Reprise du message précédent :
Je ne comprends pas l'intérêt des deux portes sur l'extérieur dans la partie nuit, perso Même une, je ne vois pas trop l'intérêt.
Les deux WC c'est utile par contre, surtout s'il y a bien 2 parents+3 enfants comme suggéré par la présence de 4 chambres.

Ah ouais à ce point la ? Bon je suis pas expert. Je laisse les expérimenter juger. Sinon y'a un jardin pour les besoins mâles alpha ?

Sud-est.
Oui il y a des portes fenêtres dans les couloirs (ancienne porte d'entrée + accès arrière à la maison)
Une grande baie vitrée de 4m x 4m pour la salon/SàM et une porte fenêtre pour la cuisine ainsi que 2 Velux pour la mezzanine.
 pour la lumière
Pour séparer l'espace Parents/enfants, on a tenté de trouvé une solution, mais rien de potable hormis doubler les épaisseurs de placo

 
Si il peut pas faire un L alors mettre le salon cuisine au centre et espace parents d'un côté et enfants de l'autre ?

J'avoue que celle de devant on se pose encore la question de l'intégrer à la chambre 2

 

Je pensais que vous faisiez construire en fait.
Une douche dans la sde des enfants peut être une bonne chose aussi

S'ils sont 5 ou 6, je comprends aisément les 2 WC.  
 
Ce qui me chiffonne, c'est :
- les invités obligés de passer dans la partie nuit pour les WC et le lavabo (je n'en vois pas dans les WC),
- la chambre 4 collée au séjour,
- la chambre parentale sans sas avec les autres chambres
- la distance à parcourir pour aller à la chambre au fond. Si la pharmacie est dans la cuisine, faudra pas être trop dérangé pour aller chercher l'imodium
 
Après, le patio ou la maison en U, on ne peut pas toujours... et c'est pas forcément très lumineux partout

On en est pas loin, on garde grosso merdo les 4 murs, le toit et les ouvertures, tout le reste sera refait à neuf  
Au début ou voulait faire 2 douches et finalement on a décidé de mettre une baignoire balnéo dans la Sde des enfants, histoire de profiter d'un peu de relaxation
J'ai trouvé une balnéo qui devrait permettre de faire les bains des enfants sans avoir à mettre 200litres d'eau dans le bousin

Le discours est prêt: 1ère porte à gauche   , et il y a un lave main dans chaque WC
chambre 4, tant pis pour le mioche  
- pourquoi faire un SAS avec les autres chambres?
- Pour l'imodium, j'ai prévu du carrelage dans le couloir, ça se nettoie bien  

 
Mouais pas convaincu par la seule présence de la baignoire pour les enfants. Mais bon au pire vous pourrez tjrs la changer quand ils auront grandi ou conserver car une baignoire peut servir de douche alors que l'inverse n'est pas possible (enfin sauf dans mes rêves les plus fous).

Tu me donnes une idée, je peux peut-être coller le dressing entre les deux

 
Jeune, un de mes cousins avait essayé, il s'est fait démonté par ses parents...
 
Il avait ouvert l'eau de la douche, mis un gant de toilette sur l'évacuation et avait ainsi brillamment réussi à obtenir 10 cm d'eau dans la salle de bain avant que ses parents n'ouvrent la porte (étant donné qu'il n'avait pas calfeutré le bas de la porte, ça s'écoulait "un peu" ), le voyant le cul dans l'eau avec les écouteurs sur les oreilles...

 
Et cloison de 100 + double peau dans la partie nuit + porte pleine  

j'etais déja venu ici parler de mon intention de refection de ma vieille terasse..
Avant même de parler ragreage et revetemetn, je me suis attaqué au "joint" en ciment qui faitsait l'etancheité avec la maison (fissures partourt, j'vais de l'eau dans mon garage en cas de forte pluie +- vent qui pousse la flotte)
 
Voila donc le resultat actuel
 

 
Je pensais partir sur un "boudin" de silicone pour compler l'espace, mais je pense que c'est trop gros, il va falloir mettre une "bande" qui fasse l'angle?
 
 
Et, a un certain endroit, le "ciment " s'est bien barré, il va falloir que je comble ça, (je dirais que ca doit faire un peu moins d'1 cm d'epais ) je fais une petite dose de ciment(ca tient bien en vertical?) , ou faut passer a autre chose ?
 

 

 
Merci d'avance  
 

 
Quelles sont les mesures longueur et largeur de la baraque?

 
Approximativement 22 x 7m

7 mètres "seulement" ? ça ne fait pas des chambres trop étroites (avec un couloir d'1m20 pour ne pas s'y sentir opprimé, 20 cm de cloisons intérieure et 60 cm de murs extérieurs), ça fait des chambres de 3m de large "seulement". Avec ne serait ce que 50 cm de plus (donc passer à 8 mètres) l'aménagement serait bien plus facile...

Il ne fait pas construire, c'est une longère qu'il recloisonne

Yep, d'ailleurs d'origine le couloir est bien plus centré sur la maison, je l'ai remonté et placé toutes les pièces d'eau au dessus du couloir afin d'obtenir des chambres 'spacieuses', elles font toutes minimum 11M²

Faut raser et refaire

Non plain pied est plus cher car plus de dalle et de toiture. 15% de plus environ.

 
Ok dans ce cas adieu la longere de mes rêves  

On est en plein dedans, notre permis est déposé depuis 2 semaines pour 145m habitable en plain pied.

 
Y'a pas un énorme écart de coût à la construction en fait (sauf cas particulier genre fondation méga-relou à faire, ou toiture méga-relou, ou escalier en or massif, ...).
Y'a des plus et des moins de chaque côté.

Moi l'étage va nous coûter un peu plus cher car il n'est que partiel à cause du gabarit à respecter selon le PLU.
Donc il ne repose pas forcément aux meilleurs endroits...

 
 
Un plan avec des couloirs qui ont des ouvertures naturelles !    
 

 
Pas moyen de mettre carrément votre espace de l'autre côté du volume de vie ?
 
Si vous êtres obligés de tout mettre du même côté, un couloir de séparation au moins entre votre chambre et celles des enfants.
 
 
Et petit rappel qui ne coûte pas bien cher :  

• toutes les cloisons de BA13 en double-peau, ça ne coûte rien, ca mange 2,6cm de plus d'épaisseur et ça améliore radicalement l'isolation acoustique des cloisons
• des portes à âme pleine, ça coûte un peu plus cher, et même chose ça améliore vraiment les choses.

EDIT : grillé

Maintenant que tout est en branle de notre coté, on commence à regarder les constructeurs. Y'a des frontaliers qui ont déjà fait appel à des entreprises étrangères pour faire batir ?

À mon sens c'est une mauvaise idée. C'est déjà assez le bazar en faisant construire par un constructeur français soumis au droit français, alors jongler avec une entreprise étrangère qui va se réfugier derrière sa législation et justice locale...

 
C’est à dire que quand tu vois un chantier belge et un chantier français tu as vite fait ton choix

Dans quel sens ?

Le chantier français ou les gars ont même pas une bétonnière et font le béton directement dans le sable  

 
un chantier flamand fait passer un chantier francais pour un pakistanais

Dites, voici le sol de notre possible future salon-cuisine:

 
 
on aime bien le carrelage du salon, mais pas celui de la cuisine.
Pour refaire le sol de la cuisine, les solutions possible c'est
0-rien cassser et poser par dessus l'existant des lames pvc ou autre, mais il y aura forcement un debord de qq mm ..
1-peter le carrelage de la cuisine et refaire que la cuisine.
2-refaire le salon et la cuisine.
 
L'option 0 c'est un peu HB non ?
 
Comme les huisseries ont été changé en 2014. est ce que je doit me méfier de la hauteur max possible pour le sol de renovation ?
Je regarde juste a chaque fenêtre/porte la hauteur max qu'il y a entre le sol est le "bati" de la fenêtre/porte ?
Ou bien osef si c'est trop haut, je découpe autour et pose une finition/un joint entre le futur sol et le bati de la fenetre?
 
j'ai commencé a lister tout ce qu'on souhaiterai changer/renover dans cette maison, ca fout un peu les boules surtout que je vais en faire une bonne partie ^^

Pour moi, tu oublies une autre option, car récupérer le même carrelage que ton séjour va être difficile.
 
Si tu n'as pas de soucis de seuil de porte ou de porte-fenêtre, tu peux poser du carrelage par dessus l'ancien (si ta dalle est ok bien entendu car ça pèse). Tu auras juste une marche de 2 cm en sortant de la pièce.
 
Et ce sera du carrelage, pas des lames PVC...
 
Après, si tu as du pognon ou du temps, option 4...

je reconnais ce carrelage, tu dois pouvoir le retrouver.  
Pas la meme teinte.

merci de vos reponse.
je pensais pas a mettre le meme carellage dans la cuisine que celui du salon.
pour la poid du carrelage la maison est sur sous sol intégrale, mais j'espere bien que ca tiendra, pas facile sur un bien des années 1980 de savoir si ok non?
Pour les lame PVC j'en ai vu en autoplombante, j'ai été plus qu'agreablement surpris du rendu et la failité de pose
C'est la marche de 2cm qui me gene a vivre au quotidien, c'est qu'en meme pas trop, une barre de seuil ca passe pas  ? ^^

 
j'ai posé par dessus l'ancien, aucun pblm.
 

Et au moins, si le sol était plat avant, il n'est après sauf si tu fais des pâtés de colle !

 
Faire le béton directement au sol c'est une technique qui a fait ses preuves et qui n'est pas HB

 
Hum comment dire, ne pas avoir une betonniere . Cela montre le professionnalisme des gas.
Moi les trous dans le placo c'est tournevis