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Quel est le TRI actuel de votre résidence principale ?
Ce sondage expirera le 21-12-2025 à 22:00




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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

n°72316993
Elguiweb
Posté le 31-01-2025 à 19:05:47  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Rendements 2024 Swisslife / Placement Direct
 
En 2023, pour ses contrats Swisslife, Placement Direct avait pu servir des rendements supérieurs à tous les autres contrats Swisslife.
Par exemple, pour plus de 60% d'UC, le rendement 2023 de PD était de 3,80%, alors qu'il était seulement de 3,25% pour les autres contrats Swisslife.
Rappel du communiqué Swisslife 2023 :
https://www.swisslife.fr/home/le-gr [...] -Life.html
 
Or, pour l'année 2024, Placement Direct s'est simplement aligné sur les rendements génériques de Swisslife. D'ailleurs, Swisslife précise que "pour 2024, Swisslife maintient les taux de rendement net du fonds € de ses principaux contrats", il n'y a donc pas de baisse des taux vu de Swisslife :
https://www.swisslife.fr/home/le-gr [...] ports.html
 
Rappel des taux servis par Placement Direct ici : https://www.placement-direct.fr/ass [...] direct-vie
 
La question est donc de savoir pourquoi Placement Direct n'a pas pu, pour 2024, servir pour ses contrats Swisslife des taux de rendement supérieurs aux autres contrats Swisslife, comme il avait pu le faire en 2023.
 
En tout cas c'est la loose Swisslife cette année.

Message cité 1 fois
Message édité par Elguiweb le 31-01-2025 à 19:07:55
mood
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Posté le 31-01-2025 à 19:05:47  profilanswer
 

n°72317037
Tumacru
Posté le 31-01-2025 à 19:12:53  profilanswer
 

Elguiweb a écrit :

Rendements 2024 Swisslife / Placement Direct
 
En 2023, pour ses contrats Swisslife, Placement Direct avait pu servir des rendements supérieurs à tous les autres contrats Swisslife.
Par exemple, pour plus de 60% d'UC, le rendement 2023 de PD était de 3,80%, alors qu'il était seulement de 3,25% pour les autres contrats Swisslife.
Rappel du communiqué Swisslife 2023 :
https://www.swisslife.fr/home/le-gr [...] -Life.html
 
Or, pour l'année 2024, Placement Direct s'est simplement aligné sur les rendements génériques de Swisslife. D'ailleurs, Swisslife précise que "pour 2024, Swisslife maintient les taux de rendement net du fonds € de ses principaux contrats", il n'y a donc pas de baisse des taux vu de Swisslife :
https://www.swisslife.fr/home/le-gr [...] ports.html
 
Rappel des taux servis par Placement Direct ici : https://www.placement-direct.fr/ass [...] direct-vie
 
La question est donc de savoir pourquoi Placement Direct n'a pas pu, pour 2024, servir pour ses contrats Swisslife des taux de rendement supérieurs aux autres contrats Swisslife, comme il avait pu le faire en 2023.
 
En tout cas c'est la loose Swisslife cette année.


 
J'hésite toujours à prendre date sur Euro+... personne n'a franchi le pas ici ? Avec les 500 balles minimales et on fait le point dans 8 ans...

Message cité 1 fois
Message édité par Tumacru le 31-01-2025 à 19:13:25
n°72317123
Nattura
Posté le 31-01-2025 à 19:34:44  profilanswer
 

Tumacru a écrit :

Ca se passe comment pour ceux qui ont des SCPI sur Spirit ? Ils reçoivent nécessairement les loyers sur NG ou bien ils peuvent choisir le fond euro de destination ?


Ça va sur le F€ général.  [:coyote a foie jaune:7]
 
D’ailleurs, je viens d’arbitrer vers NG car je ne l’ai pas fait en 2024.  [:musacorp:4]

Message cité 1 fois
Message édité par Nattura le 31-01-2025 à 19:37:29
n°72317135
Erel
Posté le 31-01-2025 à 19:36:34  profilanswer
 

Bizarre sur Spirit les taux sont annoncés mais les PV non visibles chez moi.

n°72317189
Pauleta777​7
Posté le 31-01-2025 à 19:49:33  profilanswer
 

PB versée chez moi sur Linxea Spirit

n°72317208
dwarfy
Posté le 31-01-2025 à 19:54:22  profilanswer
 

Tumacru a écrit :

Ca se passe comment pour ceux qui ont des SCPI sur Spirit ? Ils reçoivent nécessairement les loyers sur NG ou bien ils peuvent choisir le fond euro de destination ?


 

Nattura a écrit :


Ça va sur le F€ général.  [:coyote a foie jaune:7]


Sur les contrats Spirit 2, ça va sur NG.

n°72317280
Elguiweb
Posté le 31-01-2025 à 20:07:52  profilanswer
 

Tumacru a écrit :


 
J'hésite toujours à prendre date sur Euro+... personne n'a franchi le pas ici ? Avec les 500 balles minimales et on fait le point dans 8 ans...


 
Tu peux toujours prendre date, perso je ne crois pas trop à la tenue de ce fonds dans la durée. Pour du 100% fonds € je préfère MACSF voire Bourso.
J'hésite aussi à ouvrir Garance pour prendre date. Les frais de versement sont dégressifs selon le montant investi et on peut désormais tout faire en ligne.

n°72317315
Nattura
Posté le 31-01-2025 à 20:14:42  profilanswer
 

dwarfy a écrit :


Sur les contrats Spirit 2, ça va sur NG.


Il s’agit d’un gros avantage de la v2 du contrat, dommage qu’il n’y ait pas de modernisation possible.

n°72317367
Etienne_pn​u
Posté le 31-01-2025 à 20:26:29  profilanswer
 

je demande le rachat total de mon contrat puissance avenir, qui ne comporte qu une ligne d'uc : alundi sp500 distribuant.
Si y a des dividendes qui tombent dans X semaines, je les touche ? ou pas ?

n°72317384
evildeus
Posté le 31-01-2025 à 20:29:07  profilanswer
 

Non

mood
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Posté le 31-01-2025 à 20:29:07  profilanswer
 

n°72317430
starlette2​7
Posté le 31-01-2025 à 20:38:15  profilanswer
 

Pauleta7777 a écrit :

PB versée chez moi sur Linxea Spirit


 
Les anciennes lignes Fonds Euro Général, Euro Allocation Long Terme2 et Euro Allocation Long Terme qui repop sur l'interface avec des centimes d'euros  [:canardeur]

n°72317859
GuillaumeF
Posté le 31-01-2025 à 21:52:47  profilanswer
 

starlette27 a écrit :


 
Les anciennes lignes Fonds Euro Général, Euro Allocation Long Terme2 et Euro Allocation Long Terme qui repop sur l'interface avec des centimes d'euros  [:canardeur]


 
Je les ai virées par arbitrage moi, c'est relou...
 
Rien sur mon PER Spirica pour ma part par contre...


Message édité par GuillaumeF le 31-01-2025 à 21:53:28
n°72317928
pavel
Posté le 31-01-2025 à 22:02:17  profilanswer
 

chienBlanc a écrit :


Y'a longtemps que ça devrait être fait.


Les fonds euros c'est donc pire que la bourse.
 
Un investissement long terme sur un ETF on y touche pas, que ça baisse ou ça monte on laisse tel quel, c'est le long terme.
 
Les fonds euros il faut régulièrement voir quels nouveaux fonds existent, se renseigner pour savoir si une mauvaise performance est structurelle et s'il faut tour réarbitrer (comme ici ALT2 pourtant longtemps considéré comme le meilleur, jusqu'à il y a quand même pas si longtemps ici, il y a toujours le smiley [:patrick57s:10] ), voir quels sont les bonus et tenter de comprendre les petites lignes pour savoir le jour de l'année et le bon pourcentage d'UC à prévoir pour peut-être en profiter si les conditions ne changent pas...
Et ici si je comprends bien peut-être que Euro nouvelle génération va devenir obsolète devant le fond euro climat bidule.
C'est quand même un peu pénible.


Message édité par pavel le 31-01-2025 à 22:02:41
n°72317951
TheActor
Posté le 31-01-2025 à 22:05:20  profilanswer
 

Compte tenu des taux annoncés, est-ce que ce n'est pas Linxea Avenir et opportunité 2 (2,5%) qu'il faudrait arbitrer vers des contrats à 3% cette année ?

n°72317955
AshkaraN
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 31-01-2025 à 22:05:47  profilanswer
 
n°72318381
cmoadd
Posté le 31-01-2025 à 23:14:56  profilanswer
 

Etienne_pnu a écrit :

je demande le rachat total de mon contrat puissance avenir, qui ne comporte qu une ligne d'uc : alundi sp500 distribuant.
Si y a des dividendes qui tombent dans X semaines, je les touche ? ou pas ?


 
Non mais ça ne change rien, quand l'ETF distribue X€ de dividende son cours est réduit du même montant... Il n'y a pas de magie :)

n°72318388
Cheval 2 3
Posté le 31-01-2025 à 23:16:07  profilanswer
 

cmoadd a écrit :


 
Non mais ça ne change rien, quand l'ETF distribue X€ de dividende son cours est réduit du même montant... Il n'y a pas de magie :)


La seule douille serait que le rachat passe juste après le détachement et avant le versement du dividende.

n°72318913
pavel
Posté le 01-02-2025 à 08:28:47  profilanswer
 

Baisse du taux de Bourso+ à 2%.
C'est toujours mieux que les fonds euros historiques de Spirica :o
 
Le livret de Hello Bank est pour l'instant meilleur que celui de Boursorama, il faut aussi faire une bascule là-dessus.

n°72318953
Jay Kay
Posté le 01-02-2025 à 08:44:44  profilanswer
 

Question petits sous.

 

1)

 

Entre un LA et un LDDS, hormis le plafond, y'a pas de différence ?

 

Je me demande si ouvrir des LDDS pour switcher de la thune de banque a banque sans avoir a mettre la thune pendant x semaines sur un compte courant (car impossible d'ouvrir un second LA) ne serait pas une solution adaptée ?

 

Les taux sont toujours identiques au LA ?

 

2) et pour les gamins ? LDDS impossible. Je peux faire ALL-IN ETF world comme l'horizon est à 10 ans ? Genre un CSL pour bénéficier des primes et avoir un compte pour déposer/retirer deux sous. Et tout le reste sur Spirit ?
Édit : en fait j'ai intérêt de mettre la thune chez moi le temps de faire la bascule de LA, parce que le CSL n'est pas le compte qui permet à l'adolescence d'avoir une carte en fait.
Il sert a quoi ce produit du coup ?  :??:

 

3) et dernière question. A partir de quel rendement il vaut mieux mettre sur av à court terme (-8ans) plutôt que sur LA/LDDS ?

Message cité 2 fois
Message édité par Jay Kay le 01-02-2025 à 09:13:34

---------------
Écolo anti-capitaliste notoire, extrémiste de la pédale en déconstruction, féministe brakeless à ses heures, et amish islamo-gauchiste woke mormont évidemment
n°72319007
kikou2419
Posté le 01-02-2025 à 09:04:14  profilanswer
 

Hello les gens
 
Mon paternel, profession libéral, m'interroge sur ses enveloppes. Deux PER de 2014 et 2019 et il s'interroge sur la fiscalité de sortie en capital.
 
Pour moi c'est barème de l'IR pour le capital versé et déduit de l'IR à l'époque et taxe fixe pour les gains, et sinon exo du capital merde + taxe fixe. Je n'ai pas trouvé de différence selon les dates d'ouverture des contrats.
 
Or pour celui de 2014, son conseiller lui dit 16%... Donc je ne sais pas à quoi ça correspond, seulement les PS peut être ?  
Et celui de 2019 flat taxe...
 
Très chelou.
 
Qu'en pensez vous ?


---------------
TU Nvidia Shield Android TV
n°72319010
Agmoh
¯\_(ツ)_/¯
Posté le 01-02-2025 à 09:05:27  profilanswer
 

Voilà, arbitrage des fonds alt2 et fond euros général vers fonds euro nouvelle génération sur mon spirit.
 
Dans 6 mois cette AV est mâture, il va y avoir du mouvement.

n°72319032
starlette2​7
Posté le 01-02-2025 à 09:10:44  profilanswer
 

Agmoh a écrit :

Voilà, arbitrage des fonds alt2 et fond euros général vers fonds euro nouvelle génération sur mon spirit.
 
Dans 6 mois cette AV est mâture, il va y avoir du mouvement.


 
Idem ici aussi. Dès hier soir.
 
Malheureusement ça va encore générer des intérêts sur le mois de janvier , va falloir faire la meme chose l’année prochaine  :pt1cable:  
 
(Pas encore mature la mienne)

n°72319083
ratibus
Posté le 01-02-2025 à 09:27:21  profilanswer
 

pavel a écrit :

Baisse du taux de Bourso+ à 2%.
C'est toujours mieux que les fonds euros historiques de Spirica :o
 
Le livret de Hello Bank est pour l'instant meilleur que celui de Boursorama, il faut aussi faire une bascule là-dessus.


 
2.5 avec boursoprime

n°72319259
chienBlanc
Posté le 01-02-2025 à 10:15:25  profilanswer
 

starlette27 a écrit :


 
Idem ici aussi. Dès hier soir.
 
Malheureusement ça va encore générer des intérêts sur le mois de janvier , va falloir faire la meme chose l’année prochaine  :pt1cable:  
 
(Pas encore mature la mienne)


Ouais, j'ai des lignes d'ALT2 qui viennent de réapparaitre. 13 balles et 22 balles.  [:junk1e:3]


---------------
J'ai un million à deux : version RAP / version Rock
n°72319282
__nicolas_​_
Posté le 01-02-2025 à 10:20:00  profilanswer
 

Je viens d'arbitrer 1.09€ (dont 0.03€ d'intérêts que je viens de toucher) du fond € NG vers le SP500.
Je pense que ça devrait être bon pour l'année prochaine. Cette ligne devrait représenter 0 d'intérêts ^^

n°72319306
chienBlanc
Posté le 01-02-2025 à 10:25:10  profilanswer
 

__nicolas__ a écrit :

Je viens d'arbitrer 1.09€ (dont 0.03€ d'intérêts que je viens de toucher) du fond € NG vers le SP500.
Je pense que ça devrait être bon pour l'année prochaine. Cette ligne devrait représenter 0 d'intérêts ^^


On peut arbitrer si peu ?
Il faut que je le fasse vite, sinon je vais avoir des lignes de 5cts d'ALT2 qui apparaitront encore en 2026.  :fou:


---------------
J'ai un million à deux : version RAP / version Rock
n°72319362
__nicolas_​_
Posté le 01-02-2025 à 10:39:25  profilanswer
 

chienBlanc a écrit :


On peut arbitrer si peu ?
Il faut que je le fasse vite, sinon je vais avoir des lignes de 5cts d'ALT2 qui apparaitront encore en 2026.  :fou:


J'ai pas eu de problème pour arbitrer. J'ai sélectionné désinvestir en totalité la ligne.
Aucune idée si c'est différent en AV mais je suis sur un PER.

n°72319382
evildeus
Posté le 01-02-2025 à 10:43:20  profilanswer
 

Jay Kay a écrit :

Question petits sous.
 
1)
 
Entre un LA et un LDDS, hormis le plafond, y'a pas de différence ?
 
Je me demande si ouvrir des LDDS pour switcher de la thune de banque a banque sans avoir a mettre la thune pendant x semaines sur un compte courant (car impossible d'ouvrir un second LA) ne serait pas une solution adaptée ?
 
Les taux sont toujours identiques au LA ?
 
2) et pour les gamins ? LDDS impossible. Je peux faire ALL-IN ETF world comme l'horizon est à 10 ans ? Genre un CSL pour bénéficier des primes et avoir un compte pour déposer/retirer deux sous. Et tout le reste sur Spirit ?
Édit : en fait j'ai intérêt de mettre la thune chez moi le temps de faire la bascule de LA, parce que le CSL n'est pas le compte qui permet à l'adolescence d'avoir une carte en fait.
Il sert a quoi ce produit du coup ?  :??:  
 
3) et dernière question. A partir de quel rendement il vaut mieux mettre sur av à court terme (-8ans) plutôt que sur LA/LDDS ?


 
Généralement oui pareil, full world, taux LA/0.7.

n°72319385
evildeus
Posté le 01-02-2025 à 10:44:22  profilanswer
 

kikou2419 a écrit :

Hello les gens
 
Mon paternel, profession libéral, m'interroge sur ses enveloppes. Deux PER de 2014 et 2019 et il s'interroge sur la fiscalité de sortie en capital.
 
Pour moi c'est barème de l'IR pour le capital versé et déduit de l'IR à l'époque et taxe fixe pour les gains, et sinon exo du capital merde + taxe fixe. Je n'ai pas trouvé de différence selon les dates d'ouverture des contrats.
 
Or pour celui de 2014, son conseiller lui dit 16%... Donc je ne sais pas à quoi ça correspond, seulement les PS peut être ?  
Et celui de 2019 flat taxe...
 
Très chelou.
 
Qu'en pensez vous ?


Ça dépend du type de PER avec défiscalisation ou non. Si avec tu as raison.  

n°72319427
free-rider​s
Je ne suis simplement pas là
Posté le 01-02-2025 à 10:54:37  profilanswer
 

PB bien affichées sur Spiritum 2 et Spiritum PER [:binary finary:6]

Message cité 1 fois
Message édité par free-riders le 01-02-2025 à 10:55:13

---------------
"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer
n°72319433
Pomme-abri​cot
Posté le 01-02-2025 à 10:55:30  profilanswer
 

Jay Kay a écrit :

Question petits sous.
 
1)
 
Entre un LA et un LDDS, hormis le plafond, y'a pas de différence ?
 
Je me demande si ouvrir des LDDS pour switcher de la thune de banque a banque sans avoir a mettre la thune pendant x semaines sur un compte courant (car impossible d'ouvrir un second LA) ne serait pas une solution adaptée ?
 
Les taux sont toujours identiques au LA ?
 
2) et pour les gamins ? LDDS impossible. Je peux faire ALL-IN ETF world comme l'horizon est à 10 ans ? Genre un CSL pour bénéficier des primes et avoir un compte pour déposer/retirer deux sous. Et tout le reste sur Spirit ?
Édit : en fait j'ai intérêt de mettre la thune chez moi le temps de faire la bascule de LA, parce que le CSL n'est pas le compte qui permet à l'adolescence d'avoir une carte en fait.
Il sert a quoi ce produit du coup ?  :??:  
 
3) et dernière question. A partir de quel rendement il vaut mieux mettre sur av à court terme (-8ans) plutôt que sur LA/LDDS ?


J'ai du mal à saisir les réponses que tu cherches, mais je vais essayer.
1) hormis le plafond y a pas de différence : un seul LDDS par personne, impossible d'en ouvrir un 2e. Taux toujours identique au LA. Une quinzaine de perdue lors d'un mouvement.
2) il sert à épargner sans plafond.
3) à partir du rendement (LA - TMI) si IR, (LA)/0,7 si PFU. Je suppose, à corriger si besoin.

n°72319452
Hoiniel
Posté le 01-02-2025 à 11:02:15  profilanswer
 

Salut,
 
Je commence à regarder les SCPI pour diversifier un peu et bénéficier du levier avec un prêt. Bon cela ne sera pas un investissement de dingue non plus vu que j'ai aussi un prêt immo sur ma résidence principale. De ce que j'ai compris, même si je réinvesti les dividendes dans la SCPI, ils seront fiscalisés, donc, si je ne suis pas interessé par les dividendes pour un temps, il est préférable d'acheter les parts en nue-propriété ?
 
J'ai interrogé ma banque, ils acceptent de faire des prêts mais que sur les SCPI qu'ils commercialisent. Bon, pas de SCPI sans frais de souscription, mais, ils commercialisent certaines qui semblent interessantes. J'imagine qu'on peut négocier les frais de souscription ? J'ai vu qu'il y a quelques SCPI qui se sont cassées la gueule donc il faut faire attention en les sélectionnant.
 
Les SCPI à crédit ne sont pas possibles via assurance-vie, vous avez un intermédiaire de préférence poour vos SCPI ?  
 
Merci,  :jap:  
 

n°72319505
george$abi​tbol
Posté le 01-02-2025 à 11:21:36  profilanswer
 

ratibus a écrit :


 
2.5 avec boursoprime


Et 2,75% chez Trade Republic à partir du 5 février, toujours sans option payante  :)


Message édité par george$abitbol le 01-02-2025 à 11:22:32
n°72319520
chienBlanc
Posté le 01-02-2025 à 11:26:13  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :

Salut,
 
Je commence à regarder les SCPI pour diversifier un peu et bénéficier du levier avec un prêt. Bon cela ne sera pas un investissement de dingue non plus vu que j'ai aussi un prêt immo sur ma résidence principale. De ce que j'ai compris, même si je réinvesti les dividendes dans la SCPI, ils seront fiscalisés, donc, si je ne suis pas interessé par les dividendes pour un temps, il est préférable d'acheter les parts en nue-propriété ?
 
J'ai interrogé ma banque, ils acceptent de faire des prêts mais que sur les SCPI qu'ils commercialisent. Bon, pas de SCPI sans frais de souscription, mais, ils commercialisent certaines qui semblent interessantes. J'imagine qu'on peut négocier les frais de souscription ? J'ai vu qu'il y a quelques SCPI qui se sont cassées la gueule donc il faut faire attention en les sélectionnant.
 
Les SCPI à crédit ne sont pas possibles via assurance-vie, vous avez un intermédiaire de préférence poour vos SCPI ?  
 
Merci,  :jap:  
 


Ne prends pas les SCPI de ta banque, ni celles qui ont baissé pauvre fou !  [:kzimir]  
 
Prends plutôt les "néo SCPI" style remake live ou équivalent, qui sont en train d'acheter des actifs à prix bradé.


---------------
J'ai un million à deux : version RAP / version Rock
n°72319528
Agmoh
¯\_(ツ)_/¯
Posté le 01-02-2025 à 11:27:33  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :

Salut,
 
Je commence à regarder les SCPI pour diversifier un peu et bénéficier du levier avec un prêt. Bon cela ne sera pas un investissement de dingue non plus vu que j'ai aussi un prêt immo sur ma résidence principale. De ce que j'ai compris, même si je réinvesti les dividendes dans la SCPI, ils seront fiscalisés, donc, si je ne suis pas interessé par les dividendes pour un temps, il est préférable d'acheter les parts en nue-propriété ?
 
J'ai interrogé ma banque, ils acceptent de faire des prêts mais que sur les SCPI qu'ils commercialisent. Bon, pas de SCPI sans frais de souscription, mais, ils commercialisent certaines qui semblent interessantes. J'imagine qu'on peut négocier les frais de souscription ? J'ai vu qu'il y a quelques SCPI qui se sont cassées la gueule donc il faut faire attention en les sélectionnant.
 
Les SCPI à crédit ne sont pas possibles via assurance-vie, vous avez un intermédiaire de préférence poour vos SCPI ?  
 
Merci,  :jap:  
 


 
Nous sommes plusieurs à l'avoir fait. Et à avoir le zizi coincé. Voir ici
 

n°72319591
evildeus
Posté le 01-02-2025 à 11:44:45  profilanswer
 

Pomme-abricot a écrit :


J'ai du mal à saisir les réponses que tu cherches, mais je vais essayer.
1) hormis le plafond y a pas de différence : un seul LDDS par personne, impossible d'en ouvrir un 2e. Taux toujours identique au LA. Une quinzaine de perdue lors d'un mouvement.
2) il sert à épargner sans plafond.
3) à partir du rendement (LA - TMI) si IR, (LA)/0,7 si PFU. Je suppose, à corriger si besoin.


 :non: Taux LA /(1-(taux PS+ TMI))

n°72319626
Edelweisss
Posté le 01-02-2025 à 11:50:42  profilanswer
 

chienBlanc a écrit :


Ne prends pas les SCPI de ta banque, ni celles qui ont baissé pauvre fou !  [:kzimir]  
 
Prends plutôt les "néo SCPI" style remake live ou équivalent, qui sont en train d'acheter des actifs à prix bradé.


 
Pas fan des 2 nouvelles lancées par Arkéa ?

n°72319629
kikou2419
Posté le 01-02-2025 à 11:51:37  profilanswer
 

evildeus a écrit :


Ça dépend du type de PER avec défiscalisation ou non. Si avec tu as raison.  


:jap:


---------------
TU Nvidia Shield Android TV
n°72319641
Praise
Posté le 01-02-2025 à 11:53:19  profilanswer
 

free-riders a écrit :

PB bien affichées sur Spiritum 2 et Spiritum PER [:binary finary:6]


 
 
Tu as du fonds euros en PER ?

n°72319668
Hoiniel
Posté le 01-02-2025 à 11:59:45  profilanswer
 

chienBlanc a écrit :


Ne prends pas les SCPI de ta banque, ni celles qui ont baissé pauvre fou !  [:kzimir]  
 
Prends plutôt les "néo SCPI" style remake live ou équivalent, qui sont en train d'acheter des actifs à prix bradé.


 
Je ne comptais pas prendre de vieilles SCPIs. Grosso modo, celle qui m'avait initialement tapé dans l'oeil, c'est Iroko Zen. SCPI récente, pas de frais de souscription, mais bien sur, ma banque ne la propose pas. Mais ils ont celle là d'Arkea :
 
https://www.meilleurescpi.com/scpi/ [...] ristiques/
 
SCPI récente (2023), donc a profité des prix bradés, rendement pour le moment interessant (c'est même la partie suspecte), frais de gestion ok, mais frais de souscriptionde 10%. Ca me semblait être un compromis interessant. Après, je peux regarder à prendre un prêt dans un autre établissement, mais, je ne sais pas à quel point cela sera facile.
 
D'ailleurs dans ma recherche d'information sur les SCPI, je viens de tomber sur louve invest qui semble interessant comme intermédiaire. Vous connaissez ? C'est juste un intermédiaire comme 36 000 autres, mais, il a une chaine youtube ? :o
 

Agmoh a écrit :


 
Nous sommes plusieurs à l'avoir fait. Et à avoir le zizi coincé. Voir ici
 


 
Ca pique. Mais, la chute des vieilles SCPI semble être dû à un contexte exceptionnel lié au covid. (changement des habitudes avec boom du télétravail, et hausse très rapide des taux). Après, c'est pour ça aussi, que je compte faire un petit emprunt pour en avoir rien à faire d'avoir cet argent bloqué s'il y a un gros imprévu.

n°72319681
Jay Kay
Posté le 01-02-2025 à 12:02:31  profilanswer
 

evildeus a écrit :

 

Généralement oui pareil, full world, taux LA/0.7.

 
Pomme-abricot a écrit :


J'ai du mal à saisir les réponses que tu cherches, mais je vais essayer.
1) hormis le plafond y a pas de différence : un seul LDDS par personne, impossible d'en ouvrir un 2e. Taux toujours identique au LA. Une quinzaine de perdue lors d'un mouvement.
2) il sert à épargner sans plafond.
3) à partir du rendement (LA - TMI) si IR, (LA)/0,7 si PFU. Je suppose, à corriger si besoin.

 


:jap:


Message édité par Jay Kay le 01-02-2025 à 12:02:42

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Écolo anti-capitaliste notoire, extrémiste de la pédale en déconstruction, féministe brakeless à ses heures, et amish islamo-gauchiste woke mormont évidemment
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