Reprise du message précédent :

 
A la fin tu ne pourras même plus vendre ta maison, car l'acquéreur potentiel devra payer un max de droit de mutation...

Oui c'est stupide
 
Je pense que justement, les "cadeaux" de primes ou même de crédit d'impôt sont plus efficaces qu'une quelconque taxe (on en fera quoi de cette thune au final ? Augmenter nos chers députés encore un coup ?)
 
Mais bon, rien n'est encore fait, attendons de voir    

Cela fait beaucoup de supposition

 
Ah ben oui, je ne faisais que partager un vague truc lu ce matin en rapport avec le topal sans en tirer de conclusions arrêtées  

 
quelle marque / modèle
 
la nôtre fait pas mal de bruit, entre les grésillement/sifflement des bobines & le ventilo interne pour la refroidir

Oui y'a une base de bruit qu'on peut pas négliger mais je trouve pas ça "bruyant" quoi
C'est une Dietrich

 
Les primes finissent dans la poche des artisans/vendeurs qui augmentent mécaniquement leur prix si tout le monde y a droit
L'idéal serait une prime dégressive et linéaire, pas les paliers comme on sait faire en France, où à 2€ de revenus près, tu peux perdre des centaines d'euros d'aides si ce n'est plus (j'ai personnellement eu le cas, plus de 1500€ de primes ratées pour 200€ en trop sur un an pour le poêle à bois)

Mais s'il se sent plus proche de la deuxième... ?    

Certes

 
bah quand même , avec une plaque au gaz, sur feux doux t'as 0 bruit, sur feux fort t'as juste un léger bruit de "soufle"

Mais on doit pas avoir le même bruit je pense
On entend un petit souffle et un léger grondement mais en parlant normalement c'est impossible de l'entendre

Après si y'a une ambiance pourrie chez toi et que personne parle ...

 
Il te reste moins de deux heures avant que nous ne soyons plus "demain".  

C'est fait, mais pas ici

Et t'as pas non plus les bruits de l'eau qui frémit, de tes légumes en sauce qui font un petit "bloup, bloup" et de ta viande qui cuit en faisant "pshiii"?
Par contre c'est vrai, certains modèles de plaque induction sont très bruyant. Il faut faire attention à ce critère. Mais pour les plus discrète, même si on peu entendre des petits bruits au début de cuisson, c'est très vite complètement inaudible juste avec ses petits bruits de cuisson.

... plus le bruit de la hotte...
 

Bon je précise que c'est bien le ventilateur qui est bruyant et cela dans une maison  en "bousie" profonde, donc sans bruits extérieurs (pour  le moment car il est prévu 25 éoliennes de plus de 200 m de haut)

Pensez-vous qu'on puisse fermer une terrasse existante avec des "baches" (baies souples) dans un but écologique et d'économie d'energie (effet de serre en mi-saison), sans payer d'impot ?  
J'ai du mal à trouver une réponse.
Certains disent que si tout est fermé, on tombe dans la catégorie véranda. D'autres disent que si le baies sont enroulables, il s'agit juste d'un abri de terrasse donc pas imposable. Et d'autres disent que ca dépend du PLU.
Merci

J'aurais tendance à dire que si ton truc ne se voit pas de la route et que tes voisins sont sympas/inexistants, osef

D'autant plus que s'il s'agit de bâches "enroulables", il suffira de les ré-enrouler si plintoku.    
Et ça redeviendra une bête terrasse.

Il suffit de s'adapter
 
On a 15 000m² de terrain, sans en être esclave J'ai du passer au cumul sur 2017 moins de 5 heures à débroussailler    
Le reste est entretenu par   et . Et le terrain est nickel

Ou alors ils ne veulent plus te voir et ont la bonne excuse..

Hello,
 
Pour changer la baie vitrée sur mon balcon, j'ai eu ce devis (obligation d'avoir un aspect "alu" en façade pour respecter la copro) :
 
"MENUISERIE PVC QFLORT
GAMME 5Stars VEKA BLANC
77mm 5 CHAMBRES
CLASSEMENT A4 E7B VA2
fenêtres double vitrage (24mm) :
Ug = 1.0 W/m 2K, Uw* = 1,26
W/m 2K | Uw** = 1,19 W/m 2K
isolation phonique Rw = m in. 30dB
(–1; –4) – max. 41dB (–2; –6)
RENFORT ACIER OUVRANT
DORMANT - POIGNEES Hoppe
Secustik ou Swing
FERMETURE HAUT GAMME
WINKLAUS avec la micro-
ventilation à 4 positions,
Oscillo-battant ferrage symétrique
en standard"
 
Il s'agit donc de baguettes alu sur le pvc pour l'aspect extérieur, si j'ai bien compris.
 
"H 2,480m x L 2,400m
Ensemble composé d'un fixe en partie
basse et d'un coulissant 2 vantaux partie
haute"
Prix matériel : 2250€ HT
Prix pose : 150€ HT (bien optimisé le devis  )
 
Ca vous semble correct ?

Euh l'oscillo battant sur ce genre de dimensions..
On a été en loc a un moment, et ca posait soucis niveau fermeture..
Sinon sans volets je suppose?
Le tarif est pas deconnant.
Reste a ce que le paiement soit jamais encaissé

Non c'est bien du coulissant (sur la moitié de la hauteur, c'est comme ça aujourd'hui et je préfère : fixe en bas). Et sans volets oui.

 
Je suis fondamentalement pour    
 
On a été sur une politique d'aide assez longtemps, ras le bol de voir des prix moyen au m² identique entre la maison qui te coute 200€/mois en énergie et celle qui est en dessous de 80. Ras le bol aussi de voir des loyers identiques (ou presque) entre l'appartement des années 70 dans lesquels les proprio n'ont strictement rien fait sauf de l’esthétique (coup de peinture, nouveau sol PVC) au même loyer que des logements RT2005 et supérieur. Ras le bol d'être obligé de faire dans de la construction neuve des performances énergétique de bon niveau quand les "autres" autours de moi dépensent 2x moins pour de la renov merdique pour au final les mêmes loyers. Les bailleurs normaux (ie des bailleurs qui entretiennent et font des logements aux normes actuelles, sont très nettement défavorisé. C'est la même pour les proprios, la coût d'une ITE raportée sur une maison des 70/80 est énorme (au moins 50k€ sur une baraque de 140m²) et ne bénéficie même pas du 10ième de cette valeur a la revente, ça ne motive personne a faire.
 
Que l'on taxe et même surtaxe à la vente  les logements des 60/70/80 qui n'ont pas connus de travaux autres que extensions et revêtements, quitte à rendre rentable le fait de les raser pour vendre un terrain nu et refaire des maisons modernes, récentes et performantes    
 
Alors après pour les pauvres y'a plein de catégories :
-Ceux qui vivent en HLM en bénéficieront vu le programme de renov' annoncé
-Ceux qui sont locataires, j'espère aussi que l'on taxera les revenus locatifs en fonction (bonus/malus) pour motiver les bailleurs à rénover (et pas que perf thermique, l'elec, le ballon d'eau d'eau chaude, le phonique, etc.)
-Ceux qui se disent pauvre ET proprio, euh là vu les coûts de l'immo et les aides, si c'est encore trop cher pour eux de faire une isolation correcte il faut peut revoir les hypothèses de départs. D'autant qu'on ne parle pour le moment que de surtaxe a la revente, si ils n'ont pas les moyens de rendre leur logement décent niveau perf thermique, l'état à suffisamment de mécanismes pour les aider (y compris le HLM ou du coup l'argent de la revente de leur précédent bien pourra servir a autre chose).
 
Bref LE combat de notre siècle c'est les réductions des besoins énergétique, que chacun commence par réduire la sienne. Pour les riches cela sera toujours plus facile que pour les pauvres, et ce quelque soit le sujet. La trame proposée est la bonne pour faire avancer le schmilblick. Ensuite comme d'hab dans un pays de quasi 70M d'hab y'aura toujours le cas particulier qui fera s'épancher tout le monde (la mamie sur l'ile de ré dans sa baraque >1m€) pour ces cas là soit l'état se penche dessus et trouve des alternatives (ce que je préfèrerais) soit pas.
 
 
Pour l'exemple, j'ai construis une maison quasi passive (20€/mois de chauffage sur l'année) de surface très proche de celle de mes parents (année 80, 700kF coût de construction + environ 70k€ de travaux depuis), à 500m à vol d'oiseau. Celle de mes parents sur un terrain de 1200m² est estimée à 340k€, la mienne sur terrain de 1100m² est estimée à . . . 355k€. L'une sans la cheminée fermée couterait 250€/mois de chauffage (et sans les hectares de terrains agricoles avec du bois gratuits   ), l'autre 10x moins  

L'état du bien dans une grosse agglo (ie là o`u il y a de l'emploi), c'est presque anecdotique. Ce que tu payes c'est l'emplacement. Le reste, c'est un plus, voir de la cosmetique.

 
C'est exactement ce qu'il faut faire évoluer. L'emplacement restera toujours primordial dans le coût global, mais je rêve de frais de notaires tel qu'il serait financièrement intéressant de raser sa passoire thermique pour vendre un terrain nu, plutôt que de revendre le tout comme aujourd'hui à un prix au m² habitable 5% moins cher que la même baraque aux normes actuelles.
 
De la même manière je rêve que les travaux d'isolations (rajout d'une ITE, sarking, refaire toute son elec dans les logements sans terre, refaire les ouvertures,etc) soi à minima valorisé sur les frais de notaires de sorte a ce que les gens n'hésitent plus à le faire. Aujorud'hui l'équation est trop simple, je vends des m² sur lesquels moins j'ai fais de frais mieux je me porte. Refaire les peintures et les sols est beaucoup mieux valorisé que refaire une isolation ou un sarking. C'est une aberration.

Deux points pour contre-balancer :  
- Une passoire thermique, tu vas avoir + de mal à la vendre à prix égal
- Raser et reconstruire, ça donne quoi en consommation d'énergie ? (engins de chantier, ressources, traitement des déchets, fabrication des nouveaux matériaux...)
 
Et en coût vs. simplement faire l'isolation, sauf qu'au lieu de faire payer ça à celui qui vend (qui a donc besoin d'argent) plutôt qu'à celui qui achète (et a donc de l'argent) ? Plutôt que de pourrir ceux qui pour x raisons, ne vendent pas un logement isolé (héritage de la seule propriété, divorce qui force une vente, vente cause peut plus vivre dans le logement...), je serais plutôt sur un principe proche de l'assainissement non collectif non conforme : c'est l'acheteur qui doit faire les travaux. En théorie pour l'ANC non conforme, le proprio a 4 ans pour faire les travaux, mais en cas de vente, c'est à l'acheteur de faire les travaux et il n'a qu'un an pour le faire. En pratique le technicien de mon SPANC disait même que pour une question de temps/énergie/pertinence, ils ne sanctionnaient que les acheteurs qui ne faisaient pas les travaux, en tout cas dans mon coin. LE fonctionnement me paraît plus sain, tu sanctionnes pas l'existant, celui qui envisage d'acheter est obligé d'intégrer le coût dans les travaux (et vu la mode du sponsoring d'entreprises par l'Etat, on peut même obliger à faire faire les travaux, donc facture d'entreprise ayant payé sa qualification uniquement ), les travaux sont donc faits sans oppresser ceux qui ne le peuvent pas. Si je prends des exemples autour de moi :  
- ceux qui m'ont vendu la maison en ont hérité, il y avait des milliers d'euros de dettes dans la succession, autant dire qu'ils ne pouvaient pas en plus faire des travaux. Ils ont déjà été "sanctionnés" puisque j'ai acheté la maison largement en dessous du marché vu la quantité de travaux et l'absence totale d'isolation (et ici contrairement à chez toi, je vois bien une différence de prix entre les biens récents et ceux intouchés des années 70-80 que je visitais quand j'étais dans les recherches d'achat, c'est bien simple, avec mon budget aucune maison récente n'était envisageable)
- la fille d'un collègue qui se sépare quelques mois après l'achat/emménagement et donc vente de la maison, sacrée moins-value s'il y avait eu un truc du genre

J'ai un volet roulant qui laisse paraître un léger jour une fois le volet complètement fermé.
C'est un volet roulant électrique.
 

 
Si je tire légèrement vers le haut le volet en passant mes ongles entre les lames où apparaît le jour et relâche l'ensemble, le jour disparaît : le volet est complètement fermé.
Mais si je demande l'ouverture puis de nouveau la fermeture du volet, le jour réapparaît à l'identique.
 
 
Avant de faire jouer la garantie, savez-vous si je peux régler ce problème moi-même, simplement et sans risque pour le mécanisme ?
 
Parce que bon, la garantie c'est bien, mais il faut attendre de se faire rappeler, se rendre disponible pour un rendez-vous, etc...  

 
1er point en gras : Aujourd’hui j'ai vraiment l'impression que c'est justement tout l'opposé, ceux qui vendent sont ceux qui ont déjà ou au pire vont avoir de l'argent (de la vente). Ceux qui achètent sont au contraire souvent au max des possibilités.
 
2ième point en gras : Une succession déficitaire, l'immense majorité des gens la refuse. Si ils ont accepté malgré les dettes tu peux être sûr que le solde global était positif, donc ils ont du pognon.  
 
3ième point en gras : Dans l'exemple précis que tu cites, il n'y aurait pas eu de moins value liée à l'opération car ils auraient acheté une maison rénovée énergétiquement et revendu la même. Après le divorce c'est bien connu que ça raque quelque que soit le cas    
 
Pour le fait de savoir si c'est aux acheteurs ou au vendeurs de faire (et payer) les travaux, ton argumentation se défend. De même que sur le caractère obligatoire pour celui qui possède ou obligatoire avec un délai pour celui qui achète. Personnellement, je pense que nous n'avons que trop trainé sur ces sujets. La conso énergétique des logements c'est 35% de la conso globale (source ? une émission radio entendue y'a 3 semaines   ), chaque année qui passe nous endette envers la planète, avoir des logements bien isolés et performants, nous savons le faire aujourd'hui, alors go    
 
Concernant le fait de raser et refaire, ce ne serait bien sûr valable que pour les passoire thermique difficilement améliorable.

 
Plein de possibilités :
 
1) Coffre de volet mal centré sur la menuiserie -> La garantie ne sert à rien, du moins ils te mettrons un coup de lubrifiant pour que ca fonctionne mieux jusqu'a la fin de celle ci    
 
2) Le volet en lui même qui a du mal a ce positionné a sa place sur l'axe du moteur -> C'est rien du tout, suffit d'ouvrir le coffre et de l'aider
 
3) Le jeux de fonctionnement des lamelles qui leurs permet de se rentrer dedans est un peu juste sur cette lamelle, pas grand chose a faire a force d'ouvrir et de fermer ça fonctionnera
 
4) le réglage de butée du volet roulant est un peu juste, idem c'est hyper simple à refaire (15 secondes maximum)
 
5) Le condo est d'ors et déjà un peu fatigué, ben faut le changer  
 
 
Si tu cale un objet de 1 ou 2 cm d'epaisseur sous le volet et position haute et que tu le baisses, ta lamelle reste elle ouverte ?
 
Quand tu ferme la lamelle a la main, est ce dur ? Est ce qu'il y a du frottement ?
 
Ton volet est il plus long que les autres de même dimensions a s'ouvrir, se fermer ?  
 
Fait il un bruit différent ?
 
 
 
 
 

 
 
Q1 : je ferai le test dans les prochains jours (ou le weekend prochain)    
Q2 : je n'ai pas essayé de la fermer à la main, en revanche j'ai, comme dit plus haut, poussé le volet vers le haut pour le lâcher : et c'est assez "dur" (mais j'imagine que c'est normal : le moteur doit bloquer la remontée manuelle)
Q3 : je n'ai pas l'impression qu'il soit plus long ou plus rapide que les autres volets (j'ai une autre baie identique et je crois bien que les volets s'ouvrent et se ferment en même temps). Je vérifierai la prochaine fois.
Q4 : il a fait un bruit différent mais uniquement lors du cycle qui a suivi après ma manip de pousser à la main vers le haut le volet (bruit de blocage/déblocage des lames dans leur guide). Après ça, pas de bruit lors des autres cycles ouverture/fermeture.

Essaye de décaler ta lame de volet vers la gauche (avec un doigt ganté mapa si ça n'accroche pas), il y a peut être une aspérité au fond du guide.

Je note, j'essaierai ça aussi.    
 
J'ai fait une (très) rapide vérif visuelle des guides, mais je n'ai pas vu de morceau de ciment ou autre qui pourrait bloquer. Mais il suffit, c'est vrai, d'une toute petite aspérité pour bloquer...

bonjour à tous
j'ai une question devis de menuiseries:

ça me parait horriblement cher (c'est que la première page )
vous confirmez? je vais faire des devis ailleurs, mais j'aimerais savoir si l'ordre de grandeur est bon... (j'espère que non!)

 
Tranquille le gars qui t'a fais le devis    
 
Tes hauteurs sont bizarres par contre, la "norme" c'est 2150mm pas 2220 mais bon  , puis ta couleur en grège texturé joue peut être bcp aussi.
 
Donc pour ma part dernier devis de la marque FPEE, qui est sur une échelle de 0 à 10 pour moi à 5 niveau prix et à 7 niveau qualité (enfin au dessus de K-Line pour moi)
Baie coulissante alu 7016 (extérieur, intérieur blanc), 2 vantaux, avec grosse poignée rotative (pas les infimes merdes plastique avec les petits bitoniaux )  
 
En 3,0m x2,15m = 1070,56€ HT pièce
En 2.5mx2,15m = 983.67€ HT pièce
En 2,0mx2,15m = 899.34€ HT pièce
En 1,80mx2,15m = 840,76€ HT pièce
 
Après le devis total dans mon cas est de l'ordre de 35k€ avec 7 baies, 13 fenêtres, 2 portes d'entrées alu, 2 velux, plein de VR et 4 portes de garages motorisées. Ca joue peut être sur les prix, puis j'ai aussi "un peu"   négocié.  
 
Si tu prend mes prix plus 25% à 30% tu dois pas être loin du tarif de base non négocié.

ouais moi je m'attendais à 1000€/ fenetre en moyenne à la louche!
là avec la porte et les VR on est à 26k€ TTC  

 
Plusieures choses :
 
1) Change de commercial et/ou de marque
2) Ta couleur bizarre t'en ai sûr (ça fait couleur gerbe sur mon échéancier tu l'a vu en vrai  ? ). Le texturé aussi impacte le prix, tu veux vraiment voir les morceaux dans ta couleur gerbe    ?  
3) Ta encore moyen de changer les hauteurs pour partir sur du 2,15m standard ?  
4) K-Line c'est le auchan de la fenêtre, alors dans les bon points c'est une production maitrisés et donc peu de problèmes sur les fenêtre/livraison, d'un autre côté ils margent comme des cochons pour une qualité somme toute basique et encore plus sur les clients particuliers. C'est ce qu'ils posent sur tous les logements collectifs . . . Pour du particulier il y a quand même de meilleurs rapports qualité/prix (bon moi j'aime bien FPEE mais c'est loin d'être les seuls a faire de bons rapports Q/P)
 
 
Et puis dernier point, je ne saurais que trop te conseiller de suivre la règle suivante : TOUT devis >1000€ doit se faire en triple (avec des fournisseurs différents), tout devis > 5000€ doit se faire x5, tout devis >20000€ doit se faire x7.  
Après tu juges et tu négocies les prix. Bien sûr chaque devis doit être fait dans le range de qualité que tu souhaites.
 
Enfin c'est comme ça que je fonctionne  

J'en profite pour poser une question mensuiseries : quelqu'un connait-il de près ou de loin la marque DEVIC ?    
 
C'est ce que nous propose notre constructeur : 21 menuiseries Alu de la gamme Silver de chez DEVIC.
Je dois dire que les Internet ne sont pas d'une grande aide, à part le site "artisanal" du constructeur, pas ou peu d'infos et de retours.

 
Les menuiseries c'est le souk bien entretenu par les fournisseurs eux mêmes. Pas de tarifs publics, des sous marques a foison faites dans les mêmes usines, des gammes flous, des devis ne mentionnant pas les mêmes infos ou même dans les mêmes unités. . .  
 
Mon conseil, faire toujours un devis chez un menuisier local (ouvert depuis plus de 5ans), c'est lui qui pose les ouvertures et en assume les merdes. Il aura toujours une marque de référence qu'il a l'habitude de poser et avec qui ça se passe bien, voir même il t’emmènera voir des fenêtres/baies qu'il a déjà posé pour juger (et ce ne sera pas de la baie d'expo sur des fausse cloisons en carton). Après tu sais ce qu'il en ai de cette marque.
 
A propos du menuisier d'ailleurs sur les 2 baraques que je construis et avec mes prix négociés chez FPEE, un menuisier qui passait voir mon chantier par curiosité m'a dit (à l'oral) qu'il m'aurait fait a peu de chose prêt le même devis que j'ai sur les menuiseries, avec les mêmes menuiseries, au même prix mais posées, il aura fait sa marge sur ses tarifs négociés (a la grosse 15%à20% de moins que mes prix m'a t'il dit). Ce qui ma profondément fait chier étant donné que j'avais déjà validé mon devis  

 
Hormis les baby boomers (qui ont le logement depuis xx années et ne sont "riches" que par l'inflation de l'immobilier et l'achat à un moment ou ça valait pas grand chsoe) et les riches (qui en ont rien à faire de payer un malus de plus), je pense que ceux qui vendent sont aussi ceux qui ont acheté avant, donc qui ne sont pas plus riches en fait    
 
 
 
 
7k de dettes restantes avant vente de la maison. Alors oui, la vente les a rendu bénéficiaire (de pas grand chose vu le nombre d'héritiers) mais ça veut dire aussi qu'ils allaient pas avancer de l'argent, pour payer des travaux, en devant se mettre d'accord dans la succession. Vu le profil de ceux qui y habitaient encore, non, zéro réserve pour avancer de l'argent, l'argent il ne l'ont eu qu'après la vente
 
 
 
Certes, même s'il y aura toujours les malchanceux qui auront acheté avant et qui doivent vendre après (faut pas se leurrer, y'aura jamais de prise en compte de ce genre de cas, on sait pas faire en France).  
Note : j'ai dit divorce mais entreprise qui ferme pour délocaliser et qui veut t'envoyer ailleurs ça marche aussi
 
 
 
C'est surtout que le plus juste pour tout le monde, c'est que c'est celui qui va avancer des sous qui paye, plutôt que celui qui ne les a pas encore, ou alors il faut lui laisser le temps, un crédit ça se prend pas comme ça, surtout quand t'as déjà ton crédit pour ledit logement. D'ailleurs un malus à la vente :  
- n'est qu'un énième prétexte à donner des sous à l'Etat
- n'oblige en rien à faire des travaux : celui qui ne peut pas financièrement les faire ne les fera pas, et l'acheteur n'y serait pas tenu ? Si tu mets une "amende" trop forte, ça va juste bloquer les gens chez eux à mon avis, ou finir par favoriser... les entreprises qui vendront + de neuf. Rappelle moi ton activité ?    
 
J'ai quand même un gros gros doute sur le 35% de la consommation qui viendrait des logements, quand je vois comment ça fonctionne en industrie. Pour les transports de mémoire le domestique c'est dans les 10-20% de la conso de carburant. Et pour les entreprises, on leur demande pas d'efforts, vu que même à 35% de conso domestique, ça veut dire qu'elles sont à l'origine de 65% de la consommation ?