Reprise du message précédent :
quoique j'aimais bien le droit des obligs toussa mais les contrats spéciaux ça me donne la gerbe

c'est en L3 chez vous? marrant...

Au lit les gosses, y'a pas école demain?

non non j'ai feuilleté un truc à la BU...

non  

4h de services public/NTIC auj, ca laisse des traces...

3h de droit administratif des biens  

han! C'est quoi cette nouvelle fiture, avec la flèche verte, à coté de l'étoile jaune?

Condoléances.
 
J'avais pris ca en option, i;e ne comptent que les points supérieurs à 10. J'ai eu cours de 14h à 17h le vendredi, alors que mes potes finissaient à 12h.
 
et j'ai eu... 10 tout rond.
 
La matière m'est restée en dehors de la gorge.

oué c'est horrible... je sens que je vais pas avoir de mention à ce semestre  
je vais devoir me couper de toute forme de société au prochain semestre si les previsions s'averent vraies.

Si, mais perso j’ai une dissertation en libertés publiques sur la notion de dignité de la personne humaine.

Et c’est chaud.

Le truc, c'est de rester juridique tout en évitant d'être ennuyeux.

Ouais, ouais, trop facile.

Elle en est où d’ailleurs cette thèse ?
 
 
Voui, c’est pas facile sur des sujets pareils de ne pas partir sur des considérations philosophiques. Surtout quand c’est pour le jour même.

.

Moi faut vraiment que j'arrête de sortir courrir la gueuse

Et concrètement son avis compte ?

au chat ?

Je salue l'héroisme de la secrétaire d'accueil/courrier/standard qui a entrouvert le colissimo, arrivé ce matin, qui m'étais personnellement adressé
 
Ces investigations menées au péril de sa vie ayant révélées la présence d'un code administratif Dalloz 2008, généreusement offert à votre serviteur par l'éditeur susmentionné, l'objet rouge et contondant m'a été apporté dans son paquet éventré  par une autre secrétaire, laquelle s'est refusée à achever l'ouverture du colis et à feuilleter l'ouvrage afin d'en dissiper l'anthrax probablement disséminé entre les pages ²
 
On vit dangereusement, tout de même ²²

 
Tu connais l'histoire du thésard qui remet en main propre sa thèse à son Directeur, elle leur échappe et choit sur le sol :  
Monsieur, votre thèse me tombe des mains avant même que de l'avoir lue"    ?

 
J'ai lu vite, amsi selon moi il faut que tu contacte, s'il n'est pas trop tard, ton assureur  (contrat habitation) Tu as peutetre une assai tance juridique incluse, et en tout cas il faut déclarer le sinistre ( les dalles cassées). Mais malheureusement,  que ce soit toi ou pas qui occasionne un dégât, le propriétaire est légitime à t'imputer les frais  de remise en état ( si je passe chez toi et défonce ton mur, évidemment je suis responsable et mon assurance Responsabilité civile aurait à te rembourser, mais le propriétaire te facturera la réparation ... ) Après ils ont pu exagérer le montant ... L'entreprise de jardinerie est forcement assurée en responsabilité civile professionnelle, c'est de ce coté qu'il fuat chercher à etre indemnisé ! Vir du coté du constructeur de la dalel qui aurait peutetre du supporter le poids d'une tondeuse ?  
 
pour le reste :
Une partie des charges locatives est réglée chaque mois : c'est la provision pour charges (indiquée sur l'avis d'échéance de loyer).  
 
Une fois par an, une régularisation des charges locatives est faite. Les dépenses réelles sont comparées au total des acomptes demandés.  
 
Le montant de la régularisation des charges locatives (trop perçu ou versé) est la différence entre les provisions pour charges perçues et des dépenses réelles que le propriétaire a engagé à la charge du locataire.
Le locataire, alors même que son bail a pris fin, n’est pas tenu de payer les charges ou la quote-part de charges qui lui sont réclamées tant que les informations prescrites par la loi ne lui ont pas été adressées ou si les pièces justificatives n’ont pas été tenues à sa disposition.
 
La  6 juillet 1989, article 23 impose que le propriétaire bailleur, au moins une fois par an et à la fin du bail :
 
  fournisse au locataire un décompte des charges indiquant le montant des dépenses par nature de charges (chauffage, ascenseur, eau, charges générales de fonctionnement, etc. avec le critère de répartition si le bien loué se trouve dans un immeuble collectif) ;
 
  tienne à la disposition du locataire, pendant un mois à compter de l’envoi du décompte, les pièces justificatives des charges.
 
Aussi la retenue sur un dépôt de garantie n’est possible que si le bailleur a respecté ses propres obligations.
 
après les deux mois suivant la fin du bail,  tu devrais exiger le retour du dépôt de garantie et, si le propriétaire avance la nécessité d’une régularisation des charges, le mettre en demeure de fournir le décompte requis. Avec ce décompte et les pièces justificatives à consulter à l’endroit qui doit être indiqué par le propriétaire, tu pourra vérifier le bien fondé de la demande.
 
 
 

Je bouffe que des contrats, moi qui suis un homme de combat, je n'en peux plus

Merci de ta réponse. Comme je l'ai écrit sur l'autre post (ca commence à faire doublon, ca va pas être pratique), j'ai contacté mon assurance mais la conseillère juridique me dit que finalement je n'ai pas tant de recours que ca, et qu'ils ont parfaitement le droit de faire tout ce qu'ils ont fait (témoignage de personne contredisant l'état des lieux par exemple). En ce qui concerne l'entreprise d'entretien des espaces verts, j'imagine que si la personne ayant cassé la dalle ne s'est pas dénoncé à ce moment là (surtout qu'il ne risquait rien à faire ca, ca peut arriver a tout le monde, et l'assurance de cette entreprise aurait réglé sans problème cette casse), ne le fera surement pas suite à une demande de ma part. Je n'ai d'ailleurs pas les coordonnées de cette entreprise, et le bailleur ne veut pas me les donner. Je ne peux pas l'obliger
 
 
Pour la 2eme partie, le bailleur m'a transmis une photocopie m'expliquant pourquoi ils ont le droit de prélever une partie de la caution. Je cite :
 

 
 
En gros, il va falloir que je patiente pour la 2eme partie de la somme.

oui
 
Mais y'a une incompatibilité d'humeur depuis longtemps, on a appris à vivre avec.

 
Je pensai plutot à une autocombustion du dit code ou ce dernier portait une ceinture de dynamite
 
note pour plutard: engager une personne que je n'aime pas en tant que secretaire  
 

 les barreaux vivent une fin d'année héroïque entre grèves et attaques terrorisantes

Le petit personnel c'est plus ce que c'était ... Meme plus prompt à se sacrifier pour son maitre.
 

Mouais, les professions libérales sont réputées pour payer leurs collaborateurs avec un élastique aussi  

Ca vous fait quoi d'avoir une star comme ministre ?  

j'en ferai bien mon quatre heure son coté autoritaire ... et avec Pecresse qui mate

Une journée de formation sur la copro'    
 
Ca donne pas envie de l'être !  

C'est chiant hein

 
Doux euphémisme !  

 
Keskezé ?!? Akoissaser ?!?  

Pour se faire une liste de friend

 
Ah ? Ok
 

Et attend t'as jamais présidié une assemblée de copropriétaires, le plus doux des pacifistes n'a qu'une envie : sortir la le boîte à gifles.    
 
Et le coté paperasse, les millièmes etc...      

De toute façon, dès qu'il est question de mettre la main à la poche, le plus doux des agneaux devient la pire des crevures.  

Ah les débats sans fin sur les parties communes    
 
Heureusement dans mon immeuble à Rennes entre une alliée et moi on a la majorité et on décide ce que l'on veut  

Je l'ai vérifié récemment avec mon *ù$^"' de propriétaire qui m'a bien arnaqué!!! (Il m'a fait changer d'appart vers un autre en principe refait à neuf et en fait il a fait des travaux minables vite-fait mal-fait!)
 
Mais là je voulais savoir si je peux imposer au propriétaire de m'installer une prise 20 Ampères dans ma cuisine, sachant qu'il n'y a que du 16 A.
 
Merci de répondre.