Reprise du message précédent :

Pour moi ils sont clean, la réparation est du domaine du récupérable mais le remplacement ne l'est pas.
 
Ça aurait été la même chose avec un ascenseur, les réparation courantes, même si l'ascenseur est en fin de vie, coûtent cher car on fait durer.
 
Et vu qu'ils ont fini par changer le dispositif, tu auras une diminution ensuite car moins de réparation et d'entretien. Sur le moyen terme, tu seras gagnant.

 
Bah si tu te bases sur le Revenu Net Global (qui est une notion fiscale) la prime exceptionnelle sera prise en compte mais tu vas aussi réintégrer la mutuelle prélevée sur le salaire ce qui est ridicule   (pas les remboursements de frais pro' en effet   ). La MAIF par exemple se base sur le RNG https://www.maif.fr/content/pdf/par [...] catifs.pdf

 
D'accord.
 
EN fait ce qui me gonfle un peu c'est qu'on a déjà subi les désagréments causés par l'incapacité de l'agence à régler le problème (vol dans la cage d'escalier répété) et ont plus on se coltine les frais des réparations (500 ou 600 € sur l'année je crois) complètement inutiles dans la mesure où à chaque fois qu'un blaireau secouait la porte la serrure sautait.

Bonjour, je suis libéral paramédical depuis moins d'un an, un revenu moyen vers 2.5k€ par mois qui va encore monter quand je m'installerai, dans une profession qui ne connait pas le chomage, et je cherche un appart...en vain.  
Parce que je n'ai pas de garant.  
Paradoxalement, les banques accordent des prêts bancaires immos aux jeunes idplômés les yeux fermés parce qu'ils connaissent les revenus moyens de la profession, mais le bailleur lambda, lui, préfèrera un CDI à 1400€
 
On m'a parlé de Visale, mais je n'entre pas dans les cases, la banque me dit qu'"au-delà de 25 ans on n'a pas de dispositif", bref, on fait comment?    
 

On cherche un appartement avec garantie loyer impayé. On fait le tour des amis et de la famille pour trouver un garant. On achète  

 
J'ai lu que le dossier doit alors passer dans les mains de l'assurance "loyers impayés", et que du coup c'est marron...
 
 

 
Et parmi les HFRiens aussi?    
 

Ouais, ça germe, mais j'ai besoin d'un appart avant  

Visale la limite d'âge pour en profiter sans condition (autre que l'âge bien sûr   ) c'est 30 ans
https://www.actionlogement.fr/la-ga [...] beneficier
 
Par contre passé 30 ans, si tu ne rentres plus dans les cases et qu'il n'y a pas d'équivalent à Visale dans ta profession, oui c'est galère.

Colocation  en attendant

Ou sous-loc ou n'importe quel bailleur qui passe pas par une GLI, agence ou particulier, ça pourrait passer. Si t'es blanc avec un nom français tu as tes chances

il faut qu'il soit propre sur lui aussi

oui c'est cuit
 

Ouais, je ne vois que ça, quitte à proposer de payer l'assurance moi-même    
 
 

Bonjour,
Mon père, décédé récemment, était locataire. il avait signé le bail directement avec le propriétaire, et lui avait donc versé une garantie.
Depuis, le propriétaire a confié la gestion de ses biens à une agence.
Après avoir restitué l'appartement en bon état, j'espérais récupérer la garantie.
Or, l'agence m'indique qu'elle n'en a pas connaissance.
A votre avis, dois-je insister en indiquant qu'ils sont gestionnaires rétroactivement, ou m'adresser au propriétaire, avec qui je n'ai jamais eu aucun contact ?
Merci.

Qu'est-ce qui est inscrit sur le bail ?
 

C'est une page manuscrite rédigée par le proprio et peu formelle, où la garantie est bien mentionnée, et dont j'ai fourni une copie à l'agence. Au passage du bail à l'agence, il n'a pas été refait.

 
L'agence n'est dans tous les cas que mandataire du propriétaire, adresse toi donc à ce dernier.

Je vais tenter ça, merci.

https://www.leboncoin.fr/locations/1493396370.htm/
Sauras-tu trouver toutes les palettes?    

Hello,

ma situation : j'habite actuellement en Province, je viens d'accepter un job sur Paris que je commence en novembre et je cherche un logement la bas.

Je serai évidemment au début en période d'essai, et je viens de me faire recaler par 2 agences de location à cause de cela (blablabla on loue pas en période d'essai). C'est complètement stupide non ? Je gagne presque 4 ou 5 fois le salaire demandé....

En gros qu'est ce que je peux faire à part vivre dans la rue en attendant que ma période d'essai passe ?

Coloc !
 
Ou chambre d'étudiant. Foyer de jeunes travailleurs si t'as moins de trente ans.
 
T'auras plus de temps pour chercher ensuite et trouver dans de meilleures conditions

 
Ta première erreur est d'aller travailler à Paris    
 
sinon tu dors dans ta voiture comme tout bon travailleur précaire parisiens re    

 
Sous location.
Faut aller voir les pages FB sur ca
Ou airbnb au pire, mais ca va te couter un bras. Si t’es HFR compliant ça ira

Bah tu dis pas que t es en période d essai en prévenant ton employeur de dire la même chose un collègue à du faire ça...

Il faut souvent fournir son contrat et des fiches de paie, tu fais comment du coup ?

Sur la fiche de paie je crois pas que c est écris période d essai ?
Et le contrat rien n empeche d "oublier" de scanner une page.  
 
Si tu veux rester 100% clean en période d essai t aura que des appart tout pourri à 30km de ton taff ou juste rien...

Ben non c'est pas écrit période d'essai, mais là il en a 0 de son nouveau travail.

Il peut y avoir la date d'entrée sur la fiche de paye

ouais bah la fiche de paie peut avoir une erreur d'impression sur l'année les bug ca arrive partout
et les periode d'essai c'est pas obligatoire
 
enfin bref je pense que vous avez compris

On a compris que ton truc ne marchera jamais avec un pro ou une assurance impayé

 
Ou simplement avec un proprio plus intelligent que la moyenne.  
 
la première chose que je regarde c'est le net imposable annuel  en bas  à droite,  à part si on est en février, ça va être dur.  

 
 
Bonjour,
 
Il existe la garantie Visale, qui couvre la garantie des loyers durant 3 ans et la remise en état auprès du propriétaire en cas de défaillance du locataire
lorsque la garantie des loyers souscrite par le propriétaire n'accepte pas le dossier du locataire, notamment en cas de période d'essai
 
Il faut en ligne demander l'accord à présenter au propriétaire ou son mandataire.
C'est gratuit pour le locataire et propriétaire,  Visale relève d'action logement donc qu'au secteur professionnel privé.
 
Il faut aussi expliquer aux agences qui semblent ne pas connaitre le dispositif qui pourtant est 100% garanti

 
Tu as déjà regardé les conditions pour se faire rembourser pour le proprio  en cas d'impayé ?? vu le bordel et  les délais à la con, ça n’intéresse évidemment personne.  

T'as déjà vu un proprio remboursé en cas d'impayé ?

 
Avec un garant sérieux oui  et un simple courrier recommandé suffit et y a pas de délai.  Voir les assurances loyers impayés, c'est pas gratuit mais la mise en oeuvre est plus simple.
 
Par contre Visale ça ressemble à de la poudre aux yeux   Et qu'est ce qui justifie des délais aussi court pour chaque procédure ?? Le proprio il a pas intérêt à travailler en déplacement ou être en vacance.
 
https://www.visale.fr/page_static/i [...] ration.pdf

C'est l'Etat derrière visale  ?

C'est à peu près les mêmes procédures pour les assurances impayés.

La déclaration se fait dès 2 mois d'impayés. 'je ne vois pas de différence chez visale

chez Solly Azar,  il faut déclarer l'impayé après  45 jours.
il est fort probable que tous les assureurs prévoient un tel délai
 

chez visale  c'est 30 jours

Hello, je viens de louer un appartement fantastique, mais il est géré par Foncia...
 
Vous pensez que je peux essayer de contacter le propriétaire en l'accompagnant dans un changement de mandataire ? https://forum.quechoisir.org/resili [...] 62005.html
 
PS : je n'ai aucun contact avec ledit proprio, qui habite il me semble aux USA (c'est pour cela qu'il a confié la gestion à une société)

Tu as des soucis avec Foncia ou tu anticipes ?
Parce que bon, si pas de soucis, faire chier le proprio aux US, voilà quoi

Hello
Suite à une fuite, j’ai remarqué que l'écrou d’arrivée d’eau des WC est fêlé (donc avant le robinet, du côté du tuyau qui part dans le mur). Le proprio dit que ce sont des travaux locatifs. Vous confirmez ? Ça va me coûter une blinde ce truc