Reprise du message précédent :
Ils veulent pas du fric, ils veulent des GA-RAN-TIES!

Bah raison de moins pour les subventionner...

Touttafé. Y'a pas de raisons de les subventionner. L'Etat n'a qu'a se porter garant des loyers et des dégats et tu verra, ils louerons.

Je pense que tout le monde ici est d'accord pour dire qu'il est malheureux que tout un chacun ne puisse pas se loger décemment. Maintenant:
1) tout le monde n'est pas obligé d'habiter à Paris
2) 1500?/mois c'est déjà plus que le salaire médian
3) dire qu'il faut réquisitionner des appartements, c'est un peu comme casser le thermomètre pour soigner une grippe ...
Je n'ai rien contre un investissement significatif de l'Etat sur la parc immobilier locatif, afin de stabiliser les prix et de réguler l'offre, les flux migratoires, etc. Mais vouloir imposer à un propriétaire de louer son bien dans des conditions qu'il juge forcément désavantageuses (sinon il le louerait lui-même), c'est un peu extrême.

Des garanties, on peut en prendre, c'est pas un problème, mais c'est du boulot. Et un proprio "moyen" qui a un boulot à côté et qui ne passe pas son temps à gérer son "parc immobilier", il a pas le temps. Alors soit il loue pas, soit il prend pas de garantie...

Pas du tout d'accord !
1) aujourd'hui à Paris les loueurs exigent en revenus 5 fois le loyer ! Même si tu est un couple de fonctionnaire, ils exigent une caution parentale. Certains demandent une lettre ton banquier ! Non, je regrette mais il est manifeste qu'il y a un problème: les loueurs sont excessivements "regardants".
2) juger au faciès, c'est mal. Le revendiquer, c'est inadmissible.

Note aussi si tu n'as pas eu le temps de tout lire que j'ai fait une estimation de la vacance frictionnelle a 4% des logements, et que si on suppose 2.000.000 de logements sur Paris, ca veut dire que 4 des 9% de vacances sont incompressibles.
 
Et encore, ca n'incluait pas les vacances pour raisons bonnes mais non frictionnelles ("je ne peux pas signer un bail de 3 ans, mon fils prend l'appart l'an prochain", "Je pars en mission pour 1 an a l'etranger, je laisse mes meubles et mes affaires dans l'appart", "Je suis un vieux et je passe 6 mois par an a Paris, le reste du temps ailleurs"...)
 
Donc la requisition, ca ne requisitionnerait surement qu'une faible partie des 180.000, en plus d'etre une absurdite.

Ah, au fait, je parle de toi et de l'apparition du beau-papa banquier pour reussir a avoir un appart...

Ne modus operandi est simplissime: le mec vient avec un papier de la mairie/conseil general|regional/préfecture qui dit au proprio que l'organisme en question se porte garant des loyers et des dégats.
 
Si le mec paye pas ses loyers ou ses dégats, le proprio est payé par la collectivité qui se charge ensuite de récupérer sa créance auprès de l'indelicat.
 
Simple, non?

Ca me paraît plutôt une bonne idée, mais ça ne règle pas le pb des loyers innabordables en RP...

Il n'y a pas de solution a ca.
Tant qu'il y a plus de demande que d'offre, le prix monte, c'est tout, et c'est normal.
 
Apres, soit on fait des immeubles plus haut, soit les gens comprennent que si 8 millions de personnes veulent habiter Paris et qu'il y a de la place pour 4 millions, alors il faut bien que certains n'aient pas la possibilite de satisfaire leur envie.

alors : parti ou restés les squatteurs ?

Toujours là, pourquoi ?

je suis pas le topic ...

Les garanties proposées à ces propriétaires existaient déjà, le dispositif Locapass (1% logement pour ceux qui n'en bnénéficient pas par leur boîte), j'en bénéficie, et j'ai eu un mal fou à le faire accepter par ma proprio (qui ne connaissait pas, donc se méfiait et j'ai failli pas avoir l'appart car pas de caution parentale - bien moins sûre que la caution locapass, mais bon)...
Donc bon, quand tu vois que tu morfles à cause du manque de connaissances des proprios, tu te dis quand même qu'il y a un problème...

Ca n'est "normal" que dans un système ultra-libéral et non régulé (oui, je sais, c'est un pléonasme ).

Au lieu que se soit le propriétaire/régie qui demande les cautions, justificatifs, avances etc se sera la mairie/conseil general|regional/préfecture.
c'est du kif kif.
 
Même pire, car si les fonctionnaires de ces services venaient à donner un peu trop à la légère ces cautions, à part un gouffre à fric, je ne vois pas ce que cela pourrait générer.
Et qui c'est qui devra combler le gouffre ?

 
oui les logement devraient appartenir tous à l'état ça serait mieux  

Je ne te le fais pas dire.

 
et pis comme tout le monde serait fonctionnaire et payé la même chose par l'état, tout serait réglé !
On était bien logé en URSS

 
L'Etat a des moyens autrement plus efficaces qu'un particulier pour récupérer un loyer imapyé...
 
Le problème vient alors des gens insolvables.

Mais non, peu importe le systeme.
Quel que soit le systeme, si tu as une demande de 8.000.000 pour une offre de 4.000.000 de logements, il y a un probleme qui ne passe par par la regulation des prix.
 
Certes, tu peux imposer des prix bas et attribuer les apparts par tirage au sort ou par corruption tiberienne, mais le probleme reste, a savoir la penurie de logements, dont la consequence sur les prix n'est pas le probleme.
 
On peut se placer dans un systeme aussi liberal que tu veux, en correze (ou le systeme est le meme il me semble), tu peux avoir une maison pour un quart du prix d'un appart a Paris. Le probleme n'a donc rien a voir avec le capitalisme mais avec la rarete.

 
Cuba !  

 
Bin voilà, suffit de vivre en banlieue plutôt qu'à Paris centre

 
Soit 1500? le mois pour une chambre.....
Ya un truc qui me gêne là...
 
Ca coute plus cher qu'un appart à la collectivité et ça ne résoud pas leur problème !!!
=> La mairie entretien donc la situation..

L'URSS n'a jamais été communiste, mais un régime totalitaire.
 
Communisme est pardéfinition le contraire d'une dictature.
 
Toute dictature qui se dit communiste est forcément un mensonge et une abérration.

 
seul problème, les journalistes sont logés en prison à Cuba, pas dans des appartements tout confort

 
Meublé => régime hotelier, pas location.

 
ça a été répété mille fois ici, mais Marx a écrit qu'il fallait d'abord une étape intermédiaire pour arriver au Socialisme (la société idéale ) qui s'appelle la dictature (du prolétariat)pour imposer les idées et répandre la révolution partout (le Communisme). Cette phase du Communisme étant une étape provisoire.
 
Voilà, on en est toujours resté au Communisme, jamais vu de Socialisme

Vi, possib'  

 
Mon garçon, a part l'obligation de fermer sa gueule, le régime en vigueur en RDA ressemblait furieusement à l'idéal socialiste...

Merci de confirmer mes dires.
 
Quant à ton paternalisme, tu te le gardes. D'autant qu'il y de fortes chances que je sois plus agé que toi (ce qui ne me donne pas raison pour autant, hein...)

 
Comuniss <> socialiss. 'tention, hein.

En théorie, oui.
Mais entre un système ou tu as, (en gros), un propriétaire/régie pour s'occuper et gérer son bien et en face un machin qui devra gérer/garantir/cautionner toutes les locations de France.
Quel système est le plus viable ?

 
d'ailleurs l'idéal libéral ne verra jamais le jour, on a que des sous sociétés libérales.
Ya trop d'état partout  

 
Et encore, les proprios l'acceptent relativement facilement quand on leur explique bien. Par contre, pour les agences, c'est NIET (en tout cas celles que j'ai vues). La raison invoquée ? Locapass ne couvre que 18 mois d'impayés et non 36 (durée du bail)

 
Faut pas s'énerver...
 

 
comme tu disais, merci les squatteurs et les mauvais payeurs qui abusent de la protection des locataires  

 
Hébin, pour qu'elles estiment qu'en 18 mois elles ont pas le temps de virer un indélicat...

A l'époque, c'était très peu connu. Et le contrat que j'ai signé couvrait bien 36 mois. M'enfin, s'ils croient qu'une caution parentale couvre plus de 18 mois, dans la plupart des cas, ils se fourrent le doigt dans l'oeil...
 
Ceci étant, précisons:
 

 
Justement, il semble bien que ce soit aussi long, sinon plus !
 
[My life]
 
Dans mon dernier logement, ma voisine du dessus était bruyante (invités bruyants et bourrés qui sonnaient chez moi, talons sur le plancher, engueulades, etc.) On avait la même proprio, une petite vieille super gentille.  
 
J'apprends qu'en plus d'être bruyante, cette fille ne payait pas ses loyers. Et elle venait d'avoir un bébé. Bref, elle a clairement abusé de la petite vieille et est inexpulsable. Aujourd'hui, plus de 3 ans après, elle est encore là (moi je me suis tiré )
 
[/My life]
 
Donc non, pour les agences, assurer un loyer pour 18 mois ne sera pas suffisant