Il était ouvrier, mais relativement bien payé. Car assez spécialisé + travail de nuit.
Et radin, donc beaucoup d'épargne. $$$.  

 
Un trait de famille !

A la campagne, un sou est un sou !

Salut,
 
Je commence à regarder les SCPI pour diversifier un peu et bénéficier du levier avec un prêt. Bon cela ne sera pas un investissement de dingue non plus vu que j'ai aussi un prêt immo sur ma résidence principale. De ce que j'ai compris, même si je réinvesti les dividendes dans la SCPI, ils seront fiscalisés, donc, si je ne suis pas interessé par les dividendes pour un temps, il est préférable d'acheter les parts en nue-propriété ?
 
J'ai interrogé ma banque, ils acceptent de faire des prêts mais que sur les SCPI qu'ils commercialisent. Bon, pas de SCPI sans frais de souscription, mais, ils commercialisent certaines qui semblent interessantes. J'imagine qu'on peut négocier les frais de souscription ? J'ai vu qu'il y a quelques SCPI qui se sont cassées la gueule donc il faut faire attention en les sélectionnant.
 
Les SCPI à crédit ne sont pas possibles via assurance-vie, vous avez un intermédiaire de préférence poour vos SCPI ?  
 
Merci,    
 

 
Je ne comptais pas prendre de vieilles SCPIs. Grosso modo, celle qui m'avait initialement tapé dans l'oeil, c'est Iroko Zen. SCPI récente, pas de frais de souscription, mais bien sur, ma banque ne la propose pas. Mais ils ont celle là d'Arkea :
 
https://www.meilleurescpi.com/scpi/ [...] ristiques/
 
SCPI récente (2023), donc a profité des prix bradés, rendement pour le moment interessant (c'est même la partie suspecte), frais de gestion ok, mais frais de souscriptionde 10%. Ca me semblait être un compromis interessant. Après, je peux regarder à prendre un prêt dans un autre établissement, mais, je ne sais pas à quel point cela sera facile.
 
D'ailleurs dans ma recherche d'information sur les SCPI, je viens de tomber sur louve invest qui semble interessant comme intermédiaire. Vous connaissez ? C'est juste un intermédiaire comme 36 000 autres, mais, il a une chaine youtube ?
 
 
 
Ca pique. Mais, la chute des vieilles SCPI semble être dû à un contexte exceptionnel lié au covid. (changement des habitudes avec boom du télétravail, et hausse très rapide des taux). Après, c'est pour ça aussi, que je compte faire un petit emprunt pour en avoir rien à faire d'avoir cet argent bloqué s'il y a un gros imprévu.

 
Je ne suis plus l'actualité, et on me demande un conseil pour du compte à terme 24 mois correct et sans grandes formalités.
Aucune idée préconçue sur le sujet, si le topic à une pépite ?
 
Merci...

Bonjour !  
 
J'ai lurké le forum il y 7 ans. Ma stratégie tourne bien depuis ces années.  
2025 apporte son lot de changements, et je souhaiterai votre point de vue sur mes questions.
 
1. ALT2 n'a rien rapporté et je vois plusieurs personnes partir sur NG.  
C'est vraiment le move à effectuer ?
Vous ne pensez pas que dans les années à venir le fond peut distribuer un meilleur taux ? Je crains de regretter le all-in NG vu que ALT2 est fermé.
 
2. Mes Livrets A et LDDS [edit] débordent.  J'ai dessus 35K issu d'un héritage pour acheter un bien immobilier. Je ne sais pas quand je vais avoir besoin de cet argent, et à 3% les livrets me semblaient un bon placement.  
Le taux vient de baisser.  
Est ce qu' il y a un interet à placer cette somme sur NG ( ouvert en Mai 2017) et sur Bouro Excusif ( ouvert en sept. 2017) ?  
 
3. Ai je un intéret à évoluer mon contrat Suravenir en v2 ?
 
Merci  

Y a pas 9 mois de boulot pour construire une maison de 100m2, si tu retires les temps morts c'est quoi 60j de taff genre 12 semaines ?

 
Une maison en préfabriqués peut-être....
 

 
Régime spécial, tu peux pas test.  
 
D'ailleurs tu as une petite ligne sur ta facture d'électricité pour financer ça, ça s'appelle CTA :  
 
https://i.imgur.com/rhLJFGX.png
 

 
https://www.edf.fr/entreprises/faq- [...] nement-cta

Quand ton espérance de vie est inférieure au mandat du type pour lequel tu votes, tu ne devrais pas avoir le droit de voter.

Quand ton espérance de vie est inférieure au mandat du type pour lequel tu votes, tu ne devrais pas avoir le droit de voter.

Les boomers les plus âgés ont 80 ans.
L'espérance de vie a 80 ans est de 10 ans.
 
Ta règle ne sera pas très efficace pour retirer le droit de vote aux boomers

Le taux de remplacement effectif est sensiblement le même entre public et privé (les primes n'étant pas prises en compte dans le public, ça aboutit à un taux effectif d'environ 60%, comme pour le privé. Y'a que les enseignants - peu de primes - qui sont avantagés mais comme leur salaire n'est pas ouf, bon...).

Oui enfin c'est des fonctionnaires.
 
On sait bien que la notion de travail n'est pas identique avec le privé.

 
C'est pourtant simple en fait. On fait comme la valeur fiscale de l'usufruit pour le coefficient de vote de chaque personne
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/357468
 
A 91 ans et plus, le vote ne vaux plus que 10%

Comme pour la fonction publique, ça paie moins que le privé et la retraite généreuse est un moyen de fidéliser malgré le salaire en dessous du marché.

 
tu veux que LFI ait la majorité absolue ?  

 
Retraite généreuse ???
Je crois que manifestement tu n'as pas toutes les données en main je crois...

tu veux que LFI ait la majorité absolue ?

Je sais pas si elle est généreuse, mais calculé la retraite sur les 6 derniers mois est un avantage non négligeable vs 25 ans. Après, les primes sont pris en compte dans le 2nd et pas le premier

Je sais pas si elle est généreuse, mais calculé la retraite sur les 6 derniers mois est un avantage non négligeable vs 25 ans. Après, les primes sont pris en compte dans le 2nd et pas le premier

Bilan 2024. (bilan 2023, 2022, 2021, 2020, 2019)

Petit bilan annuel. Une stratégie qui ne bouge pas vraiment, modulo mon budget risque (actions + exotique) qui a tendance a augmenter (je m’étais toujours limité à ~50%, je pense le laisser monter jusqu’à ~75% désormais). Une part exotique limitée à 5%, puis le reste en fonds euros / livrets bancaires.

La performance de la poche actions est pénalisée par le PEE et dans une moindre mesure, j’ai quelques k€ en AV placés sur des trackers CAC, Stoxx 50, émergents qui m’ont aidé à sous-performer… je m’en débarrasse ce début d’année pour me recentrer sur du World.

Concernant les fonds euros, je suis soulé de la mode des « bonus » et de la tendance de certains assureurs à ouvrir de nouveaux fonds tous les quatre matins. A voir comment cela évolue, mais pour moi ce n’est plus compatible avec une stratégie lazy.  

Répartition au 1er janvier 2025:
 
https://i.ibb.co/3m7Xf2Hw/1.png

• Monétaire : livrets bancaires.
• Obligations / Fonds € : fonds euros chez Generali, Suravenir et Spirica.
• Actions / U.C : un peu en assurance-vie (quelques trackers divers évoqués plus haut), un peu sur un PEE (évoqué plus haut), mais surtout en PEA (World).
• Exotique : de l’or sonnant et trébuchant, et j’attends la prochaine correction pour entrer sur le Bitcoin.

TRI par poche:

https://i.ibb.co/9kRBFr6B/2.png

Evolution du patrimoine par année:

https://i.ibb.co/FvJ4G3v/3.png

Le fonctionnaire a son emploi à vie, ça compense déjà le moindre salaire...

Quand tu vois que les primes et autres trucs non pris en comptes dans la retraite de la FP, alors que ça représente une part non négligeable du salaire...

Comment se foutre les boules de bon matin.

La fiscalité de l'assurance-vie    
Quelle est la meilleure option ? Idéalement je voudrais ne pas avoir à me faire de noeuds au cerveau lors de ma déclaration d'IR de l'an prochain.

Espérance de vie ? C'est quoi ?

Je sais pas si elle est généreuse, mais calculé la retraite sur les 6 derniers mois est un avantage non négligeable vs 25 ans. Après, les primes sont pris en compte dans le 2nd et pas le premier

À part les fonds € et les ETF World, je n'y connais pas grand chose en investissement "simple" qui ne nécessite pas trop de surveillance. Je peux appliquer une méthode plus active si la méthode pour surveiller est simple (type : je regarde tous les X mois, si telle condition est respectée, je redistribue de telle façon).
 
Qu'en pensez-vous ? Avez-vous des conseils ou contre-indications ?

Bonjour    
C'est l'heure des bonnes résolutions après un endormissement au volant. Je viens vous demander conseils pour repartir sur de bonnes bases. Merci pour la FP    
1. Situation familiale : 30 ans, pacs, pas d'enfant et pas de projet d'enfants.  
2. Situation patrimoniale : proprio, reste 240k à rembourser sur 20 ans à 2, c'est-à-dire 120 k perso. Épargne actuelle : 110 k perso :  

• 33% AV (Fortuneo, Bourso) qui ont 7 ans, en gestion libre précédemment mais gestion pilotée depuis quelques années par manque de connaissances ( )
• 32% PEA Fortuneo
• 21% LA
• 9% PEE
• 5% divers (crypto + lita.co)

3. Projets : Investissement pour du MT/LT. Pas de projet financier important à venir, éventuellement achat d'une nouvelle RP dans quelques années (< 5), mais sans augmenter significativement le budget par rapport à notre RP actuelle. J'essaye autant que possible de ne pas augmenter mes dépenses avec le temps.
4. Tempérament : OK risque, c'est pour du moyen/long terme. Je ne regarde jamais où les investissements en sont (il faudrait peut-être s'y mettre un peu), en tout cas je n'ai aucun mouvement d'euphorie/de panique, si j'ai un process clair (DCA) je l'applique strictement.
 
Mes réflexions à date :

• LA élevé (supérieur aux 3 mois de dépenses recommandés), mais je préfère conserver ainsi car je viens de démissionner et ça me permet d'avoir un petit budget "tranquilité". Je réduirai quand je serai bien dans mon prochain CDI, pour passer les fonds sur le PEA je pense.
• AV : erreur d'avoir mis en gestion pilotée. Je vais tout passer en gestion libre, j'hésite entre full f€ et mix f€/ETF World
• PEA : j'ai dû passer par un PEA pour investir dans la société dans laquelle je travaillais, je viens de récupérer mon argent. Je pense tout mettre en ETF World (WPEA/CW8?)
• PEE : je peux tout débloquer suite à ma démission, je pense mettre sur le PEA, sur de l'ETF World donc
• Globalement j'ai du temps devant moi, pas besoin de mon argent tout de suite, est-ce qu'il est intéressant d'en profiter pour faire quelque chose de particulier ? (quoi ?)

Dans l'idée je passerais à :

• 33% AV (Fortuneo et Bourso) : fonds € ou fonds € + ETF ? Est-ce que je prends date sur une autre AV pour plus de diversité ?
• 40% PEA Fortuneo : ETF World
• 21% LA
• 5% divers

À part les fonds € et les ETF World, je n'y connais pas grand chose en investissement "simple" qui ne nécessite pas trop de surveillance. Je peux appliquer une méthode plus active si la méthode pour surveiller est simple (type : je regarde tous les X mois, si telle condition est respectée, je redistribue de telle façon).
 
Qu'en pensez-vous ? Avez-vous des conseils ou contre-indications ?

 
La première question à te poser est : as-tu d'autres revenus (PV, dividendes, livret non réglementé, etc) dont tu voudrais qu'ils soient à la flat-tax ?
Si la réponse est non (et que comme tu l'as dit, tu as moins de 4600€ de PV), tu peux choisir le barème progressif. Tu auras 0€ d'IR et tu auras une partie de CSG déductible.

Dans l'idée je passerais à :

• 33% AV (Fortuneo et Bourso) : fonds € ou fonds € + ETF ? Est-ce que je prends date sur une autre AV pour plus de diversité ?
• 40% PEA Fortuneo : ETF World
• 21% LA
• 5% divers

À part les fonds € et les ETF World, je n'y connais pas grand chose en investissement "simple" qui ne nécessite pas trop de surveillance. Je peux appliquer une méthode plus active si la méthode pour surveiller est simple (type : je regarde tous les X mois, si telle condition est respectée, je redistribue de telle façon).
 
Qu'en pensez-vous ? Avez-vous des conseils ou contre-indications ?

Calculer une retraite sur 6 derniers mois

 
La réponse est non.
 
Merci  

 
Faudra pas oublier que cocher la case 2OP l'année prochaine sur ta déclaration d'IR.

C'est monstrueusement injuste comme règle: on devrait calculer les retraites sur la totalité de la carrière, job d'été inclus.

Mr.A a eu une grosse carrière, avec un gros salaire et de grasses cotisations toute sa vie. Hélas en vieillissant il est devenu trop cher / incompétent et a du prendre un job alimentaire au SMIC pour les 6 derniers mois et valider sa retraite -> minimum vieillesse.

Mr.B a passé sa vie au RSA à la campagne, c'était son choix de vie. Pour les 6 derniers mois avant la retraite, son frère qui est patron d'une grosse boite l'a embauché dans un emploi fictif à 10K€/mois. Il touchera une retraite énorme alors qu'il n'a rien cotisé comparativement à Mr.A.

Dingue ce système

 
C'est monstrueusement injuste comme règle: on devrait calculer les retraites sur la totalité de la carrière, job d'été inclus.
 
Mr.A a eu une grosse carrière, avec un gros salaire et de grasses cotisations toute sa vie. Hélas en vieillissant il est devenu trop cher / incompétent et a du prendre un job alimentaire au SMIC pour les 6 derniers mois et valider sa retraite -> minimum vieillesse.
 
Mr.B a passé sa vie au RSA à la campagne, c'était son choix de vie. Pour les 6 derniers mois avant la retraite, son frère qui est patron d'une grosse boite l'a embauché dans un emploi fictif à 10K€/mois. Il touchera une retraite énorme alors qu'il n'a rien cotisé comparativement à Mr.A.
 
Dingue ce système    
 

 
Calculer une retraite sur 6 derniers mois d'un salaire oté des primes et dont on enlève la GIPA, les gamins (qui comptent pas dans le public si tu n'es pas une femme qui a arreté de travailler pour les élever durant ta période de fonctionnariat), et auquel on a fait subir 10-12 ans de gel du point d'indice, tu te retrouves avec un cadre C de 40 ans d'ancienneté au minimum vieillesse ou à 100-200 € au dessus de ce minimum.
 
Mais tu dois trouver que 1200 € de retraite c'est mirobolant surement ?