Reprise du message précédent :

 
 
Tu passes par un CGP qui va t’aider. C’est pas la déclaration une fois de l’an qui doit être un frein.

Bonjour,
 
J'aurai besoin d'une petit conseil sur les AV. J'ai ouvert en 2011 une AV Linxea Avenir Evolution (pour prendre date à l'époque   mais les années sont passées vite et je n'ai rien versé sur cet AV  , tant pis) et cette année deux autres AV toujours sur Linxea (Avenir & Spirica 2, toujours pour prendre date).  
 
Maintenant, je souhaiterai verser par exemple 20000€ en partant sur 50/50(?) fond €/ETF World, est-ce une bonne idée de le faire sur l'AV Avenir Evolution qui a passé les 8 ans ?  
 
Merci par avance pour votre aide  

 
Le souci n'est pas la valorisation mais la transparence et une vision stratégique.
Aujourd'hui, la Chine, c'est le trou noir et la seule volonté d'un gars qui pique sa crise tout seul dans son bureau en faisant disparaitre des PDG, des acteurs ou des influenceuses.
Je mettrais pas un centime là-dedans pour l'instant même si j'ai pas mal joué la Chine les années précédentes.
 
 

J ai pas compté de revalorisation des rp

Comme on dit, avoir des enfants c'est se sacrifier  

Ok c’est prévu dans le bilan final ?  

J'ai galéré aussi pour ma 1ere année.... mais sans fichier excel

Bon faut dire que je m'efforce aussi à calculer l'imposition au moment de la déclaration aussi.    
 
Car quand on dépose la déclaration de revenus étrangers, le site des impôts ne donne pas le résultat du calcul à la fin.  

 
 
Perso je mets un peu sur le HSI, mais pas la maison je pense qu'il s'est fait massacrer récemment et qu'il y a du potentiel à la hausse, voilà tout

Final final genre mai avec infos définitives des fonds euros

Sinon début janvier

J ai pas compté intérêts pel et fond euros. Ça doit ajouter facile 6k

Bonjour à tous, je refais une petite présentation deux ans après la première en vue de poser quelques questions.
 
30 ans, vie en concubinage dans mon appartement de Lyon, acheté seul en 2018, un T2 de 45 m2.
L’appartement : acheté en 2018, 165k hors frais de notaire, immeuble de 2009, avec box voiture dans le sous-sol, j’ai fait faire une cuisine toute équipée comme rénovation principale.
Emprunt sur 20 ans, 700 euros de mensualité, taux à 1,40% tout compris. A l’époque, j’ai mis un apport de 30k (naïf de toute notion d’épargne à l’époque).
 
Salaire actuel : 2,7k ultra net. Je suis « assistant spécialiste » à l’hôpital, c’est un peu la continuité de l’internat pour les spécialités médicales on va dire.  
Pour la suite cf paragraphe objectifs à moyen terme.
 
Il y  deux ans je suis tombé sur le forum et j’ai ouvert 3 AV et un PEA.  
Fin 2021 voilà l’état de mon épargne :
-Linxea suravenir : 8,5k euros (67% ETF LYXOR MSCI WORLD, le reste fond euro).
-Linxea spirit : 7,6k euros (50% MSCI WORLD AMUNDI, le reste sur feu ALT2).
-SwissLife Darjeeling : 8,3k euros (74% LYXOR MSCI WORLD, le reste fond euro).
-Le PEA : sur bourse direct, 6,1k euros en totalité sur AMUNDI MSCI WORLD.
-J’ai un livret A avec 6k euros dessus (environ deux mois de salaires pour faire face aux éventuels imprévus).
- Un vieux PEL ouvert par mes parents, 10k dessus.  
 
Comme vous le voyez je n’ai rien inventé du tout en matière d’allocation et je répartis mon épargne sur ces quatre supports (les 3 AV et le PEA).  
 
Mes projets :
A court terme : on est un peu à l’étroit dans mon appartement donc on envisage de louer quelque chose de plus grand. Je dis louer car à priori nous ne resterons pas à Lyon. Donc ça serait une location pour 1 an et demi ou deux.  
J’envisage de garder mon appartement, dont je suis le propriétaire, et de le mettre en LMNP.
 
À moyen terme : association libérale (à nuancer par un peu de conditionnel car il peut se passer pas mal de choses entre temps et le libéral n'est pas une fin en soi pour moi mais plutôt une solution qui se dessine et semble correspondre à mes attentes en terme de fonctionnement dans le travail), dans une ville à définir, qui sera moins grande que Lyon pour des questions de choix de vie personnels/de couple. Juste pour donner une idée, les revenus dans le libéral dépendent du nombre de parts et de l'activité qui en découle, on peut parler d'une fourchette de 10 à 15k/mois avant IR. Pour le public, les grilles de salaires sont fixées et disponibles sur internet. En fonction de ces choix, découleront l’achat d’une RP.  
 
À long terme : continuer à épargner de manière régulière selon cette répartition, pour le moment environ 75 % ETF World et 25% fonds euros. Le but étant de préparer ma retraite et de constituer un capital sécurité.  
 
Mes questions :
-Je suis ouvert à toutes remarques, n’hésitez pas à me dire si vous trouvez des choses incohérentes ou inadaptées en terme d’épargne. Comme vous le voyez j’ai opté pour une stratégie simple, en adéquation avec mes connaissances limitées, avec fonds euros/ETF world.  
 
-Pour mon appartement, vous feriez comme moi (projet de le garder sous le régime LMNP) ou certains le vendraient ?  
 
-Je n’ai pas de compte titre et aucun « bac à sable », j’envisage peut être d’en ouvrir un pour allouer 3-5% de mon épargne sur des lignes « bac à sable ». Certains ont des ETF cryptomonnaies ?  
 
En vous remerciant, j'espère que cette description est lisible et sans faute majeure.  

 
Du coup ça me propose ça dans mon fil d'actualité alors que j'avais même pas cliqué sur le lien !  
 
https://forums.madmoizelle.com/suje [...] et.159631/
 
2500€ net net pour une prof de 30 ans, je trouve ça pas mal quand même ! Et elle se plaint de son budget alors qu'elle a deux logements...  

 
Elle sera disponible sur Linxea Spirit.

Avenir et Avenir Evolution doivent être identiques, à ce jour.
Quoique le Spirit2 propose des FG un poil plus faibles, son fonds € «nouvelle génération» est aussi moins intéressant que suravenir opportunités (sur Avenir et Avenir Evolution).
Sur Avenir/Avenir Evolution tu as le World en hedgé et en non hedgé (non hedgé seulement sur les Spirit*), tu peux choisir.
Mais même sans choisir la version hedgée, ça semble raisonnablement raisonnable de verser en AvenirEvolution (à condition d'utiliser le fonds € Opportunités, et pas le Rendement).

En ce joyeux jour de fêtes, petite question déclaration car papa noël est venu cette année avec un chèque de

de ?  
 
10 millions ?  

0,015 million

Désolé je suis sur l'appli et mon message a été coupé... Les Smiley ne sont pas passés non plus.
J'ai un peu bu mais quand même !!!

Bref ma question était de savoir quand je vais poser le chèque que dois-je indiquer à la banque comme origine des fonds ?  Cadeau de Noël ?  Autre ?

15k€ ?
Quel est le niveau de patrimoine du donateur ?

Pour savoir si c'est qualifié de présent d'usage (pas besoin de déclarer) ou de donation (à déclarer et s'imputera sur les 100k ou 31k d'abattement sur 15 ans).

Si le donateur a dans les 750k de patrimoine, pas besoin de déclarer il me semble. Par contre, s'il a moins c'est à déclarer en ligne sur le site des impôts sur la part qui dépasse les 2 % de son patrimoine.

Les revenus sont également pris en compte. 15k€, il doit falloir gagner 500k€ pour que ça passe en présent d'usage.

tu confonds "fait générateur" du chèqe : cadeau de noel et "origine des fonds " : comment xxxx a pu mobiliser les fonds qu'il te donne ( vente immo, épargne constituée, héritage, prime pro...).
En tant que personne du métier conformité, j'admets que mon client ne sache pas exactement le patrimoine/revenus/origine des fonds d'un membre de sa propre famille, surtout pour si peu... néanmoins en cas de question essaie de donner quelques éléments (âge du donneur, ancienne profession, son niveau estimé de richesse etc...). Mais pour si peu tu ne seras pas questionné notamment si le donneur a le même nom que toi.

voila

Merci pour vos réponses.
Pour le niveau de patrimoine je n'ai pas le chiffre précis mais considérant la valeur de la maison et héritage reçu par mon père cette année, cela dépasse les 500k, pas sûr que l'on arrive à 750k par contre

Au pire tu declares les 15k en donation de l'abattement 31k€.

+1
 
Pour 15k, mieux vaut déclarer pour être tranquille, plutôt que de risquer une requalification fiscale !

 
 
Ah bon ?
J'ai tjs lu qu'on ne regarde que le patrimoine et avec un repère à 1-2 % (rien n'est fixé dans la loi clairement).

Je pense à un mix intelligent x% patrimoine plafonné à y% des revenus ou inversement.

Euh ça passe cela ?  

 
Y a une date ? Ça fait des mois que c’est annonce.

 
Non pas de date, mais vu son référencement sur le site d'Euryale ça ne devrait plus trop tarder.

Pourquoi ?

Trois facteurs :
 
1/ risque de requalification fiscale des années après : de nombreux Girardin ont donnes lieu à des analyses du fisc x années après qui a ensuite conclu que non, ça ne remplissait pas les cases. Gain fiscal a rembourser
 
2/ risque d'exécution du projet : il s'agit de projets en dom Tom qui sont risqués, d'où la de fiscalisation. Même avec des organismes sérieux, retards, problèmes divers etc... Sont légions. Un peu comme un Pinel, avoir une opération gagnante en bout de course n'est pas évident.
 
3/ beaucoup de paperasse, beaucoup.

La même que pour tous les produits de ce genre donc, bien sélectionner le partenaire et s'assurer de ses garanties

Le 99% me semble quand même assez exagéré mais bon

 
Oui, sauf qu'autant aller vérifier la qualité du bien immo acheté en France, optimiser les frais de gestion etc... Pour un Pinel c'est du domaine du 'faisable'
 
Autant vérifier un Girardin bon courage aussi je deconseille.
Les intermédiaires de qualité peuvent aussi commettre des erreurs et se planter la dessus. Même Inter invest qui est le plus gros à quelques casseroles sur la de fiscalisation dom-tom. Et je ne leur jette pas la pierre, très dur d'avoir 100% de réussite.

Oui parce qu'il y a un smiley  
 
Tout le monde (ou presque) a compris que j'aime la langue française, en jouer, et faire mon grammar nazi donneur de leçons.
Et le français écrit comme parlé est reconnu comme difficile.

 
Mieux vaut s’éviter un contrôle des impôts pour « si peu ».  
+1 pour la donation sous cette enveloppe.  
 
Selon le nombre d’enfants et l’âge des parents, il peut être pertinent de se pencher sur la question « donation/succession »

Bonjour,
Savez vous si il est possible d'acheter des parts de SCPI en nu-propriété via un contrat d'assurance vie? Si oui via qu'elle assurance vie?

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non

Certes mais Inter a des assurances pour ça et même du garanti sur le Girardin indus maintenant il me semble

niveau paperasse, les scpi corum c'est pire, par exemple.