[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

mouillotte

0/10 en dictée

Reprise du message précédent :

free-riders a écrit :

Je vais ouvrir immorente et primopierre chez eux demain d'ailleurs

Perso, je vais attendre la nouvelle année pour pas me prendre la tête avec mon fichier excel à deux jours du nouvel an.

Message édité par mouillotte le 29-12-2021 à 18:50:35

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Velocesuper

lexis84 a écrit :

Si on a moins de 20k€ sur son AV bourso quelles sont les conditions ? (Celles ici présentes ?
http://s.brsimg.com/pub/bourso/faq [...] avance.pdf )

Tu sors de la demande automatique et en ligne, donc ça ne doit pas être intéressant.

Demande à Boursorama, si tu veux tout savoir [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois

toniocourc

Pasencoredecourge

mouillotte a écrit :

Ceux qui ont des SCPI chez Spirica, vous avez diversifié sur combien de SCPI et vous avez pris quoi ?

Linxea conseil les trois SCPI suivantes afin d'avoir une certaine diversité (Grand Paris, santé, éducation et investissement étranger) :
- SCPI LF Grand Paris Patrimoine
- SCPI Primovie
- SCPI LF Europimmo

Je veux bien le lien. Merci

Message cité 1 fois

---------------
Tonio, ton crédo c'est le poético-absurde-soft rehaussé d'un zeste de paillardise bien sentie et pas vulgaire. -Homerde- / Tonio, tu es notre Lolix5000 -Exhera-

mouillotte

0/10 en dictée

toniocourc a écrit :

Je veux bien le lien. Merci

Tout en bas de ce lien :
https://www.linxea.com/assurance-vi [...] e-contrat/

Message cité 1 fois
Message édité par mouillotte le 29-12-2021 à 18:58:21

toniocourc

Pasencoredecourge

mouillotte a écrit :

Tout en bas de ce lien :
https://www.linxea.com/assurance-vi [...] e-contrat/

https://www.linxea.com/assets/uploa [...] 83x300.png

:jap:

---------------
Tonio, ton crédo c'est le poético-absurde-soft rehaussé d'un zeste de paillardise bien sentie et pas vulgaire. -Homerde- / Tonio, tu es notre Lolix5000 -Exhera-

lexis84

Velocesuper a écrit :

Tu sors de la demande automatique et en ligne, donc ça ne doit pas être intéressant.

Demande à Boursorama, si tu veux tout savoir [:cosmoschtroumpf]

Donc ça confirme bien mon propos : difficile de comparer car certains courtiers font des offres sous conditions non affichées clairement

Message édité par lexis84 le 29-12-2021 à 19:14:09

chienBlanc

mouillotte a écrit :

Ceux qui ont des SCPI chez Spirica, vous avez diversifié sur combien de SCPI et vous avez pris quoi ?

Linxea conseil les trois SCPI suivantes afin d'avoir une certaine diversité (Grand Paris, santé, éducation et investissement étranger) :
- SCPI LF Grand Paris Patrimoine
- SCPI Primovie
- SCPI LF Europimmo

En direct, j'ai 4 SCPI et une SCI en AV.

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

AshkaraN

Vive la Liberté, bordel !

https://youtu.be/1yUpiPEG60E

Les 18 règles d'or en bourse.
Validées par votre serviteur. [:kermodei:2]

Message cité 2 fois

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Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés

chienBlanc

AshkaraN a écrit :

https://youtu.be/1yUpiPEG60E

Les 18 règles d'or en bourse.
Validées par votre serviteur. [:kermodei:2]

Du bon sens, que nous expliquons depuis dix ans ici. :jap:

Message cité 2 fois

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

Trotamundos

mouillotte a écrit :

Ceux qui ont des SCPI chez Spirica, vous avez diversifié sur combien de SCPI et vous avez pris quoi ?

Linxea conseil les trois SCPI suivantes afin d'avoir une certaine diversité (Grand Paris, santé, éducation et investissement étranger) :
- SCPI LF Grand Paris Patrimoine
- SCPI Primovie
- SCPI LF Europimmo

3 : FPO2, Primovie et Épargne foncière.

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AshkaraN

Vive la Liberté, bordel !

chienBlanc a écrit :

Du bon sens, que nous expliquons depuis dix ans ici. :jap:

TU conviendras qu'il manque la règle 19 : '' le louchage ecremage '' [:o_noel]

Message cité 1 fois

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Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés

chienBlanc

AshkaraN a écrit :

TU conviendras qu'il manque la règle 19 : '' le louchage ecremage '' [:o_noel]

Il n'est pas encore à mon niveau d'expertise.

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

kimmeria

chienBlanc a écrit :

Du bon sens, que nous expliquons depuis dix ans ici. :jap:

Il y a encore 2 ans tu refusais de t'intéresser aux ETFs alors que LooKooM en fait l'éloge depuis les années ~2010 sur ce topic. En lisant attentivement la liste des 18 règles d'or énoncées dans la vidéo, il me semble que tu n'en a respecté tout simplement aucune dans ton parcours d'investisseur.
Donc bon, c'est un peu fort de café de t'auto-jeter des fleurs là-dessus hein, même si j'apprécie par ailleurs ton rôle d'animateur sur ce topic.

Message édité par kimmeria le 29-12-2021 à 19:52:42

tigrou0007

AshkaraN a écrit :

https://youtu.be/1yUpiPEG60E

Les 18 règles d'or en bourse.
Validées par votre serviteur. [:kermodei:2]

Acheter quand c'est bas, vendre quand c'est haut, c'est pourtant pas compliqué [:fl4me]

zeroz

ㅤㅤ ✭┈ nil volentibus arduum ┈✭

Mousline Carotte a écrit :

D'après ce que j'ai lu, la communication officielle sur les perfs Nalo 2020 tarde à arriver. Il semble qu'il y ait une raison...

La performance 2020 pour le portefeuille Nalo "Standard" (avec 95% UC) serait de -3,9 % contre +7,3 % pour Yomoni (P9).

Donc autant l'eco-responsable est effectivement très bon, autant les autres profils ont pris cher par rapport à Yomoni où aucun profil n'a été négatif en 2020.

zeroz a écrit :

-4% Nalo Standard effectivement c'est ce que j'ai calculé hier [:rapha3l:1]
Les 20% d'immo de leur PF qui ont fait -15% en 2020 les ont plombé, avec aussi leur sur-pondération Europe sous-pondération US [:clooney19]

Eco-Responsable est très bon grâce à l'ETF Clean Energy qui a bullé comme un dingue en 2020 avec +115% de PV.
Et contrairement au PF standard il n'ont pas ajouté d'immo dans leur PF éco-responsable.

Au final, un simple 80% World 20% Clean Energy fait le même job. Et pas sûr que cette perf olympique de Clean Energy se répète.

D'après mes calculs, les portefeuilles action de Nalo se font battre par un simple ETF World cette année 2021.

~21% le standard et ~17% l'éco-responsable [:ms 45:7]
émergents et énergie renouv en lanternes rouges cette année, dommage.

ETF world : 32% [:yiipaa:4]

Message édité par zeroz le 29-12-2021 à 20:13:17

makesimple

TrueStory a écrit :

Ma holding est une SC, et c'est donc cette dernière qui peut investir directement l'argent que je fais remonter de ma SARL
Pour la SASU/EURL, c'est un combat vieux comme le monde, c'est assez fou qu'on puisse/doive encore choisir d'ailleurs, ça m'étonnerait pas qu'un des deux régimes dégage d'ici moins de 10 ans.
Une chose est certaine, la SASU a plus la cote depuis quelques années.

lexis84 a écrit :

Il faut que la holding soit animatrice. Ce n’est pas le cas dans le cas que tu montres. Le simple fait qu’il y ait une convention de trésorerie ne suffit pas …
Edit : BOI-ENR-DMTG-10-20-40-10 §50
Il y a un gars sur YouTube très calé sur ce genre de montage avec holding société civile IR. Il s’appelle Henry royal.
Par contre il vaut mieux avoir des notions et être à l’aise car il va assez vite et c’est plutôt complexe à certains moments.
J’ai assisté à une de ses formations et c’est assez chaud.

Est-ce que vous avez d'autres ressources de référence concernant les Sociétés Civiles, les holdings ou plus généralement la façon de structurer son patrimoine de façon intelligente pour la constitution du patrimoine et la transmission (quasi-usufruit ?...).
La question se pose notamment parce que je suis profession libérale (mais pas avec un "gros CA" comparé à ceux évoqués ici parfois : dans les 50-60k/an, domaine de la santé ...) avec la perspective d'acheter un local pour mon usage pro (et pour proposer à des confrères un contrat de collaboration si j'achète un bien avec plusieurs bureaux ou si je ne l'utilise pas tous les jours). J'ai déjà une SAS d'une activité antérieure, dans laquelle il reste de la trésorerie.
J'envisage de créer une SC pour mettre au dessus de la SAS. D'emprunter avec la SC pour l'achat du bien immo (ou de le mettre dans une SCI à part ? Fille de la SC)
J'ai 35 ans, 1 enfant et pas le projet d'en avoir d'autres.

Message cité 3 fois

---------------
I try to make it simple, but it is hard.

waylan

mouillotte a écrit :

Ceux qui ont des SCPI chez Spirica, vous avez diversifié sur combien de SCPI et vous avez pris quoi ?
[... ]

3 ici : primopierre, primovie et pfo2

mouillotte

0/10 en dictée

Merci à vous, je vois qu'il y a 2 SCPI qui ressortent souvent ^^

Message cité 1 fois

kub-or

Y a t il un problème à prendre 8 ou 10 SCPI ? Plutôt que 2 ou 3 .

Message cité 4 fois

Profil supprimé

kub-or a écrit :

Y a t il un problème à prendre 8 ou 10 SCPI ? Plutôt que 2 ou 3 .

Aucun.

ignomo

C'est l'heure du bilan pour moi (et un retour sur le topic après un long moment).
Je pose ici mon patrimoine en propre, bien que je sois marié en communauté réduite aux acquêts. Age 36 ans, salaire fixe 70k.

La tendance :

01/01/2018 correspond en fait à 31/12/2018 etc.

Bébé 1 en 2017
Ma compagne change de métier en 2017, 35% de revenus en moins (compensé par une contribution plus importante de ma part aux charges du ménage), mais plus de temps passé avec les enfants
Achat d'un maison en IDF en 2018, avec d'importants travaux à réaliser. Le patrimoine financier a été très fortement impacté par les montants à sortir dans les 2 années suivantes. Il s'agit de notre RP.
Bébé 2 en 2020
Objectivement je ne me limite pas vraiment dans nos dépenses et ne cherche pas à épargner au maximum. Pour tout dire j'ai seulement un versement automatique de 208€ / mois sur l'AV Bourso. En revanche à l'avenir il me faudra accélerer un peu.

Répartition à date :

Le patrimoine immobilier net correspond à ma part du logement (25%, le reste est à ma femme) dont l'emprunt est remboursé. Emprunt 25 ans à 1,7% qui court depuis 2017.
Je cherche à conserver une épargne de précaution immédiatement disponible d'environ 10 000 euros
Ma principale assurance vie est chez boursorama, avec une part d'eurossima (fonds €) et une part de tracker World
Je dispose également d'une AV Linxea et d'un PEA Fortuneo, tous deux en tracker world
Via la COGIP, je dispose d'un PEE sécurisé en cas de baisse, et 8x la hausse en cas de hausse.
J'ai enfin créé un compte degiro pour faire du dual momentum (ce que je faisais il y a une paire d'années mais ensuite le boulot et les enfants m'ont fait laissé tomber).

Je vise donc la capitalisation "forcée" via la RP, et un semblant de 60/40.

Message cité 3 fois
Message édité par ignomo le 29-12-2021 à 21:51:05

chienBlanc

kub-or a écrit :

Y a t il un problème à prendre 8 ou 10 SCPI ? Plutôt que 2 ou 3 .

Plus de suivi.
Et déclaration de revenus plus compliquée si en direct.

---------------
J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

chasseurCueilleur75

ignomo a écrit :

C'est l'heure du bilan pour moi (et un retour sur le topic après un long moment).
Je pose ici mon patrimoine en propre, bien que je sois marié en communauté réduite aux acquêts. Age 36 ans, salaire fixe 70k.

La tendance :
https://i.ibb.co/sjWJfzy/Capture.jpg
01/01/2018 correspond en fait à 31/12/2018 etc.

Bébé 1 en 2017
Ma compagne change de métier en 2017, 35% de revenus en moins (compensé par une contribution plus importante de ma part aux charges du ménage), mais plus de temps passé avec les enfants
Achat d'un maison en IDF en 2018, avec d'importants travaux à réaliser. Le patrimoine financier a été très fortement impacté par les montants à sortir dans les 2 années suivantes. Il s'agit de notre RP.
Bébé 2 en 2020
Objectivement je ne me limite pas vraiment dans nos dépenses et ne cherche pas à épargner au maximum. Pour tout dire j'ai seulement un versement automatique de 208€ / mois sur l'AV Bourso. En revanche à l'avenir il me faudra accélerer un peu.

Répartition à date :
https://i.ibb.co/2PJRf83/Capture1.jpg

Le patrimoine immobilier net correspond à ma part du logement (25%, le reste est à ma femme) dont l'emprunt est remboursé. Emprunt 25 ans à 1,7% qui court depuis 2017.
Je cherche à conserver une épargne de précaution immédiatement disponible d'environ 10 000 euros
Ma principale assurance vie est chez boursorama, avec une part d'eurossima (fonds €) et une part de tracker World
Je dispose également d'une AV Linxea et d'un PEA Fortuneo, tous deux en tracker world
Via la COGIP, je dispose d'un PEE sécurisé en cas de baisse, et 8x la hausse en cas de hausse.
J'ai enfin créé un compte degiro pour faire du dual momentum (ce que je faisais il y a une paire d'années mais ensuite le boulot et les enfants m'ont fait laissé tomber).

Je vise donc la capitalisation "forcée" via la RP, et un semblant de 60/40.

Sympa le graph de l'évolution de ton patrimoine en 3 catégories (immobilier, placements financiers et liquidités) :jap:

Pourquoi avoir placé sur le fond euro "Eurossina" plutôt que le fond euro exclusif (plus rémunérateur, aussi disponible chez Boursorama) ?

Message cité 1 fois

tanguy12

kub-or a écrit :

Y a t il un problème à prendre 8 ou 10 SCPI ? Plutôt que 2 ou 3 .

ça fait des parts trop fines dans le camembert dans les bilans, c'est moins joli

ignomo

chasseurCueilleur75 a écrit :

Il y a longtemps, l'habitude et la simplicité. Depuis, la non réflexion au sujet

aya

mouillotte a écrit :

Merci à vous, je vois qu'il y a 2 SCPI qui ressortent souvent ^^

Hello,

Pour info, j'ai contacté très récemment plusieurs courtiers en SCPI concernant un prêt immobilier pour un investissement à hauteur de 100 K€.

Si cela peut t'intéresser, voici les sélections qu'ils m'ont transmis :
> France SCPI (x 5) : Activimmo, Europe Invest, Epargne Pierre, Immorente, Pierval Santé.
> Primaliance (x 3) : Epargne Foncière, Immorente, Pierval Santé.
> Linxea (x 6) : Epargne Pierre, Immorente, Primopierre, PF Grand Paris, PFO2, Corum XL.
> EUODIA / SCPI -8 : Eurion, Corum XL, Pierval Santé.

J'avais aussi contacté Moniwan et Louve Invest mais de retour de sélection pour le moment.

Message cité 1 fois

Miles_Teg91

ignomo a écrit :

C'est l'heure du bilan pour moi (et un retour sur le topic après un long moment).
Je pose ici mon patrimoine en propre, bien que je sois marié en communauté réduite aux acquêts. Age 36 ans, salaire fixe 70k.

La tendance :
https://i.ibb.co/sjWJfzy/Capture.jpg
01/01/2018 correspond en fait à 31/12/2018 etc.

Bébé 1 en 2017
Ma compagne change de métier en 2017, 35% de revenus en moins (compensé par une contribution plus importante de ma part aux charges du ménage), mais plus de temps passé avec les enfants
Achat d'un maison en IDF en 2018, avec d'importants travaux à réaliser. Le patrimoine financier a été très fortement impacté par les montants à sortir dans les 2 années suivantes. Il s'agit de notre RP.
Bébé 2 en 2020
Objectivement je ne me limite pas vraiment dans nos dépenses et ne cherche pas à épargner au maximum. Pour tout dire j'ai seulement un versement automatique de 208€ / mois sur l'AV Bourso. En revanche à l'avenir il me faudra accélerer un peu.

Répartition à date :
https://i.ibb.co/2PJRf83/Capture1.jpg

Le patrimoine immobilier net correspond à ma part du logement (25%, le reste est à ma femme) dont l'emprunt est remboursé. Emprunt 25 ans à 1,7% qui court depuis 2017.
Je cherche à conserver une épargne de précaution immédiatement disponible d'environ 10 000 euros
Ma principale assurance vie est chez boursorama, avec une part d'eurossima (fonds €) et une part de tracker World
Je dispose également d'une AV Linxea et d'un PEA Fortuneo, tous deux en tracker world
Via la COGIP, je dispose d'un PEE sécurisé en cas de baisse, et 8x la hausse en cas de hausse.
J'ai enfin créé un compte degiro pour faire du dual momentum (ce que je faisais il y a une paire d'années mais ensuite le boulot et les enfants m'ont fait laissé tomber).

Je vise donc la capitalisation "forcée" via la RP, et un semblant de 60/40.

sympa tes graphs

tu as les détails des flux de chaque année ? suivi renta du patrimoine ?

Message cité 1 fois

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Votre bracelet personnalisé

kimmeria

makesimple a écrit :

Ton CA de 50-60k/an est ta seule activité ? Parce que ca fait peu de revenus (environ la moitié du CA ?) pour déclencher tout cet arsenal de complexité SAS / SCI / quasi-usufruit. Tu aura des coûts fixes incompréhensibles pour créer et gérer tout ça (notaire, avocat/juriste, comptable, etc.), et très peu d'avantage fiscal en face car tu payes déjà peu d'IR avec ce niveau de revenu. Ou bien tu as du gros patrimoine par ailleurs ?

Message cité 2 fois
Message édité par kimmeria le 29-12-2021 à 22:50:41

rapha-35

aya a écrit :

Quelles conditions pour le prêt ?

Message cité 1 fois

Shadow666

Citoyen du Monde

Pour les SCPI j'ai des petits montants sur AV (max 10 K€) et des plus gros montants en direct (faible fiscalité et pas de RP car mobilité) :

Spirica = Epargne Foncière / PF Grand Paris / Primovie

Direct = Corum Origin / Epargne Pierre / Interpierre France / Pierval Santé

Elguiweb a écrit :

Pour le moment, rien n’a été officialisé pour les contrats d’AV Suravenir individuels. Mais oui, clairement, la fermeture des fonds € Suravenir Opp et Rendements et plus que probable. On en parle également sur le forum Linxea.

Merci pour l'info, j'attends de voir ce qui sera appliqué sur les contrats MP Retraite (individuel contrairement au contrat L1nXea Avenir, collectif).

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Steam ID | Flickr | The silent death always comes from behind... so you'd better watch your back !

ignomo

Miles_Teg91 a écrit :

sympa tes graphs

tu as les détails des flux de chaque année ? suivi renta du patrimoine ?

Nope, je me contente de la photo fin d'année.

aya

rapha-35 a écrit :

Quelles conditions pour le prêt ?

Plusieurs offres :
> France-SCPI : 2,55% + 0,16 (assurance) sur 20 ans (je ne sais plus quel financeur, mais je peux le redemander) / 1,23% + 0,28% (assurance) sur 20 ans et frais de dossier environ 1700 € (idem, je ne sais plus qui est le financeur)
> Linxea :
CFCAL (pas d'apport, pas de contrepartie) : 20 ans, 2,55%
AXA : 20 ans, 2,55% et 15% du montant emprunté en AV
SOFIAP : 20 ans 2% + frais de garantie de 1620 €
Crédit Mutuel ARKEA : 10 ans, 1,8% (on peut aller jusqu'à 25 ans et je n'ai pas les taux pour les autres durées) + frais de dossier de 600€ et 350€ de frais de garantie par SCPI
> Euodia : 25 ans, 2,55% + 0,3% d'assurance

Je devrai en avoir d'autres logiquement.

AshkaraN

Vive la Liberté, bordel !

makesimple a écrit :

Adi a sorti 2 articles complets

https://avenuedesinvestisseurs.fr/p [...] a-exemple/

https://avenuedesinvestisseurs.fr/h [...] alite-etc/

Bonne lecture.

Message cité 1 fois

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Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés

Le Matou

kimmeria a écrit :

Bonne vidéo de zone bourse, avec le rappel de règles d'or. J'ai l'impression d'entendre LooKooM pour des recommandations à des particuliers HFRiens
https://www.youtube.com/watch?v=1yUpiPEG60E

1) le futur est imprévisible, surtout à court terme. Les prévisions n'ont aucun intérêt
2) le marché peut rester irrationnel plus longtemps que vous ne pouvez rester solvable
3) n'essayez pas de timer le marché
4) plus d'argent est perdu à anticiper les krachs que pendant les krachs eux-mêmes
5) acheter en pleine crise est plus facile à dire qu'à faire. Même si vous pensez être prêt ... vous ne l'êtes pas
6) les bulles paraissent toujours évidentes après coup, beaucoup moins au moment où elles ont lieu
7) la chance et le talent sont souvent confondus
8) la diversification offre la meilleure protection contre l'impossibilité de prévoir le futur
9) l'allocation d'actif a beaucoup plus d'importance que la sélection d'actif dans la performance
10) l'investisseur passif moyen bat l'investisseur actif moyen à long terme
11) plus vous investissez à long terme, plus vos chances de succès sont importantes
12) les qualités les plus utiles pour un investisseur sont la discipline, la patience et l'humilité
13) il n'y a pas de rendement sans risque
14) évitez l'effet de levier
15) la meilleure stratégie est celle que vous êtes capable de tenir à long terme
16) les intérêts composés sont l'une des forces les plus puissantes du marché
17) épargner est une plus grosse priorité qu'investir
18) il y a très peu de corrélation à court terme entre l'économie et les marchés boursiers

Pour les "débutants" en épargne : à lire, relire, mémoriser et appliquer :jap:

Message cité 1 fois

sorg

trop sur HFR depuis 2001

aya a écrit :

J'avais posé la question à Linxea et Placement Direct il y a quelques mois.

Voici les retours :

Citation :

Concernant votre contrat LINXEA Vie:

Une avance peut être sollicitée par le Souscripteur/l’Adhérent dès lors que le contrat/l’adhésion a une durée révolue d’au moins six (6) mois.
Le cumul des avances ne peut pas dépasser 60 % de la valeur atteinte du contrat/de l’adhésion au jour de l’octroi de l’avance, quels que soient les
supports d’investissement sélectionnés par le Souscripteur/l’Adhérent.

L’avance produit des intérêts calculés au jour de son remboursement selon un fractionnement quotidien.
Le taux d’intérêt des avances, déterminé par l’Assureur, est égal chaque mois au plus élevé des deux taux suivants :
• Le taux moyen de rendement des actifs (TRA) de l’année précédente détenus par la Compagnie Generali Vie en représentation des engagements
au titre des contrats/des adhésions de même catégorie majoré de 0,2 point.
• Le taux moyen des emprunts (TME) du mois précédent majoré de 1 point.

Vous pourrez trouver l'annexe concernant la demande d'avance du contrat LINXEA Vie à l'aide de ce lien:

https://www.linxea.com/assets/uploa [...] pt2021.pdf

Concernant votre contrat LINXEA Spirit:

L’avance produit des intérêts calculés le jour de son remboursement selon un fractionnement quotidien.
Pour les années civiles précédant l’année du remboursement définitif de l’avance, les taux mensuels applicables seront égaux au Taux Moyen des emprunts d’Etat à long terme (TME) majoré de 1 point. Ces taux mensuels ne pourront être inférieurs au taux de participation aux bénéfices du Fonds Euro Général ou, le cas échéant, du Fonds Euro Nouvelle Génération, constaté pour chaque année civile majoré de 1 point. Pour l’année de remboursement définitif de l’avance, les taux mensuels applicables seront égaux au Taux Moyen des emprunts d’Etat à long terme (TME) majoré de 1 point. En toutes hypothèses et conformément aux dispositions de l’article 1905 du Code civil, l’avance ne saurait avoir un taux qui serait inférieur à 0%.

Vous pourrez trouver l'annexe concernant la demande d'avance du contrat LINXEA Spirit à l'aide de ce lien:

https://www.linxea.com/assets/uploa [...] vdef-1.pdf

Concernant votre contrat LINXEA Avenir:

Le taux d’intérêt de l’avance est déterminé annuellement par l’assureur dans la limite du plus élevé des 2 taux suivants :
- moyenne des TME (Taux Moyen d’emprunt d’État), sur les 6 derniers mois de l’année, assorti d’un taux de frais de 2 % maximum,
- taux de revalorisation du fonds en euros + 1 % (du fonds en euros si le contrat a un seul fonds en euros ou taux de revalorisation le plus élevé si le contrat propose plusieurs fonds en euros).
Ce taux s’applique sur l’intégralité des sommes dues au titre de l’avance (montant de l’avance et intérêts).
Les intérêts sur avance sont calculés à compter de la date d’effet de l’avance.
Ils sont calculés quotidiennement au prorata du nombre de jours écoulés entre la date d’effet et le 31 décembre sur la base du taux d’intérêt prévu ci-dessus.

Vous pourrez trouver l'annexe concernant la demande d'avance du contrat LINXEA Avenir à l'aide de ce lien:

https://www.linxea.com/assets/uploa [...] 2.2021.pdf

Citation :

Nous vous confirmons que l’avance sur un contrat d’assurance est un outil avantageux si elle est remboursée dans les 3 ou 4 ans.

Le taux d’intérêt des avances sur le contrat Darjeeling est de 3,22 % pour l’année 2021.

Le coût de l’avance sera donc la différence entre le taux d’intérêt et la performance de votre contrat, puisque l’épargne continue à fructifier.

J'ai pris une avance linxea vie il y a quelques années. Ça fonctionne bien mais le taux est élevé et difficile à connaître précisément à l'avance.
Je prévois de la réutiliser a l'avenir uniquement sur de très courtes durées pour faire rouler la dette entre deux avances sur titre Boursorama ( bien plus souple car sans paperasse et taux plus faible).

Une autre différence entre les deux et que chez bourso on paye les intérêts trimestriellement alors que sur l'avance Linxea les intérêts sont payés in fine ( et composent donc en notre défaveur)

Gqqch

kub-or a écrit :

Y a t il un problème à prendre 8 ou 10 SCPI ? Plutôt que 2 ou 3 .

Sur AV Spirica, c'est même plutôt un avantage:
Comme il y a une pénalité en cas de désinvestissement dans les 3 ans suivant le 1er investissement dans une SCPI, prendre le minimum sur chacune des SCPI dispos permet de démarrer le compteur des 3 ans.
Bien sûr cela n'empêche pas, en même temps, de "charger" ses versements sur les SCPI que l'on privilégie.

Message cité 1 fois

afterbeach

Le Matou a écrit :

Pour les "débutants" en épargne : à lire, relire, mémoriser et appliquer :jap:

À rajouter en FP :love:

tanguy12

Gqqch a écrit :

c'est de fait un très bon conseil.
pour les amateurs de cailloux parchemin, mettre 100 balles par SCPI au cas où sur son contrat spirica 0.5% préféré ne mange vraiment pas de pain

Message cité 1 fois

toniocourc

Pasencoredecourge

tanguy12 a écrit :

c'est de fait un très bon conseil.
pour les amateurs de cailloux parchemin, mettre 100 balles par SCPI au cas où sur son contrat spirica 0.5% préféré ne mange vraiment pas de pain

Moi qui pense ouvrir un Linxea Spirit 2 pour prendre date et avoir un peu de SCPI, je pense justement mettre le minimum à l'ouverture ( 250€ F€ - 250€ SCPI avec 50€ sur 5 SCPI ). Il me semble avoir vu que le ticket d'entrée est de 50€ par SCPI.

---------------
Tonio, ton crédo c'est le poético-absurde-soft rehaussé d'un zeste de paillardise bien sentie et pas vulgaire. -Homerde- / Tonio, tu es notre Lolix5000 -Exhera-

Cirdan Sindar

Mon enfance est à vendre

ignomo a écrit :

C'est l'heure du bilan pour moi (et un retour sur le topic après un long moment).

Ah le bilan annuel, c'est le moment en effet
Vous gérez comment pour les devises ? (j'ai des comptes en €, $, Bitcoin, CHF ...) : je mets tout en € à la date du 31.12 et c'est tout.
(je fais un suivi plus ou moins mensuel mais je ne corrige pas les taux mensuellement)
Il y a un moyen plus intelligent de faire ça ?

Message cité 1 fois

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⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝

free-riders

Je ne suis simplement pas là

C'est quoi le nom de l'etf world sur Spirit 2 svp ?

edit : LU1437016972

Message cité 1 fois
Message édité par free-riders le 30-12-2021 à 10:02:21

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"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer

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