Pas mécontent d'avoir blindé les livrets A/DD/jesaisplusquoi, qui poutrent les AV stars du topic (et même avec la baisse de février)... même l'AV du CIC est meilleure (bon, je n'ai pas trop regardé le besoin de vaseline à la sortie...)!

Vivement qu'on revienne à nos débats habituels : faut-il hedger, prendre du HY ou du PE?

question: je vis en Allemagne, nous avons droit a 1000e de PV non fiscalisée par an, ensuite c'est 26,5% flat tax.
Pas d'AV ou PEA ou PEE ou autre niche fiscale.
 
Afin de maximiser cet avantage, il faut donc realisere 1000 de PV par an.
J'ai encore de la marge car je dois faire des arbitrages et ils vont donc "consommer" ces 1000e de quota, mais a l'avenir, vu que je prefere tout simplifier avec du World, quel serait le mieux ?
 
- trouver un Word distributif (vu des ETF Dist qui pondent du 2.5% pa, donc 40ke pondront 1000e) et basta
- continuer sur du World Acc et revendre chaque annee xxk pour viser 1000e de PV (quitte a les racheter dans la foulee)

Pour changer un peu des fonds €, nouveau fonds Private Equity chez Meilleurtaux Placement :
 
Blackstone Crédit Privé Europe SC (FR001400L0X2)
 
https://placement.meilleurtaux.com/ [...] pe-sc.html

 
Intéressant, merci. Je réfléchis à ouvrir une ligne sur Eurazeo EPVE3, mais ce fonds plus "pur" (dette privée seulement) est intéressant. EPVE a néanmoins l'avantage de pouvoir être placé sur PEA-PME ou CTO avec exonération d'IR.

 
Pas spécialiste du système allemand mais tu parles de "PV non fiscalisée". Un versement de dividende n'est pas de la PV. Donc les 1000€ incluent aussi les dividendes ou seulement la PV ?
Le plus simple pour moi est de revendre pour viser 1k€ de PV. On ne peux jamais savoir combien le World donnera de dividende à l'avance.

Oui c'est un fonds bien conçu, il est validé selon moi même si ses performances futures sont indexée sur les taux BCE qui chutent inexorablement (encore-0.25 annoncé dans quelques heures). Donc la performance long terme visée est plutôt de 6-7-8%.
 
Cest a ranger dans la case HY avec en sus une liquidité moindre. Ce n'est pas sans risque et il y aura des pertes en cas de faillites en Europe chez les entreprises du monde du private equity.

question: je vis en Allemagne, nous avons droit a 1000e de PV non fiscalisée par an, ensuite c'est 26,5% flat tax.
Pas d'AV ou PEA ou PEE ou autre niche fiscale.
 
Afin de maximiser cet avantage, il faut donc realiser 1000 de PV par an.
J'ai encore de la marge car je dois faire des arbitrages et ils vont donc "consommer" ces 1000e de quota, mais a l'avenir, vu que je prefere tout simplifier avec du World, quel serait le mieux ?
 
- trouver un Word distributif (vu des ETF Dist qui pondent du 2.5% pa, donc 40ke pondront 1000e) et basta
- continuer sur du World Acc et revendre chaque annee xk pour viser 1000e de PV (quitte a les racheter dans la foulee).

J'ai appris récemment que l'Allemagne taxe même les PV non réalisées sur les ETFs Acc (le mot clé est "Vorabpauschale" )  
Leur logique c'est que ça donnerait un avantage fiscal aux ETF Acc versus ETF Dist : donc ils choisissent d'imposer les dividendes même s'ils sont réinvestis  
Je ne sais pas si ça entre dans les 1000e de PV non fiscalisées mais tu n'as peut-être pas besoin de passer sur des ETF distributifs

taxe même les PV non réalisées

Communiqué Bourso sur les taux 2024 :
https://www.boursobank.com/aide-en- [...] 4-38162771

Ils nous ressortent la condition de 50% d’UC pour le bonus de +1,5% sur versement ! (cf nota 3.)

Vraiment ? Ça n'a aucun sens.

 
Pardon ? Toutes les AV stars du topic rapportent au minimum 4.5% en 2024 avec les boosts (et tous les versements sont boostés depuis déjà fin 2023)
 
Edit : Ah je viens de voir la potentielle quenelle chez Boursorama et les 50% d'UC pour le boost de 1.5%  

 
Quelle horreur, le pire c'est que ca va surement finir par arriver en France.  

J'ai appris récemment que l'Allemagne taxe même les PV non réalisées sur les ETFs Acc (le mot clé est "Vorabpauschale" )  
Leur logique c'est que ça donnerait un avantage fiscal aux ETF Acc versus ETF Dist : donc ils choisissent d'imposer les dividendes même s'ils sont réinvestis  
Je ne sais pas si ça entre dans les 1000e de PV non fiscalisées mais tu n'as peut-être pas besoin de passer sur des ETF distributifs

J'ai appris récemment que l'Allemagne taxe même les PV non réalisées sur les ETFs Acc (le mot clé est "Vorabpauschale" )  
Leur logique c'est que ça donnerait un avantage fiscal aux ETF Acc versus ETF Dist : donc ils choisissent d'imposer les dividendes même s'ils sont réinvestis  
Je ne sais pas si ça entre dans les 1000e de PV non fiscalisées mais tu n'as peut-être pas besoin de passer sur des ETF distributifs

 
Oui c'est un fonds bien conçu, il est validé selon moi même si ses performances futures sont indexée sur les taux BCE qui chutent inexorablement (encore-0.25 annoncé dans quelques heures). Donc la performance long terme visée est plutôt de 6-7-8%.
 
Cest a ranger dans la case HY avec en sus une liquidité moindre. Ce n'est pas sans risque et il y aura des pertes en cas de faillites en Europe chez les entreprises du monde du private equity.

 
En Belgique c'est l'inverse, il y a une taxe sur les ordres et les dividendes, mais pas sur les PV
D'ailleurs je me demande si un hack déménagement en Belgique pour retirer la grasse PV sur ETF capitalisant pendant un an fonctionnerait

Linxea de nouveau en vente

Vraiment ? Ça n'a aucun sens.

J'ai une AV aussi chez Assurancevie.com Puissance Avenir
- Je ne peux Verser que sur le F€ FDS EUROS SURAVENIR RENDEMENT
Si je comprend bien , il faut demander à migrer notre contrat vers Puissance Avenir 2 ?  

Je vais laisser tel quel , et la clôturer une fois les 8 ans atteint

 
Oui et ça s'appelle l'exit tax que nos élus cherchent à faire sauter. En revanche 1 an c'est trop court.

Yo la famille  
 
En ce moment je me questionne sur l'achat d'une RP à Paris.
Je suis entrepreneur, la majeure partie de mon patrimoine est donc dans ma holding, et je me demande combien je peux espérer avoir d'un prêt d'une banque. Il y a-t-il des profils de mon type ici qui pourraient me dire ce qu'on peut espérer en prêt ?
 
Pour rappel, voici mon patrimoine actuel :  
1/ Situation familiale : 33 ans, en couple mais pas marié, pas d'enfants.  
2/ Situation patrimoniale : Ça a encore évolué depuis la dernière update. Pour rappel, je suis entrepreneur, j'ai donc ma propre SARL.
Elle enregistre cette année 750k de CA annuel, pour environ 400k de résultat. C'est incroyable, mais c'est biiiiiien moins que le dernier exercice (700k de résultat pour rappel).
 
EN PERSO :  
- 5k en cashflow.
- 15k en livret A (3%).
- 100k sur une AV Linxea.
- 180k sur un PEA composé principalement de ETF World, et un peu de Asie/Russell 2000. Gestion père de famille, ça me va trèèèès bien, flemme d'y passer des heures.
- 80k sur un PERCO.
- 120k environ en cryptos (ETH, ATOM, BTC principalement).
Total : 500k environ en perso (bien boosté par la crypto en ce moment haha, sinon je suis plus à 450k).
Je me verse environ 4k/mois, et, comme j'ai un loyer de 2k solo à Paris, je peux difficilement investir plus.
 
EN PRO (via holding basée en FR) :
- 1M investi dans un contrat de capi luxembourgeois sur lequel j'ai plusieurs ETFs bourse + fonds obligataires.
- 1M investi en SCPI (30%) / Crowdfunding immobilier (30%) / compte titre (20%).  
- 100k investi dans des start ups.
 
Via emprunts :
- Un investissement locatif réalisé y'a deux ans à Lyon, via Masteos. C'est un appart d'env 70m2, une coloc de 3 pers, en auto financement.
- Un immeuble acheté à Troyes (5 appartements). Environ 200m2, auto financement. De nombreuses galères malheureusement.
- Un autre immeuble en achat à Troyes (5 appartements) via une autre agence. Environ 200m2, auto financement.
 
TOTAL PRO : 2M hors immo.
TOTAL TOTAL : +3.1M hors immo.  
TOTAL AVEC IMMO : Environ 3.9M (300k par bien).

 
Les calculs sont pas bons Kevin

333K en Crowdfunding    
Ca se passe bien ?

 
Hello  
 
Je ne vais pas répondre à ta question initiale car je ne suis pas ce type de profil mais j'ai quelques questions sur le marché locatif à Troyes.  
 
C'est une ville que je connais (+ ou -) car mes parents habitent à proximité et je me demandai si le marché locatif était intéressant.  
 
J'ai déjà un LMNP en région parisienne (21m² acheté 135K€) qui se loue très bien (pas de vacance locative en 2 ans / loué 780€ meublé)
 
Je voulais investir à Troyes. Quels sont tes retours sur ce marché ? est ce que tu as de la vacance locative ? quel est ton rendement moyen ?  
 
Merci d'avance

 
Si tu connais VRAIMENT bien, why not.  
Mais avec du recul, je pense que j'investirais plus dans une ville type Le Havre si je devais le refaire, notamment en vision long terme.
Et il y a 8 apparts sur 10 de loués, ça reste très honnête quand même, je suis en PV

Essaie un emprunt sur Bourso tu verras ce qu'ils disent directement (non/oui, cb )

 
En dessous de 800k€, on peut passer outre.

Non car cela ne prend pas en compte ma situation holding de ce que je vois

J'ai appris récemment que l'Allemagne taxe même les PV non réalisées sur les ETFs Acc (le mot clé est "Vorabpauschale" )  
Leur logique c'est que ça donnerait un avantage fiscal aux ETF Acc versus ETF Dist : donc ils choisissent d'imposer les dividendes même s'ils sont réinvestis  
Je ne sais pas si ça entre dans les 1000e de PV non fiscalisées mais tu n'as peut-être pas besoin de passer sur des ETF distributifs

C'est pareil dans tous les pays où le code fiscal est suffisamment "smart" pour comprendre la finance : Suisse, US, etc... ils taxent les flux de coupon/interets/dividendes que l'instrument soit acc ou dist.
En France c'est assez absurde de pouvoir contourner l'esprit de la loi aussi facilement.

Le fonctionnement des obligations n'est pas super détaillé en FP je trouve...
 
Pouvez-vous me confirmer que la plupart des indices/ETF comme 'Amundi Euro Government Bond 5-7Y UCITS ETF Acc' https://www.boursorama.com/bourse/t [...] rs/1rTMTC/ sont des paniers constamment renouvelés d'obligations à échéance entre X et Y ans (ici 5 à 7 ans).

Que ça à dire