Reprise du message précédent :
 
 

 
Ok; donc avec mes 2m grand max, je tromperais personne Ratal!

Bas j'y peux rien apres elle a peut etre changé entre tps, mais mon dernier parking fait il y a 6 mois fesais 500 places de 2.5 de larges etc...
 

 
C'est souvent utilisé par facilité les 250.
la loi date de 89 ou 91 ( je verifierais demain) si tu veux je la scan pas de soucis    

Je dois avoir la norme au bureau en plus, mais je ne suis que le constructeur spa moi qui fait le cahier des charges et donc la veille reglementaire  

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Il fou quoi le contrôleur technique sur cette opération.
Concernant la distance à parcourir pour évacuer par les escaliers, au vu de tes dires, ca semble être une grosse faute de conception de l'architecte.
(c'est maximum 40 m à parcourir si choix entre 2 escaliers, et 20m si il y en a que un en cul de sac)

Dites, si j'ai des combles dans une maison, et que je ne construis pas de plancher dessus (mais que je dimensionne tout pour qu'il suffise de coller des dalles d'OSB ou du plancher pour que ça devienne un plancher porteur), ça compte en SHON, ou pas?

Réponse ici
 
ou ici
Encore ici
 
Ou encore la

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Merci, j'vais éplucher ça.

tu dois avoir des grosses ampoules!

 
 
Je t'ai déjà répondu, la semaine précédente, la place de parking que tu dois faire sur ta propriété
c'est souvent des plans d'urbanisations de communes, cela fait même depuis assez longtemps maintenant.
 
Si il y a un lotissement près de chez toi, vas y  tu verras ils ont certainement tous fait cette place de parking.
Au dessus d'une certainement surface d'habitation tu dois laisser 2 places.
comme ici sur cette image toutes les habitations ont un parking

 
 
Sur le permis il y a la place de parking, mais dans la pratique, beaucoup clôture.

 
J'ai dû rater ta réponse, désolé.
 
Merci, en tout cas.

   
 
Y a eu du tt  

non je suis pas chez moi

Règlementation place de parking :
 
NF P 91-100 - Parking ERP
 
NF P 91-120 - Parking Logement
 
   

Tout savoir sur l'isolation thermique par l'extérieur

 
"Les surfaces de plancher supplémentaires nécessaires à l'aménagement d'une construction existante en vue d'améliorer son isolation thermique ou acoustique ne sont pas incluses dans la surface de plancher développée hors œuvre brute de cette construction."
 
Voila qui est intéressant.
Par contre, si la construction est en limite de constructibilité du terrain, peut-on poser une isolation par l'extérieur? (qui dépassera donc sur un terrain non constructible)?

 
Des nouvelles de ta constructions ?  

Moi, ce qui me rend fou, c'est les bagnoles garrées en vrac dans la rue parce que des co.....ds de propriétaires ont préféré remplir leur garage de bordel plutôt qu'avec leur voiture.    
 
La voie publique n'a pas à service de lieu d'entreposage des biens privés.
 
 
Mais pour revenir à toi, c'est vrai que c'est un peu plus contraignant parce qu'on t'oblige pas seulement à stationner ta voiture dans un garage clos/couvert, sans se contenter d'un stationnement aérien devant ta maison.
 
 

 
Pourquoi ça ne passerait pas ?
 
Pour le savoir, il faut lire et comprendre les règles d'urbanisme, c'est tout.
 
 
Et pour reprendre les remarques qui te sont faites un peu plus bas, tu n'as aucune obligation de faire une place de 2m50 de large.
Les 2m50 ne sont pas une loi.
Après, reste qu'argumenter que 2m te seront suffisants, ce n'est pas gagné.    
 
2m30 par contre, ça se discute.    
 
 
 

Je pense pas, la totalité de ta construction doit rester dans les limites de ton terrain, ce serait trop facile sinon.

Pour ma part, mais c'est sujet à débat et controverse !, je considère que cet alinéa permet tout simplement, lors de la demande d'autorisation d'urbanisme qu'il faut obligatoirement faire pour de tel travaux, de ne pas avoir à déclarer la modification de surface SHOB et SHON engendrée par l'épaississement par l'extérieur des murs.
Car sans cet alinéa, l'isolation par l'extérieur des constructions en surdensité est tout simplement impossible. Ce qui n'est pas Grenelle compliant...  

Certainement pas !
 
Allé, hop, je pique 15cm de terrain au voisin, comme ça, parce que c'est Grenelle compliant...    
 

 
 
Pour faire plus court que Zonos : oui ça compte.
 
Voir là.    
http://www.universimmo.com/forum_u [...] OPIC_ID=21

 
Je commence à prendre des RDV pour discuter de mon projet.
 

 
Non mais là effectivement ce serait n'importe quoi (encore que je me demande comment faire en rénovation lorsque tu as une façade sur la rue ou en limite séparative).
Dans mon cas, une partie seulement du terrain est constructible, mais ça reste chez moi quand même.
 
 

 
En zone résidentielle, quand les rues servent à 95% à la desserte des maisons, le stationnement unilatéral alterné ne pose pas de problème. C'est chiant le 1° et le 15 du mois, le temps que tout le monde percute qu'il faut changer de côté.
 
Cela dit, je comprends l'intérêt d'obliger les gens à prévoir de garer leur voiture chez eux, mais les obliger à couvrir la moitié des places, c'est quand même n'importe quoi.
 
Surtout que bon, on va nous dire que c'est pour que ça soit beau et tout, mais que la mairie est pas foutue d'investir le moindre sou dans l'enfouissement des réseaux, l'entretien de ladite rue, etc...  
 
De ma fenêtre, je vois 17 câbles, et les trottoirs sont en graviers, mais à part ça, une caisse dans le jardin, c'est moche...
 
Enfin...
 
 

 
ok.  
 
Cela dit, j'ai trouvé une variante où j'ai 3.5m, ça sera plus pratique

 
 
Je viens de calculer ma TLE sur un site en ligne ~1400 € + 600 € des autres sangsues (TDENS + TDCAEUS).
Manque plus qu'a connaitre la TRE.
 
Mais je suis très content j'avais calculé ma TLE selon le calcul suivant  
TLE = Prix d'achat constructeur * % local de TLE (soit 3% dans ma commune) = ~6000 €    
 
Donc au final c'est 4600 € en moins    
Il manquerait plus que le BT01 reste stable et ça devient la fête  

dites les constructeurs, un chantier pour lequel presque la moitié du busget part dans les honoraires de l'archi, du BE des fluides, du BE sur l'accessibilité, et autre truc sur la sécurité du travail. Ca vous semble possible ?

 
Chantier à très faible coût de travaux mais très complexe en terme de phasage et suivit ?
 
M'enfin, tout de même, 50%...  

en Rehab trés lourde , oui c'est possible. j'ai déja vu a.

 
 
 
 
sans rentrer dans les détails c'est la transformation d'une grande maison en classe de maternelle + bureau + salle de motricité/sieste.
 
le budget est totalement dingue à mon avis (plusieurs 100aine de k€), surtout pour une structure qui ne gagne pas un rond.

relation entre MOA et MOE ?  

aucune et appels d'offre vers les artisans assez pointilleux de ce que j'en sais. D'ailleurs, la partie travaux du budget et tout à fait raisonnable au m². C'est le reste qui me troue, surtout que l'archi n'est pas cher (9%).
 
Je suppose que les BE se gavent qd ca concerne les trucs qui accueillent du public.

Me parait bizarre quand même 50 % en honoraires .. normalement 20 % c'est déjà beau pour une maitrise d'oeuvre complète sur un projet complexe. Ca a pas l'air d'être un chantier monstrueusement compliqué en plus, soit tu as mal compris, soit c'est de l'escroquerie à mon sens.

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Oula Alpes maritimes .. mais t'es fou toi, tu veux finir dans la mer les pieds dans un bloc de béton .. heu de bitume plutôt.

 
Ca sert à rien d'envoyer ca a quiconque, faut juste savoir que la poignée de main d'antan est accompagnée du coup de poignard dans le dos moderne.
 
bref plus de confiance à avoir.
 
Et tu vas te griller dans le métier en plus (ce monde est vriament tres petit) et le payer cher le proces pour diffamation...

surtout qu'il n'y a probablement aucune irrégularité, simplement des dépouilleurs d'offres qui se sont laissés impressionner par un dossier technique pompeux qui ne sera probablement pas respecté. C'est ça les marchés publics

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non mais le canard, ça sert à rien, par contre, si vous êtes sûrs de votre fait, vous pouvez attaquer l'acte d'attribution du marché public.
 
cependant, ça me parait peine perdue...

"bien que ces dernières ne soient pas demandées dans le cahier des charges" .... mais ça serait bien si elles y étaient ....