Reprise du message précédent :

1) bien sur que non : il est strictement interdit de construire chez son voisin, même pour des fondations !
2) le code de l'urbanisme prévoyant que le projet doit être beau, tout peut être demandé dans l'absolu. Que demande donc l'instructeur et le maire ?

Ok, mais y'avait pas de mur mitoyen non plus à l'origine.
Moi je demanderais un conseil juridique ...

 
complétement, je compte remplacer une clôture mitoyenne (panneau en bois) par un mur parce que MES chiens passent à travers.
C'est ma faute et mon choix de refaire la clôture: ça me parait indécent de demander un partage de frais (autre qu'une bière :-)  )

Et alors ?
Quelqu'un qui a une haie chez lui et veut la remplacer par une clôture mitoyenne est dans son droit.

Bah tu serais totalement dans ton droit.
Après tu peux négocier une simple participation (pécuniaire ou manuelle).
Par contre, si tu construit seul, fais le chez toi, de façon quelle ne soit pas mitoyenne.

Ces histoires de mitoyenneté etc. c'est quand même bizarre...
 
J'ai du mal à croire qu'un relevé de géomètre soit fiable au cm près (surtout vu mon expérience lors d'un remembrement avec des bornes plantées à 1m50 de ma clôture pendant 2 mois, puis revenues à la limite de ma clôture 2 mois après). Et puis des bornes c'est bien gentil, mais pour savoir exactement à quel endroit au est chez soi et à quel endroit on y est pas, c'est galère.
J'ai un mur mitoyen avec mon voisin, vieux mur, dans une propriété divisée par les héritages. Je pense que personne n'est capable de dire s'il est à lui, à moi, ou à nous deux, ne serait ce que parce qu'il n'est pas droit

Y a t il differentes qualité de silicone ? Entre sika / rubson etc y en a t il un mieux qu'un autre ?

@Gas : Pour les vieux murs des fois tu as le haut du murs qui fait 2 pentes et qui indique que le mur est mitoyen, ou alors une seul pente et il appartient au terrain vers lequel l'eau s'écoule.

 
Tu arraches les haies, gagne potentiellement en vis à vis & tu demandes du pognon pour en mettre une nouvelle. Bonne chance
 
3615mylife : Je devais faire une cloture avec mon ex voisine suite à ma construction de pavillon, j'avais prévu de faire un mur because IDF jardins petits toussa et ses locataires étaient bruyants, elle ne voulait faire qu'un grillage 1m20 souple car "j'ai acheté pour faire du locatif, je ne veux pas de charge c'est pour ça que j'ai acheté une maison (ndr : en ruine) et pas en appartement."
 
Alors qu'elle n'habite pas sur place j'ai proposé :
- un mur mitoyen avec partage des frais : Refus
- Dans un moment d'absence j'ai proposé un mur mitoyen à ma charge : Refus (oui vous avez bien lu)
 
Restait la solution du mur à ma charge sur mon terrain, mais faut pas déconner non plus.    
 
J'ai pas voulu aller au procès, mais j'aurais surement eu gain de cause. Devant l'urgence de clôturer (j'avais un clébard & les localosers assez pénibles), j'ai finalement installé des panneaux de bois sur MON terrain, en laissant 5cm de marge.  
 
5 années ont passé, la clôture en bois c'est de la merde car ça bouge, le bois sèche et laisse des gros espaces, plusieurs fois les platines ont cassés à cause du vent... Mais la bonne nouvelle c'est que la maison tombe encore plus en ruine faute d'entretien depuis 40 ans, que de l'amiante a été trouvé dans la toiture et qu'elle est limite insalubre... Pour du locatif ça la fou très mal depuis 2 ans elle est sans locataire. La ruine a eu 3 compromis de ventes signés mais deux ont été cassés, le 3eme semble le bon (et le couple semble sympa). Dans un mois un nouveau proprio arrive, va falloir expliquer le bornage (bonne ambiance), enlever la clôture et reprendre les discussions pour quelques chose de perenne.    
 
 
 

Ouais, je connais cette règle, mais vu que le terrain appartenait probablement à la même personne des deux côtés lorsqu'il a été construit (un côté cour, un côté champ), comment être sûr que ça a été pris en compte, car les tuiles "penchent" chez moi, côté champ, ce qui est logique si le mec ne voulait pas de chute d'eau dans sa cour

1°) dans ce cas, c'est quoi les règles de l'art pour faire les fondations d'une construction mitoyenne ?

on voit sur le dessin le T de la fondation qui déborde de chaque coté du mur.

Redrap'  
 
Offre posée pour un terrain On avait arrêté les visites depuis un bon moment mais on a trouvé pile poil ce qu'on cherchait alors maintenant on espère que ça va être accepté...

Les géomètres sont aisément précis au millimètre si on en a besoin.

sur le cadastre tu n'as pas de petite flèche dessinée sur le mur, ou ça n'a pas était précisé dans un acte de vente quand le champs est devenu une maison ?

Je ne sais pas ce qui se fait habituellement, mais on sait dimensionner des semelles pour lesquelles la charge n'est pas centrée. Tu peux faire un L et le prendre en compte dans le dimensionnement.

Ah ben je savais pas !
C'est gonflé quand même je trouve    

Le champ n'est pas devenu une maison, il est devenu mon jardin

Le cadastre et le compromis (je vérifierai dans la vente s'il y a autre chose, mais de tête, non)

J'ai donc la 652 et la 932 et je parle du mur entre la 932 et la 10 (le voisin a la 10 et la 11. La 654 est à un autre voisin qui a la cour 653 en commun avec moi) :

 
c'est visiblement un problème de répartition de charge qui fait préférer une semelle T à mon constructeur (cause terrain mou). j'ai pas trop envie de décaler la maison, mais j'ai pas envie qu'elle s'enfonce non plus.
de toute façon faut que j'en rediscute avec lui.  
 
merci pour vos avis

Je sèche, en plus je me suis gouré, c'est pas sur le cadastre que j'ai des petites flèches, mais sur un relevé topo...
Il serait logique que le mur appartient à la parcelle n°10 vu que c'était un champs l'autre coté, un mur d'enceinte quoi, mais bon, le droit et la logique..

Carrément.    
Et que disent les règles à ce sujet ?

Là, je prévoirais toutes les hauteurs nécessaire pour pouvoir planter et... je ne planterais rien et attendrais une remarque...  
 

Hé bé   ²
Là aussi, que disent les règles ?
Sinon, pas un pb de faire du bardage en limite de propriété.    

Pure esthétique ça : c'est pas beau, faites autrement.

Non, l'étanchéité à la sortie n'est pas du tout un problème : il suffit de mettre en place une zone gravillon autour.

En tout cas le site Geoportail est classe pour savoir les mètres linéaires de clôture à poser
 
http://www.geoportail.gouv.fr/accueil#

Le droit de se clore est un droit fondamental.
 
Celui de partager les frais de clôture à peine moins (j'ai vu des jurisprudences où un pavillon ne pouvait pas imposer à un pré un mur de clôture enduit, cf grosse différence de valeur des terrains).

 
Ce site est sympa, en effet !

 
Ton constructeur fait comme tout professionnel qui se respecte : il respecte la loi !
 
Et s'il ne sait pas faire calculer une semelle déportée, qu'il change de métier !
 
Soit intransigeant et ferme sur ce point : hors de question qu'il fasse une semelle débordant chez ton voisin !
 
Dans 15 ans, si ton voisin construit en limite, ce sera à toi de gérer la merde et de payer 10 ou 20k€ de reprise de fondation de ta maison !

 
 
 
si l'étanchéité peut s'avérer problématique. la sous-couche de la toiture est forcément gravillonnée. Il peut tout de même y avoir des phénomènes de dilatation / rétractation du conduit de cheminée en toiture plate qui ne sont pas à prendre à la légère. Pour résumer, c'est faisable mais ça doit être fait avec beaucoup de rigueur et encore une fois, c'est plus cher $$$
 
pour ce qui est des règlements, je cumule PLU / règlement du lotissement, j'ai pas beaucoup de marge de manoeuvre en fait.  
Juste que le règlement du lotissement qui additionne beaucoup de contraintes esthétiques (que j'ai mentionné) en dépit du bon sens / de la facilité d'entretien / du budget.
 
 
le conduit inox sur une maison tradi, c'est moche. Mais sur une toiture plate franchement, ça va bien

L'histoire de répartition de charge, c'est du pipo.
Effectivement, au sens purement de la beauté technique, une semelle en T travaille mieux. Concrètement, ça va vouloir dire que tu pourras la faire plus petite (donc moins chère).
Une semelle avec une charge non centrée sera a priori un peu plus grande, parce qu'elle travaille moins bien. Mais c'est pas non plus comme si c'était un problème compliqué de la géotechnique/géostructure. Surtout avec des charges aussi faibles qu'une maison individuelle, c'est un problème de rien du tout, plus que banal. Alors il dimensionne correctement la semelle, et il n'y a pas plus de raison qu'il y ait un problème qu'avec une charge centrée.

pas très convaincu, ce n'est pas top de placer un poêle sur un bord de la maison, c'est mieux quand il est au centre avec des éléments lourd autour.

dans mon cas, j'installe un insert sur un mur périphérique.
ce n'est qu'un chauffage d'appoint pour passer la dose de renouvelable exigée par RT2012.

le reste de la maison est chauffée au gaz de ville (largement suffisant) et je voulais éviter les trucs hors de prix du style panneaux solaires / pompe à chaleur à additionner au système.

 
 
Ramener un plan de travail en stratifié dans ma remorque, bonne idée ou pas?  
Les plans de travail font 410*60 cm, ép. 38mm.  
Ma remorque est une double essieux dont la "benne" fait 2,50 m de long, avec un porte-échelle, dans ce genre-ci:  

 
Est-ce que le plan de travail peut être transporté de biais, posé sur le porte-échelle? Par un savant calcul, j'obtiens 277 cm de diagonale (porte-échelle 120cm au pif). Pas de risque qu'il se brise en route?
 
Il vaut p-ê mieux que je le fasse couper au magasin avant de le transporter (deux morceaux de 290 et 120)
 
Tant de questions

C'est très simple : le panneau de particules, cela ne se comporte pas bien en cisaillement.
 
Il sera bien plus sage de le découper avant de le transporter

 
Et la longueur de 290, ça peut aller, ou il vaut mieux que je le pose tout de même sur des bastaings*?
 
*ou autre mot barbare pour un bout de bois mastoc

Je te conseille de poser un panneau "martyr" à plat sur la remorque pour ensuite poser le 290 cm dessus.

Pour savoir si vous avez des servitudes type site classé / inscrit ou si vous êtes dans l'emprise d'un abord MH, d'une AVAP, d'une ZPPA, il y a également atlasdespatrimoines qui reprend les données de géoportail (pas totalement fiable, ça dépend si les services en charge de ces questions ont bien réactualisé leurs données). Généralement, c'est très utile, je m'en sers tous les jours pour mon boulot.

Je rajoute aussi Cartélie qui regroupe plein de choses, dont les données d'urbanisme et de patrimoine.
Par contre, chaque département a le sien donc il faut chercher sur google...
Et tous les départements ne rendent pas les cartes dispo au public, ça dépend...
Si y'a des gens qui sont dans l'Eure, je peux renseigner par contre

Go topic voisins.  

Pour l'histoire de la sortie de la cheminée en toiture, c'est ultra simple à faire et ne comporte aucun risque (l'histoire de la dilatation, c'est du pipeau pour un joint acrylique).
La différence de prix sera de quelques dizaines à centaines d'euros. Pas de quoi fouetter un chat vu le projet...

En le mettant sur le porte-echelle, va pas falloir dépasser les 3.5 km/h sous peine de faire un aérofrein à usage unique.    
 
Le mieux c'est bien de le couper effectivement. En 38 mm ça doit passer en sanglant la flèche sur le 2.9m  

J'ai un souci pas banal : mon compteur électrique reste coincé aux heures creuses !
D'habitude c'est de 23H à 7H.  
 
Mais depuis vendredi, mon chauffe eau se met à chauffer à toute heure du jour. J'ai vérifié qu'il était bien en automatique comme d'habitude, et non en marche forcée.  
Mon programmateur de chauffage central affiche également "HC", alors qu'il devrait afficher "HP" à cette heure. Et mon contacteur HP/HC fait son grésillement habituel quand il est en heure creuse.
Je dois contacter EDF/ERDF ou le souci est chez moi ?
 
Merci