Reprise du message précédent :

Bravo pour ce projet, par curiosité il faut un CA mensuel de combien pour arriver à te verser un salaire net mensuel de 5K ?  
Accessoirement, c'est la société qui est "simplifiée", donc "société par actions simplifiée".

Rien à faire du week-end, et très insatisfait par les outils qui permettent de suivre son portfolio (Morningstar, Gnucash…), j'ai décidé de créer le mien.
 
Quelques captures d'écran:  
 
 

 
Pour s'en servir c'est par là: https://github.com/Artefact2/pfm
 
Désolé si ce post n'a pas sa place ici, dites le moi je le supprimerai.

Félicitations Baby, effectivement tu as un seul client mais tu te lances

 
Tu produis quoi pour ça, ~ 10% nets /an ? Mais keument tu fais ?

Si j ai bien suivi tu vas être freelance en fait c'est tout non?
Et du coup c'est un revenu «normal» de freelance. Je serais par contre curieux de voir ce que tu budgettes pour la retraite et les maladies..

Je ne suis pas à 5k€ net par mois, mais avec le fait que les dividendes ne sont pas chargées, ça peut valoir le coup de faire cette structure.

Je prends le SMIC histoire de valider mes trimestres retraites (tu peux baisser jusqu'à 800€ / mois je crois), ça coute à la boite 2100€ en gros. Le reste, c'est du bénéf qui est taxé à 15% en dessous de 38.12k€ et 33.33% au-dessus.

Se greffe à ça les parts sociales de 15.5%.

Donc par exemple avec 100k€ de CA qui a 30k€ de frais de fonctionnement hors revenus il reste :

70k€ - le "salaire" 25092€ = 44908€
(70k€ - (1141 € (salaire versé) +  950€(de charges))*12 = 25092€)

La société est imposée à 15%, sur 38120 et 33.33% =  6811.6 + 2262.67€ = 9074€ d'IS. Il reste donc 44908€ - 9074€ = 35834€ que tu peux te verser en dividendes, mais il faut minorer les parts sociales de 15.5%.

En revanche, les dividendes seront imposées qu'à hauteur de 60% de ce que tu touches (au-delà des 10% équivalent au capital social qui sont exonérés que ce soit en SAS ou en SARL).

Donc au final en net avant IR, t'auras 1141€x12 + 31k€ = 13723€ et tu seras imposé que sur 0.9 x (salaire) + 0.6 x (dividendes).

En gros 3% de rdt net sur 300k€ pour payer notre loyer de 900€ par mois d'un appart à 600k€. Manque 1800€ à l'année seulement pour payer intégralement le loyer Mais on ne paie pas la TF ni charges copro ni travaux donc ça compense.

C'est surtout que tu as un loyer spécial, dû à ton statut.
En aucun cas sur Paris, en louant dans le privé comme un salarié lambda, tu aurais ces conditions

 
 
Oui c'est vrai, on serait plus de l'ordre de 400k€ pour financer le loyer d'un appart de 600k€.
 
A Paris on est à 300 voire 400 mois de loyers = prix de l'appart.
Grande ville de province plutôt 250-300, l'achat est déjà plus souvent intéressant.
Ailleurs < 250 loyers (voire 150 loyers en campagne profonde), ce qui devient intéressant, surtout avec des taux bas.
 
Toutes choses égales par ailleurs et en conservant le bien au moins 8-10 ans  

 
C'est plus que 30 k€. Mais passons, ce n'est pas le sujet du topic.

oui mais du coup l'achat par rapport à la location risque d'être beaucoup moins intéressant, voire inutile  

hep hep, tu avais pas un truc à nous raconter "quand tu auras le temps" ? en une semaine tu as eu le temps ?

Hello,

j'en profite pour également redemander si quelqu'un connait un outil simple pour suivre:
-FCPE (perco)
-ACTIONS (Participation salariale)
-AV (UC+Monetaire).

Est ce que c'est possible via un seul outil ?

Linxo vient d'ajouter Natixis Interépargne, mais à part ça... Perso je mets à jour manuellement les montants 1 fois par mois.

 
Etrange de me quoter sur un poste datant d'une semaine sans prendre la peine de lire qq posts plus bas :
 
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t45930225

Une question sur Linxea Spirit. J'ai login et mdp, je ne vois pas comment faire un prélèvement? Je vois arbitrages et rachat partiel par contre.

Fouyaya
j'ai regardé les fip corse et isf de linxea : entre 3.8% et 5.3% de frais de gestion totaux PAR AN ! c'est beaucoup, pour sortir en PV faut bien tomber !

 
Bravo mais chaud de quitter son job quand même. Tu pouvais pas faire un congé sabbatique ou un congé création entreprise?
 
Bon y aurait pas eu les 10K€...

 
Mais.....
 
On est sur le topic epargne ici, où on est aux pâtes et à l'eau avec un patrimoine financier à 6 chiffres, oú on retourne habiter chez les parents pour louer son appart sur Airbnb  

Tu fais 3% net par ans tous les ans? J avais en tête un chiffre plus faible...

 
 
3,15% en 2013
3,10% en 2014
2,80% en 2015
 
Net net    

Que pensez vous des avantages et des inconvénients de la création d'un club d'investissement ?

 
La tendance est mauvaise, personnellement je chercherais un autre gestionnaire...    

C'est dans l'onglet : "Opérations ponctuelles", puis : "Versement libre complémentaire".
 

 
Tu as deux choix, par prélèvement (il faut envoyer un RIB au préalable) ou par chèque.

Le PEL pèse 1/3 et rapporte 2,11% net.
Les fonds € un 2ème tiers et ils baissent tous les ans.
Pas de miracle pour une gestion assez prudente

Toujours mieux que le livret a

Tu inclus la variation de la valeur ton scellier d'épinal dans ta perf annuelle ? Ou tu l'exclus car c'est de l'immo ? Ou tu l'exclus car tu comptabilises au cout historique ? (ce qui serait moins fidèle pour le coup)

Je ne calcule que mon patrimoine financier, cf mon bilan annuel

A la limite je calcule un rdt financier et un rdt immo.

4x le LA  

Ok, c'est ce qu'il me semblait.

Tu additionnes les 2 à la fin ?

Pour moi le vrai chiffre est celui-ci (celui qui cumule les 2).

Un exemple caricatural, si ma RP perd 30 % de sa valeur, je considérerai pas m'être enrichi sur l'année, même en ayant épargné 10 K€ et même avec une hausse de mes placements.

Dans mon bilan annuel j'écris :
- patrimoine fi en hausse de 20k€.
- désendettement immo de 10k€. (ma seule variable connue, car la valeur immo est une inconnue pr moi et je m'en fous un peu car pas prévu de vendre).

Tu n'inclus pas dans ton fichier ton patrimoine global du coup ? Étonnant !

Ton bien immo est un actif, il figure dans ton patrimoine, même si tu veux pas le vendre Tu peux le mettre en rapport avec un passif, et donc ton endettement, que tu diminues chaque année.

Si l'immo baisse, ton bien baisse mais celui que tu vas racheter aussi donc logiquement, pas de perte de pouvoir d'achat !

Si l'immo baisse, on rachetera de l'ancien, si l'immo monte, on construira

Dites il faut compter combien de temps après inscription pour recevoir les codes d'identification sur Linxea ? Mes chèques ont bien été débité mais j'ai toujours rien reçu

Si, c'est ce que je fais.
Cf mon Excel.

 
 
Lien ?

FP, partie suivre son épargne.

Punaise, je me tape un audit AMF2800 dès le lundi matin  

Okay je regarde  
 
Edit pour au dessus : attention si je constate une irrégularité entre vos propos et la documentation fournie ça va chauffer  
 
Edit 2 : déjà ça commence mal, on a pas la version 2015