode douce (musique Mozart en fond   ): demande poliment la production des factures, comme la jurisprudence t'y autorise. Ensuite, il conviendra de lui signaler la contradiction éventuelle entre les réparations qu'il y avait à faire et les opérations effectuées. Vous en discuterez entre bons pères de famille, et il révisera éventuellement sa position.  
 
Et tu as la méthode wlitw (rage against the proprio   ): LRAR de mise en demeure sous 1 semaine de te fournir copie des factures, comme l'exige la Cour de Cassation dans son arrêt de cassation du 15 février 2012. Précision faite que si tu ne reçois pas copie de ces factures, tu seras dans l'obligation de saisir la juridiction de proximité et de demander le remboursement intégral du dépôt de garantie ainsi que la réparation de tout préjudice engendré à cet égard.
 
   
 

Voici les factures :
 
 

 
 
DAFUQ le prix des trucs  
 
J'ai vérifié, le frigo coûte 350 € sur le site de Whirlpool.
 
Il y a 200 € de "main d'oeuvre" ??
 
Il n'y a rien de détaillé dans les factures...On ne sait pas combien ont coûté les pots de peinture/frigo et la main d'oeuvre...

Réparation de la porte presque 600€ alors qu'il coûte 200€

 
NON NON NON !!!! Il doit te fournir copie des VRAIES factures, pas son récapitulatif à la con. Toi, tu dois voir la facture de la porte, la facture du peintre, etc... Et on dit bien FACTURES, pas de devis.
 
Pour l'eau, je pense pas qu'il puisse te le retenir sur la caution, surtout si ce sont des charges collectives.

Y'a comme une énorme arnaque dans l'air

J'ai les factures, mais ia rien de précisé...atd j'en up une je masque les infos
 
 
 
Voici le scan de la facture :  
 
http://img15.hostingpics.net/pics/321899frigo.png
 
 
Alors déjà le frigo à 548 € faut m'expliquer sachant qu'il est à 250 chez Darty Livraison gratuite et qu'ils doivent l'installer pour pas trop cher...
 
Et en plus sur le "récap" le montant est de 584 €, hors on ne sait pas d'où ils sortent....36 € se sont envolés...
 
Le mec a acheté un frigo 300 € plus cher que la normal et sans détail prix du frigo/ prix de l'installation.

Quenelle de 135  

Prends un avocat et go .

Visiblement le mec a l'air d'essayer de te faire payer ta citronnade plein pot

Le fournisseur du réfrigérateur est dans le coup  
 
Tiens essaie de l'appeler d'ailleurs pour un devis, voir s'ils t'arnaqueraient autant que le proprio  

L'usure sur un accessoire brisé, j'en doute.

 
 
 
Ouai grave j'y pensais...S'il me sort un prix plus bas...escroc, si aussi cher...ba le proprio est con il a même pas vérifié.
 
 
 

 
 
D'ailleurs il était pas sous garantie son putain de frigo ? (Question à moi-même que je vous fait partager )

 
Ca a bien la gueule d'une facture, mais c'est clair que le prix est manifestement excessif. Il a donc remplacé entièrement le frigo au lieu de faire réparer la porte du freezer ? En plus le montant du frigo est de 548 et il te réclame 584 à ce titre.
 
Pour moi, la contestation du montant serait légitime.

Bon courage au proprio pour prouver qu'il n'avait d'autre alternative que se faire enc**er chez XX électroménager pour un machin neuf.
 
Surtout que l'on trouve la pièce seule pour un montant certes indécent mais contenu:
http://www.whirlpool-piecesdetache [...] ref=648712

Il a dit que c'était pas réparable...Alors est-ce que c'est ces foutus escrocs qui lui ont dit ça pour l'arnaquer...don't know.
 
C'est le truc pour faire pivoter la porte qui avait pété (la porte avait rien), en gros son "axe" était cassé et donc elle se rabatait pas et pouvait tomber...Je la posais et ça marchait correctement mais bon.

En même temps, vous vous enflamez, c'est cool de vouloir aider un HFRien, mais le proprio, il remet en l'état.
 
Déjà côté peinture, ça me semble pas excessif ce prix.
 
Côté frigo : il doit faire réparer, mais à mon avis, le remplacement d'une porte, bien expliqué au JProx que l'obsolescence, hein, salauds, ça se remplace pas, c'est TOUT le frigo, bah ça passe. Et le mec n'a aucune obligation d'aller arracher la meilleure offre en se levant au petit matin pour sniper sur Vente Privée ou MisterGooddeal. Il va chez le mec du coin (c'est pas son fric), prend le même et hop, facture.
 
Et un freezer sans porte, ça gêne la bonne marche du truc : ça se blinde de givre et glace, ça fait mouliner à mort le compresseur...
 
Je dis pas que tu as tort hein Super Citron, mais faut comprendre que le gars a un peu de billes, c'est pas un abus si flagrant.
 
EDIT : Natopsied.
 
Bon, bah fonce !

non je comprends le remplacement, ou le fait de pas traquer la meilleure offre...mais pas payer un frigo 560 € alors qu'il coute 250 € en grande surface...
 
Si on suit ton raisonnement, le mec va l'acheter chez un escroc qui lui vend 1200 €...il en savait rien, il est allé chez le mec du coin, c'est pas son fric...et bim c'est au locataire de payer sans sourciller ?

Repeindre un mur entier pour deux tâches dues au frottement d'un fauteuil, euh bon... Perso, je passe un coup de chiffon et d'eau et je frotte jusque ça soit remis à neuf, ou alors je repeinds le mur moi même

Ensuite, le frigo il y a manifestement une volonté de gruger, il a peut-être pas l'obligation d'aller prendre la meilleure offre, mais pas non plus l'obligation de prendre le truc hors de prix alors que la moyenne doit être autour de 300€ en grande surface...

C'est exactement ce qu'il se passe avec les presta de nettoyage entre deux locataires, où tu te retrouves à raquer le prix de 3 heures pour un truc vide de 60m² qui sera quand même dégueux à l'arrivée du prochain.
 
Idem lors des remplacements d'accessoires à la con genre tringle de douche, ampoules. Tu découvres des ampoules qui doivent éclairer à la feuille d'or et vendues au tarif de l'essence DANS Paris intra muros.

Une opposition totale entre le droit privé ou faire payer une ampoule 300€ est autorisé, et le droit public ou le moindre achat de 20€ doit être fait sur devis etc...

Le mur avait moins d'un an si j'ai bien compris. Tu fais pas un raccord dégueux comme ça. Là encore, je dis pas que c'est bien fait pour SC, mais 190 balles, avec la main d'oeuvre etc, ça me semble pas totalement délirant. Surtout s'il n'a pas suffit de le lessiver, mais qu'il a fallu (tel que je le comprends) le ré-enduire etc (si le fauteuil n'a pas juste fait des traces, mais marqué le mur).
 
OK pour le reste, j'ai méaculpé.

Je dirais pas forcément ça. Parce que quand tu vois les devis faits pour les collectivités territoriales, où chaque truc est vendu à prix + 200% marge...

Sauf quand c'est sur AO, là tu marges comme de la merde quand tu vends à des organismes publics, sans compter les délais de règlement qui avoisinent allègrement les 180 jours (et t'as que ta gueule à fermer sinon la fois d'après c'est même pas la peine de répondre au marché).

Et je confirme qu'on me demande des fois des devis pour une imprimante à 49€. TTC. Des fois même je refuse, je dis que j'en vends pas et je les envois à la concurrence ou chez Auchan.

Moi je pars sur le principe de contester les sommes...

 
FYP

Mais tu comprends donc rien au business ? Tu appelles tes concurrents, ça te prend 10 minutes, tout le monde s'aligne sur toi, tu marges de la merde, mais après tu les assassines sur les consommables. Bien sûr que ça coûte 100€ une cartouche de toner. Et encore, vous savez, je marge à 5% dessus !"
 
Et tu dis à tes "concurrents" que s'ils le veulent, tu laisses passer ton tour pour le Conseil Général vu que tu as déjà la Mairie et le club de natation.

Voilà, t'as cette technique mais c'est pas la meilleure

 
T'as raison Léon

C'est quand même un peu flou aussi cette histoire de réparation. Tu casse l'axe de la porte intérieure et il faut changer tout le frigo au prix *2 par rapport au prix public et tu n'a rien à dire ? Ca me semble un peu gros non ? A ce prix déjà je demanderait à récupérer l'ancien frigo minimum

Bonjour,
Petite question. Une de mes employé ma remis sa lettre de démission au début d'année en main propre.  
Elle a cependant continué à venir travailler. Je ne suis pas chien, j'ai continué à la payer normalement.  
 
Seulement aujourd'hui elle essaye d'obtenir un licenciement à l'amiable qui me coûte plus ou moins 600€ et qui lui permettrait de toucher le chômage comme n'importe quel glandeur alors que c'est elle qui fait la démarche de partir.  
 
Ma question est la suivante : combien de temps une lettre de démission est elle valable ?

 
tout ce que je sais c'est que la démission ne se présume pas, donc le fait de continuer a travailler hmmm...
 
je poserais plutôt ta question à l'envers :  
 
préavis de combien / ça fait combien de temps la dem ?
 
si tu la payes pendant son préavis c'est normal  

....

Cela dit, la démission est valable à partir du moment où l'employeur a reçu la lettre de démission en bonne et due forme, non?

Auquel cas si elle continue de venir travailler, à la fin du contrat précédent, un contrat de travail tacite est entré en vigueur, donc considéré comme un cdi sans période d'essai?

 
ouais je dirais pareil, donc licenciement pour rupture de ce contrat

Je remets des infos que j'avais donné sur un autre topic. Si ça peut aider à éclaircir le cas...
 
Pas de service juridique dans la boîte. 12'personnes inside.  
De mémoire c'était courant janvier sa lettre. Elle a pété une pile la déposé et est revenue le lundi comme une fleur. Milieu de la restauration. J'ai pas voulu faire l'enfoiré et la mettre dehors surtout que c'était une mauvaise période niveau personnel de salle.  
 
La elle veut partir à nouveau. Mais ça fait 6 ans quelle est la et veut donc licenciement à l'amiable (600€ pour ma pomme) avec donc les indemnités de départ.  
Je ne veux pas verser quoique ce soit pour elle. Enfin pas dans cet optique en tout cas.  
 

Sauf que depuis elle a touché des salaires et la c'est de ma faute.  

C'est à peu près ça. La elle cherche clairement à partir mais toucher les ASSEDIC. Elle fait elle même les recherches "virez moi pour faute grave comme il y a un jour ou je suis pas venue (j'avais pas envoyé de LRAR) et comme ça je toucherai le chômage quand même"...
 
Je me demandais si dans le cas présent sa lettre de démission pouvait jouer en sa défaveur et rien ne me coûter (le nerf de la guerre je sais...)

depuis plus de 6 mois après la dem, il faut pas compter dessus.
 
 
juste pour noter :  
 
Elle a pété une pile la déposé et est revenue le lundi comme une fleur.
 
ce qui est normal de continuer a bosser après une lettre de dem. (préavis comme je disais) enfin toute façon ce délai est passé maintenant.
 
 
La elle veut partir à nouveau. Mais ça fait 6 ans quelle est la et veut donc licenciement à l'amiable (600€ pour ma pomme) avec donc les indemnités de départ.  
Je ne veux pas verser quoique ce soit pour elle. Enfin pas dans cet optique en tout cas.  
 
 
le mec qui attend 8 mois pour se demander quoi faire et qui après se plaint de devoir payer des indem de licenciement...  
 
désolé mais je vois pas d'autre soluce niveau rapidité / efficacité / risque etc etc...

Si elle veut vraiment partir à nouveau, dit lui qu'elle pose sa dem  

Je vois pas en quoi elle pourrait te forcer à un quelconque licenciement.

Si tu la vires pour faute grave, tu n'as que les CP à solder... En attendant un peu, tu auras peut-être de quoi faire une faute lourde...  
Un licenciement pour 600€, c'est pas grand chose, sinon...

Le problème n'est pas les 600€ mais surtout que cette personne fait fuir les clients et peut du jour au lendemain refuser de démissionner à nouveau juste pour enquiquiner le monde.  
De plus c'est surtout les indemnités de 6 ans de travail (20% si je ne m'abuse) qui vont coûter les yeux de la tête.  
 
Avec une faute grave pour ne pas s'être présentée au boulot ça passe ?
Pas de risques par rapport aux prudhomme ?

Les indemnités de licenciement c'est 1/5 de mois de salaire par année d'ancienneté +1/10 de mois par année passé un certain âge plutôt non?