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Auteur Sujet :

Rassemblement des juristes (et rheo) de Discussions

n°33631709
ploumpy
:o
Posté le 15-03-2013 à 10:15:28  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Pourquoi tu ne divises pas ça en plusieurs posts ? :o

mood
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Posté le 15-03-2013 à 10:15:28  profilanswer
 

n°33631726
niju
Call me doc'
Posté le 15-03-2013 à 10:16:27  profilanswer
 

Parce que j'ai qu'un post, mon arrivée sur ce topic datant de plus de deux ans après son ouverture :o


Message édité par niju le 15-03-2013 à 10:54:23

---------------
"Ce qui ne te tue pas te rend plus petit" - Mario Bros / "Ce qui ne te tue pas te rend plus pauvre" - Sonic /  "ce qui ne te tue pas te déshabille" - Arthur
n°33631736
ploumpy
:o
Posté le 15-03-2013 à 10:17:07  profilanswer
 

Et les modos peuvent pas le faire ?

Message cité 1 fois
Message édité par ploumpy le 15-03-2013 à 10:17:17
n°33631793
Maldoror
Carpe diem, tu vas mourir
Posté le 15-03-2013 à 10:21:07  profilanswer
 

ploumpy a écrit :

Et les modos peuvent pas le faire ?


 
Ben si, mais pour ça ils doivent réattribuer les posts suivant le premier (j'ignore à qui ils sont) à niju, donc obtenir auparavant (ou pas d'ailleurs) l'autorisation des contributeurs de retirer leurs illustres contributions :o


---------------
J'ai un totem d'immunité pour la modération : je suis d'extrême droite. Chat perché !
n°33631835
ploumpy
:o
Posté le 15-03-2013 à 10:23:59  profilanswer
 

Bof avec la modération nazie que l'on a, ça devrait passer. :o

n°33631856
Spaune
Cordialement
Posté le 15-03-2013 à 10:25:26  profilanswer
 

Une question vite fait sur une démission :
 
J'ai porté ma lettre de dém en main propre le 29 Janvier en spécifiant explicitement que je voulais démissionner le 1er Mai au soir (ma date d'embauche étant le 2 Mai).
 
Or je viens de recevoir une lettre avec AR me disant que ma démission sera effective le 28 au soir (soit exactement 3 mois après la remise en main propre de ma lettre). C'est correct ça?
 
Merci d'avance :)

n°33632414
the Bloodh​ound Gang
ɐıןɐɹʇsnɐ uı 'ǝןıɥʍuɐǝɯ
Posté le 15-03-2013 à 11:03:47  profilanswer
 

Pour moi, les préavis sont un délai "minimum", mais, toujours selon moi, rien ne t'empêche de faire ce que tu as fait : prévenir avant en fixant toi-même le départ à une date postérieure à ce délai.


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Le topic des marronniers, matinale de 23h à 9h. | Vous avez lu la "Signature de Bloodhound Gang", vous gagnez "pain au chocolat". Cette pâtisserie résume la vie : du beurre, du chocolat, simple et bon.
n°33632630
Spaune
Cordialement
Posté le 15-03-2013 à 11:14:54  profilanswer
 

On est d'accord, c'est ce que j'ai fait sur ma lettre de démission, donc mon employeur a été pas très fair-play en prenant la date de dépôt de ma démission comme début de mon préavis... Je vais les contacter pour voir comment on peut s'arranger.

 

Y'a un texte de loi qui explicite clairement ça?

 

Une autre question, si je prends des CP ça décale ma date de dém, mais si je pose des RTT, ça fait quoi?

Message cité 1 fois
Message édité par Spaune le 15-03-2013 à 11:15:16
n°33632994
niju
Call me doc'
Posté le 15-03-2013 à 11:31:05  profilanswer
 

Bon, j'ai mis de la couleur, déjà :o


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"Ce qui ne te tue pas te rend plus petit" - Mario Bros / "Ce qui ne te tue pas te rend plus pauvre" - Sonic /  "ce qui ne te tue pas te déshabille" - Arthur
n°33633801
Mammago
The Space Lion
Posté le 15-03-2013 à 12:14:56  profilanswer
 

niju a écrit :

Ceci dit, mettre les juridictions pénales dans les juridictions administratives, c'est osé :o


Ouais c'est pas faux [:lefab:5]


Message édité par Mammago le 15-03-2013 à 12:15:47

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ID PSN : Mammago ; Jeux en cours : Fallout 4
mood
Publicité
Posté le 15-03-2013 à 12:14:56  profilanswer
 

n°33634057
Mammago
The Space Lion
Posté le 15-03-2013 à 12:23:26  profilanswer
 

Spaune a écrit :

On est d'accord, c'est ce que j'ai fait sur ma lettre de démission, donc mon employeur a été pas très fair-play en prenant la date de dépôt de ma démission comme début de mon préavis... Je vais les contacter pour voir comment on peut s'arranger.
 
Y'a un texte de loi qui explicite clairement ça?


Si tu as indiqué la date à laquelle tu souhaites partir dans ta lettre et que cette date permet un délai de préavis au moins égal à ce qui est prévu dans ton contrat ou dans ta convention collective ou dans la loi, l'employeur se doit de respecter cette date selon moi (tant que ce n'est pas exagéré du style date effective de démission 6 mois après la fin du préavis :o).
 
J'invoque tout de même les spécialistes  [:alvi]  
 

Spaune a écrit :

Une autre question, si je prends des CP ça décale ma date de dém, mais si je pose des RTT, ça fait quoi?


Là aussi, j'invoque les spécialistes [:alvi]


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ID PSN : Mammago ; Jeux en cours : Fallout 4
n°33634139
Spaune
Cordialement
Posté le 15-03-2013 à 12:27:19  profilanswer
 

J'avais indiqué vouloir que ma demission soit effective le 1er Mai au soir, mon embauche démarrant le 2 au matin, donc c’était clairement pas abusé...
 
Après, je vais essayer de m'arranger avec eux en posant un ou deux jours de CP / RTT suivant le plus intéressant.


Message édité par Spaune le 15-03-2013 à 12:27:34
n°33634170
Maldoror
Carpe diem, tu vas mourir
Posté le 15-03-2013 à 12:29:20  profilanswer
 

Je comprends pas le truc. Le patron veut pas que ton préavis soit rallongé au delà des trois mois, pourquoi tu veux poser des CP ?


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J'ai un totem d'immunité pour la modération : je suis d'extrême droite. Chat perché !
n°33634213
Spaune
Cordialement
Posté le 15-03-2013 à 12:32:31  profilanswer
 

non effectivement tu comprends pas :D
 
J'ai demandé à ce que ma demission prenne effet à un peu plus tard que les 3 mois (le 1er Mai au soir)
 
Mon boss a acté que ma demission serait effective le 28 Avril au soir (Exactement 3 mois).
 
Donc là, deux choix -> Soit il me fait démissionner le 1er au soir sans rechigner (et mon STC sera + important), soit on s'arrange et je pose qq jours de congés pour décaler ma date de départ du 28 Avril au 1er Mai (Moins de pognon, mais qq jours de congés qui font du bien)
 
3ème choix, il me dit d'aller me faire voir :o

Message cité 1 fois
Message édité par Spaune le 15-03-2013 à 12:33:30
n°33634281
mikrob
Esthète & gourmet
Posté le 15-03-2013 à 12:37:06  profilanswer
 

La réponse C !

n°33634317
Maldoror
Carpe diem, tu vas mourir
Posté le 15-03-2013 à 12:39:37  profilanswer
 

Ah d'accord. Donc j'avais bien compris, c'était ton histoire de congés entre les deux jobs que je captais pas :o
 
J'ai cru voir passer un arrêt de la cour de cassation qui semblait indiquer que tu as le droit de préciser une date de départ postérieure aux stricts 3 mois séparant la date de remise de ta lettre, de la date de départ effective de l'entreprise.
 
Après, j'en sais rien. Ca se joue sur 3 jours, pas certain que ça vaille le coup de partir en procédure pour ça, si tu peux trouver un arrangement ce serait probablement le mieux, j'imagine.


---------------
J'ai un totem d'immunité pour la modération : je suis d'extrême droite. Chat perché !
n°33634325
Spaune
Cordialement
Posté le 15-03-2013 à 12:40:00  profilanswer
 

Ca me ferait bien chier ça... La réponse C je veux dire.
 
Et effectivement l'arrangement serait le mieux :)


Message édité par Spaune le 15-03-2013 à 12:40:45
n°33634350
nhemles
Mort aux assistés
Posté le 15-03-2013 à 12:41:25  profilanswer
 

Spaune a écrit :

non effectivement tu comprends pas :D

 

J'ai demandé à ce que ma demission prenne effet à un peu plus tard que les 3 mois (le 1er Mai au soir)

 

Mon boss a acté que ma demission serait effective le 28 Avril au soir (Exactement 3 mois).

 

Donc là, deux choix -> Soit il me fait démissionner le 1er au soir sans rechigner (et mon STC sera + important), soit on s'arrange et je pose qq jours de congés pour décaler ma date de départ du 28 Avril au 1er Mai (Moins de pognon, mais qq jours de congés qui font du bien)

 

3ème choix, il me dit d'aller me faire voir :o

 
Citation :

http://travail-emploi.gouv.fr/info [...] ,3466.html

 

9) Peut-on poser des congés payés pendant un préavis (de licenciement ou de démission) ?

 

En principe non, sauf si employeur et salarié en sont d’accord. Ainsi, les jours de congé pris pendant un préavis suspendent ce dernier. Par exemple : un salarié a posé 4 semaines de congé en août. Il donne sa démission le 1er juin et doit respecter un préavis de 3 mois. Rien ne l’empêche de partir en août mais il devra revenir dans son entreprise en septembre pour terminer sa période de préavis.
Si les dates de vacances n’ont pas été fixées avant le début du préavis, ni l’employeur, ni le salarié ne peuvent exiger de prendre des congés pendant cette période. Ainsi, un employeur qui licencie un salarié début mai avec un préavis de deux mois, ne peut imposer à ce salarié qu’il prenne ses vacances en juin. Enfin, si une démission ou un licenciement intervient pendant les congés payés, le préavis commence à courir qu’au retour dans l’entreprise.


Message édité par nhemles le 15-03-2013 à 12:43:13
n°33634369
Spaune
Cordialement
Posté le 15-03-2013 à 12:43:00  profilanswer
 

Et je pose 2 ou 3 jours dans ce cas?


Message édité par Spaune le 15-03-2013 à 12:49:41
n°33634448
nhemles
Mort aux assistés
Posté le 15-03-2013 à 12:47:55  profilanswer
 

Faut que l'employeur soit d'accord et roule :spamafote:

n°33639494
otobox
Posté le 15-03-2013 à 18:32:23  profilanswer
 

Je ne comprends pas pourquoi tu veux poser des CP pendant la période de préavis, alors que si tu ne les prends pas, ils te seront payés (comme les RTT d'ailleurs). Ça ne changera pas grand chose au final : au lieu d'en profiter pendant, tu en profiteras après.


Message édité par otobox le 15-03-2013 à 18:33:03
n°33639792
$temp
Posté le 15-03-2013 à 19:03:03  profilanswer
 

Bonsoir,  
 
Si un facteur me remet un colis pour le voisin, mais que le voisin disparait... et finit par être remplacé par de nouveaux voisins, que devient le colis ?
Doit-il être renvoyé à l'expéditeur ? Car je n'ai pas l'intention d'aller à La Poste faire une heure de queue pour ça. Puis-je prendre possession du colis au delà d'un certain délai (ça fait environ 8 mois qu'il prend la poussière chez moi) (je suppose que non, vu qu'il ne s'agit pas d'un objet trouvé) ?

n°33640408
Mammago
The Space Lion
Posté le 15-03-2013 à 20:34:07  profilanswer
 

$temp a écrit :

Bonsoir,  
 
Si un facteur me remet un colis pour le voisin, mais que le voisin disparait... et finit par être remplacé par de nouveaux voisins, que devient le colis ?
Doit-il être renvoyé à l'expéditeur ? Car je n'ai pas l'intention d'aller à La Poste faire une heure de queue pour ça. Puis-je prendre possession du colis au delà d'un certain délai (ça fait environ 8 mois qu'il prend la poussière chez moi) (je suppose que non, vu qu'il ne s'agit pas d'un objet trouvé) ?


Problème peu courant  [:blinkgt]  
 
De mon point de vue, le colis ne t'est pas destiné, tu n'as pas le droit de l'ouvrir, d'en prendre possession ou de faire quoique ce soit d'autre que de le garder pour le remettre au destinataire. Je ne pense pas que tu puisses en devenir propriétaire comme pour les objets perdus dans les gares (ou autres) au bout d'un certain temps.
 
Tu as accepté le colis. Par cela tu as dédouané la poste de toute responsabilité à son égard (quid de l'accord du destinataire de faire livrer chez un voisin ? mais ça c'est une autre histoire). C'est donc à toi de gérer maintenant. Si tu veux t'en débarrasser, je vois une alternative : soit tu le renvoies à l'expéditeur à tes frais le temps de te faire rembourser par le destinataire ( :o ), soit tu l'envoies aux objets trouvés du poste de police/gendarmerie. Dans ce dernier cas, si au bout de douze mois personne ne vient le réclamer, il est à toi.
 
Je me tâte sur le « en fait de meuble possession vaut titre ». Vu qu'il y a la confidentialité des communications à respecter, je ne pense pas que ce soit applicable.


---------------
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n°33640681
ledauphino​is
Pour un BSW en France !
Posté le 15-03-2013 à 21:02:24  profilanswer
 

Mammago a écrit :


Pour creuser une question particulière par la suite, tu as les bases de données en ligne si tu y as accès ( [:cyd125:3] ), sinon c'est direction la BU du coin et bûchage des revues voire des traités.


 
Je rebondis sur votre dernière phrase : que me conseilleriez-vous comme bonne revue en droit du travail, si je veux m'y abonner, s'il vous plaît?
 
EN vous remerciant

n°33642081
Mammago
The Space Lion
Posté le 15-03-2013 à 23:41:00  profilanswer
 

J'aime ce vouvoiement ! Ça me fait sentir vivant [:imnotgarbage:4]

Spoiler :

Tu peux tutoyer, nous ne sommes pas en cabinet ou quoi ou qu'est-ce :D


 
Je connais les deux mastodontes du secteur juridique :

  • Dalloz et sa revue de droit du travail dirigée par Lyon-Caen qui est d'après ce que j'ai entendu, vu et lu un grand spécialiste de la matière donc qualitaÿ assurée (il y a également une revue de droit social qui couvre un domaine plus large)
  • Lexisnexis et sa revue de droit social. Le directeur de revue n'a pas l'air d'être le premier venu également.


Il doit y en avoir d'autres je pense.
Avec ces deux-là, tu as de quoi faire et des sources sûres et de qualité. D'ailleurs, le prix est là pour le rappeler :o


---------------
ID PSN : Mammago ; Jeux en cours : Fallout 4
n°33644329
ledauphino​is
Pour un BSW en France !
Posté le 16-03-2013 à 12:01:23  profilanswer
 

Ah oui, vu le prix, il y a intérêt à ce que ce soit de la bonne qualité. Merci bien.
Une ultime question : Quand LexisNexis intitule sa revue "Droit social", cela veut dire que cette revue n'est pas exclusivement consacrée au Droit du travail, et qu'ils peuvent aborder des questions me laissant complètement indifférent, à savoir le droit de la Sécurité Sociale et des mutuelles? Ou pas?
(Remarque : j'ai tendance à vouvoyer les gens au premier abord. Mais tes désirs sont notés :-) ).

n°33644346
Nykhola
Qui mange un chien,chie OuaOua
Posté le 16-03-2013 à 12:03:40  profilanswer
 

Bonjour
 
Je vous expose mon problème.
 
Nous louons depuis un an une maison.
Il s’avère que cette maison est sur un terrain qui avait aussi une grosse dépendance.
Dépendance qui a été transformé en deuxième maison.
Notre jardin est clairement délimité par une clôture.
 
Depuis décembre dernier, le proprio refait la dépendance (gros travaux)
Déjà la, nous n'avons même pas été prévenue de cela.
 
Ensuite, ses ouvriers dégueulassent tout, nous ont bousillé la clôture (je l'ai signalé au proprio, sa réponse : de toute façon, je l’enlèverais plus tard ...)
 
Et aujourd'hui top ponpon :
A 9h, bruit de tronçonneuse.
J'ouvre les volets et je le vois en train de couper des branches du gros saule pleureur que nous avons dans le jardin.
 
Et la, presque 12h, ce n'est pas un élagage qu'il fait, il le coupe complétement.
 
Alors ma question : a t'il le droit de le faire alors que cette arbre est bien dans notre jardin.
Et ne devait il pas prévenir ?
 
Que puis je faire ?

n°33644420
mikrob
Esthète & gourmet
Posté le 16-03-2013 à 12:12:25  profilanswer
 

ledauphinois a écrit :

Ah oui, vu le prix, il y a intérêt à ce que ce soit de la bonne qualité. Merci bien.
Une ultime question : Quand LexisNexis intitule sa revue "Droit social", cela veut dire que cette revue n'est pas exclusivement consacrée au Droit du travail, et qu'ils peuvent aborder des questions me laissant complètement indifférent, à savoir le droit de la Sécurité Sociale et des mutuelles? Ou pas?
(Remarque : j'ai tendance à vouvoyer les gens au premier abord. Mais tes désirs sont notés :-) ).


Oui

n°33644563
ledauphino​is
Pour un BSW en France !
Posté le 16-03-2013 à 12:35:08  profilanswer
 

Ok,merci. Je privilégierai alors le Dalloz.

n°33644579
ledauphino​is
Pour un BSW en France !
Posté le 16-03-2013 à 12:37:31  profilanswer
 

Nykhola a écrit :

Bonjour
 
Je vous expose mon problème.
 
[...]
 
Que puis je faire ?


 
De mémoire, j'avais lu un arrêt de la cour de cassation qui autorisait des propriétaires à couper les branches dépassant sur leur propriété d'un arbre situé sur le jardin voisin.
Maintenant, je me demande s'il ne serait pas obligatoire d'informer la personne par une lettre, en lui laissant quelques jours pour le faire elle-même.

n°33644624
Nykhola
Qui mange un chien,chie OuaOua
Posté le 16-03-2013 à 12:43:37  profilanswer
 

La, ce n'est pas quelques branches.
Il coupe tout.
 
De plus, pause midi, il rentre chez lui, laisse l'engin en plein passage :
On ne peut pas sortir de chez nous....
 
De plus, plein de branches donc tombées dans notre jardin, il va devoir y rentrer pour les enlever.
 
Bref, la, il abuse non ?

n°33644904
gugusg
Posté le 16-03-2013 à 13:19:42  profilanswer
 

Petite questions aux juristes ... :)
 
http://www.boursorama.com/actualit [...] 9e6f143fa7
 
Ici on informe que la personne devra justifier l'usage des cigarettes. Bon je ne fume pas et je ne comptes pas acheter des cigarettes mais je m'interroge sur le renversement de la charge de la preuve. En principe cela ne devrait pas être à la douane de prouver que vous faites de la contrebande ? Ici d'après ce que je lis la personne est présumée coupable et va devoir se justifier de l'emploi. C'est possible ce genre de trucs ?

n°33644914
ledauphino​is
Pour un BSW en France !
Posté le 16-03-2013 à 13:20:14  profilanswer
 

Rép. à Nykhola : Pour moi, oui. S'il coupe votre saule pleureur installé dans votre jardin, c'est délictueux.


Message édité par ledauphinois le 16-03-2013 à 13:20:42
n°33644940
ledauphino​is
Pour un BSW en France !
Posté le 16-03-2013 à 13:24:31  profilanswer
 

gugusg a écrit :

Petite questions aux juristes ... :)
 
http://www.boursorama.com/actualit [...] 9e6f143fa7
 
Ici on informe que la personne devra justifier l'usage des cigarettes. Bon je ne fume pas et je ne comptes pas acheter des cigarettes mais je m'interroge sur le renversement de la charge de la preuve. En principe cela ne devrait pas être à la douane de prouver que vous faites de la contrebande ? Ici d'après ce que je lis la personne est présumée coupable et va devoir se justifier de l'emploi. C'est possible ce genre de trucs ?


 
Cela était déjà le cas pour les affaires de discrimination dans le cadre du travail : si une personne s'estime discriminée, il lui suffit d'apporter les éléments laissant supposer qu'elle est effectivement moins bien traitée que les autres, et c'est à l'employeur de prouver que le mauvais traitement a été uniquement fondé sur des raisons objectives étrangères à toute prise en compte de motif illégal (race, sexe, activités politiques ou syndicales...).

n°33645033
Profil sup​primé
Posté le 16-03-2013 à 13:38:10  answer
 

ledauphinois a écrit :


 
Je rebondis sur votre dernière phrase : que me conseilleriez-vous comme bonne revue en droit du travail, si je veux m'y abonner, s'il vous plaît?
 
EN vous remerciant


Une bonne technique est de faire une carte de lecteur dans une bibliothèque universitaire ce qui permet d'avoir accès aux revues pour un prix nettement moins élevé...

n°33645529
niju
Call me doc'
Posté le 16-03-2013 à 14:56:06  profilanswer
 

Mammago a écrit :


Problème peu courant  [:blinkgt]  
 
De mon point de vue, le colis ne t'est pas destiné, tu n'as pas le droit de l'ouvrir, d'en prendre possession ou de faire quoique ce soit d'autre que de le garder pour le remettre au destinataire. Je ne pense pas que tu puisses en devenir propriétaire comme pour les objets perdus dans les gares (ou autres) au bout d'un certain temps.
 
Tu as accepté le colis. Par cela tu as dédouané la poste de toute responsabilité à son égard (quid de l'accord du destinataire de faire livrer chez un voisin ? mais ça c'est une autre histoire). C'est donc à toi de gérer maintenant. Si tu veux t'en débarrasser, je vois une alternative : soit tu le renvoies à l'expéditeur à tes frais le temps de te faire rembourser par le destinataire ( :o ), soit tu l'envoies aux objets trouvés du poste de police/gendarmerie. Dans ce dernier cas, si au bout de douze mois personne ne vient le réclamer, il est à toi.
 
Je me tâte sur le « en fait de meuble possession vaut titre ». Vu qu'il y a la confidentialité des communications à respecter, je ne pense pas que ce soit applicable.


Je plussoie l'ensemble du raisonnement, j'y vois un contrat de dépot :o
 
Et pour la possession, pour être efficace, elle doit être faite à titre de propriétaire (l'animus domini), or ici il est entré en possession sans cet animus domini:

Citation :


 
Article 2266 En savoir plus sur cet article...
Modifié par LOI n°2008-561 du 17 juin 2008 - art. 2
 
Ceux qui possèdent pour autrui ne prescrivent jamais par quelque laps de temps que ce soit.
 
Ainsi, le locataire, le dépositaire, l'usufruitier et tous autres qui détiennent précairement le bien ou le droit du propriétaire ne peuvent le prescrire.


 
Pour qu'elle apparaisse en cours de route, il faut informer le propriétaire:

Citation :


 
Article 2268 En savoir plus sur cet article...
Modifié par LOI n°2008-561 du 17 juin 2008 - art. 2
 
Néanmoins, les personnes énoncées dans les articles 2266 et 2267 peuvent prescrire, si le titre de leur possession se trouve interverti, soit par une cause venant d'un tiers, soit par la contradiction qu'elles ont opposée au droit du propriétaire.


 
Ca risque d'être compliqué :o


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"Ce qui ne te tue pas te rend plus petit" - Mario Bros / "Ce qui ne te tue pas te rend plus pauvre" - Sonic /  "ce qui ne te tue pas te déshabille" - Arthur
n°33645555
niju
Call me doc'
Posté le 16-03-2013 à 15:00:32  profilanswer
 

ledauphinois a écrit :


 
De mémoire, j'avais lu un arrêt de la cour de cassation qui autorisait des propriétaires à couper les branches dépassant sur leur propriété d'un arbre situé sur le jardin voisin.
Maintenant, je me demande s'il ne serait pas obligatoire d'informer la personne par une lettre, en lui laissant quelques jours pour le faire elle-même.


 
Les branches, ca m'étonnerait: les racines, oui par contre :o
 
Et non, pas d'information antérieure obligatoire.

Citation :


Article 673 En savoir plus sur cet article...
Créé par Loi 1804-01-31 promulguée le 10 février 1804
 
Celui sur la propriété duquel avancent les branches des arbres, arbustes et arbrisseaux du voisin peut contraindre celui-ci à les couper. Les fruits tombés naturellement de ces branches lui appartiennent.
 
Si ce sont les racines, ronces ou brindilles qui avancent sur son héritage, il a le droit de les couper lui-même à la limite de la ligne séparative.
 
Le droit de couper les racines, ronces et brindilles ou de faire couper les branches des arbres, arbustes ou arbrisseaux est imprescriptible.


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"Ce qui ne te tue pas te rend plus petit" - Mario Bros / "Ce qui ne te tue pas te rend plus pauvre" - Sonic /  "ce qui ne te tue pas te déshabille" - Arthur
n°33645565
niju
Call me doc'
Posté le 16-03-2013 à 15:02:11  profilanswer
 

Nykhola a écrit :

Bonjour
 
Je vous expose mon problème.
 
Nous louons depuis un an une maison.
Il s’avère que cette maison est sur un terrain qui avait aussi une grosse dépendance.
Dépendance qui a été transformé en deuxième maison.
Notre jardin est clairement délimité par une clôture.
 
Depuis décembre dernier, le proprio refait la dépendance (gros travaux)
Déjà la, nous n'avons même pas été prévenue de cela.
 
Ensuite, ses ouvriers dégueulassent tout, nous ont bousillé la clôture (je l'ai signalé au proprio, sa réponse : de toute façon, je l’enlèverais plus tard ...)
 
Et aujourd'hui top ponpon :
A 9h, bruit de tronçonneuse.
J'ouvre les volets et je le vois en train de couper des branches du gros saule pleureur que nous avons dans le jardin.
 
Et la, presque 12h, ce n'est pas un élagage qu'il fait, il le coupe complétement.
 
Alors ma question : a t'il le droit de le faire alors que cette arbre est bien dans notre jardin.
Et ne devait il pas prévenir ?
 
Que puis je faire ?


Le problème est qu'il est propriétaire du terrain, si j'ai bien compris? Dans ce cas, il a le droit de le couper et les travaux à partir de 9h, c'est légal. De même, la cloture, dès lors qu'elle lui appartient...
 
LA seule limite est la pénétration sur le terrain que vous louez, il n'a pas le droit de pénétrer chez vous sans autorisation. Que dit votre bail sur le bien loué, précisément?


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Mammago
The Space Lion
Posté le 16-03-2013 à 18:08:42  profilanswer
 

Nykhola a écrit :

Bonjour
 
Je vous expose mon problème.
 
Nous louons depuis un an une maison.
Il s’avère que cette maison est sur un terrain qui avait aussi une grosse dépendance.
Dépendance qui a été transformé en deuxième maison.
Notre jardin est clairement délimité par une clôture.
 
Depuis décembre dernier, le proprio refait la dépendance (gros travaux)
Déjà la, nous n'avons même pas été prévenue de cela.
 
Ensuite, ses ouvriers dégueulassent tout, nous ont bousillé la clôture (je l'ai signalé au proprio, sa réponse : de toute façon, je l’enlèverais plus tard ...)
 
Et aujourd'hui top ponpon :
A 9h, bruit de tronçonneuse.
J'ouvre les volets et je le vois en train de couper des branches du gros saule pleureur que nous avons dans le jardin.
 
Et la, presque 12h, ce n'est pas un élagage qu'il fait, il le coupe complétement.
 
Alors ma question : a t'il le droit de le faire alors que cette arbre est bien dans notre jardin.
Et ne devait il pas prévenir ?
 
Que puis je faire ?


Le propriétaire est tenu de vous assurer une jouissance paisible de votre location (maison et jardin).
Même si le locataire doit laisser le propriétaire procéder à des travaux d'améliorations (point e), il n'a pas le droit de venir et d'effectuer les travaux qu'il souhaite sans vous prévenir au préalable.
 
Il est maintenant trop tard pour lui demander de te prévenir de son arrivée ce matin.
En revanche, tu peux lui demander une compensation pour la gêne occasionnée, à l'amiable. Si tu souhaites aller plus loin, tu peux saisir le tribunal d'instance. A ce moment-là, prends des photos. Elles serviront de preuve. Mais là, ça risque de plomber vos relations :D
 

niju a écrit :

Je plussoie l'ensemble du raisonnement, j'y vois un contrat de dépot :o


 [:nozdormu]  
 
Et il existe vraiment ce contrat ? [:tinostar] P'tain [:mammago]  
 

niju a écrit :

Et pour la possession, pour être efficace, elle doit être faite à titre de propriétaire (l'animus domini), or ici il est entré en possession sans cet animus domini:

Citation :


 
Article 2266 En savoir plus sur cet article...
Modifié par LOI n°2008-561 du 17 juin 2008 - art. 2
 
Ceux qui possèdent pour autrui ne prescrivent jamais par quelque laps de temps que ce soit.
 
Ainsi, le locataire, le dépositaire, l'usufruitier et tous autres qui détiennent précairement le bien ou le droit du propriétaire ne peuvent le prescrire.


 
Pour qu'elle apparaisse en cours de route, il faut informer le propriétaire:

Citation :


 
Article 2268 En savoir plus sur cet article...
Modifié par LOI n°2008-561 du 17 juin 2008 - art. 2
 
Néanmoins, les personnes énoncées dans les articles 2266 et 2267 peuvent prescrire, si le titre de leur possession se trouve interverti, soit par une cause venant d'un tiers, soit par la contradiction qu'elles ont opposée au droit du propriétaire.


 
Ca risque d'être compliqué :o


Merci de m'avoir rafraichi la mémoire !


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niju
Call me doc'
Posté le 16-03-2013 à 18:22:08  profilanswer
 

Pour moi, oui, clairement:
http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] e=20130316
 
Contrat à trois entre la poste, le voisin et le véritable destinataire (voire à 4 si on compte l'envoyeur histoire de compliquer :o).


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Vini
Vini - Le vrai
Posté le 16-03-2013 à 23:26:51  profilanswer
 

:hello: Question location.

 

J'ai fini mes études, et je n'ai pas d'emploi en ce moment. Je suis passé du régime étudiant au régime générale au niveau de la sécu.

 

Pour la précision : QUAND j'aurai mon premier emploi, pour avoir le préavis d'un mois

 

Pour un préavis d'un mois, je suis dans le cadre

 
  • Premier emploi


ou

 
  • Nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi (sachant que je suis au chômage car j'ai eu des fiches de paye mais en étant toujours sous le régime sécu étudiante)


Car pour le préavis réduit, certains bailleurs ont demandé un "un justificatif de la date d'affiliation à la Sécurité sociale", mais ma date d'affiliation correspond au moment où j'ai quitté mes études, et ne correspondra pas à la date de mon premier emploi ? Car idéalement on trouve un job dès la fin des études et l'affiliation à la CPAM se fait dans la foulée mais là  [:transparency]

 

Merci de vos réponses :jap:

Message cité 1 fois
Message édité par Vini le 17-03-2013 à 02:36:03

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