Reprise du message précédent :

 
Ca tombe bien je répondais à ça :
Y'a des maladies super sympa qui peuvent bien te niquer ta mobilité, aussi. De façon irréversible.
 
 
Mais pour le reste je suis d'accord avec vous. Une chambre en bas avec sdb/wc c'est quasi indispensable, bien plus qu'un garage pour moi.

Je pense qu'il faudrait que tu tempères ton propos en fonction de l'age de l'interlocuteur
 
Typiquement, je pense que je n'achèterai pas de maison à deux étages si je devais en acheter une. Ma tante qui a développée une sclérose en plaque à 50 ans a vite revendu sa maison achetée depuis 30 ans pour un truc sans escalier quand elle s'est retrouvée impotente.
 
Bref, plus on vieillit et plus on se rend compte que la prévoyance fait partie de notre quotidien, on n'a plus la fougue et l’inconscience de la jeunesse  

Oui c'est vrai. Aujourd'hui à 30 ans ce n'est pas un critère absolu un plein-pied. Je recherche avant tout le volume. Mais oui à iso volume/nbr pièce je préfère aussi un plein pied hein (enfin en sortant du propos la gueule de la baraque, l'environnement etc...)

 
Et de goût aussi.  
De toute façon, on voulait une maison ancienne et en ville donc ça réglait le problème. Mais on a quand même de quoi faire une chambre + sdb au rez de chaussée si nécessaire.

Après des grandes maison c'est plus facile à agencer et à poser sur un terrain quand c'est à étage.
Ca doit coûter moins cher aussi ?

 
vala et si on veut absolument dormir a l’étage, ça fait chambre d'ami ou bureau, en espérant ne pas en avoir besoin comme chambre avant longtemps
 
Par contre un garage ça reste obligatoire  

 
Moins de pertes thermiques aussi.

 
On a acheté vers la trentaine aussi et pour nous, c'était un critères absolu. Sans PP, on ne visitait tout simplement pas Aujourd'hui, je ne regrette absolument pas, madame ayant eu 2 ans après des gros problèmes aux genoux alors que rien n'indiquait cela vu sa condition physique. C'est par ailleurs très agréable avec des enfants en bas âge (crainte des chutes dans les escaliers, barrière, etc) et tellement pratique au quotidien que je ne me verrai pas revivre sur 2 plateaux comme on a pu avoir par le passé. (sauf baraque de ouf bien sur mais le loto tarde à tomber)

Pour le PP, pour nous cela ne faisait pas du tout partie des critères, et puis on est tombé sur notre coup de coeur en réno qui est en PP.
Plus on avance dans les plans et plus on se dit que ça va vraiment être top moumoute en terme d'organisation, séparation Jour/nuit, accessibilité.

 
Tellement, les PP se font plus à cause des prix des terrains, mais je pense que la majorité des personnes préfèrent le PP.

 
J'ai de la terre et du béton mais la maison étant assez ancienne, faut que je le fasse progressivement car je n'ai as idée de la profondeur des fondations...

mais ça a tellement plus de charme une maison avec un vrai étage    
et comment tu dis à ton gosse de monter dans sa chambre si elle est sur le même niveau ?
(et les plain pied, y'a que ça qui se construit par chez moi, c'est l'horreur   )

 
Faut comparer au cas par cas. Des trucs moches y'en a partout dans tous les types.

mais un plain pied, c'est moche, quoi qu'il se passe  

Tu peux, il suffit de faire ta maison autour d'un patio ou en deux parties, avec une coursive menant de l'espace jour à l'espace nuit (2 "maisons" reliées par un couloir... même si ça fait pas mal de toiture et de murs à isoler et le fait que ce ne soit pas donné)
 
J'aime beaucoup cette solution qui isole quasi parfaitement les pièces à vivre de l'espace nuit.  
 

 
vraie question: un projet de construction immo en 2 parties, reliées ou non, c'est plus bordélique a mener d'un point de vue administratif qu'un seul bloc ?

Non c'est a étage qui est plus cher.
Apres oui le terrain est plus cher on est d'accord pour poser un plein pied.
Mais ca économise de l'argent /de la surface de pas prévoir d'escalier

Le plain pied faut un grand terrain  
notre terrain qui est étroit peut permettre de faire un plain pied mais faudrait le disposer dans la longueur, pourquoi pas, mais dans ce cas si quelqu'un vient à construire à coté j'ai toutes mes ouvertures vers lui ... donc hmm à voir

ce qui est pratique aussi, c'est de pouvoir passer autour de la maison en engin de chantier.  
 
Genre tu as une tranchée à faire derrière chez toi (ou pire, une envie de piscine ou de terrasse avec des brouettes à évacuer), si ta maison est mitoyenne des 2 côtés tu oublies.
 
Du coup; le plain pied avec 3 mètres d'un côté et 4 de l'autre, ça oblige à avoir une belle largeur de façade de terrain

Le quote initial c'est une jambe cassée

20 m de facade et obligatoirement pignon/2 avec au minimum 3m.
13m84 de facade de maison, une pente de toiture a 45 degrés, résultat une croupe sur la toiture

Tu n'a qu'à construire une longère avec un grenier sous pente, c'est raccord avec l'architecture historique.    (parce que je suis vraiment pas fan de la disposition des pièces que ça amène).

Sinon en plein-pied une villa style californienne c'est quand même pas mal. Un L avec l'espace de vie d'un côté et l'espace nuit de l'autre et entre les deux une terrasse/piscine. Ou plus généralement des espaces cubiques avec de belles baies vitrées.

Je comprends pas la notion d espace jour nuit  
Moi je vie dans ma cuisine salon jardin  
La chambre pour dormir et la sdb 10 Minutes pour me laver le cul

Bah l'espace jour c'est salon/cuisine/salle à manger et l'espace nuit c'est chambre/sdb. C'est bien d'avoir une séparation ne serait-ce que pour éviter d'entendre la teloch quand tu dors ou que le fils entende papa ramoner maman quand il joue dans le salon Ou alors croiser madame à oualpé quand les invités sont dans la cuisine en train de prendre le ptit dej.
Cette notion c'est juste pour ne pas répéter à chaque fois les 5 pièces...

 
Pour les petites surfaces    
Je ne vois pas comment ça peut l'être si tu as plus de 300m²  

T'es célibataire, sans enfant ?

Sinon un ascenseur et c'est marre

 
ah c'est ptete parce qu'on a pas d'enfants alors et pas d'invités alors  

C'est surtout que c'est les vieux qui ont l'argent donc si tu veux bien revendre ta maison, une chambre et un salle d'eau au RDC est un gros plus pour attirer cette population.
 
A 60 ans, perso, hors de question d'ahcter une maison à étage, où tu moins n'ayant pas une chambre et une douche au rdc car je compte bien y rester le plus longtemps possible.

 
Ah oui il a pas d'enfant. Bon dans ce cas effectivement si tu fais comme moi "avant" tu peux te balader comme tu veux quand tu veux partout et osef de comment sont disposées les pièces.

 
 
J'ai regardé un peu sur forum construire et les avis divergent. Pour certains MOE/constructeurs c'est le PP le moins cher et pour d'autres c'est le R+1
Mais il doit y avoir une surface pivot en dessous de laquelle c'est le PP le moins cher et après le R+1
 
Niveau conception, un grand PP, ça ne doit pas être si simple tout de même pour avoir quelque chose de cohérent.

 
Au pire ça fait faire du cardio    

J'imagine que ça doit être la surface de toiture qui détermine ce pivot. Donc possiblement le type de couverture utilisé et/ou autorisé.

Avec mes contraintes: maison en longueur, j'arrive a quelque chose qui me semble cohérent:
Espace jour à gauche avec une hauteur sous plafond de 4.5 à 6m avec une mezzanine
Espace nuit à gauche avec une hauteur standard de 2.50 ou 2.60m
 
Une porte entre les 2 espaces et roulezzz... bon après faut pas être allergique aux couloirs  

 
Faites pas gaffe au sens des fenêtres, l'outil bugge sur ce point ou je dois être une bille

2 sdb et 2 chiottes à 1m de distance, vraiment ?

 
 
Je comprends pas l'intérêt des deux wc. Pourquoi pas en profiter pour agrandir une des chambres ou sdb ?

Les 2 sdb se justifient car l'une fait partie de la chambre parentale. Mais dans ce cas la baignoire dans la sdb commune est pour moi une contrainte. Faudrait l'agrandir pour rajouter une douche à  la place du wc qui sert à rien.

Exposition ?
Vous avez des portes fenêtres (2) dans le couloir ?
Vélux prévu au niveau de la cuisine/salon car peu d'ouverture à priori
 
Ce qui me dérange un peu c'est l'espace des parents qui est avec celui des enfants.
Et perso je préférerais finir par un L

On va être 5 (on projette le 3ème petitou ), et 2 chiottes c'est clairement pas du luxe  
Et pour les 2 SDB, une des deux (SDB2) fait partie de la suite parentale

Moi si !
4 chambres c'est potentiellement 4-5 personnes, donc 2WC c'est le minimum

Je ne comprends pas l'intérêt des deux portes sur l'extérieur dans la partie nuit, perso Même une, je ne vois pas trop l'intérêt.
Les deux WC c'est utile par contre, surtout s'il y a bien 2 parents+3 enfants comme suggéré par la présence de 4 chambres.