Reprise du message précédent :
Cela ne vaut rien, que dalle, quand tu vas partir tu risques un paquet d'ennuis.
 
IL faut exiger un état des lieux contradictoire, c'est à dire établi et signé parl es deux parties.

Au fait bonne et joyeuse année aux juristes et corbeaux du topic    
 
Et même aux notaires    
 
Et bien sûr à l'exception des huisssiers  

Bonjour a tous,
 
j'ai recu une lettre de mon proprietaire me demandant de payer la taxe d'ordure menagere (89 euros pour un 20 metres carre...). est ce vraiment au locataire de payer?
 
merci

 
Moi aussi je souhaite une bonne et heureuse année fiscale à tout le monde

Comment ça ne vaut rien, et des ennuis de quel ordre ?

S'il y a des dégats tu n'as aucun éta

S'il y a des dégats tu n'as aucun état des lieux valable, rous les frais de réparation te  serot facvturés, et en tous cas tu peux dire adieu à ta caution.
 
Exige un état des lieux contradictoire  avant d'emménager BOURDEL §§§§

Qu'est-ce que je peux faire alors ? Le mec n'a pas réagi à mon mail et à mon coup de tél, et n'a pas noté les quelques rayures de parquet et ce problème de baignore dans l'état sortant... donc a priori ça ne doit pas le déranger (?)

Non ça l'arrange, vu que c'est toi qui va payer en partant  

J'entends bien, mais pourquoi ne l'a t-il pas mis sur l'état des lieux sortant du précédent locataire ?

Je n'en sais rien, juste que tu es peut-être en train de te mettre un paquet de soucis sur le dos si ne veux pas faire d'état des lieux en entyrant.

Non, c'est lui qui n'a pas souhaité aller dans l'appartement

Je pense que j'irai le voir à l'agence.

Vérifie si tu payes pas déjà ça dans les charges.

  elle n'est pas dans la taxe d'habitation mais dan la taxe foncière, le proprio a le droit de la réclamer au locataire

   et bonne année

Je me permets de revenir sur mon souci, qui semble dissipé en partie... j'ai montré un photo de la baignore à ma famille qui m'a dit qu'en principe il s'agit d'une dalle amovible pour accéder au siphon...
 
Donc en principe, à part 4 rayures de parquet ça semble OK

non, ca le dérange pas.
 
Par contre il va le mettre dans l'état des lieux de sortie, il va comparer avec l'état des lieux d'entrée, qui ne mentionne aucune rayure, et tu vas payer pour remettre l'ensemble du parquet en état.
 
Faut pas hésiter à être le dernier des chieurs lors de l'entrée dans les lieux, quitte à se faire mal voir.
 
Là, au minimum, une LRAR, et même là, je suis pas convaincu que ce soit suffisant...

Donc en gros tu nous dis que tu as signé un état des lieux sans avoir regardé quoi que ce soit ?  

 
C'est exactement ça et c'est là où ça pose problème

L'immeuble a été construit il y a 3 ans. Quand je suis passé, je n'ai pas remarqué de défaut : quelques rayures sur le parquet, et c'est tout. Le reste est nickel, propre. Maintenant le problème de baignoire n'en n'est plus un...  
 
Le mec ne voulait pas retourner dans le logement, en me montrant l'état des lieux de sortie du précédent locataire.

Bonne et heureuse année à tous les juristes !    

Salut a tous. Une question a vous.
Hier soir on a organiser une fete pour le nouvel an. On avait a peu pres 90 personnes de presentes.
 
Il se trouve que au cours de la soiree des "indesirables" ont essayez de rentrer dans la salle. S'ensuit une rapide bagarre (initiee par eux), ou deux d'entres eux sont pousser contre une fenetre (pas de poing ni de coup de notre cote, juste un blocage), la fenetre casse.
C'est une salle communale. On a appeller la gendarmerie immediatement qui a pris tous les noms mais qui a vrai dire n'en avait pas grand chose a foutre (vous allez me dire un 31 c'est normal!)
 
Bref demain on doit rendre les cles. On se demandait si il faut qu'on aille porter plainte pour degradations? Voir pour coups et blessures (plusieurs de notre cote se sont pris des poings dans le visage)?
Et sinon au niveau de l'assurance qui est fautif? C'est notre caution qui saute ou c'est l'assurance qui marche (je suppose qu'une salle communale en a une), surement une franchise pour l'assurance mais c'est toujours mieux que de perdre notre caution.
 
Merci a vous, et bonne annee!

Banana les juristes ... que cette année soit pleine de dossier, de bonnes notes et de pognon

 
1. Oui
2. Oui
3. Oui
 
RDV en 2009 pour de nouveaux challenges

http://fr.youtube.com/watch?v=VWlp32vYUnA&NR=1
 
Encore une semaine. Noel arrive tard, cette année.
 
Bonané tout le monde, sinon. Plein de pognons, de procès et si possible du droit qui n'évolue pas.
 
Souhaitez moi une thèse, ca me suffira pour 2008.

un CFPA trop simple aussi

Salut les juristes! Bonne année pour commencer!
 
J'ai une petite question : au mois d'Avril dernier c'était la date anniversaire de mon bail (1an) et je n'ai pas eu d'augmentation du loyer à ce moment là, mais il y a une dizaine de jours je reçois un courrier de mon proprio m'annonçant l'augmentation! Il y explique comment il recalcule le loyer selon l'indice en question, et ajouté à celà il me demande le versement de la mise à niveau de tous les loyers depuis Avril! Il m'augmente de 14€ et me réclame 9mois*14 = 126€!
Je l'ai appelé de suite lui demandant pourquoi il ne s'y était pas pris plus tôt ect, il m'a dit qu'il avait trainé, que je pouvais lui faire 2 chèques blabla mais qu'il avait le droit...
 
Et hier j'en ai parlé à une amie qui me dit qu'il ne peut pas m'imposer une augmentation maintenant, et encore moins rétroactivement...Du coup je dois payer mon loyer dans 2jours et je sais pas trop quoi faire, le problème c'est que je ne sais pas où chercher une source juridique pour pouvoir lui opposer...
 
Merci d'avance pour votre aide!

Logement meublé ou vide ?

C'est un studio vide.

Dans l'hypothèse où ton contrat de bail prévoit une révision annuelle du loyer, ton bailleur peut remonter, dans l'absolu, jusqu'à 5 ans en arrière !

Oh le coeur! Noonn !
 
Bon ben au moins j'ai ma confirmation, en plus j'ai rouvert le contrat et je vois sous un encadré "clause résolutoire" puis "le cas échéant, clause particulière" et il marqué "révision annuelle chauffe-eau", du coup ça aussi ça doit être pour ma pomme...

Désolé  

Pas d'soucis, c'est comme ça et puis c'est tout, mais bon en plus il va encore augmenter en Avril si il "oublie" pas cette fois-ci, c'est ça le pire, un studio à plus de 500€ ça fout les boules, mais bon c'est ça la région parisienne en général, je vais sérieusement me pencher sur l'histoire des demandes HLM, y'en a qui sont pas si mal que ça, mais bon déjà a priori l'attente est longue alors je pense pas qu'on puisse vraiment choisir!
Vivement que je puisse acheter histoire de plus jeter l'argent par les fenêtres...

arf  
 
bonne année à tous, avec une thèse, un Crfpa simplissime, et beaucoup d'amour  ?

sympa, merci
 
Et toi, on te souhaite quoi?

Bonne année 2008 ! tout le meilleur pour tous les juristes, même feu grimorg1984.
 
Et espérons, en cette page 1905, que la célèbre loi de cette année là ne soit pas remise en cause.

faudrait mettre la jour la premiere page, y'a du mouv depuis

ouais c'est vrai