Reprise du message précédent :

C'est exactement ce que j'ai fait.

J'ai acheté mon terrain en 95 et n'ai commencé la construction qu'en 1999.

Attention cependant aux délais sur les taxes sur les terrains non bâtis et autres rattrapages de TVA. Voir notaire pour l'état de la législation actuelle.

Attention aussi au sens du vent du règlement d'urbanisme. Se renseigner sur d'éventuelles modifications en cours et si oui leur sens (un terrain à bâtir aujourd'hui peut devenir inconstructible demain).

C'est un peu bizarre que les gens du service des eaux n'aient pas donné plus d'indication.
 
Pour mon regard de géothermie, j'ai coulé sur place autour des tuyaux, ça se fait.
- tu dégages le tuyau d'eau, tu creuses 10-15 cm en dessous
- tu places un treillis sur les coté et le fond
- tu mets du polystyrène dur pour coffrer l’extérieur
- tu fais une dalle dans le fond
- tu fabriques un cadre en bois de 20cm de haut avec des planches et des entailles au niveau du tuyau
- tu poses le cadre dedans tu coules du mortier entre le cadre et le polystyrène
- tu remblaies au fur et mesure derrière le polystyrène avec de la terre.
- quand c'est pris, tu montes le cadre et tu recommences, jusqu'en haut
- tu fais/achètes un couvercle.
 
Il faut que le regard soit assez grand que les gars puissent travailler dedans et mettre un bout de gaine autour du tuyau pour qu'il ne soit pas pris dans le béton.
 
avant :

après :

 
edit : pas compris, le gros tuyau il est raccordé à rien ou il part dans la terre à droite ? c'est de l'amiante non ?

Livraison de parpaings !!

#MOBPassiveGys

T'as combien de hauteur de VS du coup ?

Fais bien attention a la ventilation et à l'imperméabilisation/drainage périphérique.

60cm de VS
(+17 de dalle de mémoire, + 3 ravoirage + 16cm isol + 5 chape + 1,5 finition)
 
Et on a bien demandé une sur ventilation du VS .. et drainage périphérique de toute la structure
et la cave recoit un cuvelage complet

 
On veut pas faire le même investissement dans le prix ...

 
Bonne réponse    
 

 
Justement je n'y touche pas, je ne fais que préparer le terrain on va dire. Après si cela change de discours, je m'adapterais
 

 
Sur ma photo, derrière moi je suis à 1m du mur du voisin.
L'eau est déjà coupé depuis son 1er passage. J'imaginais un regard en béton, c'est pas possible. Je suppose que ton regard en photo coute un bras?    
 

 
Il a déjà peiné à trouver des informations. Effectivement, je pensais plus à cette solution en béton, moins onéreuse à mon avis.  
Le gros tuyau, a gauche il continue sous la terre, à droite il s’arrête comme sur la photo. Il va pas plus loin. De l'amiante je sais pas trop..
 
 

Je suis un lurkeur du topic, je suis ton projet qui m'intéresse beaucoup (non pas que j'ai envie de construire, mais je suis simplement curieux du résultat final).  
 
C'est en panneaux de bois massif ou c'est une ossature bois ?

 
ossature bois

 
Pas de servitude qui s'applique sur ton terrain ? (genre site classé ou inscrit ?) [/déformationprofessionnelle]

non  juste un règlement du lotissement et un PLU pas trop contraignant ...

Si rien ne passe dans le gros tuyaux tu peux le virer alors, faut pas t'emmerder à tourner autour. En maçonnant toit même comme je l'ai fait, ça fonctionne bien et tu fais comme tu veux niveau dimension. Par contre faut demander au service des eaux s'ils peuvent bricoler dedans, cad couper le tuyau et mettre un compteur (je pense que oui) ou alors tu prends le risque de les mettre devant le fait accompli et tu leur dira que c'est eux qui t'avaient dit de faire ainsi (ils avaient qu'à être plus explicite) ...

Bonjour !
 
J'ai une vieille maison en pierre et poutres apparentes. Au plafond j'ai une quizaine de centimètres de laine de verre avec du lambri en guise de plafond.
J'aimerais virer le lambri pour du placo que je peindrais en blanc ( pour la luminosité et déco ) et en profiter pour refaire l'isolation ( la laine date de 20ans niveau isolation on doit faire mieux de nos jours ) . En plus je peux gagner entre 3 et 8 cm d'isolant en mettant mon placo au raz des poutres.
 
Je ferais ça moi même, Est-ce que ca vaut le coup au niveau isolation surtout ?  

 
Oui je pense le virer, je vois pas d'où il sort...
 
C'est le tech qui m'a dit de faire comme ça du coup je suis ses ordres on va dire. Il interviendra pour couper le tuyau qu'il y a au fond, reprendre le compteur qui est dans la maison, le mettre dans le regard, on raccorde en PE là où il y avait précédemment le compteur, et c'est bon.
Merci je vais me débrouiller avec toutes les informations obtenues

Acheté en 2001 et toujours pas construit

 
16 d isolation c est bcp, c est quoi comme matériaux?

Sinon on va faire une propal pour une une longere, on ne garderai que les murs    
 
Si ca se fait je sens que je vais me fâcher avec certain du topic sur les matériaux / façon de rénover

TMS 2x8cm

Ptain tu t'es lâché
C'est pas donné cette merde, perso je pars sur du 10 c'est déjà pas mal.

Question à Campedel ou autre calé :
 
Ma belle maman est propriétaire d'une maison en ville ... elle était mitoyenne des deux cotés ...
un des voisin a démoli la construction mitoyenne pour faire un accès (voiture) sur son terrain
Du coup le voisin doit il remettre en état le pignon de la maison de belle maman ? (les parpaings sont à nu suite à la démolition sur une hauteur de 3m environ) ...
D'après moi il se doit de refaire l'étanchéité ... soit enduit plus ravalement comme actuellement ... ?
 
Idem, il est arrivé chez belle maman avec son devis pour la cloture (il a arraché la haie qui était chez lui), il veut partager les frais pour un mur en mitoyenneté ... hors la haie était entièrement chez lui avant ...
Pour moi, on est pas obligé d'accepter un mur en mitoyenneté avec frais partagé : il fait le mur entièrement chez lui ou sinon on pose un grillage à nos frais chez nous ...
 
des avis sur les deux questions ? reprise d'enduit suite à démolition et mur en mitoyenneté ?
 
Merci

 
Oue c'est cher et on est hors DTU en plus

C'est à lui de refaire l'enduit.
Mais c'est au 2 de payer la clôture mitoyenne (cf code civil).

en même temps t'es pas obligé de faire une cloture mitoyenne non ? si tu refuse il fait son mur sur son terrain ?

 
ok, merci si t'as un texte qui précise ca pour l'enduit, je suis preneur (on va prendre rdv avec le futur voisin pour préciser ca ...)
 
et pour la cloture, on peut refuser de la faire en mitoyenneté ? on peut refuser de faire un mur ?
Bref, on peut dire qu'on veut juste payer un grillage souple basique ... (c'est un jardin qu'on utilise très peu en fait)

Si.
Cf code civil : un voisin peut obliger à partager la construction d'une clôture.

Ok, mais du coup on peut juste dire qu'on veut d'un grillage et pas d'un mur de 2m50 en plaqué or (c'est un peu le genre de devis qu'il a présenté) .... ?

ok merci de l'info

Putain, je vais me retrouver dans ce cas.
Mon jardin est mitoyen avec trois autres.
 
Je vais arracher des haies qui prennent une place folle, et faire poser une clôture (comment quoi quand, je ne sais pas encore)
Mais je sens que je vais bien me faire voir de 3 voisins

Ah oui, tiens, comment on peut décider de ce qui va être fait ?
En "copropriété" ?
 
AAAAAAAAAaaaaAAAAARGHHHH !!!!

Pour l'enduit, pas de textes en particulier. Simplement le fait que c'est celui qui cause le désordre qui le repart. Après, un juge déciderait peut-être un partage des frais. Mais rien n'est moins sûr.

Pour la clôture, le voisin peut obliger à partager les frais d'un aménagement de même type que les habitudes locales.

Ok, donc je peux mettre ce que je veux, et demander aux voisins de participer jusqu'à concurrence de la moitié du tarif des clôtures vernaculaires ??

Si l'entente ne peut pas se faire, un juge tranchera, sachant qu'un muret surmonté d'un grillage n'a rien d'exagérer.

 
Ok, tous les autres jardins sont avec des haies ... donc il peut difficilement nous obliger à payer la moitié d'un mur de 2m de haut ....

Hum, c'est un peu tordu comme raisonnement, mais oui.
Sachant que la clôture appartiendra quand même pour moitier au voisin.

Nb : c'est joli comme mot, mais ce n'est pas l'expression utilisée par le code civil.

Ce n'est pas une obligation de les obliger hein.

Oui.
Cependant, en zone d'habitat, une simple haie n'est pas une clôture à mon sens.
Au moins un grillage peut être imposé je pense.

On peut obliger même si y'avait pas de mur à l'origine ?
https://www.service-public.fr/parti [...] oits/F2415

Et :
Plantations mitoyennes
Si vous êtes copropriétaire avec votre voisin d'une plantation mitoyenne (haie ou arbre) chacun peut la détruire jusqu'à la limite de sa propriété, à charge de construire un mur sur cette limite.

Donc si c'est le voisin qu'a pété sa haie, c'est à lui de se demerder, non  

bonsoir,

en cas de mur en limite de priopriétude et de terrain mou, ça se fait d'asseoir les fondations en partie sur le terrain du voisin ? sachant qu'une fois rebouché, le mur sera en limite...

autre question : mon permis de construire devrait sortir d'ici peu. Certaines exigences de la mairie sont un poil too much . Mon constructeur conseille de s'y plier et de revenir à la charge après acceptation.
Y a quelque chose qui encadre ce que les Mairies sont en droit d'exiger en terme d'architecture ? (hors zone monuments et cie)

Ça se fait, mais ça se fait pas.

La haie dont on parle n'est pas mitoyenne.

1) bien sur que non : il est strictement interdit de construire chez son voisin, même pour des fondations !
2) le code de l'urbanisme prévoyant que le projet doit être beau, tout peut être demandé dans l'absolu. Que demande donc l'instructeur et le maire ?